1、 PAGE 62TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc13392 第一章 總 論 PAGEREF _Toc13392 2 HYPERLINK l _Toc21540 第一節(jié) 概 論 PAGEREF _Toc21540 2 HYPERLINK l _Toc15940 a) 第二節(jié) 可行性研究范圍(fnwi) PAGEREF _Toc15940 3 HYPERLINK l _Toc20928 b) 第三節(jié) 可行性研究報(bào)告(bogo)編制依據(jù) PAGEREF _Toc20928 3 HYPERLINK l _Toc21926 c) 第四節(jié) 項(xiàng)目(xingm)建設(shè)的必要性 PAG

2、EREF _Toc21926 4 HYPERLINK l _Toc13074 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 PAGEREF _Toc13074 7 HYPERLINK l _Toc13028 第三章 建設(shè)條件 PAGEREF _Toc13028 13 HYPERLINK l _Toc12509 d) 第一節(jié) 自然條件 PAGEREF _Toc12509 13 HYPERLINK l _Toc11671 e) 第二節(jié) 工程建設(shè)條件 PAGEREF _Toc11671 17 HYPERLINK l _Toc18095 第四章 建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc18095 19 HYPERLINK

3、 l _Toc13313 f) 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc13313 19 HYPERLINK l _Toc20202 g) 第二節(jié) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc20202 20 HYPERLINK l _Toc28547 第五章 建設(shè)方案的分析 PAGEREF _Toc28547 21 HYPERLINK l _Toc11236 h) 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc11236 21 HYPERLINK l _Toc1455 i) 總體布局 PAGEREF _Toc1455 22 HYPERLINK l _Toc20278 j) 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì) PAGERE

4、F _Toc20278 23 HYPERLINK l _Toc8921 k) 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc8921 25 HYPERLINK l _Toc14461 l) 第五節(jié) 暖通設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc14461 27 HYPERLINK l _Toc8795 m) 第六節(jié) 給水排水、消防設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc8795 28 HYPERLINK l _Toc3857 n) 第七節(jié) 建筑防雷 PAGEREF _Toc3857 32 HYPERLINK l _Toc2543 o) 第八節(jié) 供電、廣播及通訊設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc2543 32 HYPERLI

5、NK l _Toc22143 第六章 節(jié)能方案分析 PAGEREF _Toc22143 35 HYPERLINK l _Toc30915 p) 第一節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc30915 36 HYPERLINK l _Toc31689 q) 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 PAGEREF _Toc31689 36 HYPERLINK l _Toc28721 r) 第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 PAGEREF _Toc28721 38 HYPERLINK l _Toc10684 第七章 環(huán)境保護(hù)及水土保持 PAGEREF _Toc10684 44 HYPERLINK l _Toc1

6、9270 s) 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc19270 44 HYPERLINK l _Toc1241 t) 第二節(jié) 水土保持 PAGEREF _Toc1241 46 HYPERLINK l _Toc9086 第八章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc9086 48 HYPERLINK l _Toc13220 u) 進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc13220 48 HYPERLINK l _Toc5214 v) 工程招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc5214 49 HYPERLINK l _Toc32348 第九章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc32

7、348 51 HYPERLINK l _Toc7375 w) 第一節(jié) 投資估算范圍 PAGEREF _Toc7375 51 HYPERLINK l _Toc26974 x) 第二節(jié) 主要編制依據(jù) PAGEREF _Toc26974 51 HYPERLINK l _Toc5227 y) 第三節(jié) 投資估算 PAGEREF _Toc5227 52 HYPERLINK l _Toc1992 第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析及效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc1992 55 HYPERLINK l _Toc7194 z) 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 PAGEREF _Toc7194 55 HYPERLINK l _Toc2

8、8696 aa) 效益分析 PAGEREF _Toc28696 56 HYPERLINK l _Toc27826 第十一章 土地利用 PAGEREF _Toc27826 57 HYPERLINK l _Toc19160 第十二章 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc19160 58第一章 總 論第一節(jié) 概 論一、項(xiàng)目(xingm)概論1、項(xiàng)目名稱：*市創(chuàng)業(yè)(chungy)創(chuàng)新展示中心2、項(xiàng)目建設(shè)(jinsh)單位：*市工信委3、建設(shè)地址：按照規(guī)劃部門的選址意見(jiàn),項(xiàng)目選址于*市區(qū)，東臨市民創(chuàng)業(yè)公園、南靠商業(yè)南路、西鄰府西路、北與鳳凰大道相隔一塊發(fā)展備用地。4、建設(shè)性質(zhì)：新建二、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模

9、主要建設(shè)內(nèi)容包括一棟創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展覽中心及配套設(shè)施建設(shè)，以及區(qū)內(nèi)綠化、道路等。本項(xiàng)目地塊面積約18000平方米（27畝），建筑占地面積約8100平方米，總建筑面積約22545平方米（其中地下建筑面積2010平方米），建筑密度38.9%，建筑高度24米，容積率1.5，綠地率25%。項(xiàng)目建成后分為四個(gè)功能區(qū)：1、展覽(zhnln)功能，分為常年(chngnin)展和臨時(shí)展會(huì)，建筑(jinzh)面積為12000平方米；2、創(chuàng)新研發(fā)孵化功能，建筑面積為1980平方米；3、創(chuàng)新社會(huì)服務(wù)功能，組建信息咨詢、項(xiàng)目論證、融資擔(dān)保、資產(chǎn)評(píng)估、法律援助等社會(huì)中介服務(wù)大廳，進(jìn)一步規(guī)范創(chuàng)新社會(huì)服務(wù)內(nèi)容、提高服務(wù)質(zhì)量，建筑

