1、農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目可行性研究報告農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┺r牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目可行性研究報告 目錄第一章總論一、項目概況二、項目提出的理由和目標三、編制依據(jù)四、主要技術經濟指標五、結論與建議第二章 項目建設的背景及必要性一、項目建設背景二、項目建設必要性三、項目建設可行性第三章建設地址與建設條件一、建設地址二、建筑現(xiàn)狀三、建設條件第四章項目定位及建設規(guī)模和內容一、項目建設目標二、項目目標定位三、項目業(yè)態(tài)定位四、項目前景分析第五章項目建設方案、設計原則二、項目總體布局方案第六章環(huán)境影響分析一、環(huán)境保護的目的與控制二、項

2、目建設與營運對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護措施四、環(huán)境影響評價五、結論及建議 第七章節(jié) 能一、設計依據(jù)二、設計范圍三、主要節(jié)能措施第八章機構設置與人力資源配置一、項目法人組建方案二、建設期管理方案三、營運期管理方案第九章項目建設進度和招投標方案二、項目實施進度安排三、項目招投標第十章投資估算與資金籌措一、投資估算二、投資估算結果三、資金籌措第十一章社會綜合效益分析一、項目對當?shù)厣鐣挠绊懛治龆?、項目與所在地區(qū)互適性分析第十二章結論與建議一、結論二、建議第一章總論一、項目概況1、項目名稱農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目2、項目性質新建3、建設地址某某旗某某鎮(zhèn)4、建設單位某某旗某某鎮(zhèn)人民政府5、法人代表呂某某

3、6、建設規(guī)模本項目為某某旗某某鎮(zhèn)區(qū)農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目，屬新建項目。新建農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場占地面積22289.30平方米。7、項目建設工期2014年6月2016年12月&總投資項目開發(fā)建設總投資 7263.69萬元9、資金籌措企業(yè)投資及銀行貸款二、項目提出的理由與目標改革開放以來，隨著草原和牲畜承包制的實行，我國牧區(qū)畜牧業(yè)生產得到了較快的發(fā)展，但由于人口增長過快，大規(guī)模開墾和超載放牧等因素的影響，畜牧業(yè)賴以生存的草地資源遭到嚴重破壞。目前，牧區(qū)生態(tài)環(huán)境和自然資源條件惡化，已直接危及到牧區(qū)畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和全國生態(tài)安 全。為了貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略 ，進入20世紀90年代,特 別是90年代

4、末期以來，黨中央和國務院提出了西部大開發(fā) 的戰(zhàn)略，逐步加大了西部生態(tài)環(huán)境保護和建設的力度，在西部地區(qū)實行了退耕還林還草政策 ，取得了明顯的效益。現(xiàn)在， 國務院又頒發(fā)了關于加強草原保護和建設的若干意見，國家提出要在牧區(qū)實行退牧還草政策，這是繼退耕還林還草政策之后，國家在生態(tài)建設方面出臺的又一重大戰(zhàn)略舉措，對保護和改善草地生態(tài)環(huán)境 ，促進草原畜牧業(yè)生產方式轉變，保證牧區(qū)畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展 ，具有十分重大的意義.因此，提 高牧民的科學技術和經營管理水平；促進生產經營方式轉變 加快牧區(qū)第三產業(yè)化進程，培育和完善牧區(qū)市場體系是勢在 必行的。近年來，特別是某某工業(yè)園區(qū)成立以來，在盟委、行署 的大力支持下，在

5、旗委、旗政府的正確領導下，某某鎮(zhèn)政府 堅持以科學發(fā)展觀為指導，緊緊依托資源和區(qū)位優(yōu)勢，狠抓 工業(yè)重點項目建設，不斷加大招商引資力度，強化基礎設施建設，優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境，切實保障和改善民生，經濟社會 實現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展。2013年內蒙古慶華集團， 浙江盾安集團 入駐某某工業(yè)開發(fā)區(qū)，兩企業(yè)分別投資征地6平方公里建設大型工業(yè)企業(yè)，使得某某工業(yè)開發(fā)區(qū)成為阿盟新的投資熱 點。但隨之而來的土地征用使得越來越多的農牧民失去土地 和草場。雖然政府補償了一部分的草原補償金，但是今后的 出路怎么安排就成了政府工作的重中之重。本工程是政府解 決三農問題建設社會主義新農村的重大舉措。隨著城鄉(xiāng)建設 發(fā)展步伐的進一步加快、

6、入駐工業(yè)園區(qū)的企業(yè)越來越多，政 府盡可能新建更多的住房，不斷滿足農牧民的需求已迫在眉 睫。本項目所在地位于某某工業(yè)園區(qū)。1999年，旗委在某某鎮(zhèn)堿灘門設立“某某精細化工園區(qū)”，旨在以資源為依托， 以地緣為優(yōu)勢，招商引資發(fā)展工業(yè)。近年來，在旗委、旗政 府的正確領導下，經過不懈的努力，精細化工園區(qū)的投資環(huán) 境得到了改善，水、電、路、訊等基礎設施得到了改善。隨 著投資環(huán)境的不斷改善，入駐的大型企業(yè)越來越多。特別是 2013年慶華集團、盾安集團的入駐，建筑工人和企業(yè)職工隨 之增加，這就形成了一定的購買力和市場營銷網絡。某某南 距中衛(wèi)市20km,因此有足夠的貨源保障，為轉移就業(yè)市場的發(fā)展提供良好保障。某

7、某鎮(zhèn)區(qū)在工業(yè)經濟快速發(fā)展的同時，服務業(yè)發(fā)展非常 滯后，除通湖草原旅游區(qū)和水稍子生態(tài)旅游區(qū)有四五家小型 旅游餐廳外，鎮(zhèn)區(qū)內無一家餐廳，煙酒等日用百貨銷售也只 有這幾家餐廳有代售；住宿只能在旅游區(qū)居住，服裝、小工 藝品、休閑娛樂、蔬菜瓜果就更沒有商家經營?？梢?，園區(qū) 服務業(yè)發(fā)展幾乎為零。綜上所述，盡管某某鎮(zhèn)區(qū)交通、區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，但 是畢竟距離中衛(wèi)市城區(qū)有 20km的路程，且中間還有收費站， 這給鎮(zhèn)域內的工業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員和農牧民生產和生活帶 來諸多的不便和費用提高。因此，要徹底改變某某鎮(zhèn)區(qū)“買 一個螺帽、吃一頓飯、住宿去中衛(wèi)的”實際情況，就必須調 整產業(yè)結構，在鎮(zhèn)區(qū)內大力發(fā)展服務業(yè)，建設農牧民

8、就業(yè)市 場，引導全鎮(zhèn)退牧還草、公益林保護等生態(tài)項目實施后而產 生的農牧富余勞動力發(fā)展不同種類、不同檔次的服務業(yè)，將 園區(qū)內的消費留在園區(qū)，降低企業(yè)和消費者的生產和生活成 本、轉移安臵富余勞動力轉產就業(yè)增收，為某某園區(qū)改善投 資環(huán)境和完善園區(qū)功能及社會主義新農村新牧區(qū)建設、服務 業(yè)的發(fā)展、農牧民增收作出積極貢獻。就業(yè)是民生之本，是人民生活的保障，也是收入分配的 基礎，國家將立足于保障社會成員公平就業(yè)的權利，推進就 業(yè)體制改革，這是形成合理利益分配格局和有效應對社會風 險的最重要的途徑。對于失地農牧民，失地補償款只是解決 他們困難的一時之舉，關鍵是解決失地農民的長遠生計實現(xiàn)就業(yè)。國家應該在促進失地

