1、第三章 建筑工程費(fèi)用工程構(gòu)成3.1 定額計(jì)價(jià)方式下費(fèi)用工程的構(gòu)成和計(jì)算程序3.2 清單計(jì)價(jià)方式下費(fèi)用組成及計(jì)算程序建立工程總投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建立其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建立期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅廣義狹義3.1 定額計(jì)價(jià)方式下費(fèi)用工程的構(gòu)成和計(jì)算程序一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 一直接工程費(fèi)：指施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 1.人工費(fèi)=工日耗費(fèi)量日工資單價(jià) =工程量定額人工耗費(fèi)量 日工資單價(jià)2. 資料費(fèi)=資料耗費(fèi)量資料基價(jià)+檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi) = 工程量定額資料耗費(fèi)量資料基價(jià)+檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)

2、3. 施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)= 臺(tái)班耗費(fèi)量臺(tái)班單價(jià) = 工程量定額臺(tái)班耗費(fèi)量臺(tái)班單價(jià) 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)=工程量定額人工耗費(fèi)量 日工資單價(jià)工程量定額資料耗費(fèi)量資料基價(jià)+檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)工程量定額臺(tái)班耗費(fèi)量臺(tái)班單價(jià)一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成例題3-1某抹灰工程，工程量1000 。人工定額耗費(fèi)量10 /工日，定額單價(jià)22.75元/工日。資料水泥：定額耗費(fèi)量30公斤/ 10，單價(jià)260元/噸；砂子：定額耗費(fèi)量0.5 m3 / 10，單價(jià)30元/ m3。 機(jī)械：共耗費(fèi)10臺(tái)班，單價(jià)100元 臺(tái)班。計(jì)算：該抹灰工程的直接工程費(fèi)。二措施費(fèi)： 指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和

3、施工過程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。措施費(fèi)=直接工程費(fèi)綜合費(fèi)率費(fèi)率：建筑工程取0.91.0%;安裝工程取0.70.9%一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成二、間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成 一規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)益部門規(guī)定必需交納的費(fèi)用。 二企業(yè)管理費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)組織施工消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)管理所需費(fèi)用。間接費(fèi)的計(jì)算一間接費(fèi)=直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率%二間接費(fèi)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率%三間接費(fèi)=人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率%二、間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成三、利潤(rùn)：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利一利潤(rùn) =直接費(fèi)+間接費(fèi)利潤(rùn)率%二利潤(rùn) =人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)利

4、潤(rùn)率%三利潤(rùn) =人工費(fèi)利潤(rùn)率%四、稅金： 指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建立稅及教育費(fèi)附加。營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額稅率3% 直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)城鄉(xiāng)維護(hù)建立稅7%，5%，1%教育費(fèi)附加3%營(yíng)業(yè)稅稅率建筑安裝工程費(fèi)用 直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金五、建安工程計(jì)價(jià)程序表3.1 以直接費(fèi)為計(jì)算根底的建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)+4間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)+相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)+7稅金相應(yīng)稅率8含稅造價(jià)+(7)表3.2 以人工費(fèi)為計(jì)算根底的建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序序 號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)

5、算表3措施費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)+10稅金(9)稅率10含稅造價(jià)9+10習(xí)題：1.某工程中建筑安裝工程費(fèi)用為560萬元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用330萬元，工程建立其他費(fèi)用為133萬元，根本預(yù)備費(fèi)為102萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為55萬元，建立期貸款利息為59萬元沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅，那么靜態(tài)投資為 A.1023 B.1125 C.1180 D.12392. 以下費(fèi)用中屬于直接工程費(fèi)的是 A施工中損耗的輔助資料費(fèi) B混凝土施工過程中需求的模板費(fèi) C施工中需求的腳手架攤銷費(fèi)用 D支架的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用3.建立工程總投資中

6、的固定資產(chǎn)投資用于與建立工程的工程造價(jià) A.是同一含義 B.在量上相等 C.沒有關(guān)系 D.在構(gòu)成要素上不同4. 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用工程組成中，二次搬運(yùn)費(fèi)屬于 A.直接工程費(fèi) B.人工費(fèi) C.措施費(fèi) D.企業(yè)管理費(fèi)3.2 清單計(jì)價(jià)方式下費(fèi)用組成及計(jì)算程序 1、 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 建 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 筑 安 措施工程費(fèi) 裝 工 其他工程費(fèi) 程 費(fèi) 規(guī)費(fèi) 用 稅金 人工費(fèi) 資料費(fèi) 機(jī)械運(yùn)用費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 環(huán)境維護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 平安施工費(fèi) 暫時(shí)設(shè)備費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 措施工程費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程及

7、設(shè)備維護(hù)費(fèi) 施工排水、降水費(fèi) 其他 招標(biāo)方預(yù)留金 招標(biāo)方資料購(gòu)置費(fèi) 其他工程費(fèi) 招標(biāo)方總承包效力費(fèi) 招標(biāo)方零星任務(wù)工程費(fèi) 其他 工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi) 規(guī)費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金 待業(yè)保險(xiǎn) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅稅 金 城市維護(hù)建立稅 教育費(fèi)附加表 2.3 工程量清單計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1分部分項(xiàng)工程費(fèi)清單工程量綜合單價(jià)2措施工程費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算包括利潤(rùn)3其他工程費(fèi)按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算4規(guī)費(fèi)+費(fèi)率5不含稅工程造價(jià)+6稅金費(fèi)率7含稅工程造價(jià)+補(bǔ)充：綜合單價(jià)單價(jià)基價(jià)綜合單價(jià)：區(qū)別？聯(lián)絡(luò)？綜合單價(jià)的概念？何為綜合？綜合單價(jià)如何計(jì)算？綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單工程或措施清單工程所需的人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合的含義：1綜合單價(jià)是完成每分項(xiàng)工程每計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品，所需的全部費(fèi)用。2包含清單工程所需的任務(wù)內(nèi)容。綜合單價(jià)的概念報(bào)價(jià)的數(shù)學(xué)模型：分部分項(xiàng)費(fèi)用=清單工程量綜合單價(jià) =計(jì)價(jià)工程量定額用工量人工單價(jià)+ 計(jì)價(jià)工程量定額資料量資料單價(jià)+ 計(jì)價(jià)工程量定額臺(tái)班量臺(tái)班單價(jià) 1+管理費(fèi)率 1+利潤(rùn)率 1+風(fēng)險(xiǎn)率 直接費(fèi)綜合