10、面積4575平方米；4、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功能，創(chuàng)建“*創(chuàng)業(yè)大學(xué)”，面積為1980平方米。三、總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資約為6058.22萬(wàn)元，資金來(lái)源為項(xiàng)目單位自籌。四、建設(shè)期限本項(xiàng)目計(jì)劃工期為12個(gè)月。第二節(jié) 可行性研究范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍包括“*市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心”工程建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析、外部建設(shè)條件評(píng)述、資源消耗及節(jié)約措施、進(jìn)度計(jì)劃安排、總投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析、并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制了本項(xiàng)目環(huán)保節(jié)能篇章，以及工程招標(biāo)初步方案。第三節(jié) 可行性研究報(bào)告(bogo)編制依據(jù)1、*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)(gumnjngj)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃(guhu)綱要2、國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的投資項(xiàng)目可行

11、性研究指南3、*市城市總體規(guī)劃（2007-2020年）4、*市統(tǒng)計(jì)年鑒5、其他有關(guān)的資料和當(dāng)?shù)亟ú牡默F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格6、*市工信委關(guān)于編制*市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心可行性研究報(bào)告的委托書第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、是完善*市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要“十一五”期間，*市迎來(lái)了發(fā)展速度最快的一個(gè)時(shí)期，全市生產(chǎn)總值完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的107.9%，年均增長(zhǎng)13.8%（可比價(jià)）。財(cái)政總收入完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的153.9%，年均增長(zhǎng)27.7%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由21.2:42.4:36.4調(diào)整為16.8:51:32.2?！笆濉睍r(shí)期是我市推進(jìn)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、為建設(shè)區(qū)域中心城市打下決定性基礎(chǔ)

12、的關(guān)鍵五年。一方面，宏觀環(huán)境有利于加快發(fā)展。世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)已進(jìn)入調(diào)整期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型處于孕育期。能否抓住創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇，是我產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵，也是“建設(shè)四省交界區(qū)域中心城市”的關(guān)鍵。本項(xiàng)目的建設(shè)(jinsh)，一切圍繞創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供需要的動(dòng)力。2、是發(fā)展(fzhn)*市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)事業(yè)的需要(xyo)新型企業(yè)快速成長(zhǎng)有特殊的要求，需要一個(gè)專門支持快速成長(zhǎng)企業(yè)而設(shè)計(jì)和運(yùn)作的完整網(wǎng)絡(luò)，整合集中有效資源。本項(xiàng)目具備四大功能，一是創(chuàng)新研發(fā)孵化功能，二是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)展示功能，三是創(chuàng)新社會(huì)服務(wù)功能，可提供信息咨詢、項(xiàng)目論證、融資擔(dān)保、資產(chǎn)評(píng)估、法律援助等社會(huì)中介服務(wù)，四是創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功

13、能，基本涵蓋了發(fā)展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新事業(yè)的所有內(nèi)容?？梢灶A(yù)見(jiàn)，本項(xiàng)目的建成投入運(yùn)行，將盡可能多的資源整合到新型企業(yè)周圍，建立通往政府、產(chǎn)業(yè)、高校及研究機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等廣泛渠道和接口，組織和搭建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)。強(qiáng)大的資源整合能力，使企業(yè)能夠具備單純依靠自身能力所無(wú)法達(dá)到的資源優(yōu)勢(shì)。政府、服務(wù)中介與創(chuàng)新企業(yè)之間的良性互動(dòng)，也可進(jìn)一步提升對(duì)政府資源、企業(yè)資源、中介服務(wù)資源等一系列資源的整合能力，實(shí)現(xiàn)螺旋式發(fā)展和共贏。3、是建設(shè)兩型社會(huì)的需要十七大報(bào)告(bogo)指出，“堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，關(guān)系(gun x)人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)

14、展戰(zhàn)略的突出位置，落實(shí)到每個(gè)單位、每個(gè)家庭?！苯ㄔO(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)不是一般意義上的保護(hù)資源、節(jié)約資源，而是應(yīng)堅(jiān)持生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)速度和結(jié)構(gòu)質(zhì)量效益相統(tǒng)一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，使人民在良好生態(tài)環(huán)境(shn ti hun jn)中生產(chǎn)生活，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)永續(xù)發(fā)展。建設(shè)“兩型”社會(huì)，首先要轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念。中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)遵循了增長(zhǎng)優(yōu)先的發(fā)展戰(zhàn)略，這一發(fā)展戰(zhàn)略在特定歷史條件下對(duì)促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大推動(dòng)作用，但與此同時(shí)也付出了很大的資源環(huán)境代價(jià)。十七大報(bào)告指出，要實(shí)現(xiàn)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，關(guān)鍵要在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式由主要依靠增加物質(zhì)資源消耗向主要依靠科技進(jìn)步

15、、勞動(dòng)者素質(zhì)提高、管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。這就要求我們從重經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)輕環(huán)境保護(hù)轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｗo(hù)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并重，遵循“以人為本”的科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略，走人力資本密集化的發(fā)展道路。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完全契合了國(guó)家提出的建設(shè)“兩型社會(huì)”的發(fā)展觀念。近年來(lái)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，已經(jīng)逐步成為建設(shè)“兩型社會(huì)”的中堅(jiān)力量。綜上所述，建設(shè)*市創(chuàng)業(yè)(chungy)創(chuàng)新展示中心項(xiàng)目是可行的，也是十分必要的。 第二章 項(xiàng)目(xingm)建設(shè)背景一、*市概況(gikung)*市地處(d ch) HYPERLINK /view/65525.htm 贛東北。東鄰 HYPERLINK /view/5501.htm 浙江衢州，南隔 HYPERL

16、INK /view/559812.htm 武夷山脈與福建省 HYPERLINK /view/2210.htm 南平市接壤，西瀕 HYPERLINK /view/4173.htm 鄱陽(yáng)湖，北連 HYPERLINK /view/664498.htm 安徽黃山與 HYPERLINK /view/7580.htm 池州市，處于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、 HYPERLINK /view/2421137.htm 海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、 HYPERLINK /view/3087457.htm 鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)三區(qū)交匯處，自古就有“豫章第一門戶”和“四省通衢”之稱，下轄12個(gè)縣區(qū)市。省內(nèi)與 HYPERLINK /view/9893