9、農牧民就業(yè)方面做更多努力，來解決失地農民安臵的關鍵環(huán)節(jié)一一就業(yè)。為進一步提 高改善人民群眾的生活居住條件和完善某某鎮(zhèn)城區(qū)功能，努 力打造宜居農牧區(qū)，2014年某某鎮(zhèn)政府將以解決失地農牧民 生活問題為重點，開工建設某某鎮(zhèn)農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場及瑪 拉沁小區(qū)住宅樓，使其建筑空間更為科學合理，人民生活環(huán) 境得以提升，更大程度上解決了農牧民住房問題。目前全旗城鄉(xiāng)改造的速度迅速加快。某某鎮(zhèn)是某某旗建 設任務最重要的區(qū)域之一，其工作重點是做好農牧民失地補 償工作，解決農牧民因征地出現(xiàn)的居住、生產和生活問題。某某額里斯鎮(zhèn)人民政府根據(jù)以上實際情況，審時度勢， 提出了某某旗某某鎮(zhèn)區(qū)農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目。首先，

10、該農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場的建設，有利于提高本地 區(qū)服務業(yè)的市場化、社會化程度，提升產業(yè)內部層次，拓展 產業(yè)發(fā)展空間，刺激消費；有利于當前國家及各級政府提出 的擴大內需政策在本地區(qū)的實施。然后，該農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場的建設，將有利于促進某 某園區(qū)社會主義新農村新牧區(qū)建設和農牧區(qū)經濟結構調整； 有利于完善城鎮(zhèn)功能，保證社會安定和推進城市化、城鄉(xiāng)一 體化、全面建設小康社會。其次，該農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場的建設，大力發(fā)展服裝、 休閑娛樂、餐飲、住宿經營，日用百貨、小工業(yè)品銷售等服 務業(yè)，使園區(qū)功能和環(huán)境得到完善、美化，將會吸引越來越 多的人到項目區(qū)投資、工作、安家，使項目區(qū)的人氣日趨旺 盛，并可改變項目區(qū)人不在

11、項目區(qū)消費的尷尬局面。同時， 本項目的建設，通過為農牧民提供經營場地，弓I導他們在園 區(qū)從事服務業(yè)，可是他們享受到城市的現(xiàn)代文明，使他們的 生活質量和水平顯著提高。最后，該農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場的建設，將會帶動和促進其他相關行業(yè)的發(fā)展。據(jù)估算，該市場建成后，將會約有300 多戶經營戶，約1000多人從事場內各種直接或間接性服務 工作。這對安臵因退牧還草、公益林保護等生態(tài)項目實施后 而產生的大量的富余勞動力具有積極的作用。本項目的建設 是為解決某某鎮(zhèn)三農問題的一項政府民生工程，其社會效益 遠遠大于經濟效益。三、可行性研究報告編制依據(jù)1、 國務院關于投資體制改革的決定（國發(fā)200420號）；2、國家計

12、委？關于頒發(fā)建設項目進行可行性研究的試 行管理辦法的通知?;3、國務院辦公廳關于加快發(fā)展服務業(yè)若干政策措施的實施意見（國辦發(fā)， 2008? 11號）；4、財政部 國家發(fā)展改革委 國家工商總局關于停止征 收個體工商戶管理費和集貿市場管理費有關問題的通知（財綜，2008? 61 號）；5、財政部、商務部關于做好支持搞活流通擴大消費有關資金管理的通知；6、中央財政促進服務業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法；7、內蒙古自治區(qū)黨委、政府關于進一步加快個體私營經濟發(fā)展的意見；&內蒙古自治區(qū)人民政府關于鼓勵全民創(chuàng)業(yè)促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的意見（內政發(fā)，2008? 120號）9、內蒙古自治區(qū)人民政府關于貫徹國務院鼓勵支持和

13、引導個體私營等非公有制經濟發(fā)展若干意見的實施意見（內政發(fā)，2006? 31號）10、內蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關于進一步落實發(fā)展第三產業(yè)若干政策規(guī)定有關事宜的通知（內政辦字2005254號）;11、 內蒙古自治區(qū)促進服務業(yè)發(fā)展60條優(yōu)惠政策；12、內蒙古自治區(qū) 2004 2012年第三產業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（內黨發(fā)2004 11號）；13、某某旗第三產業(yè)發(fā)展一五規(guī)劃；14、 某某旗促進第三產業(yè)發(fā)展10條優(yōu)惠政策；15、其他相關規(guī)范和標準及建設單位的提供的建設所需資料。四、主要技術經濟指標主要經濟技術指標序號指標名稱單位指標備注1總占地面積m222289.302規(guī)劃總建筑面積m347884建設期月30

14、5建設投資力兀7263.696資金來源企業(yè)投資及銀行貸款五、結論及建議1、研究結論本項目建設符合國家產業(yè)政策和扶持政策，立足本地獨 特的資源優(yōu)勢，并將其轉化為經濟優(yōu)勢，符合當?shù)貙嶋H；通 過市場分析并經過認證，項目產品的需求空間廣闊，市場前 景看好，銷售需求旺盛；本項目的實施，對調整和優(yōu)化項目 區(qū)的農牧業(yè)產業(yè)結構，推進項目區(qū)第三產業(yè)化進程和農村經 濟發(fā)展，增加農牧民收入，加快脫貧致富步伐，帶動全鎮(zhèn)農 牧產業(yè)的發(fā)展，具有重要意義，社會效益明顯；項目投資合 理，經濟效益明顯，風險性小，具有較強可行性，且對當?shù)?環(huán)境不會造成影響。本項目建設基本功能齊全，總體規(guī)劃符合農牧區(qū)區(qū)域發(fā) 展規(guī)劃的要求，功能定位

15、準確。項目建設的前臵條件已具備， 建設地交通便利，具有較好的建設條件。項目建成后，將大 幅度改善、提高農牧民的生活條件；某某人民政府承擔失地 農民就業(yè)安臵的具體責任，首先在于解決失地農民就業(yè)問 題，這就要求政府有可供依托的工具，而這個工具就是建立農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目可行性研究報告ii農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場。轉移創(chuàng)業(yè)市場將建成300多套市場營業(yè)房，為1000多失地和禁牧農牧民解決就業(yè)問題；有利于 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌戰(zhàn)略的實施，為和諧社會的構建提供積極的支持和 強有力的保障，為進一步提升某某鎮(zhèn)的農牧區(qū)形象做出一定 的貢獻；有利于促進某某鎮(zhèn)形象；有利于促進某某鎮(zhèn)舊區(qū)的 改造，美化某某鎮(zhèn)核心區(qū)及周邊形象。因此

