1、浙江省城鎮(zhèn)房屋安全信息系統(tǒng)操作手冊(cè)（PC端）前言手冊(cè)簡(jiǎn)介本手冊(cè)主要涉及浙江省城鎮(zhèn)房屋安全信息系統(tǒng)，用于指導(dǎo)PC端城鎮(zhèn)房屋安全信息系統(tǒng)中操作人員的日常工作。電腦配置說(shuō)明系統(tǒng)要求Window 7 或者更高版本，安裝Adobe Flash Player，計(jì)算機(jī)安裝Chrome瀏覽器，建議使用谷歌瀏覽器。網(wǎng)址和賬號(hào)說(shuō)明系統(tǒng)網(wǎng)址為：/#/login新系統(tǒng)導(dǎo)入老系統(tǒng)中所有有效用戶(hù)信息，用戶(hù)初始密碼為：0#SPtE9kqgl* ，請(qǐng)登錄后修改初始密碼。若需新增用戶(hù)，請(qǐng)?zhí)峁┑卿浫诵彰?、手機(jī)以及需要使用的功能。系統(tǒng)功能操作說(shuō)明3.1系統(tǒng)登錄根據(jù)登錄界面提示上的內(nèi)容輸入對(duì)應(yīng)的賬號(hào)，賬號(hào)密碼，賬號(hào)綁定的手機(jī)號(hào)，獲取

2、6位數(shù)字驗(yàn)證碼，點(diǎn)登錄按鈕，登錄系統(tǒng)。3.2 系統(tǒng)角色介紹系統(tǒng)角色主要包含排查登記員、排查審核員、整治登記員、整治審核員、鑒定登記員、鑒定審核員等角色。3.2.1房屋排查相關(guān)角色房屋排查角色主要針對(duì)房屋排查功能。排查登記員：登記房屋排查信息；排查審核員：審核房屋排查信息，可駁回排查信息。3.2.2 治理改造整治登記員：登記房屋治理改造信息；整治審核員：審核房屋治理改造信息，校驗(yàn)數(shù)據(jù)正確性，可駁回治理改造信息。3.2.3 房屋鑒定鑒定登記員：登記房屋鑒定信息，鑒定報(bào)告等信息。鑒定審核員：審核鑒定登記信息，可駁回鑒定登記信息。3.2.4 加梯功能加梯登記員：登記加裝電梯信息；加梯審核員：審核加裝電

3、梯信息，可駁回加裝電梯信息。3.3 房屋排查登記使用該功能的角色有：房屋排查登記員，房屋排查審核員、房屋排查檢查員。房屋排查狀態(tài)：未排查：表示該房屋還未進(jìn)行最新一次排查；暫 存：新增房屋排查記錄時(shí)，由于房屋需要填寫(xiě)的信息比較多，用戶(hù)可先暫存部分填寫(xiě)內(nèi)容，等全部完成數(shù)據(jù)錄入后再提交；已保存待提交：該狀態(tài)表示該排查記錄已完成所有必填字段信息的錄入，已通過(guò)系統(tǒng)校驗(yàn)，還未提交審核；待審核：新增房屋排查記錄時(shí)，點(diǎn)擊“保存并提交”按鈕，則房屋進(jìn)入“待審核”狀態(tài)；已審核：房屋排查記錄進(jìn)入“待審核”狀態(tài)時(shí)，房屋登記審核員點(diǎn)擊“審核”按鈕，房屋排查記錄審核通過(guò)后，則狀態(tài)為“已審核”；駁 回：房屋排查記錄進(jìn)入“待