17、.htm 景德鎮(zhèn)、 HYPERLINK /view/8920.htm 九江、 HYPERLINK /view/8557.htm 南昌、 HYPERLINK /view/173152.htm 鷹潭、 HYPERLINK /view/325300.htm 撫州5市接壤，居于閩、浙、 HYPERLINK /view/38072.htm 皖、贛四省結(jié)合部 。全市東西長(zhǎng)約 210 公里 ，南北寬約194公里。土地總面積約占全省土地總面積的 13.65% 。自然資源豐富?，F(xiàn)已探明的 HYPERLINK /view/36343.htm 礦產(chǎn)資源有 70 余種 , 為江西省重點(diǎn)礦產(chǎn)資源區(qū)。儲(chǔ)量居全國(guó)之冠的 H

18、YPERLINK /view/357726.htm 德興銅礦是亞洲最大的銅礦。金、銀儲(chǔ)量分別占全省的 86.6 和 65 以上。*、廣豐磷礦是江南八大磷礦之一?；◢弾r、 HYPERLINK /view/1638.htm 大理石、硯石等石材絢麗多彩、品種齊全，總儲(chǔ)量達(dá) 440 億立方米。 HYPERLINK /view/11183.htm 煤炭、 HYPERLINK /view/169495.htm 石灰石、 HYPERLINK /view/248144.htm 瓷土、 HYPERLINK /view/77590.htm 膨潤(rùn)土等非金屬類 HYPERLINK /view/2779556.htm

19、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量也非常豐富 , 在全省占有重要地位。全市有 459 萬(wàn)畝 HYPERLINK /view/36275.htm 耕地， 147 萬(wàn)畝草地， 348 萬(wàn)畝水面和 1700 萬(wàn)畝林地。大小河流 320 余條，水能理論蘊(yùn)藏量 117 萬(wàn)千瓦 , 其中可開發(fā)利用的有 61 萬(wàn)千瓦。區(qū)內(nèi) HYPERLINK /view/92290.htm 森林覆蓋率為 51 ，主要樹種有松木、 HYPERLINK /view/55574.htm 杉木、樟木、栲木等。遍布全市的 HYPERLINK /view/9812.htm 油茶、 HYPERLINK /view/57074.htm 油桐、 HYPERLIN

20、K /view/38168.htm 板栗、 HYPERLINK /view/56674.htm 毛竹等則為主要經(jīng)濟(jì)林品種。江西省國(guó)土廳2009年最新勘測(cè)結(jié)果表明，在江西省*市廣豐縣境內(nèi)新近發(fā)現(xiàn)了儲(chǔ)量達(dá)10億噸的高品質(zhì)黑滑石，儲(chǔ)量居 HYPERLINK /view/8083.htm 世界之首。*地理形勢(shì)(xngsh)是兩條山脈夾一條大河，環(huán)繞(hunro)中國(guó)(zhn u)最大的淡水湖。武夷山脈東北西南走向，懷玉山脈和鄣公山脈東南西北走向，兩條山脈之間的信江，匯集了140多條支流，由東向西直奔鄱陽(yáng)湖，背有靠前有沼，風(fēng)水獨(dú)占鰲頭。鄱陽(yáng)湖流域重要河流信江即發(fā)源于境內(nèi)懷玉山脈。 千百年來(lái)，這條匯聚了懷

21、玉山脈、武夷山脈等無(wú)數(shù)源流的母親河，積淀著數(shù)不清的 HYPERLINK /view/7932.htm 自然勝景和人文勝跡。 HYPERLINK /view/1011813.htm 黃崗山，華東第一高峰； HYPERLINK /view/21700.htm 三清山，江南第一仙峰； HYPERLINK /view/1988767.htm 鵝湖山，儒釋道三勝境； HYPERLINK /view/20861.htm 靈山，中國(guó)道教第三十三 HYPERLINK /view/564736.htm 福地。 HYPERLINK /view/83948.htm 大鄣山、銅鈸山、 HYPERLINK /view/

22、913161.htm 大茅山、磨盤山、 HYPERLINK /view/70386.htm 洪山、岑山等諸山，或巍峨險(xiǎn)峻，或阿娜秀麗，不一而足。境內(nèi)人文(rnwn)古跡豐富， HYPERLINK /view/56718.htm 鵝湖( h)書院、 HYPERLINK /view/77863.htm 信江書院(shyun)、 HYPERLINK /view/2961285.htm 玉山科舉考棚、鉛山古廊橋、婺源古廊橋、 HYPERLINK /view/2975532.htm 鉛山河口古鎮(zhèn)、古民居、古宗祠、 HYPERLINK /view/1618755.htm *集中營(yíng)舊址、葛源閩浙贛省委機(jī)關(guān)舊

23、址、萬(wàn)年 HYPERLINK /view/55344.htm 仙人洞、吊桶環(huán)遺址、鉛山 HYPERLINK /view/372972.htm 連史紙、 HYPERLINK /view/68902.htm 弋陽(yáng)腔、婺源三雕、婺源 HYPERLINK /view/109991.htm 儺舞、婺源 HYPERLINK /view/57264.htm 歙硯、婺源 HYPERLINK /view/48580.htm 徽劇等國(guó)家級(jí)文化遺產(chǎn)。始建于唐貞觀年間的澄波橋，始建于晉升平年間的三清山古建筑群(含石雕、 HYPERLINK /view/786082.htm 石刻)，鑄造于宋建炎元年的雞應(yīng)寺銅鐘， HY

24、PERLINK /view/40898.htm 清代玉山考棚、*縣龔氏宗祠中的浣紗記浮雕、流傳千年的古信州“ HYPERLINK /view/2350114.htm 串堂”、萬(wàn)年貢米生產(chǎn)習(xí)俗等一大批物質(zhì)和 HYPERLINK /view/11090.htm 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，都是*山水孕育出來(lái)的獨(dú)具地方特色的文化。二、*市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況“十一五”時(shí)期，是*市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展最好最快的五年之一。五年來(lái)，全市人民勵(lì)精圖治、奮發(fā)有為，成功戰(zhàn)勝歷史罕見(jiàn)的低溫雨雪冰凍災(zāi)害、特大洪澇災(zāi)害，科學(xué)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的嚴(yán)重沖擊，全面完成“十一五”規(guī)劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了重大成就。與“十五”期末相比，