16、本項目具有較好 的社會效益。本項目的建設有利于當前國家及各級政府提出的擴大 內需政策在本地區(qū)的實施和滿足本地區(qū)消費需求；本項目的 建設，有利于有利于保證社會安定，完善城鎮(zhèn)功能、加快推 進城市化、城鄉(xiāng)一體化、全面建設小康社會的進程；本項目 的建設有利于改善投資環(huán)境，顯著提高人民生活水平，改善 生活質量。由此可以看出，本項目的建設在技術上是可靠的， 在經濟上是合理可行的。項目不僅在財務上可取得一定的經 濟效益，而且在宏觀上也有較顯著的社會效益。項目的效益 主要體現(xiàn)在社會綜合效益上。2、建議2.1本項目實施過程中，要嚴格按照某某鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃 要求組織實施。2.2加強項目建設的組織管理工作，工程必須進

17、行招投 標，委托工程監(jiān)理，確保工程質量和工程施工安全。2.3某某旗和某某鎮(zhèn)區(qū)正處于起步階段。本項目建設是 農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目可行性研究報告 必要的、可行的，建議上級發(fā)改部門批準立項，同時給予資 金補助。2.4在工程建設中應用科學的方法進行分析、比較、論 證，確保工程的順利實施；對項目的資金要加強管理力度在 健全組織、確定目標的前提下，嚴格執(zhí)行建設工程項目資金 管理辦法。建立資金專戶，實行專戶管理，分賬核算，封閉 運行，集中支付。按照工程項目規(guī)劃表，合理控制工程項目 成本，管好用好工程項目資金。基于上述各點，該項目符合國家產業(yè)政策和扶貧開發(fā)扶 持政策，立項依據(jù)充分，經濟效益、社會效益和生

18、態(tài)效益比 較突出，建設條件已具備，具有建設的必要性和可行性。第二章 項目背景及建設的必要性 一、項目建設的背景本項目建設單位是某某鎮(zhèn)人民政府，某某鎮(zhèn)是某某旗下 轄的13個蘇木鎮(zhèn)之一。是某某旗的“南大門”。轄四個牧業(yè) 嘎查，總面積2688平方公里，人口 1536人，現(xiàn)有牲畜3萬 頭（只），2013年牧民人均純收入 7801元。某某鎮(zhèn)區(qū)位于某某旗南端，某某沙漠南緣。東靠阿盟巒 井灘農業(yè)開發(fā)區(qū)，南臨寧夏中衛(wèi)市，西接甘肅景泰縣，北通 阿盟首府巴彥浩特。轄四個牧業(yè)嘎查，鎮(zhèn)域總面積2688平方公里，人口 2700多人，現(xiàn)有牲畜3萬頭（只），2013年牧 民人均純收入7801元。是一個以蒙古族為主體、多民族

19、聚 居的牧業(yè)地區(qū)。距寧夏中衛(wèi)市城區(qū)中心20公里，分別距包蘭、寶中鐵路和迎水橋貨運編組站10公里，距中衛(wèi)市香山支線機場15公里、中營高速公路 26公里、旗府所在地巴彥 浩特鎮(zhèn)180公里、寧夏銀川180公里、甘肅蘭州 280公里。 機場、鐵路、高速公路為園區(qū)的發(fā)展提供了便利的交通條件。 為充分發(fā)揮某某園區(qū)交通、區(qū)位和資源優(yōu)勢，根據(jù)全盟、全 旗經濟社會發(fā)展需要，在原旗（縣）級某某精細化工園區(qū)的 基礎上，于2009年2月份成立盟（地市）級某某工業(yè)園區(qū)。 旨在以資源為依托，以地緣為優(yōu)勢，招商引資發(fā)展工業(yè)。鎮(zhèn)域內草場廣布，沙漠湖泊和濕地眾多，建有國家AAA級通湖草原旅游區(qū)和水稍子生態(tài)旅游區(qū)，與著名的寧夏沙

20、坡 頭旅游區(qū)相距25公里，同屬一條旅游線路。境內芒硝、鹽、鐵、煤、石膏、硅石、陶土、石墨等礦產資源儲量豐富。已探明原鹽2000萬噸，芒硝2400萬噸，正在勘查煤炭、煤層氣、銅、石墨、陶土等礦產資源。地下水資源年可供開米量9500萬立方米，目前，園區(qū)已入駐企業(yè)28家，其中化工企業(yè)22家，初步形成了以硫化堿、苯甲醚、硫代卡巴肼、硫 代硫酸鈉、硫化染料等產品為主的硝系化工、以二萘酚、吐 氏酸、芥酸、6-硝基等產品為主的萘系化工和以二硝基苯、 二黃酸、嗎啉基二硫代等產品為主的苯系化工三大產業(yè)鏈。已形成和在建的主要化工產品及產能有 8萬噸硫化堿、5萬 噸2-萘酚、6萬噸環(huán)保型紡織染料、10萬噸染料中間體

21、、1.5 萬噸對氨基苯甲醚、1萬噸硫化黑、2千噸甘氨酸、3千噸硫 代卡巴肼、5千噸鄰氨基苯甲醚、4千噸鄰苯二胺、6萬噸硫 代硫酸鈉、6千噸土氏酸、2千噸芥酸、3千噸三嗪酮、4千 噸6-硝、1.8萬噸片狀硫化染料、1千噸硫化黃棕、1千噸 硫化藍、2千噸三氯甲基吡啶、1萬噸還原物等。鎮(zhèn)域內基礎設施條件不斷改善。建有110千伏輸變電站和供電所，220千伏輸變電站和供電所擴建即將開工建設。 接入了寬帶和固話網絡，移動通訊覆蓋全境。建成一期總容 量23.1萬立方米的2座高濃度廢水蒸發(fā)池、日處理能力5000 噸的污水處理廠和一期防沙綠化等工程；園區(qū)及市政道路 網、污水管網等工程將于 2012年竣工。200

22、9年全鎮(zhèn)實現(xiàn)生產總值 6.88億元，工業(yè)生產總值達 到6.87億元；完成工業(yè)增加值 3.56億元，增長216% 工業(yè) 經濟稅收貢獻率達 99.98%;實現(xiàn)財政收入 3955萬元，農牧 民可支配收入5678元。某某鎮(zhèn)是某某旗的“南大門”。近年來，在旗委、旗政府 的正確領導下，經過不懈的努力，精細化工園區(qū)的投資環(huán)境 得到了改善，水、電、路、訊等基礎設施得到了改善。某某工業(yè)開發(fā)區(qū)目前已有三十余家化工企業(yè)入駐并正 常生產。預計三年后某某鎮(zhèn)的人口將超過三萬余人。現(xiàn)在的 某某鎮(zhèn)區(qū)還處于起步階段，基本生活服務設施比較落后，沒 有大型市場，沒有相應的服務功能區(qū)；吃飯住宿全部要到二 十多公里以外的中衛(wèi)市，無形中

