1、土木工程造價的費用組成第四章2022/7/21建筑與土木工程學院2教學提示 本章主要介紹土木工程造價由建筑安裝工程費用，設(shè)備、工器具購置費用和建設(shè)項目其他費用三部分構(gòu)成；重點介紹直接費、間接費、利潤和稅金四大部分的組成。教學要求 通過本章教學，讓學習者了解土木工程造價的構(gòu)成，掌握建筑安裝工程費用項目的組成。2022/7/21建筑與土木工程學院3 竣工決算 建設(shè)程序和各階段工程造價確定示意圖 2022/7/21建筑與土木工程學院4直接費我國建設(shè)項目總投資的構(gòu)成間接費利潤稅金1、建筑安裝工程費用2、設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費1）.土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土地使用權(quán)

2、出讓金）2）.建設(shè)單位管理費3）.勘察設(shè)計費4）.研究試驗費5）.建設(shè)單位臨時設(shè)施費6）.工程監(jiān)理費7）.引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用8）.工程承包費9）.工程保險費10）.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11）.生產(chǎn)準備費.12）. 辦公和生活家具購置費與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費用3、工程建設(shè)其它費用費用預(yù)備費4、基本預(yù)備費5、漲價預(yù)備費6、建設(shè)期貸款利息7、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資8、流動資金流動資產(chǎn)流動負債建設(shè)項目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購置費2022/7/21建筑與土木工程學院5第一節(jié) 建筑安裝工程費的構(gòu)成人工費材料費施工機械使用費直接工程費環(huán)境保護

3、費 文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工費二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費已完工程及設(shè)備保護費施工排水、降水費措施費1.直接費工程排污費工程定額測定費社會保障費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險規(guī) 費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金其他企業(yè)管理費3.利 潤 營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加4.稅 金建筑安裝工程費 2. 間接費 2022/7/21建筑與土木工程學院6 直接費 是指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費用，由 直接工

4、程費 和 措施費 組成。1. 直接工程費 指在施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括以下三部分：1) 人工費人工費= (工日消耗量日工資單價)2) 材料費材料費= (材料消耗量材料基價)+檢驗試驗費3) 施工機械使用費施工機械使用費= (施工機械臺班消耗量機械臺班單價)4.1.1 直接費基本工資工資性補貼輔助工資職工福利費勞動保護費材料原價運雜費運輸損耗費采購及保管費折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆費及場外運輸費+燃料動力費+人工費及養(yǎng)路費+車船使用稅及保險費，租賃的還有管理費、利潤和稅金2022/7/21建筑與土木工程學院71) 人工費人工費= (工日消耗量日工資單價)G-日工資單價

5、，G1-日基本工資，G2-日工資性補貼，G3-日生產(chǎn)工人輔助工資，G4-日職工福利費G5-日生產(chǎn)工人勞動保護費4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院82) 材料費材料費= (材料消耗量材料基價)+檢驗試驗費材料基價=（供應(yīng)價+運雜費）（1+運輸損耗率）(1+采購保管費率)檢驗試驗費= （單位材料量檢驗試驗費材料消耗量）注：材料費與材料預(yù)算價格不同，前者是一個總體概念，后者針對每種材料的價格而言。材料預(yù)算價格=（供應(yīng)價+包裝費+運雜費）（1+采購保管費費率）-包裝品回收價值4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院93) 施工機械使用費施工機械使用費= (施工機械臺班

6、消耗量機械臺班單價)機械臺班單價=折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆費及場外運輸費+燃料動力費+人工費及養(yǎng)路費+車船使用稅及保險費第一類費用（不變費用）：基本折舊費、臺班大修理費、臺班經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費臺班折舊費=機械預(yù)算價格（1-殘值率）+貸款利息/耐用總臺班 耐用總臺班=折舊年限年工作臺班4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院10臺班大修理費=一次大修理費大修理次數(shù)耐用總臺班數(shù)臺班經(jīng)常修理費=（各級保養(yǎng)一次費用各級保養(yǎng)次數(shù)）+臨時故障排除費/耐用總臺班+替換設(shè)備和工具附具臺班攤銷費+例保輔料費安拆費及場外運輸費=（一次場外安拆及場外運費年平均安拆次數(shù))/年工作臺

7、班第二類費用（可變費用）:臺班人工費、燃料動力費、臺班其他費用臺班人工費=人工消耗1+(年制度工作日年工作臺班)/計劃年工作臺班人工消耗=人工消耗量人工單價4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院11燃料動力費消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費用。臺班其他費用=（年養(yǎng)路費+年車船使用稅+年保險費+年檢費用）/年工作臺班2. 措施費(1) 環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）環(huán)境保護費費率=本項目費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例)(2) 文明施工費=直接工程費文明施工費費率（%）文明施工費費率=本項目費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比

8、例)4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院12(3) 安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）安全施工費費率=本項目費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例)(4) 臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）（1+其他臨時設(shè)施所占比例）(5) 夜間施工增加費=（1-合同工期/定額工期）直接工程費用中的人工費合計/平均日工資單價每工日夜間施工費開支(6) 二次搬運費=直接工程費二次搬運費費率（%）4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院13二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用，一般施工過程中所使用的多種建材，如工程材料和半

9、成品不能用汽車直接運達施工場地內(nèi)，而需要通過小車或人力進行第二次或多次的轉(zhuǎn)運所需的費用。二次搬運費費率=年平均二次搬運費支出額/（全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例）(7) 大型機械設(shè)備進出場及安拆費=一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù)/年工作臺班4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院14(8) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費(9) 腳手架搭拆費=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費(10) 已完工程及設(shè)備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費(11) 施工排水、降水費= 排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、

