1、專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總20頁合同編號：YT-FS-4335-52酒店裝飾合同（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity合同書編號:YT-FS-1

2、335-52編訂：* 批準：*酒店裝飾合同（完整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。本合同訂立于 年 月 日 委托人：（以下簡稱“業(yè)方” ）o 受托人： ，注冊辦事 處位于（以下簡稱“設計方”）。 鑒于業(yè)方請設計方就“ 假日酒店”項目（以下簡稱“本項 目”）提供室內(nèi)裝潢設計服務，而設計方亦同意就以 下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設計方。業(yè)方及設計方茲就本項目之室內(nèi)裝潢設計服務， 同意訂定下列條款以資遵循：委托及工作內(nèi)容業(yè)方委任設計方擔任本項目之專任室內(nèi)

3、裝 潢設計方，并指定本項目主設計師由設計方的XXX先 生擔任（mr. h.1. lim）,設計方同意接受此項委任。合同工作內(nèi)容將限定以下范圍內(nèi)之室內(nèi)裝 潢設計:酒店區(qū)域（指除酒店內(nèi)的廚房、機房等專 業(yè)封閉場所外的所有客用區(qū)域，如餐飲場所、客房、 健康中心、俱樂部，公共區(qū)域中的大堂、門庭、樓梯、 浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區(qū)域包括但 不限于以下所列場所）地卜層bm2地下停車庫客用區(qū)域、電梯間、相應走廊及消防 樓梯間。地下層bml男女員工更衣室員工餐廳員工通道及相應電梯間、樓梯間。地下層bl賓客電梯廳及通道一男女更衣室健身房室內(nèi)游泳池美容院康樂中心首層大堂門庭、過道、消防門及通道酒店大堂

4、及接待前臺大堂休息廳賓客電梯廳及內(nèi)裝前臺辦公室一組男女衛(wèi)生間大堂客用扶梯及浮廊第2層賓客電梯廳及通道全日營業(yè)餐廳（西餐廳、咖啡吧）主題餐廳一組男女衛(wèi)生間客用樓梯及浮廊第3層賓客電梯廳及通道商務中心宴會前廳宴會廳間會議室設有一個貴賓的中式餐館行政休閑廳組男女衛(wèi)生間第4層賓客電梯廳及通道所有客房及套房共 間（其中包括所有豪華標準間、套房）行政辦公室一組男女衛(wèi)生間第5至9層賓客電梯及通道所有客房及套房共一間（其中包括豪華標準 間、套房、行政樓層、總統(tǒng)套房）9層上達10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊第10層賓客電梯及通道城市俱樂部及水療中心(spa)一組男女衛(wèi)生間本項目中的酒店服務式公寓區(qū)域本項

5、目中的國際女裝中心商場區(qū)域本項目中的建筑外立面本項目中的外圍景觀設計設計方就前述工作位置進行之工作應盡量 與業(yè)方之項目協(xié)調(diào)員完全配合，一切工作計劃亦需要 完全配合業(yè)方之規(guī)劃時程、設計整合及施工順序。服務范圍設計方的服務分為四(4)個階段完成。此四 段如下頁第3.0條中之說明。2設計方之服務范圍需要包括設計、平面配置 及空間分隔規(guī)劃、色系及配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī) 格與范圍、家具及陳設之遴選，以及與業(yè)方委任之項 目協(xié)調(diào)員極其它顧問之間的協(xié)調(diào)與咨詢。設計方之服務范圍需要包括與業(yè)方或其委 任之顧問的咨詢與協(xié)商，以獲取致一經(jīng)過整合之設計 方案。設計方之服務范圍需包括參加由業(yè)方或其 委托之項目協(xié)調(diào)員及其