23、增加了當?shù)匦姓C關、企業(yè) 及個人的生活成本。本項目的建成不僅解決了失地農牧民的 居住問題，還為失地農民實現(xiàn)就業(yè)做好鋪墊，提供了300多套市場營業(yè)房，為1000多人提供就業(yè)崗位。因此該項目的 建設是十分必要的。本項目的建成不僅極大的方便了當?shù)氐?農牧民的生產，也方便了駐地企業(yè)的員工的生活，完善了鎮(zhèn) 區(qū)的服務功能。本項目的建設既讓失地農牧民有業(yè)可創(chuàng)，也 解決了駐地企業(yè)的后勤保障，同時還增加了某某鎮(zhèn)的稅收。近幾年，在盟委、盟行署和旗委、旗政府的正確領導下， 以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展 觀統(tǒng)攬經濟社會發(fā)展全局，深入實施集中發(fā)展戰(zhàn)略，抓住機 遇，加快發(fā)展，深化改革，擴大開放，創(chuàng)

24、新機制，調整經濟 結構，轉變增長方式，強化生態(tài)和基礎設施建設，推進社會 主義新農村新牧區(qū)建設和城鄉(xiāng)一體化建設，推動工業(yè)化、城 鎮(zhèn)化進程，加快社會事業(yè)發(fā)展，完善公共服務體系，努力構 筑精細化工基地，建設和諧工業(yè)重鎮(zhèn)，力爭主要人均指標位 居全旗前列，在全面建設小康社會和構建和諧阿拉善的進程 中邁出堅實步伐。二、項目建設的必要性1、本項目的建設有利于當前國家及各級政府提出的擴 大內需政策在本地區(qū)的實施消費者消費需求能否順利實現(xiàn) ，除了自身因素以外，還和 其它方面的條件，如服務網絡是否發(fā)達、交通運輸是否方便、 能否購買到物美價廉的商品等密切相關，而這些都與本地區(qū)服務業(yè)發(fā)展程度有著密切的關系。 從某某園

25、區(qū)實際情況來看, 由于服務業(yè)長期落后于工業(yè)經濟的發(fā)展，幾乎為零。因此，廣大消費者在實現(xiàn)消費時還面臨著種種不便，這就在一定程度上制約了其消費愿望的實現(xiàn)。當前，我國中央及各級政府已把 擴大內需作為應對經濟困局的一個重要手段，這一手段能夠在多大程度上實現(xiàn)預期的目的，和服務業(yè)能發(fā)展到什么程度是分不開的。為此，本項目的建設，有利于提高本地區(qū)服務 業(yè)的市場化、社會化程度，提升產業(yè)內部層次，拓展產業(yè)發(fā) 展空間；有利于當前國家及各級政府提出的擴大內需政策在 本地區(qū)的實施。2、本項目的建設，有利于有利于保證社會安定，完善 城鎮(zhèn)功能、加快推進城市化、城鄉(xiāng)一體化、全面建設小康社 會的進程。從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展看，發(fā)展服務

26、業(yè)是的必然選擇。城市化 和城鄉(xiāng)一體化的核心是農牧區(qū)城鎮(zhèn)化、農牧民非農化，讓大 量農牧區(qū)人口向城鎮(zhèn)轉移，農牧區(qū)勞動力向非農牧產業(yè)轉 移。人口的集聚不僅需要完善的基礎設施，而且需要健全高 效的服務體系，更需要有足夠的就業(yè)機會。據(jù)專家測算，城 市化水平每提高一個百分點，服務業(yè)從業(yè)人員占全部從業(yè)人 員的比重也將提高一個百分點。隨著退牧還草、重點公益林 保護等一系列生態(tài)項目的實施，項目區(qū)失去生產資料的農牧 民人數(shù)將不斷增加，就業(yè)矛盾突出已經成為現(xiàn)實狀況，加上 盡管有一定的補償?shù)傮w收入水平低、整體消費水平不高， 已經制約了本地區(qū)城市化和城鄉(xiāng)一體化的進一步推進。要想 實現(xiàn)全面小康，必須解決好這些農牧民的就

27、業(yè)問題，提高他 們的收入。本項目的建設，通過建設就業(yè)市場，完善城鎮(zhèn)功 能，為本地區(qū)農牧民提供經營場所，大力發(fā)展服務業(yè)，實現(xiàn) 從事服務業(yè)的農牧民轉產就業(yè)增收，這對保證社會安定和推 進城市化、城鄉(xiāng)一體化、全面建設小康社會的進程具有積極 的作用。3、本項目的建設有利于改善投資環(huán)境，顯著提高人民生活水平，改善生活質量某某園區(qū)在工業(yè)經濟快速發(fā)展的同時，服務業(yè)發(fā)展非常 滯后，“買一個螺帽、吃一頓飯、住宿去中衛(wèi)”是現(xiàn)實存在 的問題，這就嚴重影響了項目區(qū)的投資環(huán)境。本項目的建設，通過建設轉移創(chuàng)業(yè)市場，大力發(fā)展服裝、休閑娛樂、餐飲、 住宿經營，日用百貨、小工業(yè)品銷售等服務業(yè)，使園區(qū)功能 和環(huán)境得到完善、美化，將

28、會吸引越來越多的人到項目區(qū)投 資、工作、安家，使項目區(qū)的人氣日趨旺盛，并可改變項目 區(qū)人不在項目區(qū)消費的尷尬局面。同時，本項目的建設，通 過為農牧民提供經營場地，引導他們在園區(qū)從事服務業(yè)，可 是他們享受到城市的現(xiàn)代文明，使他們的生活質量和水平顯 著提高。三、項目建設的可行性1、政策支持從發(fā)展政策環(huán)境看，隨著市場經濟體制逐步完善，各項 改革將進一步深化，世界經濟一體化趨勢也將使對外開放繼 續(xù)擴大，加之國家、自治區(qū)、盟旗出臺了一系列鼓勵服務業(yè) 發(fā)展的政策措施，放寬服務業(yè)市場準入門檻，為服務業(yè)大發(fā) 展提供了有力保障和營造了良好的外部環(huán)境。2、區(qū)位優(yōu)勢明顯從區(qū)位條件看，某某園區(qū)距寧夏中衛(wèi)市城區(qū)中心20

29、公里，分別距包蘭、寶中鐵路和迎水橋貨運編組站10公里，距中衛(wèi)市香山支線機場 15公里、中營高速公路 26公里、旗 府所在地巴彥浩特鎮(zhèn) 180公里、寧夏銀川180公里、甘肅蘭 州280公里。可見，項目區(qū)區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，可以接受各 方的輻射，充分利用各方的資源，同時又可以與這些地方的 市場形成優(yōu)勢互補。3、發(fā)展基礎較好某某鎮(zhèn)區(qū)做為某某旗的“南大門”，充分利用其交通、區(qū)位和資源優(yōu)勢，發(fā)展精細化工。為最大最強某某精細化工 園和根據(jù)全盟、全旗經濟社會發(fā)展需要，于2009年2月份在原旗（縣）級某某精細化工園區(qū)的基礎上成立了盟（地市）級某某工業(yè)園區(qū)。通過近兩年的建設，接入了寬帶和固話網 絡，移動通訊覆蓋全