4、審核”狀態(tài)時(shí)，房屋排查審核員發(fā)現(xiàn)房屋排查數(shù)據(jù)不正確，可將該排查登記信息填寫(xiě)駁回理由，并駁回給房屋排查登記員重新修改數(shù)據(jù)。3.4.1 房屋排查屬性管理系統(tǒng)提供配置常用排查屬性值，如物業(yè)單位信息，屬性管理信息，屬地街道管理等信息進(jìn)入預(yù)先錄入，詳細(xì)屬性信息見(jiàn)如下表格：屬性名屬性說(shuō)明備注物業(yè)單位小區(qū)所屬物業(yè)單位名稱(chēng)針對(duì)小區(qū)物業(yè)單位負(fù)責(zé)人小區(qū)所屬物業(yè)單位負(fù)責(zé)人針對(duì)小區(qū)物業(yè)單位負(fù)責(zé)人電話(huà)小區(qū)所屬物業(yè)單位負(fù)責(zé)人電話(huà)針對(duì)小區(qū)物業(yè)單位聯(lián)系人小區(qū)所屬物業(yè)單位聯(lián)系人針對(duì)小區(qū)物業(yè)單位聯(lián)系人電話(huà)小區(qū)所屬物業(yè)單位聯(lián)系人電話(huà)針對(duì)小區(qū)屬地管理所在小區(qū)的街道信息針對(duì)小區(qū)屬地管理街道小區(qū)所在街道管理信息針對(duì)街道屬地負(fù)責(zé)人屬地負(fù)責(zé)

5、人姓名針對(duì)屬地屬地負(fù)責(zé)人電話(huà)屬地負(fù)責(zé)人電話(huà)針對(duì)屬地屬地聯(lián)系人屬地聯(lián)系人姓名針對(duì)屬地屬地聯(lián)系人電話(huà)屬性聯(lián)系人電話(huà)針對(duì)屬地該信息和登錄賬號(hào)綁定，每個(gè)排查賬號(hào)都可設(shè)置此類(lèi)信息。若不設(shè)置，也可以在具體的排查記錄中錄入，用戶(hù)可根據(jù)需要自行選擇。排查屬性登記排查登記員登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊排查登記排查屬性管理，進(jìn)入排查屬性管理列表，如下圖所示：圖3-1圖3-2在列表中，可查到該賬號(hào)下設(shè)置的屬性名的賦值信息。 排查屬性值新增點(diǎn)擊上圖中的新增按鈕，可對(duì)屬性值進(jìn)行事先賦值，如下圖所示，圖3-33.3.2 待排查任務(wù)房屋排查員登記系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“待排查任務(wù)”按鈕，進(jìn)入待排查房屋列表，如下圖所示：圖3-4本次房屋排查加入了

6、災(zāi)普房屋數(shù)據(jù)，因此待排查列表包含四類(lèi)房屋數(shù)據(jù)，分別是智能匹配樓幢，已建檔樓幢，未建檔樓幢，全新樓幢。圖3-5智能匹配樓幢：城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢已和災(zāi)普樓幢匹配成功。已建樓幢： 城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢未能和災(zāi)普樓幢匹配，需要人工進(jìn)行匹配，若災(zāi)普樓幢中不存在該樓幢信息，則可新建樓幢。未建樓幢：災(zāi)普樓幢未能和城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢匹配，需要人工進(jìn)行匹配或新建樓幢。全新樓幢：該樓幢是屬于全新，不存于災(zāi)普樓幢和城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢中。頁(yè)面提供按照所在城市、審核狀態(tài)、房屋用途、關(guān)鍵詞等信息進(jìn)行查詢(xún)。狀態(tài)為“未排查” 的房屋都需要進(jìn)行排查登記。點(diǎn)擊新增排查按鈕，可進(jìn)行新增排查登記。 智能匹配樓幢待排查任務(wù)列表默認(rèn)顯示的排查任務(wù)