25、全市生產(chǎn)總值由388.1億元增加到901億元，完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的107.9%，年均增長(zhǎng)13.8%（可比價(jià)）。財(cái)政總收入由33.6億元增加到113.9億元，完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的153.9%，年均增長(zhǎng)27.7%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由21.2:42.4:36.4調(diào)整為16.8:51:32.2。規(guī)模(gum)以上工業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入突破千億元，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重提高11個(gè)百分點(diǎn)，主攻(zhgng)工業(yè)成效顯著。全市規(guī)模以上工業(yè)增加值由“十五”期末(q m)的53.3億元增加到266.2億元，年均增長(zhǎng)37.9%（現(xiàn)價(jià)）。工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重由“十五”期末的30.9%提高到42.1%。*經(jīng)濟(jì)

26、技術(shù)開發(fā)區(qū)升格為國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，這是*工業(yè)發(fā)展躍上新臺(tái)階的重要標(biāo)志。三清山、龜峰相繼“申遺”成功，旅游接待人數(shù)和綜合收入雙雙躍居全省第一位，旅游產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)突起。接待國(guó)內(nèi)外游客人數(shù)由“十五”期末的570萬(wàn)人次增加到1986.8萬(wàn)人次；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入由“十五”期末的32.5億元增加到141.6億元，占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到16.7%。全市城鎮(zhèn)化率年均提高2個(gè)多百分點(diǎn)，城市建成區(qū)面積達(dá)到212平方公里，城鄉(xiāng)面貌深刻變化。全市城市建成區(qū)面積比“十五”期末擴(kuò)大了80.6平方公里，城鎮(zhèn)化率有望由“十五”期末的27%提高到40%；市中心城區(qū)面積達(dá)到55.8平方公里，比“十五”期末擴(kuò)大了20.6平方公里；人口達(dá)到5

27、2.7萬(wàn)人，比“十五”期末增加了17.7萬(wàn)人。五年來(lái)，全市共投入新農(nóng)村建設(shè)資金37.4億元，完成6570個(gè)村點(diǎn)建設(shè)，近三分之一的農(nóng)民基本實(shí)現(xiàn)“走上平坦路、喝上干凈水、用上衛(wèi)生廁、洗上熱水澡、用上潔凈灶”的目標(biāo)。糧食產(chǎn)量持續(xù)(chx)突破60億斤，農(nóng)民(nngmn)人均純收入突破5000元，“三農(nóng)(sn nn)”基礎(chǔ)更加牢固。與“十五”期末比較，糧食總產(chǎn)由52.4億斤增加到61億斤，連年創(chuàng)歷史新高；農(nóng)民人均純收入由“十五”期末的3226元增加到5317元，年均增長(zhǎng)10.5%，增幅較“十五”期間加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。高速公路、高速鐵路的“雙十字”構(gòu)架加快建設(shè)，高速公路總里程全省第一，交通樞紐初步成型

28、。全市公路總里程達(dá)到1.8萬(wàn)公里，高速公路總里程達(dá)到382.1公里。德昌、德上、上武高速公路加快建設(shè)；尤其是合福、杭南長(zhǎng)兩條高鐵的開工建設(shè)，為*成為我國(guó)重要的交通樞紐奠定了基礎(chǔ)。海關(guān)、無(wú)水港等開放口岸和平臺(tái)相繼建成，外貿(mào)出口首次突破15億美元，開放水平不斷提升。開放城市獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，被國(guó)家商務(wù)部授予國(guó)家加工貿(mào)易重點(diǎn)承接地，被國(guó)臺(tái)辦和省政府授予臺(tái)商企業(yè)重點(diǎn)承接地。對(duì)外交流實(shí)現(xiàn)突破。全市外貿(mào)進(jìn)出口由“十五”期末的1.47億美元增加到16.7億美元，是“十五”期末的11.4倍，年均增長(zhǎng)62.5%。節(jié)能減排措施進(jìn)一步落實(shí)，安全穩(wěn)定形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，各項(xiàng)保障體系進(jìn)一步完善，社會(huì)大局和諧穩(wěn)定。全市森林覆蓋

29、率提高4個(gè)百分點(diǎn)、達(dá)到61.7%。超額完成 “十一五”減排任務(wù)。財(cái)政投入民生資金136.5億元，辦好了八個(gè)方面的實(shí)事?！笆晃濉逼陂g，全市未發(fā)生重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故、重大群體性事件和重大治安災(zāi)害事故。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，社會(huì)治安穩(wěn)定，人民生活水平不斷提高，幸福指數(shù)不斷提升。2010年是“十一五”時(shí)期(shq)收官之年，也是*撤地設(shè)市十周年。全市圍繞市二屆人大六次會(huì)議確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)定不移地實(shí)施重大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快融入鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，不斷深化改革開放(kifng)，著力保障和改善民生，經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持平穩(wěn)較快的發(fā)展勢(shì)頭。全市生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)14.8%。財(cái)政(ci

30、zhng)總收入同比增長(zhǎng)36.4%，其中一般預(yù)算收入達(dá)到72.6億元，同比增長(zhǎng)50.9%；各縣（市、區(qū)）財(cái)政總收入均超過(guò)4億元，有10個(gè)縣（市、區(qū)）財(cái)政總收入超5億元，其中鉛山縣、信州區(qū)財(cái)政總收入增幅超過(guò)50%。規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)22.6%。固定資產(chǎn)投資達(dá)到805.4億元，同比增長(zhǎng)33.6%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到330.5億元，同比增長(zhǎng)19.6%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到15535元，同比增長(zhǎng)11%；農(nóng)民人均純收入同比增長(zhǎng)13.1%。第三章 建設(shè)(jinsh)條件第一節(jié) 自然(zrn)條件1地形(dxng)、地貌 境內(nèi)東南北部三面環(huán)山，西部臨水，中部丘陵廣布。基本地貌以山地、丘陵、