30、境；建成一期總容量23.1萬立方米的2座高濃度廢水蒸發(fā)池、日處理能力5000噸的污水處理廠和一期防沙綠化等工程；園區(qū)及市政道路網、污水管網等工程 相繼竣工；220千伏輸變電站和供電所擴建即將開工建設， 這使鎮(zhèn)域內基礎設施條件不斷改善。從以上發(fā)展基礎看，隨著某某精細化工園以及中心鎮(zhèn)建設和交通、水利等基礎設施建設力度的加大，發(fā)展平臺初步 構筑，為發(fā)展服務業(yè)有了一個穩(wěn)固的載體。綜上所述，開放帶動、工業(yè)化、城市化和城鄉(xiāng)一體化四 大戰(zhàn)略的實施，使某某園區(qū)經濟社會各項事業(yè)取得了長足的 進步，特別是工業(yè)經濟的快速增長，城鄉(xiāng)一體化水平的提升 以及居民收入水平的不斷提高和消費結構的升級，為項目區(qū)服務業(yè)的發(fā)展提供

31、了十分廣闊的空間第三章建設地址及建設條件一、建設地址本項目建設地點位于某某旗某某鎮(zhèn)區(qū)，為規(guī)劃的生活 區(qū)。規(guī)劃區(qū)內交通、排水、供電非常便利。二、建筑現(xiàn)狀1、地點與地理位臵項目建設地址位于某某旗某某鎮(zhèn)區(qū)，市場西臨瑪拉沁小區(qū)，東臨消防站及鎮(zhèn)政府，南臨供熱站，北面為空地，為規(guī) 劃的生活區(qū)，擬建農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場占地面積約 22289.30m2。總建筑面積約 34788 m2。2、建址土地權屬某某旗某某鎮(zhèn)區(qū)農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設用地屬于某 某旗某某鎮(zhèn)區(qū)國有土地，是規(guī)劃中的生活商場，場區(qū)內無著 屬物，建設不需征地，可直接劃撥或掛掛牌出讓。三、建設條件1、自然條件1.1地形、地貌條件規(guī)劃區(qū)內為沙漠地貌。其東

32、西為沙丘，中間為林地和鹽 湖。總體地勢北高南低，地形較平坦，中部為白鹽池第四紀 斷陷盆地。1.2工程地質、水文地質條件地質結構本項目所在地區(qū)為華北地層區(qū)，基地由前長城系變質片 麻巖、片巖、混合巖和早元古界的花崗巖構成；蓋層為震旦 亞界的輕變質海相碎屑一一碳酸鹽巖；古生界為海相沉積， 海陸交互相類酸性火山巖；中生界地層零星分部，為內陸山 麓 河相碎屑巖建造夾火山巖；新生界地層分布廣泛，在 第三系的陸相紅色碎屑巖建造中含石膏和鈾礦；第四系為風 成砂為主，洪積、沖積、湖積物次之，在湖積物中含有豐富 的湖巖、天然堿、芒硝、鎂鹽、鉀鹽類礦產。地下水由于區(qū)內氣候干旱少雨，地表水系不甚發(fā)育。直接匯入 區(qū)內的

33、較大的溝谷有兩條：一條發(fā)源于某某老蘇木（丘陵區(qū)）西南的通湖溝，一年有 8個月均有清水流入白鹽池；另一條 是發(fā)源于通湖山基巖山區(qū)的半截溝，該溝僅在主汛期由大雨 或暴雨形成山洪，直接匯入?yún)^(qū)北部湖盆中。除此之外，由于 本園區(qū)南臨黃河古道，區(qū)內的地下水基本上連為一體，主要 接受降水入滲補給，由四周高處向低洼處匯集，靠蒸發(fā)排泄。水位埋深一般為 0.52.0米，含水層厚度為 4.1526.54 米不等，潛水流向基本上由四周指向中心，單井涌水量 1.0986.62T /d。因此本區(qū)的用水應為地下開采的形式。1.3氣候氣象本區(qū)平均海拔8001500m屬暖溫帶干旱區(qū)，為典型的 大陸性氣候，夏季酷熱、冬季寒冷，晝

34、夜溫差大，風沙多， 降水量少，蒸發(fā)量大。據(jù)19592002年資料顯示，年降水量最低值為 86.5mm （1966年），平均降水量為 183.8mm；年 蒸發(fā)量最高值為 2075.8mm （1977年），最低值為 1542.0mm （1989年），平均蒸發(fā)量為 1819.1mm；年最高氣溫 3539C（68月），最低氣溫-10C以下（1月），年平均氣溫9.0 C。 日照時間3316小時，無霜期120180天。主導風向為東南 西北風。1.4地震烈度本地區(qū)地震基本烈度為 7度。2、結論及建議2.1場地及附近無不良地質作用，適宜建筑。2.2勘察期間，該場地未見地下水，可不考慮地下水對 淺基礎的影響。2

35、.3場地土對混凝土結構和鋼筋混凝土結構中的鋼筋有 一定的腐蝕性。2.4擬建場地屬可以建設的一般場地，抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g ;設計地震分組為第二組，建筑場地類別為川類，設計特征周期為0.65s。不存在地震液化問題。2.5基坑開挖建議采用放坡開挖。2.6據(jù)已有文獻資料，最大凍土深度為150cm2.7基礎施工前應進行普探工作，對發(fā)現(xiàn)的井、坑、墓、 穴、洞等應按有關規(guī)定妥善處理。3、周邊建筑物與環(huán)境條件項目建設的地址處于某某旗某某鎮(zhèn)區(qū)，為規(guī)劃的生活 區(qū)，周圍設有高大建筑物，采光條件十分理想，周圍也設有 工礦企業(yè)，噪音完全可以符合標準。4、城市規(guī)劃或區(qū)域型規(guī)劃要求某某旗某

36、某鎮(zhèn)區(qū)農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場開發(fā)建設項目符 合某某鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃要求，也與周圍環(huán)境相和諧。5、交通條件項目區(qū)內主要以公路對外聯(lián)系，項目區(qū)距寧夏中衛(wèi)市 20公里，距迎水橋貨運編組站10公里，包蘭鐵路（包頭一蘭州）、寶中鐵路（寶雞一中衛(wèi)）距園區(qū) 10公里，是園區(qū)主要 的貨物運輸通道。109省道（長中公路）貫通園區(qū)，交通十 分便捷。6、供電條件項目區(qū)現(xiàn)有110 kv變電站1座，220 kv變電站改造任 務今年即將開工建設。同時，園區(qū) 10kv電網已覆蓋園區(qū)各 街道，本項目供電條件較好。7、給排水條件項目區(qū)內地下水比較豐富，水位埋深一般為0.52.0米，含水層厚度為 4.1526.54米不等，潛水流向基本上由

37、四周指向中心，單井涌水量1.0986.62T /d。因此本區(qū)的用水應為地下開采的形式。本項目擬直接接入某某園區(qū)自來水供水管網，排水接入園區(qū)的排水管網進入污水廠進行處理。&通訊條件中國移動、中國聯(lián)通網站健全，已接入了寬帶和固話網 絡，通訊便捷、暢通。第四章項目定位及建設規(guī)模和內容一、項目建設目標根據(jù)某某園區(qū)和精細化工園今后的發(fā)展趨勢，結合園區(qū)實際情況，在充分考慮市場需求和容量的基礎上，建設功能 齊全，配套設施的完善農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場，為某某園區(qū)和精細化工園干部職工和企業(yè)從業(yè)人員及農牧民提供一個吃、住、娛、購一體的消費場所，為擴大內需政策在本地區(qū)的實 施和完善城鎮(zhèn)功能、加快推進城市化、城鄉(xiāng)一體化、