7、為智能匹配樓幢，點(diǎn)擊新增排查登記，進(jìn)入房屋排查登記：1、查看地圖定位以“衢江花苑小區(qū)”為例，點(diǎn)擊該行數(shù)據(jù)右側(cè) 圖標(biāo)，確定該房屋的地圖坐標(biāo)信息無(wú)誤，如下圖所示：圖3-6核對(duì)無(wú)誤后，點(diǎn)擊新增排查進(jìn)行排查登記。2、新增排查登記由于該房屋已經(jīng)做過(guò)排查登記，用戶(hù)可選擇繼承以前的排查數(shù)據(jù)，如下圖所示，用戶(hù)可以根據(jù)需求自行選擇確定或取消。圖3-73、排查登記根據(jù)頁(yè)面顯示的信息，進(jìn)行填寫(xiě)，需上傳房屋圖片，房屋圖片最大不能超過(guò)10M。核對(duì)無(wú)誤后，保存并提交，房屋進(jìn)入審核狀態(tài)。圖3-8點(diǎn)擊確定后，房屋排查進(jìn)入審核狀態(tài)。 已建樓幢該列表中房屋信息為城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢列表，需手動(dòng)和災(zāi)普做關(guān)聯(lián)，若關(guān)聯(lián)不上則需新增房屋，點(diǎn)

8、擊新增排查，進(jìn)行排查操作：1、關(guān)聯(lián)災(zāi)普地圖房屋在點(diǎn)擊新增排查后，系統(tǒng)進(jìn)入災(zāi)普地圖頁(yè)面，進(jìn)行房屋數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，如下圖所示：圖3-10在圖中點(diǎn)擊紅色框后，系統(tǒng)會(huì)彈出該房屋數(shù)據(jù)信息，點(diǎn)擊對(duì)話(huà)框中的 開(kāi)始排查按鈕進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)比，如果數(shù)據(jù)核對(duì)無(wú)誤，點(diǎn)擊確定進(jìn)行關(guān)聯(lián)，若有誤則可以選擇新增房屋 或 繼續(xù)在地圖中查找房屋信息。2、房屋信息登記在房屋信息頁(yè)面中補(bǔ)充房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，頁(yè)面中紅色帶*都是必填項(xiàng)，核對(duì)無(wú)誤后，點(diǎn)擊保存，進(jìn)入排查登記。圖3-113、現(xiàn)場(chǎng)排查在排查頁(yè)面中根據(jù)提示的信息進(jìn)行排查登記，單張房屋圖片不能超過(guò)10M，填寫(xiě)完成后保存并提交，進(jìn)入待審核狀態(tài)，排查支持暫存操作。圖3-12 未建樓幢該列表中數(shù)據(jù)為災(zāi)

9、普樓幢，需點(diǎn)擊 按鈕進(jìn)行位置查看并確定房屋信息，若該房屋是地下室、倉(cāng)庫(kù)等不在本次排查任務(wù)中的房屋，可點(diǎn)擊 取消 按鈕進(jìn)行排查取消，并填寫(xiě)取消理由，如圖3-13：圖3-13圖3-141、新增排查在關(guān)鍵詞輸入框中輸入需要排查的小區(qū)信息，如需要排查的小區(qū)為“東方潤(rùn)園”，點(diǎn)擊查詢(xún)，找到需要排查的房屋的記錄，如下圖所示：圖3-11如本次排查正好是“東方潤(rùn)園”5幢，在該列的右側(cè)點(diǎn)擊“新增排查”按鈕，進(jìn)入房屋關(guān)聯(lián)頁(yè)面。2、關(guān)聯(lián)房屋由于系統(tǒng)中通過(guò)坐落地址正好能匹配到，這種情況下無(wú)需新增房屋，點(diǎn)擊對(duì)話(huà)框左側(cè)“選擇”按鈕，進(jìn)行房屋關(guān)聯(lián)。圖3-12點(diǎn)擊選擇后， 系統(tǒng)會(huì)彈出兩個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)比信息，若核對(duì)無(wú)誤后，點(diǎn)擊確定，若

