1、 合同編號(hào)：房屋租賃合同自行成交版出租人： 承租人： 房屋租賃合同自行成交版出租方：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：住址：出租方配偶：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：以上合稱或簡(jiǎn)稱為“甲方承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：北京耀萊財(cái)富管理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：91110105MA003A5X2Y法定代表人：蔣文婷通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路27號(hào)樓6層05601內(nèi)02單元聯(lián)系人： ： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于【 】市 區(qū)縣 街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持

2、有 房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來(lái)源證明文件，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 【 】 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋是 / 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案一租賃用途： 辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng) ； 二租賃用途為非居住的，如果當(dāng)?shù)匾筠k理備案的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。三附屬設(shè)施：是 / 否，具體為【車位/倉(cāng)庫(kù)/ 】，使用前提為第種：(1)免費(fèi)使用 ；2有償使用，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間要求： 。第三條 租賃期限一房屋面積為【 】平方米，租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于

3、年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。遇以下情況順延：1因甲方原因逾期交付租賃房屋的，從實(shí)際交付日起算并順延；2非乙方原因致使租賃房屋無(wú)法辦公的，按照耽誤使用期間相應(yīng)順延。實(shí)際交付日晚于租賃起始日的，以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)計(jì)算租期和租金，?房屋交付清單?見(jiàn)附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿的貳個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條

4、件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)采用以下第 種方式，租金均是含稅價(jià)格：1、固定租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)：人民幣 元整： 。如果為按年支付，那么乙方應(yīng)在當(dāng)年當(dāng)期的前30天一次付清當(dāng)年當(dāng)期的全部租金。 2、浮動(dòng)租金標(biāo)準(zhǔn)：按年支付，租賃期第一年為人民幣【】元、第二年為【 】元、第三年的年租金為【】元，或者租賃期內(nèi)第一年為人民幣【】元,以后每年開(kāi)場(chǎng)逐年遞增 【】%。 3、按照房屋套內(nèi)實(shí)際使用面積計(jì)算，每平米每天【 】元。4、其他租金計(jì)算方式： 。二支付方式：采用以下第 種方式進(jìn)展支付：1、現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款在當(dāng)年當(dāng)

5、期的前30天一次付清當(dāng)年當(dāng)期的全部租金。2、現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款，各期租金支付日期: ， ， ， 。如遇節(jié)假日相應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3、其他支付方式： 。三押金：人民幣 元整 ： ； 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)在租賃期滿或者合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 項(xiàng)由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)：【 】項(xiàng)費(fèi)用?！举M(fèi)用選項(xiàng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) 費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車

6、位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13 費(fèi)用】。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋交付、維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所屬的物業(yè)管理規(guī)約。二交付或者退還驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，就于七日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｈ赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用

7、和平安的狀態(tài)；四對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。五到期乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)最晚于房屋租賃期滿后3天內(nèi)甲方預(yù)留3天給乙方騰空房屋，期間免租金，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。六乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)因房屋設(shè)施、設(shè)備的正常使用舊化或老化的或者本已到達(dá)使用壽命的正常損

8、耗除外，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起15天辦理退租手續(xù)，應(yīng)將押金返還給乙方并賠償乙方的裝修裝飾費(fèi)用按照五年進(jìn)展折舊，且還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金：1、遲延交付房屋達(dá)30日含以上的或者房屋因各種非乙方原因在租期內(nèi)無(wú)法使用到達(dá)15天含以上的；2、交付的房屋

9、嚴(yán)重不符合合同約定的使用目的或影響乙方平安、安康的；3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；4、 甲方未取得該房屋所有權(quán)，無(wú)權(quán)出租的；5、甲方的房屋在法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)不能用于對(duì)外出租辦公的，造成乙方屆時(shí)因政府部門要求無(wú)法正常使用房屋的。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、非因甲方原因，不按照約定支付租金達(dá) 30日的；2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)第一年的年租金的15%以上的；3、擅自改變房屋用途并造成房屋重大損壞的；4、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益；五其他法定的合同解除情形。第九條 關(guān)于裝飾裝修的約定甲方同意乙方對(duì)出租的標(biāo)的房屋進(jìn)展裝飾裝修，但乙方的裝飾裝修

10、不得損害房屋原有的承重構(gòu)造，造成房屋使用危險(xiǎn)。因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，如果甲方同意利用裝飾裝修的，雙方屆時(shí)在利用價(jià)值范圍內(nèi)進(jìn)展協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償;因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)協(xié)商承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任;因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原那么協(xié)商分擔(dān)。第十條 違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按合同期內(nèi)第一年的年租金的20 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按合同期內(nèi)第一年的年租金的20

11、 %向甲方支付違約金。二租賃期內(nèi)，乙方不存在第八條第四款的違約情形的，甲方不得提前收回房屋，如甲方違反約定的，應(yīng)提前45日通知乙方，且應(yīng)雙倍返還房屋押金或定金并賠償乙方的全部裝修裝飾費(fèi)用按照五年進(jìn)展折舊，且按合同約定的原整個(gè)租賃期計(jì)算的總租金的20 %向乙方支付違約金；三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延期一日，按照第一年的年租金的0.3%計(jì)算并支付乙方違約金；乙方不按約定及時(shí)支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的0.3%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五甲方未按照本合同約定及時(shí)返還乙方剩余押金的，每逾期一日，甲方應(yīng)

12、按照應(yīng)返還押金總額的1%向乙方支付違約金。六如業(yè)主方轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋的全部或局部所有權(quán)或權(quán)益的，乙方在租賃期無(wú)協(xié)助配合義務(wù)，且發(fā)生前述情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。前述行為發(fā)生后假設(shè)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng) 。第十三條 其他事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。以下無(wú)正文出租人甲方簽章： 承租人乙方簽章：委托代理人 ： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 付清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額協(xié)商處理名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)車位費(fèi)電費(fèi)租賃稅費(fèi) 費(fèi)供暖費(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)歷收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