38、全面建 設小康社會的進程及改善投資環(huán)境，顯著提高人民生活水 平，改善生活質量作出應有的貢獻。二、項目目標定位鑒于本項目是農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目，具有發(fā)展服務業(yè)和安臵農牧就業(yè)等公益性質、政府的角度出發(fā)考慮項 目開發(fā)的目標定位為以下方面：1、通過建設農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場、提升園區(qū)形象；2、通過建設農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場，安臵農牧民就業(yè)，改善其生活水平和質量；3、通過建設農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場，改善投資環(huán)境，吸引更多客商來此投資。三、項目業(yè)態(tài)定位根據(jù)某某園區(qū)服務業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀， 項目建成后將形成以下 功能：1、商業(yè)貿易功能市場是商品貿易和產品生產流通的主要載體，在市場經濟條件下，本區(qū)開展市場建設既占有廣闊的商

39、貿市場，可形 成一定規(guī)模的商貿營銷渠道與網絡，又能有效地促進商貿流 通同時也可解決本地區(qū)農牧民的再就業(yè)問題，進而促進本地區(qū)經濟的發(fā)展。2、餐飲、住宿功能項目在建設中考慮建設部分中小規(guī)模不同檔次的餐飲 和住宿為主的經營場所，完善園區(qū)服務業(yè)的缺位，方便消費 者消費。四、項目前景分析1、入駐市場的農牧民商戶分析項目區(qū)現(xiàn)有農牧民近 3000人，大部分是退牧還草和重 點公益林的農牧民，這些農牧民由于失去繼續(xù)在牧區(qū)從事傳 統(tǒng)畜牧業(yè)的條件，盡管享受國家一定的補償，但總體呈現(xiàn)收 入低下，沒有新的收入增長渠道，急需發(fā)展其他產業(yè)增收致 富。由于這些牧民受文化和習慣的影響，很難在巴彥浩特及 其他城市從事新的產業(yè)，項

40、目區(qū)是他們創(chuàng)業(yè)的首選之地。因 此，本項目的建設，立足實際和某某園區(qū)，僅建設現(xiàn)規(guī)劃的 商鋪，完全不能滿足入駐市場的農牧民商戶數(shù)量的要求?？?見，該轉移創(chuàng)業(yè)市場可滿員入住。2、經營前景分析某某精細化工園已入駐企業(yè) 28家，從業(yè)人數(shù)達近千人， 隨著入駐園區(qū)的數(shù)量增加，從業(yè)人數(shù)將不斷增加。同時，項 目區(qū)建有國家 AAA級通湖草原旅游區(qū)和水稍子生態(tài)旅游區(qū)， 與著名的寧夏沙坡頭旅游區(qū)相距25公里，同屬一條旅游線路。該轉移創(chuàng)業(yè)市場距離景區(qū)10公里內，而景區(qū)現(xiàn)有食宿 接待能力遠遠不能滿足來此游客的需求。因此，本項目的建 設，依靠園區(qū)企業(yè)和從業(yè)人員及景區(qū)游客的消費，可獲得較 好的經營收益。2012年全旗全力做好

41、保增長、保民生、保穩(wěn)定各項工作， 經濟回升向好的趨勢不斷鞏固，經濟社會發(fā)展取得新成績。 全年實現(xiàn)生產總值2409859萬元，按可比價格計算，增長21.5%。其中，第一產業(yè)增加值55800萬元，增長4.6%;第二產業(yè)增加值2025450萬元，增長26.5%；第三產業(yè)增加值 328608萬元，增長 8.2%。第一產業(yè)、第二產業(yè)、第三產業(yè) 對經濟的貢獻率分別為1.63%、93.29%、5.08%。全旗生產總值中一、二、三產比例由上年的2.49 : 81.65 : 15.86調整為2.31 : 84.05 : 13.64。綜合經濟實力進一步增強，“-一五”期間，全旗生產總值由2005年的46.00億元

42、增加到2012 年的240.99億元，年均增長 39.27%，是“十五”末的 5.2 倍。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18995.95元，比上年同期增加2479.75元，增長15.01%；城鎮(zhèn)居民人均消費性支出 16997.09元，比上年同期增加3399.41元，增長 25.00%。農牧民人均純收入 7090元，比上年同期增加 919.05元，增 長14.89%。農牧民人均生活消費支出7337.54元，比上年同期增加1171.54元，增長19.00%，力爭高于全盟平均水平。2013年，根據(jù)已修編的？某某旗旅游總體規(guī)劃？，某某鎮(zhèn)人民政府進一步整理和挖掘草原、歷史、民族文化內涵，延續(xù)歷史文脈，推進旅

43、游與文化和融合， 扶持發(fā)展文化產業(yè)， 開發(fā)打造集觀光、休閑、度假、娛樂為一體和旅游產品。隨 著入駐某某工業(yè)園區(qū)企業(yè)的逐漸增多，特色旅游業(yè)的發(fā)展也 非常活躍?，F(xiàn)主要有通湖草原旅游區(qū)、水稍子生態(tài)旅游區(qū)、 東湖旅游區(qū)等三大旅游景點區(qū)，距沙坡頭（國家4A級旅游區(qū)）21公里，離南寺旅游區(qū)（國家 4A級旅游區(qū)）、月亮湖旅 游區(qū)（國家4A級旅游區(qū)）186公里。其中總投資550萬的通 湖草原旅游區(qū)（國家 3A級旅游區(qū)）主要由沙漠、濕地草原、 天然湖泊和歷史遺跡等自然、人文景觀組成，旅游區(qū)經營著 沙漠沖浪、自駕車越野、沙灘排球、騎馬、射箭、卡丁車越 野、篝火、敖包祭祀活動等在內的18個旅游項目，具備同時接待游客

44、2000余人的能力。3、項目建設規(guī)模和建設內容本項目為某某旗某某鎮(zhèn)農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建設項目， 屬新建項目。農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場開發(fā)建設項目占地面積 22289.30m2?？偨ㄖ娣e34788卅。第五章項目建設方案一、設計原則1、在該農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場建筑設施設計中，應圍繞 該市場的主要功能設臵要求進行設計，應能滿足場內各功能 區(qū)對交易所需設施的使用要求，其建筑物應能適應經營的需2、應根據(jù)該農牧民轉移創(chuàng)業(yè)市場從業(yè)范圍較廣的實際， 設計要滿足功能分區(qū)和合理布臵各交易攤位的要求，同時又 要使場內人員流動與車輛流向基本合理、順暢，互不產生較 大的干擾。使商品交易活動始終保持在相互協(xié)調、有條不紊 的狀態(tài)