10、有誤，則返回重新查找即可。圖3-13點(diǎn)擊“確定”按鈕，進(jìn)入房屋信息修改頁(yè)面，在該頁(yè)面中點(diǎn)保存若提示錯(cuò)誤， 則需補(bǔ)充房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。圖3-13點(diǎn)擊“保存”按鈕，進(jìn)入排查登記。注：若房屋信息不能關(guān)聯(lián)，則可選擇新增房屋進(jìn)行排查登記，房屋信息填寫(xiě)如上。3、排查登記由于該房屋數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中已做過(guò)排查，用戶(hù)在保存房屋后，會(huì)彈出消息，提示用戶(hù)對(duì)排查數(shù)據(jù)進(jìn)行繼承，如下圖所示：圖3-14點(diǎn)擊“確定”按鈕，即可繼承該房屋最新一次排查的數(shù)據(jù)，方便排查登記員操作，補(bǔ)充完整數(shù)據(jù)后，即可選擇“暫存”或“保存并提交”按鈕，如果下圖所示：圖3-15 全新樓幢該列表中房屋信息為新發(fā)現(xiàn)房屋信息，不存在于災(zāi)普樓幢和城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢中，

11、需房屋登記員在房屋登記中添加房屋信息，房屋登記信息通過(guò)審核后自動(dòng)出現(xiàn)在該列表中。用戶(hù)可點(diǎn)擊“新增排查”進(jìn)行操作。圖3-161、標(biāo)繪地圖屏幕點(diǎn)擊新增排查，進(jìn)入房屋排查登記，在建筑物頁(yè)面中，標(biāo)繪地圖，如圖3-17：圖3-17點(diǎn)擊保存后，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)排查登記。2、排查登記根據(jù)頁(yè)面信息填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)排查數(shù)據(jù)，單個(gè)房屋圖片最大不能超過(guò)10M。確認(rèn)無(wú)誤后，點(diǎn)擊“保存并提交”按鈕進(jìn)入排查審核。圖3-18 房屋地圖標(biāo)繪在手機(jī)端操作的“已建檔樓幢”和“全新樓幢”的排查登記，需要做地圖編繪，選擇排查狀態(tài)為“保存待提交”的排查信息。圖3-19點(diǎn)擊“編輯”按鈕，進(jìn)入排查頁(yè)面，選擇幢信息，進(jìn)入地圖標(biāo)繪，操作如圖3-20下：圖3-

12、20標(biāo)繪完成后，可在待排查任務(wù)列表中批量提交審核。3.3.3 房屋登記使用該功能的角色有：房屋登記員，房屋審核員、房屋檢查員。房屋狀態(tài)：暫 存：新增房屋時(shí)，由于房屋需要填寫(xiě)的信息比較多，用戶(hù)可先暫存部分填寫(xiě)內(nèi)容，等全部完成數(shù)據(jù)錄入后再提交；待審核：新增房屋時(shí)，點(diǎn)擊保存并提交，則房屋進(jìn)入待審核狀態(tài)；已審核：房屋進(jìn)入待審核狀態(tài)時(shí)，房屋審核員點(diǎn)擊“審核”按鈕，房屋審核通過(guò)后，則狀態(tài)為已審核；駁 回：房屋進(jìn)入待審核狀態(tài)時(shí)，房屋審核員發(fā)現(xiàn)房屋數(shù)據(jù)不正確，可將填寫(xiě)駁回理由，并駁回給房屋登記員重新修改數(shù)據(jù)。 房屋登記流程房屋登記員登錄結(jié)束1、進(jìn)入房屋信息登記列表，通過(guò)坐落地址查需登記的房屋是否已存在2、若不

13、存在，則填寫(xiě)房屋信息內(nèi)容，通過(guò)天地圖獲取房屋定位信息。3、核對(duì)無(wú)誤后，保存并提交房屋數(shù)據(jù)。 房屋信息登記通過(guò)系統(tǒng)首頁(yè)左側(cè)菜單房屋登記房屋信息登記，如圖3-21，進(jìn)入房屋信息登記頁(yè)面如圖3-2。圖3-21圖3-22 新房屋登記在排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)中沒(méi)有該樓幢信息，需要做新房屋登記，在登記之前，先在房屋信息登記列表中查找要新增的房屋是否已經(jīng)存在，避免房屋數(shù)據(jù)重復(fù)。點(diǎn)擊“新房屋登記”按鈕，進(jìn)入房屋新增頁(yè)面，如圖3-23，頁(yè)面中帶*的數(shù)據(jù)都是必填選項(xiàng)，請(qǐng)如實(shí)填寫(xiě)房屋詳細(xì)信息。圖3-23填寫(xiě)完坐落地址時(shí)，若頁(yè)面出現(xiàn) “所在城區(qū)下存在相似坐落地址,點(diǎn)擊消息查看” 信息時(shí)，則表示該房屋信息和系統(tǒng)中已存在的房