31、湖泊為主。地形大勢(shì)由東南向西北傾斜。東西向依次為邊緣山地、丘陵、 HYPERLINK /view/26000.htm 平原和湖泊。北部 HYPERLINK /view/2312.htm 黃山尾閭蟠結(jié)在*、黃山之間，東部 HYPERLINK /view/144789.htm 懷玉山脈綿延于*、 HYPERLINK /view/7760.htm 衢州邊境，東南部 HYPERLINK /view/20069.htm 武夷山脈迤邐入贛閩懷抱。西北是全國(guó)最大的淡水湖鄱陽(yáng)湖。 HYPERLINK /view/66863.htm 信江流貫全區(qū)。全境丘陵，占總面積的 75 ， 水面占 11%，崗地、平原占 1

32、4 。2、氣象氣候溫濕 , 屬 HYPERLINK /view/2507662.htm 中亞熱帶濕潤(rùn)型氣候。全年平均氣溫在 16.7 至 18.3 之間，年均降水量 1600 至 1800 毫米，年均 HYPERLINK /view/272475.htm 日照時(shí)數(shù) 1781 至 2098 小時(shí)，年均無(wú)霜期 25l 至 274 天。由于氣候溫暖 , 光照充足，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，農(nóng)作物生長(zhǎng)十分繁茂。全市全年(qun nin)平均氣溫為16.718.3，年最冷（1月）平均氣溫為4.65.9，極端(jdun)最低氣溫為-14.3（余干縣1991年12月29日）；年最熱月（7月）平均氣溫為28.030

33、.0，極端(jdun)最高氣溫為43.3（玉山縣1953年8月10日）。2003年夏是*市境內(nèi)50年來(lái)最熱的一年，7、8月份全市有4個(gè)縣（鉛山、*、廣豐、弋陽(yáng)）出現(xiàn)極端最高氣溫，分別為42.1、42.0、41.4、41.4，突破歷史極端記錄。還有3個(gè)縣極端最高氣溫和歷史極值持平。全市無(wú)霜期為251274天。年日照時(shí)數(shù)為17802100小時(shí)之間，占可照時(shí)數(shù)的4047%。全市年平均降水量為16001850毫米，屬降水較多地區(qū)。1998年達(dá)2619毫米。降水量的分布受地形影響很大，以 HYPERLINK /view/416093.htm 懷玉山區(qū)各縣降水量為最大， HYPERLINK /view/2

34、065073.htm 年降水量都在1800毫米左右；湖濱地區(qū)的余干為最少。3水系、水文 (1)信江 信江，鄱陽(yáng)湖水系五大河流之一。發(fā)源于浙贛兩省交界的懷玉山南的玉山水和武夷山北麓的豐溪水，在*匯合后始稱信江。由東向西流經(jīng)*、鉛山、弋陽(yáng)、貴溪、鷹潭等市縣，在余干瑞洪入鄱陽(yáng)湖，全長(zhǎng)329km，流域面積15941km2。流域西濱鄱陽(yáng)湖，北以懷玉山脈與饒河流域分界，南隔武夷山脈與福建接壤，東與浙江毗鄰。主要支流有豐溪河、鉛山河、白塔河。全流域面積1.5941萬(wàn)平方公里，耕地26萬(wàn)多公頃。信江上游沿岸一帶以中低山為主，地形起伏較大。中游為信江盆地，地勢(shì)由北、東、南三面邊緣漸次向中間降低，并向西傾斜，其間

35、有紅色巖層組成的較低平山體，紅層地貌發(fā)育；下游為鄱陽(yáng)湖 HYPERLINK /view/108206.htm 沖積平原。流域內(nèi) HYPERLINK /view/67996.htm 山地面積占40， HYPERLINK /view/26041.htm 丘陵占35， HYPERLINK /view/26000.htm 平原占25。流域位于中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。本區(qū)上游流域面積7883平方公里，枯水流量7.45米3秒，水量充沛。 信江河流(hli)概況及不同頻率水文特征為： 河床(hchung)寬度：130-400米； 洪水期水深11-15米； 枯水期水深：2-5米； 河床(hchung)構(gòu)選：砂

36、、卵石等； 洪水位:254米(1979年)； 常水位：17.35米； 枯水位：1476米； 最大流量：0.87萬(wàn)米3秒： 最小流量(liling)：7.45m3秒(1971年)，保證率為92： 最大流速(li s)：25米秒： 最小流速(li s)：0049米秒； 平均流速：06-O7米秒： 最大含砂量：0487公斤立方米。 (2)地下水概況 *市地形大部分為波狀起伏的緩坡丘陵，其巖性主要為含水極弱的第三紀(jì)紅砂巖層。場(chǎng)地地下水混合穩(wěn)定水位埋深介于0.218米，根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，地下水位年變化幅度約為O5米，近期年洪水期間洪水最高水位標(biāo)高為25.4米。 本場(chǎng)地地下水主要賦存于第四系覆蓋層及風(fēng)

37、化基巖孔隙、裂隙之中，其類型為潛水，地下水主要補(bǔ)給來(lái)源由大氣降水補(bǔ)給。經(jīng)過(guò)對(duì)附近已建建筑物調(diào)查，地下水對(duì)混凝土無(wú)腐蝕作用。 4地質(zhì)勘探資料 本項(xiàng)目附近工程已做巖土工程勘察報(bào)告，本報(bào)告將以此為參考依據(jù)。 場(chǎng)地自上而下依次為：(1)粉質(zhì)粘土、(2)礫砂、(3) 強(qiáng)風(fēng)化(fnghu)中細(xì)粒砂巖、(4)中風(fēng)化中細(xì)粒砂巖。 5、地震(dzhn)根據(jù)建筑(jinzh)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112001版附錄A中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖，及附錄D關(guān)于地震基本烈度向地震參數(shù)地度說(shuō)明中地震動(dòng)峰值速度分區(qū)與地震基本烈度對(duì)照表，該地區(qū)設(shè)地震基本裂度小于VI度。根據(jù)江西省地質(zhì)局地質(zhì)資料，本區(qū)無(wú)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)、活動(dòng)或發(fā)震斷