6、它顧問在任何工地所召集之一 般會議(請參照本案第5.會、6. 9、8. 1 (a)及8. 1 (b)條 款)。對與本案標有(*)的區(qū)域，設計方的服務范 圍需包括色系與配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與規(guī)范、 家具及陳設之遴選，以及與業(yè)方委任之其它顧問之間 的協(xié)調(diào)，但不包括任何細部設計和繪制圖說。該細部 設計和繪制圖說應由業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或其委任之 顧問提供。對本案標有(*)的區(qū)域，設計方的服務范圍 將只限于為獲致一整合之設計方案的咨詢服務。內(nèi)裝設計業(yè)方本著對設計方的完全信任，同時在對設計方 的設計成果給予高度期望的前提下委托設計方擔當杭 州XXX假日酒店的室內(nèi)裝修整體設計。設計方承諾明 了業(yè)方的建

7、設杭州西湖畔高標準的，富有特色，環(huán)境 高雅的五酒店的整體意圖及要求，對業(yè)方所有的杭州 XXX假日酒店項目進行內(nèi)部裝修整體設計。在具體的 設計過程之中，設計方應本著節(jié)省項目業(yè)方用于酒店 固定成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡 量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工 藝的運用上都應盡量考慮其經(jīng)濟效益并保持設計的獨 特性、可操作性和經(jīng)濟性，以減少本項目本身投入使 用后的經(jīng)營成本壓力。第一階段：空間設計與家具陳設配置與業(yè)方舉行前置作業(yè)會議或討論會，確認 并建立所有設計與功能之需求內(nèi)容、設計程序、進度 時程及發(fā)展各樓層之平面配置大樣。與業(yè)方及其項目協(xié)調(diào)員或受其委任之其它顧問分別協(xié)商以建立

8、內(nèi)裝之設計范圍及內(nèi)容。針對上述第L2條中指定之所有區(qū)域的概要平面設計的發(fā)展整合建筑師之設計理念、業(yè)方之 需求，以及作出推薦。設計方依據(jù)第L 2條約定，與提送所有區(qū) 域之概要平面設計予業(yè)方后，視為本設計合同第一階 段的完成。平面配置大樣應能反映功能需求、空間規(guī) 劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷 位置等。第二階段：理念第二階段需于設計方對設計進度的確認 后開始。第二階段也可在業(yè)方的指示之下開始。于此 階段，設計方需發(fā)展色系及配色系統(tǒng)之規(guī)劃和家具之 遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透 視圖之描繪(請參照8.1(c)條款)以便清理室內(nèi)裝潢 的基本理念。設計方需送交一份執(zhí)行內(nèi)裝

9、設計所需包 含內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝 術品等的估計費用。固定式之內(nèi)裝，其估計費用應由 業(yè)方的建筑師或經(jīng)業(yè)方任命的估算師決定。設計方需 協(xié)助提供估算師所有估算費用所需之裝修配置計劃以 及建議單價。設計方于提交業(yè)方本階段所需完成之設 計圖說、裝修材料及內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝 飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用后，視為本設計 合同第二階段完成。本階段設計方提交的成果應充分考慮到結構、水、 電、暖通、照明、音響等其它專業(yè)的需求，并按4. 0條 款給出意見。a、家俱配置圖。陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和 裝飾擬定規(guī)格表標明編號，以便查閱材料規(guī)范說明。b、建筑資料圖陳

10、述關鍵性地點構形，如間隔墻位置，標明尺寸 等資料以供建筑師使用。c、天花圖陳述所有有關天花資料如物料、造型、飾面、顏 色、燈具鋪設、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之 專業(yè)顧問，如燈光設計人員，綜合于其設計內(nèi)。d、配電圖陳述有關電器/設備所需之機電插座位置、機械設 備構形及位置，如地臺電制、墻身風冷系統(tǒng)、出回風 隔柵等。e、地坪飾面圖陳述所需地坪飾面、顏色、材料規(guī)格、地臺高差、 新地坪標高。所有項目將配合材料規(guī)格編號。第三階段：施工圖說與施工規(guī)范3. 3.1第三階段需于設計方對設計進度的確認 后開始。第三階段亦可在業(yè)方的指示之下開始。于次 階段，業(yè)方、其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員或其委任的其他顧問應已 提供所有

