市民抱怨二手房賣不出去 新房又要怎么買_第1頁
市民抱怨二手房賣不出去 新房又要怎么買_第2頁
市民抱怨二手房賣不出去 新房又要怎么買_第3頁
市民抱怨二手房賣不出去 新房又要怎么買_第4頁
市民抱怨二手房賣不出去 新房又要怎么買_第5頁
已閱讀5頁，還剩3頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、市民抱怨二手房賣不出去 新房又要怎么買“優(yōu)惠利率沒了，加息又來了。貸款買房成本增加了暫且不說，要命的是現(xiàn)在自家的二手房賣不出去了，讓我哪來的錢去買新房呀！”連日來，記者在深入售樓處現(xiàn)場采訪時聽到最多的就是這樣的聲音。1“二套房六成首付”、“全額征收營業(yè)稅”，突如其來的“新國八條”政策最近讓不少買房人措手不及，而這其中，影響最大的當屬“不足 5 年出售的二手房全額征收營業(yè)稅”這一條。2原因其實很簡單：在徐州這樣一個改善型置業(yè)占據(jù)主流消費的城市，伴隨著市區(qū)房價的不斷上漲，每平米萬元時代的來臨，很多普通市民都是不得不通過“以舊換新”同時最大限度借助銀行貸款的方式最終實現(xiàn)安家置業(yè)。由此可以看出，在市民

2、購買新房的“湊錢”過程中，無論是“湊首付”還是“湊全款”，先賣掉舊房子都成為了必須的3先決條件，更何況現(xiàn)在大多數(shù)市民購買的都是二套房，而購買二套房則需要最低六成的首付。但是，現(xiàn)在政策來了“不足 5 年出售的二手房全額征收營業(yè)稅”！這就意味著一套評估價值在 50 萬的二手房，單就營業(yè)稅一項，就要支付 2.75 萬元，如果再加上4契稅、個人所得稅、中介費、評估費等各種稅費，這套二手房所有過戶費用加起來就要達到評估價的 10%以上。盡管在徐州二手房交易市場上，“賣方一口價”已經(jīng)成為一種慣例，所有的費用都要由買方全部承擔，但對于這種“羊毛出在羊身上”的交易慣例，作為買方也不得不重新審視“向來堅挺”的賣

3、方一口價，各種權衡之下，各種考慮之下，5可能就憂郁了，不買了，或者暫時不買了。即便賣方可能會松動賣價，但買方也可能同樣不買，因為“買漲不買跌”的道理在二手房市場中同樣適用。這樣一來，買賣雙方的持續(xù)“膠著”狀態(tài)直接導致由二手房向新房進軍“湊錢”過程中的資金鏈悄然斷裂，也就像不少市民感嘆的那樣：“舊房子賣不了，哪來的錢買新房！”6俗話說，不同的政策背景下就會造就不同類型的置業(yè)者。時下，“新國八條”、限購、加息等一系列樓市調控政策的出臺，加上春節(jié)前后是傳統(tǒng)的淡季，我市二手房市場節(jié)后遭遇“倒春寒”，呈現(xiàn)出成交量大幅萎縮的現(xiàn)象也就不足為奇了。盡管一些業(yè)內人士對此也給出了三四月份有望7回暖的預期判斷，但究竟樓市怎么走？一二

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論