38、裂，因此該區(qū)域構(gòu)造基本上是穩(wěn)定的，結(jié)構(gòu)可不考慮抗震設(shè)防。第二節(jié) 工程建設(shè)條件1、交通條件擬建項(xiàng)目項(xiàng)目選址于*市信州區(qū)，東臨市民創(chuàng)業(yè)公園、南靠商業(yè)南路、西鄰府西路、北與鳳凰大道相隔一塊發(fā)展備用地。交通十分便利。2、公共設(shè)施條件項(xiàng)目所在地塊為市政府正在全力打造的城市規(guī)劃區(qū)域，供水、供電、廣電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、市政等設(shè)施均隨著道路的建設(shè)逐步完善，能為項(xiàng)目提供有利保證。 3、周邊(zhu bin)建筑及環(huán)境(hunjng)條件本地(bnd)塊位于信州區(qū)規(guī)劃范圍的核心區(qū)，周邊主要公共建筑有市政府、市民創(chuàng)業(yè)公園、圖書館、*職業(yè)中專、骨傷科醫(yī)院分院，以及行政、商貿(mào)、服務(wù)業(yè)等城建項(xiàng)目，建筑風(fēng)格多樣，本項(xiàng)目符合城市

39、總體規(guī)劃的土地使用規(guī)劃。4、施工條件本項(xiàng)目施工場(chǎng)地能滿足施工要求、運(yùn)輸方便、各種建筑材料均能供應(yīng)，施工用水、用電均可在附近150m內(nèi)接入，符合施工條件。5、政府和社會(huì)支持條件項(xiàng)目的實(shí)施也引起了各方面的關(guān)注，得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持與幫助，本項(xiàng)目作為市政府2011年重點(diǎn)工程，得到市政府各部門的大力支持，通過(guò)積極籌措資金，為項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造有利的條件。6、工程基礎(chǔ)設(shè)施情況項(xiàng)目擬建地塊工程基層條件較好，地勢(shì)平坦，已完成“三通一平”的項(xiàng)目前期工作。7、當(dāng)?shù)厥┕ず蛥f(xié)作條件鋼材：可從*市物資供應(yīng)市場(chǎng)供應(yīng)。水泥：當(dāng)?shù)厮鄰S可供應(yīng)普通水泥。木材：由當(dāng)?shù)刂苯庸?yīng)砂、卵石材料：本項(xiàng)目所在地有較豐富(fngf)的地產(chǎn)建筑

40、材料，信江河灘地段還有大量的河砂、礫石等材料。片、碎石材料：項(xiàng)目所在地有石灰石、花崗巖、砂巖等材料。境內(nèi)石場(chǎng)工業(yè)發(fā)達(dá)，可以供應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定(gudng)的各種規(guī)格的片、碎石精料。第四章 建設(shè)(jinsh)規(guī)模與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)規(guī)模本項(xiàng)目的擬建規(guī)模主要依據(jù)工程技術(shù)人員通過(guò)測(cè)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并對(duì)新建項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益(jn j xio y)和社會(huì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)，結(jié)合創(chuàng)業(yè)(chungy)創(chuàng)新展示中心的特點(diǎn)，按照立足當(dāng)前、考慮發(fā)展、適度超前的原則等諸多因素確定的。本項(xiàng)目地塊面積27畝，擬建1棟集展示展覽、創(chuàng)新孵化、創(chuàng)新中介服務(wù)、創(chuàng)業(yè)大學(xué)為一體的綜合建筑，以及區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場(chǎng)等配套服

41、務(wù)設(shè)施。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：總用地面積：18000總建筑面積：22545（地下建筑面積2010）其中：展覽：12000創(chuàng)新社會(huì)服務(wù)功能：4575*創(chuàng)業(yè)大學(xué)：1980創(chuàng)新研發(fā)孵化：1980地下室面積：2010建筑(jinzh)高度：24米建筑(jinzh)密度：38.9%容積率：1.5綠地率：25%停車位：80個(gè) 其中(qzhng)地下停車位：69個(gè)第二節(jié) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和繁榮發(fā)展的要求，使建筑與周圍環(huán)境相融合，創(chuàng)造一個(gè)舒適適用、功能齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完善的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、孵化、展示、創(chuàng)新中心，設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，結(jié)合創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的特點(diǎn)，力求平面功能分區(qū)明確、科學(xué)合理、設(shè)計(jì)新穎、設(shè)施配套、環(huán)境

42、優(yōu)雅、富有現(xiàn)代氣息的標(biāo)志性建筑，并遵守安全衛(wèi)生、優(yōu)化服務(wù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。 第五章 建設(shè)(jinsh)方案的分析第一節(jié) 設(shè)計(jì)(shj)依據(jù)1、編制(binzh)依據(jù)（1）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范（GBJ789）；（2）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)模（GBJ388）；（3）砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1089）；（4）建筑供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范；（5）建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范；（6）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1588）；（7）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1386）；（8）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1487）；（9）民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ1687）；（10）建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范；（11）其他的相關(guān)資料

43、。2、編制原則（1）嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（2）本著安全的原則，做到經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用及美觀。 總體布局一、總體設(shè)計(jì)1、建筑(jinzh)布局及建筑標(biāo)準(zhǔn)（1）應(yīng)按創(chuàng)業(yè)(chungy)學(xué)校、創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)新(chungxn)社會(huì)服務(wù)、展示等功能分別進(jìn)行布置，做到分區(qū)合理，流線通暢，并有必要的無(wú)障礙設(shè)施。（2）應(yīng)鄰近城市主要交通道路，要有停車場(chǎng)和對(duì)外連通道路，以利機(jī)動(dòng)車輛順暢出入。（3）住宅應(yīng)有良好的朝向和通風(fēng)、采光條件。（4）建筑裝修，應(yīng)體現(xiàn)人文關(guān)懷和居住用房的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并有明顯標(biāo)識(shí)。（5）供電應(yīng)符合設(shè)備和照明用電負(fù)荷的要求。給排水設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（6）排污處理