10、人工費4.1.1 直接費2022/7/21建筑與土木工程學院15 1.間接費 是指雖不直接由施工的工藝過程引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝工程生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。規(guī)費指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險4.1.2 間接費2022/7/21建筑與土木工程學院16規(guī)費費率計算：（1）以直接費為計算基礎(chǔ)規(guī)費費率=（ 規(guī)費交納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)）/每萬元發(fā)承包價的人工費含量人工費占直接費

11、的比例（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)規(guī)費費率=（ 規(guī)費交納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)）/每萬元發(fā)承包價中的人工費含量和機械費含量100%（3）以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費費率=（ 規(guī)費交納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)）/每萬元發(fā)承包價中的人工費含量100%4.1.2 間接費2022/7/21建筑與土木工程學院172、企業(yè)管理費 指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費用。(1) 管理人員工資(2) 辦公費(3) 差旅交通費(4) 固定資產(chǎn)使用費(5) 工具用具使用費(6) 勞動保險費(7) 工會經(jīng)費(2%)(8) 職工教育經(jīng)費(1.5%)(9) 財產(chǎn)保險費(10) 財務(wù)費(11) 稅金(1

12、2) 其他費用4.1.2 間接費2022/7/21建筑與土木工程學院18企業(yè)管理費費率計算：（1）以直接費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）人工費占直接費比例（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率=生產(chǎn)工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)（人工單價+每一工日機械使用量）100%（3）以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）100%4.1.2 間接費2022/7/21建筑與土木工程學院19利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，是施工企業(yè)勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造的價值，應(yīng)計入建筑工程造價。利潤計算公式

13、： 利潤=計算基數(shù)利潤率計算基數(shù)可采用：(1) 直接費+間接費。(2) 人工費+機械費。(3) 人工費。4.1.3 利潤2022/7/21建筑與土木工程學院20稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。(1) 營業(yè)稅 應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額3%(2) 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅(市區(qū))=營業(yè)稅7% (市區(qū)) 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅(縣城鎮(zhèn))=營業(yè)稅5% (縣城鎮(zhèn)) 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅(農(nóng)村)=營業(yè)稅1% (農(nóng)村)(3) 教育費附加 教育費附加=營業(yè)稅3%4.1.4 稅金2022/7/21建筑與土木工程學院21第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成與確定 4.2.1

14、概述設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用 和工具及家具購置費用 組成的。1. 設(shè)備購置費國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具定額費率2022/7/21建筑與土木工程學院221.國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標準圖樣和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。國產(chǎn)設(shè)備原價2. 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖樣加工制造的設(shè)備。4.2.2 國產(chǎn)設(shè)備原

15、價及其構(gòu)成與計算出廠價、訂貨合同價2022/7/21建筑與土木工程學院23 非標準設(shè)備的原價的確定方法有以下四種：(1) 成本計算估價法 非標準設(shè)備原價=制作成本+利潤+增值稅+設(shè)計費(2) 擴大定額估價法 非標準設(shè)備原價=材料費+加工費+其他費+設(shè)計費(3) 類似設(shè)備估價法P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2(4) 概算指標估價法P=MQ4.2.2 國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算2022/7/21建筑與土木工程學院244.2.3 進口設(shè)備價格的構(gòu)成 進口設(shè)備的原價 是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。1. 進口設(shè)備的交貨類別(1) 內(nèi)陸交貨類(2)

16、目的地交貨類(3) 裝運港交貨類適用于海運或內(nèi)陸水運（使用最多）2. 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成(1) 貨價(2) 國際運費(3) 運輸保險費(4) 銀行財務(wù)費(5) 外貿(mào)手續(xù)費(6) 關(guān)稅(7) 增值稅(8) 消費稅(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(10) 車輛購置附加費2022/7/21建筑與土木工程學院25進口設(shè)備采用最多的是裝運港船上交貨價（FOB）,其抵岸價的構(gòu)成：進口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費(1) 貨價裝運港船上交貨價（FOB）(2) 國際運費=FOB運費率=運量單位運價(3) 運輸保險費=（FOB

17、+國外運費）/(1-保險費率)保險費率(4) 銀行財務(wù)費=FOB銀行財務(wù)費率(5) 外貿(mào)手續(xù)費=（FOB+國外運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率4.2.3 進口設(shè)備價格的構(gòu)成2022/7/21建筑與土木工程學院26(6) 關(guān)稅=到岸價格進口關(guān)稅稅率到岸價格（CIF）=FOB+國外運費+國外運輸保險費(7) 增值稅進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+進口關(guān)稅+消費稅或 組成計稅價格=CIF+進口關(guān)稅+消費稅 (8) 消費稅應(yīng)納消費稅額=（CIF+關(guān)稅）/(1-消費稅稅率)消費稅稅率(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（0.3%）(10) 車輛購

18、置附加費 進口車輛購置附加費=（CIF+關(guān)稅+消費稅）進口車輛購置附加費費率4.2.3 進口設(shè)備價格的構(gòu)成2022/7/21建筑與土木工程學院27設(shè)備運雜費主要指以下四項：(1) 運費(2) 包裝費(3) 采購保管和保養(yǎng)費(4) 購銷部門手續(xù)費設(shè)備運雜費=設(shè)備總原價設(shè)備運雜費率4.2.4 設(shè)備運雜費2022/7/21建筑與土木工程學院28作業(yè)題1. 建筑安裝工程造價由哪幾部分構(gòu)成？2. 間接費中的企業(yè)管理費、規(guī)費分別包括哪些內(nèi)容？3. 什么是措施費？包括哪些內(nèi)容？4. 什么是離岸價格？如何計算？5. 什么是到岸價格？如何計算？2022/7/21建筑與土木工程學院292022/7/21建筑與土木工程學院30第三節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4.3.1 土地使用費 指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費