1、Word文檔 2021年二級建造師建筑實(shí)務(wù)案例專項(xiàng)突破（十三） 案例十三(工程造價(jià)與工程施工成本，預(yù)付款) 背景資料：某施工企業(yè)打算投標(biāo)A、B二個(gè)項(xiàng)目。已知A項(xiàng)目為某甲級醫(yī)院門診樓，該施工單位擬投標(biāo)此樓的土建工程。造價(jià)師依據(jù)該施工企業(yè)的定額和招標(biāo)文件，分析得知此樓需人、材、機(jī)合計(jì)為1600萬元，假定管理費(fèi)按人、材、機(jī)之和的15%計(jì)，利潤按人、材、機(jī)、管理費(fèi)之和的4%計(jì)，規(guī)費(fèi)按人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤之和的6.85%計(jì)，稅金按85萬元計(jì)，工期為1年，不考慮風(fēng)險(xiǎn)。B項(xiàng)目經(jīng)過公開招標(biāo)，該施工單位中標(biāo)，中標(biāo)造價(jià)25025.00萬元。雙方根據(jù)建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-2021-0201)簽訂了

2、施工總承包合同。合同中商定：(1)工程材料預(yù)付款比例為中標(biāo)造價(jià)的10%，并從未完施工工程尚需的主要材料款相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，主要材料所占比重按60%計(jì)。(2)實(shí)際開挖量超過(或低于)清單量的15%，超出(或低于)部分的綜合單價(jià)按0.9(或1.1)系數(shù)計(jì)算。在B項(xiàng)目的土方開挖施工過程中，甲方供應(yīng)的土方工程量清單為4500m3，清單綜合單價(jià)為30元/m3，經(jīng)監(jiān)理簽證的實(shí)際挖土方量為5400m3。問題：1.列式計(jì)算A項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用(以萬元為單位)。(計(jì)算過程及計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。2.計(jì)算A項(xiàng)目的施工直接成本。3.分別列式計(jì)算B項(xiàng)目預(yù)付款和預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬元(保留兩位小數(shù))?假如

3、發(fā)包人沒有按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人應(yīng)如何做?4.B項(xiàng)目土方工程的結(jié)算價(jià)是多少?假如發(fā)包人沒有按時(shí)支付進(jìn)度款，承包人應(yīng)如何做?【參考答案】1.A項(xiàng)目人、材、機(jī)=1600萬元管理費(fèi)=160015%=240萬元利潤=(1600+240)4%=73.6萬元規(guī)費(fèi)=(1600+240+73.6)6.85%=131.08萬元稅金=85萬元建筑工程費(fèi)用=1600+240+73.6+131.08+85=2129.68萬元2.施工直接成本=1600萬元3.B項(xiàng)目工程材料預(yù)付款：25025.0010%=2502.50萬元;預(yù)付款的起扣點(diǎn)：T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17萬元。發(fā)包人沒有按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的答案歷年二級建筑師考試真題