44、必須符合環(huán)保法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。（7）預(yù)留安裝冷暖空調(diào)設(shè)備位置，并有通風(fēng)換氣裝置。2、設(shè)計(jì)思路（1）趨利避害：充分運(yùn)用現(xiàn)有基地自身的特點(diǎn)，營(yíng)造具有地方特色，經(jīng)濟(jì)適用，減少周邊不良因素影響的現(xiàn)代化綜合業(yè)務(wù)用房。（2）運(yùn)用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造布局緊湊，使用方便，高效節(jié)能(ji nn)；做到布局設(shè)計(jì)超前，內(nèi)部空間獨(dú)特。（3）“以人為本”的主導(dǎo)思想，合理(hl)組織內(nèi)部(nib)空間，盡可能使各部門聯(lián)系使用方便，符合綠色環(huán)保的生態(tài)要求。二、總平面設(shè)計(jì)項(xiàng)目用地為長(zhǎng)方形地塊，四面環(huán)路，結(jié)合項(xiàng)目的功能特點(diǎn)，人行量較大，交通組織以為主，同時(shí)在區(qū)內(nèi)也形成車行環(huán)路。在東、南、西三側(cè)市政道路設(shè)置人行出入口，北側(cè)鳳凰大

45、道上設(shè)置一個(gè)車行出入口，并可直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，最大限度減少人車之間的相互干擾。建筑物居中布置的地塊上，主體坐北朝南，自然通風(fēng)采光效果良好，有利于建筑節(jié)能。區(qū)內(nèi)道路環(huán)繞建筑一周，與建筑物和圍墻均保持足夠的安全距離，并滿足消防以及疏散要求。其余空余間隙地塊布置地面停車場(chǎng)和綠化。土地集約利用率較高。主體建筑與周邊城市主干道保持20米以上距離，與次干道保持13米以上距離，盡量減少城市交通對(duì)建筑內(nèi)部工作學(xué)習(xí)的影響。第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)1、平面功能設(shè)計(jì)在公共建筑(n n jin zh)平面設(shè)計(jì)時(shí)，從人的基本需求考慮，努力創(chuàng)造最好(zu ho)的行為體驗(yàn)和感官體驗(yàn)。在新的工作(gngzu)、學(xué)習(xí)行為的要求下，

46、除了對(duì)平面基本功能的認(rèn)真組合外，對(duì)布局進(jìn)行了更為理性的設(shè)計(jì)，在功能滿足需求的同時(shí)，另外注重了使用效率，即布置合理面積，不盲目追求面積大，而是更多的注重了人的使用舒適感與溫馨感。所有工作房間都保證南北朝向，都有良好的采光通風(fēng)。戶型布置靈活，大多數(shù)戶型考慮了落地窗，將室外優(yōu)美的景觀空間引入室內(nèi)。一、二層主要布置創(chuàng)新展示區(qū)，同時(shí)將創(chuàng)新服務(wù)大廳布置在一層北側(cè)。使兩個(gè)相互關(guān)聯(lián)度較高的功能分區(qū)緊密結(jié)合在一起。三層為架空空中花園，既能美化工作環(huán)境，還能起到一個(gè)隔斷的效果，將下面兩層容易產(chǎn)生的噪聲不會(huì)傳遞到四、五學(xué)研分區(qū)。四層集中布置創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，并利用三層屋頂自然形成一個(gè)屋頂綠化，在喧鬧的都市之中營(yíng)造一個(gè)

47、自然、親善的研發(fā)環(huán)境。五層創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功能分區(qū)，是*創(chuàng)業(yè)大學(xué)的學(xué)研基地。2、立面設(shè)計(jì)建筑立面注重體現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新突破的鮮明特點(diǎn)，單體建筑獨(dú)特的建筑外觀、明快亮麗的色塊、簡(jiǎn)約挺拔的線條、錯(cuò)落有致的布局，突破以往建筑的種種局限，將“現(xiàn)代建筑”的概念演繹的淋漓盡致。多層建筑單體采用坡屋頂，利用豎向遮陽(yáng)板與墻體粉刷等建筑要素之間的幾何形態(tài)、顏色的強(qiáng)烈對(duì)比，造成富有變化的視覺(jué)感受。對(duì)比性較強(qiáng)的建筑色彩(sci)是最具吸引之點(diǎn)，既有標(biāo)志性，又有鼓動(dòng)(gdng)力，這就是建筑與人的對(duì)應(yīng)關(guān)系，色彩是建筑的質(zhì)量。規(guī)劃(guhu)地塊小區(qū)以深淺顏色對(duì)比為主調(diào)，體現(xiàn)純凈、高潔、大氣、寧?kù)o、高貴。豐富變化的色彩既使各區(qū)塊

48、的規(guī)劃建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，又體現(xiàn)了建筑色彩的局部差異性，增加了豐富性與趣味性。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ 94-94地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 50108- 2001建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-95 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001混凝土結(jié)構(gòu)(jigu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002建筑(jinzh)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002砌體(q t)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002年版房屋建筑部分）二、設(shè)計(jì)荷載的取值樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：辦公室、過(guò)道 2.5

49、KN/m；儲(chǔ)藏室 5.0KN/m；展示廳 3.5KN/m；樓梯 3.5KN/m；衛(wèi)生間 4.0KN/m；陽(yáng)臺(tái)2.5KN/m；上人屋面 2.0KN/m；不上人屋面 0.5KN/m；恒載按實(shí)際情況取值；其他未說(shuō)明荷載均按建筑結(jié)構(gòu)載規(guī)范(GB50009-2001)要求取用。二、風(fēng)荷載根據(jù)建筑(jinzh)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001基本風(fēng)壓值Wo為0.35KNm2，地面(dmin)粗糙度類別為B類。三、雪荷載(hzi)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001基本雪壓值取0.35KNm2采用，屋面積雪分布系數(shù)按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取用。四、抗震設(shè)計(jì)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112001版附錄

