1、水泵房運(yùn)行、巡視手冊(cè)周期水泵房運(yùn)行、巡視頻次應(yīng)急處理每日水泵檢查水泵運(yùn)行時(shí)電機(jī)繞組溫度應(yīng)小于70。正常狀態(tài)下外殼溫度：3050。電機(jī)軸承溫度小于80。檢查水泵運(yùn)行聲音正常，運(yùn)行時(shí)無(wú)振動(dòng)，檢查基座牢固、檢查聯(lián)軸器牢固；。水泵運(yùn)行無(wú)異響，填料密封泄漏應(yīng)小于10滴分）無(wú)異常震動(dòng)。水泵軸無(wú)泄漏。（正常機(jī)械密封泄漏應(yīng)小于滴分，室內(nèi)濕度不超過(guò)80%，溫度不超過(guò)40度；每日2次水泵超溫：先停止水泵運(yùn)行，啟用備用水泵，檢查水泵接線(xiàn)是否虛接，檢查電機(jī)軸承是否磨損，手動(dòng)盤(pán)車(chē)測(cè)試電機(jī)是否掃膛。并報(bào)告上級(jí)處理。水泵漏水：盤(pán)根水泵漏水，緊固盤(pán)根壓蓋螺絲，漏水嚴(yán)重停止運(yùn)行，啟用備用泵，更換盤(pán)根的填料。機(jī)械密封，必須更換水

2、封。室內(nèi)超溫、超濕：室內(nèi)超溫、超濕應(yīng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)更換空氣，達(dá)到降溫減潮的目的。水泵運(yùn)行異常聲響及噪音大：水泵的軸承磨損引起或安裝不牢固引起。 閥門(mén)檢查閥門(mén)開(kāi)啟方向正常；與狀態(tài)標(biāo)識(shí)相符。檢查閥門(mén)無(wú)漏水；安全閥無(wú)泄漏。止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；每日2次閥門(mén)漏水：螺桿漏水緊固，壓緊盤(pán)根螺絲。控制柜各指示燈指示正常，電壓表、電流表指示數(shù)據(jù)在額定范圍；控制柜、控制柜內(nèi)散熱風(fēng)扇運(yùn)行正常；控制柜內(nèi)各觸點(diǎn)無(wú)過(guò)熱；壓力調(diào)節(jié)器正常、控制柜應(yīng)保持干燥、無(wú)灰塵、通風(fēng)良好、接線(xiàn)緊固；壓力表正常；水泵應(yīng)定期輪換使用；電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；水箱低水位報(bào)警器指示正常；每日2次水箱低水位報(bào)警：打開(kāi)水箱蓋檢查水位正

3、常，拆下保護(hù)器保證正常供水，把探測(cè)器觸點(diǎn)頭上的水垢鏟掉。壓力表高、中區(qū)供水壓力指示在正常方范圍，供水壓力波動(dòng)應(yīng)在正負(fù)0.03MP范圍內(nèi)；指針?biāo)畨罕砼cPC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿(mǎn)足供水壓力要求；每日2次水壓波動(dòng)大：水泵出水的止回閥漏水關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致波動(dòng)大，壓力表失靈，管道末端有空氣。水箱檢查水箱水位在正常位置，補(bǔ)水正常；水箱無(wú)泄漏，溢水管、排水管無(wú)泄漏；水箱頂上無(wú)灰塵、水箱（溢水管、通氣管、排水管）三管防蟲(chóng)網(wǎng)完好。水箱蓋上鎖。每日1次水箱跑水：檢查跑水的水量，分析原因。水箱溢水口底，浮球閥設(shè)置過(guò)高，水箱浮球閥皮墊壞引起泄露，水箱浮球閥有雜物導(dǎo)致不能復(fù)位。依據(jù)檢查原因進(jìn)行處理文件記錄每天至少兩

4、次巡視并記錄設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率、供水壓力）及運(yùn)行狀況每日2次分析當(dāng)天運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷。管道管道安裝、固定牢固，無(wú)異常振動(dòng)聲響；管道無(wú)泄漏、無(wú)腐蝕每日2次管道振動(dòng)：查找振動(dòng)管道的聲音來(lái)源。一般來(lái)源于止回閥振動(dòng)和水箱補(bǔ)水閥沒(méi)有調(diào)整好或管道固定不牢固引起，關(guān)閉止回閥前端閥門(mén)或補(bǔ)水閥，聽(tīng)運(yùn)行聲音判斷震動(dòng)噪音的來(lái)源。每周重復(fù)每天檢查項(xiàng)目；檢查紫外線(xiàn)消毒器燈管無(wú)損壞；水箱自潔消毒器工作正常。設(shè)備房門(mén)鎖完好，設(shè)備房上有“設(shè)備重地.非請(qǐng)勿入”，設(shè)備名房名稱(chēng)標(biāo)識(shí)及設(shè)備狀態(tài)標(biāo)示擋鼠板牢固，室內(nèi)配備粘鼠板，電纜進(jìn)出線(xiàn)槽裝防鼠網(wǎng)。檢查控制柜電器元件及觸點(diǎn)。檢查污水泵水位控

5、制裝置靈敏可靠，平時(shí)手、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)處在自動(dòng)控制狀態(tài)?？刂葡溟_(kāi)關(guān)、指示燈完好。電機(jī)運(yùn)行電流小于等于額定值。檢查照明足夠，地下潮濕水泵房應(yīng)使用防爆燈。地下設(shè)備房配備安全出口燈。檢查墻面平整、干燥、沒(méi)有污跡，地面平坦、干燥、防滑、無(wú)積塵，物品擺放整齊，無(wú)與運(yùn)行無(wú)關(guān)物品。 10、設(shè)備房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、單體設(shè)備等應(yīng)有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。流體應(yīng)有流向標(biāo)識(shí)；重要或操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件應(yīng)有警告標(biāo)識(shí)11.每周清潔一次機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生。每周1次每2個(gè)月更換一次粘鼠板。水質(zhì)污染：業(yè)主家水質(zhì)發(fā)黃或異味，放一段時(shí)間觀察水體顏色，有變化說(shuō)明是管道長(zhǎng)期不用引起的。如果大面積業(yè)主出現(xiàn)此種現(xiàn)象，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)，停止泵房供水，觀察水箱水質(zhì)是否污染，壓力表失靈：發(fā)現(xiàn)壓力表壓力與實(shí)際壓力有區(qū)別時(shí)，檢查變頻器壓力正常，判斷即為壓力表失靈，應(yīng)更換壓力表，如暫時(shí)沒(méi)有，打到手動(dòng)啟動(dòng)穩(wěn)壓水泵，留人觀察系統(tǒng)運(yùn)行，等壓力表采購(gòu)回來(lái)后立即更換，恢復(fù)變頻。出入管理外來(lái)人員出入登記，非本單位人員進(jìn)入設(shè)備房或在設(shè)備房施工要經(jīng)管理處同意，在機(jī)房管理人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房；其他1、打開(kāi)水箱測(cè)試浮球