1、尤溪縣2021年度第一批次土地征收成片開發(fā)方案（城南工業(yè)集中區(qū)一期片區(qū)）一、編制依據(jù)依據(jù)尤溪縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃、尤溪縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）、尤溪縣城市總體規(guī)劃（2012-2030），編制尤溪縣2021年度第一批次土地征收成片開發(fā)方案（城南工業(yè)集中區(qū)一期片區(qū)）。二、基本情況該成片開發(fā)區(qū)域涉及城關(guān)鎮(zhèn)騰洋村、新洋村、綜合林場，用地總規(guī)模109.4259公頃，其中：農(nóng)用地93.3574公頃（耕地16.6754公頃），建設(shè)用地14.3329公頃，未利用地1.7356公頃。三、必要性該成片開發(fā)方案響應(yīng)國家政策，增加就業(yè)崗位，提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏健⒏纳迫司迎h(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)赜梢赞r(nóng)業(yè)為

2、主的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村型社會(huì)向以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代型社會(huì)發(fā)展。四、功能分析該成片開發(fā)片區(qū)以發(fā)展紡織業(yè)為主，項(xiàng)目建成后對我縣紡織業(yè)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)延伸、就業(yè)、地方經(jīng)濟(jì)等都有極大帶動(dòng)作用。五、項(xiàng)目的公建配比情況土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)主要用途為工礦用地，占比為 59.94%；交通運(yùn)輸用地，占比為9.63%；公用設(shè)施用地，占比為 3.62；綠地與開敞空間用地，占比為25.20%；陸地水域，占比為1.62%。上述土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)公益性用地合計(jì)43.8357公頃，占用地總面積的40.06%，滿足土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的規(guī)定。六、擬安排的項(xiàng)目及開發(fā)時(shí)序成片開發(fā)項(xiàng)目用地實(shí)施計(jì)劃期限是2021-2023年。2

3、021年完成工業(yè)用地項(xiàng)目、道路綠化項(xiàng)目合計(jì)12.6286公頃，年度完成比例14.09%；2022年完成工業(yè)用地項(xiàng)目16.3287公頃，累計(jì)完成比例32.31%；2023年完成道路綠化項(xiàng)目、工業(yè)用地項(xiàng)目、 排洪設(shè)施項(xiàng)目、水廠、建設(shè)城市道路項(xiàng)目合計(jì)60.6622公頃，累計(jì)完成比例100%。七、效益評估（一）土地利用效益：通過采取合理確定出讓土地的宗地規(guī)模及規(guī)劃出讓條件、嚴(yán)格落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度、強(qiáng)化用地合同管理等節(jié)約集約用地措施，形成布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（二）經(jīng)濟(jì)效益：園區(qū)建設(shè)有利于產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)要素集聚和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體規(guī)劃，優(yōu)化紡織產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)

4、濟(jì)發(fā)展。（三）社會(huì)效益：項(xiàng)目建設(shè)有利于產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新，有利于推進(jìn)產(chǎn)業(yè)人才聚集，推動(dòng)紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于擴(kuò)大就業(yè)，解決當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力，促進(jìn)當(dāng)?shù)叵颥F(xiàn)代城市化發(fā)展。（四）生態(tài)效益：在大氣環(huán)境方面：嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國大氣污染防治法、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）和福建省、尤溪縣有關(guān)法規(guī)條例，強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督和輿論監(jiān)督；在水環(huán)境方面：嚴(yán)禁污水直接排入自然水體，保護(hù)現(xiàn)有植被，減少水土流失及地面徑流，采用雨污分流制，污水集中排入惠南污水處理廠；在聲環(huán)境方面：工業(yè)用地執(zhí)行GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三類標(biāo)準(zhǔn)，居住區(qū)執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行管理。八、永久基本農(nóng)田及生態(tài)保護(hù)情況成片開發(fā)區(qū)域范圍不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、各類保護(hù)區(qū)（含文物保護(hù)），符合成片開發(fā)項(xiàng)目送審報(bào)批