1、編號(hào):WD-HT-0804酒店租房協(xié)議（協(xié)議示范模板）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同法定代表人：法定代表人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年一月日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同酒店租房協(xié)議（協(xié)議示范模板）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益

2、不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）:地址：法定代表人：甲方將位于路與路交接處”XX酒店整體租賃給乙方經(jīng)營。根 據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,共同訂立本合同并同意遵守 以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款 出租給乙方的位于路與路交接處的XX酒店。該房產(chǎn)整體租賃， 建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為 準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月,計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿

3、足對(duì)方需要的相應(yīng) 配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)?、消防平安設(shè)施、通 訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等 由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。第二條期限定義L合同期限租賃共 年，即自 年一月一日起 至 年一月一日止。2、物業(yè)交付日期甲方在 年一月日前，將竣工的物 業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天 數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過 6個(gè)月

4、的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起, 在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā) 票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向 甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金村入雙方共 管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂 后付100萬元，開業(yè)時(shí)付100萬元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特協(xié)議范

5、本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲 方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙 方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。 由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同 履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求， 致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī) 定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的酒店整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán) 力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使 用

6、權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失,概由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方 負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即 組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,費(fèi)用 由甲方承當(dāng)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方 負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙 方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)L甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供

7、的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、 室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、 星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能到達(dá)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要 求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失, 乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋,其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及 房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、

8、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后 簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備村在故障或不能正常使用的，由甲方出 資修復(fù)。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防 驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲 方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照

9、營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng) 營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī) 或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承當(dāng)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造 成甲方損失，由乙方承當(dāng)。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。第十條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi),房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和 造成損失的，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙 方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的,其修繕、更換的責(zé) 任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè) 或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取

10、在此期間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;假設(shè)引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)局部的直協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何局部被損壞之后 7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由 此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未開工, 嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承當(dāng)違 約責(zé)

11、任。第十一條抵押簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有 無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述 事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部 門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用 權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享 有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否那么由此造成的一切 損失由甲方賠償,并承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任L合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否那么 視為違約。2、在本合同執(zhí)行過程中,由于一方違反本合同的約定或違反國協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋

12、租賃合同家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違 約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體 損失。3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%。每天 向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天 那么屬違約,并承當(dāng)違約責(zé)任）。4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn) 質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選 擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的， 甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十三條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所

13、發(fā)生 的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，那么提交市 仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本 合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通 過 傳送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，那么于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如 以 發(fā)送，那么以 確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等 重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及 雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公 開的內(nèi)容。第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合 同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原那么將出租房屋繼續(xù) 出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、 停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損