14、屋高度相似，可打開(kāi)列表查看對(duì)應(yīng)的房屋信息，若不是同一幢則繼續(xù)新增，若相同則無(wú)需新增。新房屋登記支持暫存模式，即系統(tǒng)只保存房屋數(shù)據(jù)，未提交審核，當(dāng)房屋處于暫存狀態(tài)時(shí)，針對(duì)該房屋的排查記錄也只能是暫存狀態(tài)，不能提交審核，當(dāng)點(diǎn)擊“保存并提交”按鈕時(shí)，房屋進(jìn)入“待審核”狀態(tài)。 新房屋登記審核房屋審核員登錄系統(tǒng)后，進(jìn)入房屋待審核列表頁(yè)面，如圖3-24，圖3-25：圖3-24圖3-25點(diǎn)擊右側(cè)操作列的“查看”按鈕，可查看房屋詳細(xì)信息，點(diǎn)擊“審核”按鈕，可對(duì)房屋信息進(jìn)行審核；若信息無(wú)誤，點(diǎn)擊“審核通過(guò)”按鈕，發(fā)現(xiàn)信息有誤，可填寫(xiě)駁回理由，點(diǎn)擊“審核不通過(guò)”按鈕，如圖3-26：圖3-26新房屋登記被駁回后，房

15、屋登記員可重新編輯信息，并提交審核。3.3.4 房屋排查審核房屋排查審核員登錄后，在左側(cè)選擇排查登記房屋排查審核，進(jìn)入房屋排查審核列表，如圖3-27：圖3-27點(diǎn)擊上圖中的“審核”按鈕，對(duì)房屋排查信息進(jìn)行審核，如圖3-28，若信息有誤，點(diǎn)擊“審核駁回”按鈕，駁回后，需房屋排查登記員重新校對(duì)數(shù)據(jù)再提交，若點(diǎn)擊“審核通過(guò)”，則該房屋排查登記完成。圖3-283.4 一樓一檔一樓一檔以房屋信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，記錄與房屋相關(guān)的排查記錄，維修記錄，房屋安全鑒定報(bào)告等記錄。3.4.1檔案列表點(diǎn)擊左側(cè) 一樓一檔檔案列表 進(jìn)入房屋一樓一檔列表，如圖4-1：圖4-1點(diǎn)擊右側(cè)“查看”按鈕，可查看房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，如圖4

16、-2： 圖4-2點(diǎn)擊“排查記錄”按鈕，可查看該房屋的歷次排查記錄，如圖4-3所示：圖4-3點(diǎn)擊“查看詳情”按鈕，可查看詳細(xì)的排查信息。3.4.2 房屋變更房屋若已經(jīng)通過(guò)審核，經(jīng)核查，需要對(duì)房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行修改時(shí)，需做房屋變更流程，點(diǎn)擊“變更”按鈕，進(jìn)行變更操作，如圖4-4：圖4-4信息修改后，點(diǎn)擊“變更”按鈕，房屋進(jìn)入“變更審核”狀態(tài)，將由房屋審核員審核，審核通過(guò)后，變更完成。 3.5 房屋鑒定房屋鑒定針對(duì)房屋最新一次排查結(jié)論為丙類(lèi)的房屋，原則上都必須進(jìn)行房屋安全鑒定，排查結(jié)論為甲類(lèi)、乙類(lèi)的房屋可根據(jù)實(shí)際需求自行決定是否做鑒定。3.5.1 房屋鑒定登記點(diǎn)擊 房屋鑒定房屋鑒定登記 進(jìn)入鑒定登記列表，