11、設計方認為必需的數(shù)據(jù)、圖說等，使設計方 能夠著手進行最后細部設計、繪制圖說和施工規(guī)范的 準備工作。3. 3.2設計方需將用于第1.2條之區(qū)域中所需 之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列 明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來采購 和安裝之基本數(shù)據(jù)，其方式如后述：(a)圖說清冊及詳細目錄。(b)圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、 墻紙、藝術品等。(c)在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供 顏色樣式和材質(zhì)樣品。施工圖應至少包括以下內(nèi)容：(a)室內(nèi)立面圖陳述墻身高度、飾面、保安系統(tǒng)位置、機電資料 及固定裝置項目、藝術擺設位置資料、配合材料規(guī)格 及施工規(guī)范、標明編號。(b)施工大

12、樣圖陳述所有固定位置詳細資料及配置。(c)客房樣品規(guī)格包括有關飾面、規(guī)格說明、圖樣、家具詳圖、數(shù) 量、相片、物料樣板資料。(d)公共區(qū)域樣品規(guī)格包括有關飾面、窗簾、地毯、藝術品擺設之規(guī)格說明。設計方無需為電力、機械系統(tǒng)設計出工程圖紙， 但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統(tǒng)回路設計圖， 并注明水、電、空調(diào)等動力需要量及正確位置并配合 專業(yè)設計師的要求提出自己所知的建議。3.3設計方應在業(yè)方進行邀請承包商投標或 對內(nèi)裝設計工作報價的過程上，協(xié)助業(yè)方或其項目協(xié) 調(diào)員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權責，設計方 對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任 何責任和義務。3.4設計方應在業(yè)方進行審批承包

13、商標單或 報價的過程上,協(xié)助業(yè)方、其項目協(xié)調(diào)員或其估算師， 以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規(guī)范的 要求及選定之材料。任何與設計圖說、規(guī)格不同或使 用替代之同級材料，均需經(jīng)設計方審驗同意。4第四階段：協(xié)調(diào)與檢驗設計方需定期視察施工場所，并需與業(yè)方、 其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需 于合理的時間內(nèi)提前通知設計方。業(yè)方于提出要求后， 設計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關切業(yè) 方的承包商或次承包商之合同執(zhí)行，以確保所有室內(nèi) 裝修工作均已照施工圖說、規(guī)范與設計之理念進行。設計方需在業(yè)方的要求和指示下依本案 第7. 0條提供一名全職的工地協(xié)調(diào)員（以下稱為“工地 協(xié)調(diào)員”）在

14、施工現(xiàn)場對關于室內(nèi)裝修之工作進行檢驗, 聯(lián)系并與業(yè)方、其項目協(xié)調(diào)員或其它顧問、承包商或 其次承包商進行協(xié)調(diào)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應逐日核對數(shù) 據(jù)并提供此數(shù)據(jù)予任何需要單位，以利室內(nèi)裝修施工 與安裝作業(yè)進行。4.3工地內(nèi)部協(xié)調(diào)員應遵照設計方的指揮并使 用設計方之技術協(xié)助以利協(xié)調(diào)與檢驗工作的順利進行。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員需有必要只授權和責任， 以能代表業(yè)方接受或拒絕任何室內(nèi)裝修工作之成品以 維持室內(nèi)裝修工作成果能達到合理的標準與品質(zhì)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應在設計方的指揮下針對 第1. 2條中詳述之所有服務區(qū)域編列施工瑕疵、疏忽 及缺失改正建議清單。假使業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員自行雇傭工地內(nèi) 裝協(xié)調(diào)員，其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應接受來