45、中。3、在建筑設計上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風 格的同時，適當摻入一些具有民族建筑風格的內容。應力求 使市場內各建筑既美觀大方，又合理實用，內外裝飾得體適 當。注重整體與局部、細部的協(xié)調統(tǒng)一，同時也要體現(xiàn)個體 建筑富有特點的個性。4、要注意各建構筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調，重 視場內綠化環(huán)境建設，建筑設計應符合某某園區(qū)和園區(qū)總體 規(guī)劃及區(qū)域詳細規(guī)劃的相關要求，使該市場建筑群能成為某 某園區(qū)和園區(qū)城鎮(zhèn)建設中較具特色的建筑景觀。二、項目總體布局方案1、總體布臵原則1.1功能分區(qū)明確，交易流線合理，經營管理方便，內 部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設施配套良好， 并考慮遠期發(fā)展的可能

46、性。1.2充分考慮利用場地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方 挖填量，合理組織場內交通流線， 使場內人員與車輛流合理、 順暢。1.3市場內設施建設應與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調，達到 市場建設與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。2、總平面設計與功能分區(qū)根據(jù)擬選場址現(xiàn)狀以及該轉移創(chuàng)業(yè)市場的功能設臵和 運行的特點，擬將該市場區(qū)域劃分為服裝區(qū)、小工業(yè)品區(qū)、 水果蔬菜糧油肉品交易區(qū)、日用百貨區(qū)、市場小型個體餐飲 區(qū)和住宿及沿街中高檔餐飲和住宿區(qū)、休閑娛樂區(qū)7個功能區(qū)。對上述幾個功能區(qū)的總體布臵，將結合場址區(qū)周圍規(guī)劃 建設的市政道路布局、線路走向及道路等級情況和商戶入駐 需求，綜合考慮對其的布臵。3、建筑方案3.1建筑

47、風格該規(guī)劃主要功能為商貿、餐飲、住宿等。為使該轉移創(chuàng) 業(yè)市場更符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求并使其成為規(guī)劃區(qū)中的亮點， 區(qū)內各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的 組合形式。要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風格的同時，適 當摻入一些具有民族建筑風格的內容。應力求使市場內各建 筑既美觀大方，又合理實用，內外裝飾得體適當。注重整體 與局部、細部的協(xié)調統(tǒng)一，同時也要體現(xiàn)個體建筑富有特點 的個性。3.2結構設計3.2.1主要設計依據(jù)?民用建筑設計通則？(JGJ37-87)；?建筑設計防火規(guī)范？(GBJ16-87);?建筑地基基礎設計規(guī)范?(GB50007-2002)?建筑結構荷載規(guī)范？(GB50009-20

48、01)；?混凝土結構設計規(guī)范？(GB50010-2002);?砌體結構設計規(guī)范？(GB50003-2001)；?建筑抗震設計規(guī)范？(GBJ11 -89);?建筑抗震設防分類標準?(GB50223-95)；?鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿市場規(guī)劃設計標準？。3.2.2設計參數(shù)基本風壓：0.60KN/m2（ 50年一遇）0.70KN/m2（100年一遇）基本雪壓：0.2KN/m2:（50年一遇）0.25KN/m2（100年一遇）地震作用：本工程抗震設防烈度為 7度，設計基本地 震加速度為0.15g，設計地震分組為第二組。凍土深度：最大凍土深度為1.5米。設計使用活荷載標準值門廳：3.5 KN/m2衛(wèi)生間2.5 KN/

49、m2、樓梯間3.5 KN/ m2 走廊 3.5 KN/ m2、上人屋面 2.0 KN/ m2，非上人屋面0.5 KN/ m2323結構設計說明建筑結構的安全等級為二級，設計合理使用年限 50年，建筑的耐火等級為二級，地基基礎設計等級為丙級，建筑抗 震設防類別為丙類本工程采用天然地基，場地標準凍深：1.80m，地基基礎設計等級為丙級?；A形式采用鋼筋混凝土帶形基礎。外 墻使用容重不大于 12KN/m3,內隔墻不大于8KN/m3的砌體砌 筑。混凝土強度等級為 C20-C 30,鋼筋為I、川級，鋼 板、型鋼為Q345B樓（屋）蓋體系：現(xiàn)澆混凝土樓蓋體系。根據(jù)使用功能及建筑形體要求，不設臵伸縮縫，施工

50、中采用預留后澆帶及摻加混凝土外加劑，設臵加強帶等方法解 決。3.3抗震構造構造柱的構造做法嚴格按照有關規(guī)定制作，圈梁均沿墻設臵，頂層樓梯間橫墻和外墻沿墻高每隔500設2$ 6通長鋼筋，后砌120隔墻與承重墻及梁的拉結按規(guī)定處理。女兒 墻高度為500 1300mm時，構造柱間距按不大于 2.1米進行 設臵。3.4地基與基礎本工程地基處理及基礎設計依據(jù)建設單位提供的巖土 工程勘察報告進行，基礎施工前應按？建筑場地墓坑探察與 處理暫行規(guī)程？ Q/ XJI04-64進行探墓和處理。鋼筋混凝土條形基礎底板的受力鋼筋沿兩個方向通長設臵。4、給排水設計4.1設計依據(jù)建設單位提出的設計要求及園區(qū)現(xiàn)有給排水管網

51、資料；建筑及其它專業(yè)提供的資料圖及要求；國家制定的有關建筑給排水及消防的相關規(guī)范，主要(GB500件 2006);包括：GB50016-2006(2006 版);(GB50101- 2005);(GB5001A 2003)。?室外給水設計規(guī)范？?建筑設計防火規(guī)范？?室外排水設計規(guī)范？?建筑給排水設計規(guī)范？4.2設計內容1、室內生活給水系統(tǒng)2、室內污水、廢水排水系統(tǒng)3、室外消防給水系統(tǒng)4、室內消防給水系統(tǒng)4.3給水系統(tǒng)本建筑的供水水源為園區(qū)供水管網，擬從某某園區(qū)供水,在紅線內4.3.1水源管網引入一根$ 63UPVC給水管道，經水表計量后連成環(huán)狀管網，環(huán)網管徑$ 63。以利于消防用水的安全，同

52、時滿足現(xiàn)行建筑給水排水和消防設計規(guī)范的要求。園區(qū)供水壓力按0.35Mpa設計。432用水量用水標準：市場：50L/人4.3.3管材室內生活給水管道采用 1.25Mpa級鋁合金襯塑給水管 （外層為鋁合金包層，內襯PP-R）。管道連接采用熱熔連接，管道與閥門和衛(wèi)生器具的連接采用專用管件絲接。4.3.4潔具選擇公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外感應龍頭，小便器沖洗閥采用感應式沖洗閥，蹲便器采用液壓腳踏自閉式沖洗閥。所有 建筑物內的坐便器采用建設部推薦的節(jié)水型（6L）兩檔沖水量水箱坐便器。4.3.5管道敷設給水管道除吊頂、管井內的管道暗裝外，其余全部明裝。 暗裝于吊頂內的給水管道做3cm厚的橡塑海綿殼保溫層，以