17、如圖5-1所示：圖5-1點(diǎn)擊“房屋鑒定登記”按鈕，可新增房屋鑒定登記信息，如圖5-2：如圖 5-2在鑒定登記頁(yè)面中，根據(jù)材料類(lèi)型，添加材料相關(guān)信息，支持信息暫存，登記全部錄入后，點(diǎn)擊“保存并提交”按鈕，進(jìn)入“待審核”狀態(tài)。3.5.2 房屋鑒定審核房屋鑒定審核員登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊房屋鑒定鑒定登記審核（圖5-3） ，進(jìn)入鑒定審核列表。圖5-3查詢(xún)條件選擇審核狀態(tài)為“待審核”，點(diǎn)擊查詢(xún)，找到待審核的鑒定登記信息，如圖4-8：圖5-4點(diǎn)擊“查看”按鈕，可查看具體的鑒定信息；點(diǎn)擊“審核”按鈕，可對(duì)鑒定登記信息進(jìn)行審核，如圖5-5：圖5-53.6 整治情況整治情況主要針對(duì)最新一次排查結(jié)論為丙類(lèi)或房屋鑒定等級(jí)

18、為C、D級(jí)的房屋。3.6.1 整治情況登記列表點(diǎn)擊 整治情況整治情況登記 ，進(jìn)入整治情況登記列表，如圖6-1、圖6-2：圖6-1圖6-23.6.2治理情況登記點(diǎn)擊整治情況登記列表中右側(cè)“治理改造登記”按鈕，可新增房屋治理情況登記信息。新增時(shí)，若治理狀態(tài)為“治理中”，則只能對(duì)新增信息進(jìn)行暫存，當(dāng)狀態(tài)為“已治理”后，可以提交審核員進(jìn)行審核。當(dāng)治理登記狀態(tài)為“治理中”時(shí)：圖6-3當(dāng)治理登記狀態(tài)為“已治理”時(shí)：圖6-4治理完成后，點(diǎn)擊“保存并提交”按鈕，治理情況進(jìn)入“待審核”狀態(tài)。3.6.3 治理情況審核當(dāng)治理審核員登錄后，進(jìn)入 整治情況整治情況審核，可查到待審核的治理情況列表，如圖6-5：圖6-5點(diǎn)

19、擊“審核”按鈕，進(jìn)行審核，若核對(duì)無(wú)誤，點(diǎn)擊“審核通過(guò)”按鈕，信息不正確可點(diǎn)擊“審核駁回”按鈕，一旦駁回，將由整治登記員重新修改。圖6-63.7專(zhuān)項(xiàng)排查專(zhuān)項(xiàng)排查模塊包含“加裝電梯登記”和“車(chē)庫(kù)登記”。3.7.1 加裝電梯登記加梯登記員登錄系統(tǒng)后，在左側(cè)功能菜單中選擇 專(zhuān)項(xiàng)排查加裝電梯登記，進(jìn)入加裝電梯登記列表：圖7-1加裝電梯登記列表點(diǎn)擊“加裝電梯登記”按鈕，進(jìn)入加裝電梯登記列表，該列表是系統(tǒng)中所有住宅房屋信息，登記員可根據(jù)房屋信息進(jìn)行查詢(xún)，知道需要登記的房屋后，在右側(cè)點(diǎn)擊 “加裝電梯”進(jìn)行加裝電梯登記，也可以點(diǎn)擊“加裝記錄”查看該房屋的電梯加裝記錄。圖7-2若需要加裝電梯的房屋數(shù)據(jù)不存在，則需新增房屋信息。 加裝電梯登記加裝電梯登記總共有4個(gè)步驟，前面3個(gè)步驟需單獨(dú)保存，才能進(jìn)入下一個(gè)步驟的填寫(xiě)，主要包含方案審批情況，開(kāi)工情況，竣工情況，電梯情況。步驟一：方案審批情況：圖7-3步驟二：開(kāi)工情況圖7-4步驟三：竣工情況圖7-4步驟四：圖7-5按步驟填寫(xiě)完成后，點(diǎn)擊“保存并提交”按鈕，進(jìn)入“待審核”狀態(tài)。 加裝電梯審核加裝電梯