15、自設計方的指揮， 惟本項工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的所有薪水、紅利和費用均由 業(yè)方負責。設計方（在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員之協(xié)助下）針對 L2條款中詳述之所有服務區(qū)域，完成提送施工瑕疵、 疏忽及缺失改正建議清單。視為本設計合同第四階段 的完成。之合同服務項目前述條款所述之設計方工作范圍與責任并不包括 合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責 任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同 外之工作范圍。有關該等除外工作包含下列各項：本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工 作區(qū)域外，屬業(yè)方的建筑師極其它顧問之專業(yè)及責任 范圍的所有區(qū)域。本項目中除了第1.2條所提的所有工作區(qū) 域外，所有與室內(nèi)裝修工作無關的建筑或

16、其它專業(yè)工 作項目，惟任何影響到客房結構、戶型設計及組合調(diào) 整與設計方專業(yè)范圍有關的工作，設計方應針對裝飾 設計及酒店運作的需要及時提出相應的書面調(diào)整要求, 以便建筑設計師進行相關的調(diào)整。所有照明、電器或機械項目和其它同類項目 安裝圖或配線圖或設計圖等。惟任何與設計方專業(yè)范 圍有關的工作，設計方仍會依業(yè)方的要求給予書面的 建議?？照{(diào)系統(tǒng)設備的設計。但所有空調(diào)出風口及 回風口等設施之整合應依照業(yè)方顧問的要求包含在工 作范圍內(nèi)。非裝飾設計的施工圖說或計算數(shù)量，或場地 鋼筋混凝土、一般性結構工作、給排水配管、照明與 所有機械的服務。廚房和洗衣房設備的設計和規(guī)范。研究調(diào)查業(yè)方整體項目預算之可行性。因遵

17、照當?shù)胤钪?guī)定而需與地方*協(xié)調(diào)，而致需配合修改設計，或任何為配合取得執(zhí)照或認可 等之申辦所需用之特別圖說。任何為與前述合同條款規(guī)定之服務區(qū)域毫 無關聯(lián)區(qū)域所需之設計及咨詢工作。10投標和合同文件的準備。然而，設計方需 提供業(yè)方所有其于本案范圍內(nèi)之詳細設計圖說和規(guī)范, 以為據(jù)以包含在其投標/合同襠中。價目及數(shù)量表，招 標和合同文件以及合同管理均非屬設計方的責任。制服、圖案及標志和專業(yè)照明設計以及藝 術品之咨詢及采購。然而。設計方應以書面的形式就 制服、圖案及標志和專業(yè)照明設計以及藝術品之咨詢 和采購闡述與設計意圖及主題相關的意見，并予業(yè)方 委任之專家密切配合以適切反映專業(yè)顧問的設計理念 于設計

18、之中，最終獲致一整合之設計成果。12施工/制造圖或竣工圖均由業(yè)方、其承包商 或其次承包商提供。5.0設計工作之執(zhí)行為避免雙方于設計工作之進行過程中對本案的服 務范圍有任何疑義，以下條款規(guī)范雙方之功能及其責 任與義務。設計方需提供如第3.0條之第一至四階段 所規(guī)定之設計圖說與進度表和服務。所有計劃方案、草圖、報告與規(guī)范應以中、 英文對照制作，以方便業(yè)方人員理解設計方的全部設 計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設計方必須時 時配合與業(yè)方或其項目管理單位之核定時程與進度表 提送。所有內(nèi)裝設計圖說、家具和照明設施之設計 與圖說，均屬設計方的著作，在合同雙方履行本合同 后，業(yè)方享有設計方提供給業(yè)方的所有文件、文本、 圖冊的所有權和使用權。同時業(yè)方承諾在未經(jīng)設計方 的同意下，業(yè)方不得或同意它方使用于本案范圍以外 之用途，除非是業(yè)方用于本項目內(nèi)的替換、對外宣傳 推廣或擴充方面。設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何 人、團體和公司發(fā)布任何命令以承接任何工程、提供 貨物、代表業(yè)方接受任何的投標，或提供其它服務。所有施工場所及其它所有的會議記錄均由 業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或建筑師制作。所有會議記錄均 需發(fā)送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