53、防結露。4.4排水系統(tǒng)4.4.1排水體制：建筑排水采用合流制排水，室內地上 污水、廢水為重力排水，為保證排水暢通，衛(wèi)生間排水采用 伸頂通氣管。442管材：室內排水管采用UPVCf，粘接口。4.4.3生活污水均經化糞池處理后排至園區(qū)排水管網。4.4.4管道敷設：除吊頂、管井內的管道外其余排水管 道明裝或根據(jù)甲方要求做暗管裝修處理。暗裝于吊頂內的管 道做3cm厚的橡塑海綿殼保溫層，以防結露。4.5消防4.5.1設計依據(jù)?建筑設計防火規(guī)范？GB50016-2006（2006版）;?自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范？GB50084-2001（2005版）；?建筑滅火器配臵設計規(guī)范？GB50140-2005。4

54、.5.2設計范圍室外消火栓給水系統(tǒng)室內消火栓給水系統(tǒng)滅火器配臵4.5.3消防用水量消防用水量名稱設計流量（L/S）火災時間（h）室外消火栓系統(tǒng)202室內消火栓系統(tǒng)1524.5.4消防水源本建筑的消防水源為園區(qū)供水管網，園區(qū)供水壓力按0.35設計。在建筑物屋頂設臵消防水箱間，內儲存消防初期10分鐘的消防貯水18m3?供消防系統(tǒng)初期用水。4.5.5室外消火栓系統(tǒng)沿建筑外圍設臵一定數(shù)量的地下消火栓，地下消火栓設有DN32和DN25的栓口各一個，地下消火栓據(jù)路邊小于等于 2米，距離建筑物外墻大于等于5米。4.5.6室內消火栓系統(tǒng)本工程室內消火栓需要的水壓在0.35MPa，系統(tǒng)設計為臨時高壓系統(tǒng)。按規(guī)范

55、要求在室內設臵消火栓，消火栓最 大間距30m同時使用2股水柱，每股水柱 5L/S。管材：消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接口。明裝管外 刷紅丹二遍，銀粉二遍。埋地管外刷環(huán)氧煤瀝青漆底漆一遍， 面漆二遍。4.5.7滅火器的配臵本工程配電室等處按中危險級帶電火災設臵，設推車式干粉（磷酸銨鹽）滅火器，其余地方按輕危險級A類火災設臵，配手提式磷酸銨鹽干粉貯壓式滅火器，分布在各建筑單 體的各層內。5、暖通設計5.1設計依據(jù)?采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范？GB50019-2003;?公共建筑節(jié)能設計標準？GB50189-2005;?民用建筑熱工設計規(guī)范？GB50176-93;?地面輻射供暖技術規(guī)程？JGJ142-

56、2004 ；?全國民用建筑工程設計技術措施一節(jié)能專篇？（暖通空調、動力）。5.1.6甲方及建筑專業(yè)提供的設計要求及圖紙資料。5.2采暖設計采用地板輻射采暖系統(tǒng)，采暖熱媒由某某園區(qū)集中供熱管網引入，熱媒為 95C/60 C熱水，支.干管采用PP-R穩(wěn)態(tài) 管，地盤管采用 PE-RT穩(wěn)態(tài)管。5.3通風衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)；室內有污染空氣采取自然通風；餐飲廚房間采取強制性通風。6、弱電與強電設計6.1設計依據(jù)：6.1.1建設單位提供的設計要求及相關資料.6.1.2建筑專業(yè)及相關專業(yè)提供的技術資料和相關要求.?建筑設計防火規(guī)范？GB50016- 2006?供配電系統(tǒng)設計規(guī)范？GB50052-95?民用建

57、筑電氣設計規(guī)范？JGJ/T16-92?建筑物防雷設計規(guī)范？GB50057- 94 （2000版）?建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范？GB50343-2004?火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范？GB50116- 98?建筑照明設計標準？GB50034- 20046.2設計方案6.2.1外部供電電源該就業(yè)市場屬二級供電負荷，其外部供電電源擬在某某園區(qū)的10KV輸電線路上“ T”接引入。即在該外部電源點引 出一條10KV線路進入該市場變壓器高壓端，再由變配電所 向各用電點配電。變壓器擬設在就業(yè)市場，靠近負荷較集中 區(qū)。6.2.2用電負荷及供配電方式。根據(jù)有關技術規(guī)范要求計算，該就業(yè)市場的用電計算負荷為120k

58、w。根據(jù)電力負荷計算結果，擬配臵一臺150KVA電力變壓器，并設變壓器室、低壓配電室和控制室。電力變壓 器選用S11節(jié)能型變壓器，高壓開關擬選用GZS- 12型金屬鎧裝移開式開關柜，低壓配電擬選用GGD2型低壓配電柜，單母線接線，以放射式或鏈式對各用電設備和建設物配電。 外線引入擬采用架空引入。場內所有供電外線均采用電力電 纜直接埋地敷設。戶內動力配電采用電力電纜穿管明敷和暗 敷相結合的方式。各建筑物內各層設照明配電箱，以干線式 對所控大廳、房間等的燈具和插座配電。照明線選用BV-500V 塑料導線穿阻燃型塑料管暗敷。室外照明由變配所控制室統(tǒng) 一控制。此外，擬在該市場內敷設可供 50門程控電話

59、通訊需要 的通訊電纜，設互聯(lián)網接口。有線電視直接入戶內。623防雷與接地對該市場內的一些主要建筑，均要考慮設防雷設施。 設計中，擬考慮在建筑物屋頂敷設接閃器，并將所有突出屋面 的金屬均與防雷裝臵相連。利用基礎作接地極，保證接地電 阻W4歐姆，室內所有電器接地及進出建筑物的電力電纜， 均與接地裝臵連接。第六章環(huán)境影響分析一、環(huán)境保護的目的與控制1、環(huán)境保護的目的1.1適應西部大開發(fā)對生態(tài)建設和改善環(huán)境狀況的戰(zhàn)略 性要求，同時也是適應可持續(xù)發(fā)展的要求。1.2保持良好的生態(tài)環(huán)境，避免造成新的污染。對污染 物進行有效冶理。1.3使經濟建設、城鎮(zhèn)建設能與生態(tài)環(huán)境的改善和建設 相互協(xié)調、共同發(fā)展。1.4使

60、自身和周圍環(huán)境始終處于一種良好的狀態(tài)中，不 因本項目的實施而對附近及周邊的居民和單位產生不良影 響和干擾。2、環(huán)保的原則2.1堅持以預防為主、保護優(yōu)先、防治結合的原則。2.2以國家環(huán)保有關法律、 法規(guī)為依據(jù)，按照因地制宜、 美化環(huán)境、防止污染、合理布局的原則，制定切實可行的環(huán) 保措施方案。2.3項目本身的污染治理方案，應與城鎮(zhèn)整體的污染治 理措施方案相銜接、相適應。2.4環(huán)保設施的設計，應與項目整體建筑設計方案相互 協(xié)調、相互統(tǒng)一，并與周圍自然環(huán)境狀態(tài)相適應。3、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀該擬建市場西側為瑪拉沁小區(qū)，東側為消防隊和鎮(zhèn)政 府。目前，擬建市場四周還僅為一片荒漠化草原。因此，其 對該市場今后的