50、A，該地區(qū)設(shè)地震基本裂度小于六度，結(jié)構(gòu)可不考慮抗震設(shè)防。五、建筑物結(jié)構(gòu)安全等均為2級(jí)。六、建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、主體結(jié)構(gòu)選型：大樓采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，樓面均為現(xiàn)澆鋼筋砼板，屋面縱向排水坡度2，樓面板厚度1012cm，屋面板厚度視活荷載具體情況確定。室內(nèi)所有樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式或梁式樓梯。混凝土采用C25級(jí)，混合砂漿等級(jí)根據(jù)建筑物層數(shù)不同取M5.0-M7.5。2、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：根據(jù)相關(guān)工程的巖土工程勘察報(bào)告，根據(jù)項(xiàng)目單體建筑的實(shí)際情況采用樁基礎(chǔ)和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。柱下獨(dú)立基礎(chǔ)以強(qiáng)風(fēng)化中細(xì)粒砂巖作為持力層，基底按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)入持力層適當(dāng)深度。第五節(jié) 暖通設(shè)計(jì)一）、設(shè)計(jì)(shj)

51、依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gufn)GB5001620062、高層民用建筑(mn yn jin zh)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595二）、消防排煙1、根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本工程排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/小時(shí)計(jì)算，補(bǔ)風(fēng)為車道自然滲入。各需要機(jī)械排煙的房間均按防煙分區(qū)分別設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，按500劃分防煙分區(qū)（梁下500mm作擋煙板），擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)排煙時(shí)，按最大防煙分區(qū)120m3/hm2計(jì)算。在每個(gè)防火分區(qū)中杜絕出現(xiàn)自然排煙與機(jī)械排煙方式并存的現(xiàn)象。2、所有排煙風(fēng)機(jī)均采用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，單獨(dú)用于排煙的風(fēng)機(jī)入口均設(shè)置平時(shí)常閉，火災(zāi)時(shí)電信號(hào)開啟或手動(dòng)開啟，280自動(dòng)關(guān)閉并輸

52、出電信號(hào)的排煙防火閥，該閥與相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。3、排煙口的設(shè)置保證與相關(guān)防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離不超過(guò)30m,各吊頂設(shè)置的排煙口必須帶有遠(yuǎn)距離操作裝置，就近布設(shè)。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，開啟著火點(diǎn)所在防煙分區(qū)的排煙口，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。4、具備自然排煙條件的場(chǎng)所均設(shè)置高窗排煙，其有效(yuxio)開啟面積不小于房門面積的3%，并具備有效開啟手段（手動(dòng)或電控）。防煙分區(qū)面積控制在500m2以內(nèi)。5、不具備自然排煙條件的封閉樓梯間、防煙樓梯間前室均設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)(xtng)。加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。三）、其它(qt)1、凡空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管穿越空調(diào)機(jī)房隔墻和樓板處，以及穿越防火分區(qū)和接入垂直空調(diào)通風(fēng)豎井處，風(fēng)管上均

53、設(shè)有70自動(dòng)關(guān)閉并輸出電信號(hào)的防火閥，防火閥處設(shè)獨(dú)立的支、吊架以及防止風(fēng)管變形影響關(guān)閉的措施。2、通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管，空調(diào)供回水管、凝結(jié)水管及保溫材料、消聲設(shè)備和粘結(jié)劑等均采用不燃或難燃材料。第六節(jié) 給水排水、消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003。（2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ13-86（97年版）。（3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14-87（97年版）。（4）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-1996。（5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gufn)（2001年版）（GBJ16-87）。（6）建筑(jinzh)滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（1997年版）（GBJ140-90）。二、給水(jshu)

54、設(shè)計(jì)給水水源：本項(xiàng)目可從干道下敷設(shè)的城市供水管DN500輸水管供水，市政給水系統(tǒng)可滿足日用水量。給水方式：根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)日高峰用水量，市自來(lái)水公司能滿足。因此，本項(xiàng)目生活給水采用市政給水管網(wǎng)直接供水方式，無(wú)需采用壓及貯水設(shè)施。管道布置及管材：1、給水管道及閥門設(shè)置市政給水管網(wǎng)至業(yè)務(wù)用房給水干管連接處。2、室外給水管道應(yīng)布置在排水管道上面，其上覆土應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。3、室外給水干管采用DN100鍍鋅鋼管或鋁塑復(fù)合管，室外給水支管及室內(nèi)給水主管采用DN80鍍鋅鋼管或鋁塑復(fù)合管；室內(nèi)各樓層給水支管采用DN45PVC管或鍍鋅鋼管。三、排水設(shè)施1、排水體制：采用雨污分流，生活污廢水和雨水分系統(tǒng)分

55、別排出。2、雨水(y shu)排出設(shè)計(jì)雨水排放與生活污水(w shu)分流設(shè)計(jì)。雨水排入雨水溝進(jìn)入城市雨水管道排出。3、生活(shnghu)污水排水設(shè)計(jì)糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，處理后的污廢水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水系統(tǒng)排入城市排污渠。地下層廢水經(jīng)排水泵提升至室外排水系統(tǒng)。4、管道布置及管材排水管道管頂最小覆土在車行道下不小于0.7m，排水管道基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及地下水位等條件確定。生活污水管室外管道均為砼管，管徑30Omm，設(shè)計(jì)最小坡度0.3；所有室內(nèi)排水管和雨水管均采用PVC管，管徑8012Omm。四、消防設(shè)計(jì)消防給水管道及消火栓布置：本項(xiàng)目室內(nèi)、外消防給水均采用消火栓系統(tǒng)供水。室

56、外消防給水管道和消火栓布置原則室外消防給水管道布置原則：a室外消防管道應(yīng)布置成環(huán)狀，環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應(yīng)少于兩條，當(dāng)其一條發(fā)生故障時(shí)，其余的干管應(yīng)仍能通過(guò)消防用水總量；b環(huán)狀管道應(yīng)用閥門(f mn)分成若干獨(dú)立段，每段內(nèi)設(shè)消火栓數(shù)量不超過(guò)5個(gè)；c、室外(sh wi)消防取給水管道管徑不小于100mm。室外消火栓布置(bzh)原則：a、室外消火栓距房屋外墻不小于5m；b、消火栓應(yīng)有一個(gè)直徑為100mm和兩個(gè)直徑為65mm的栓口。室內(nèi)消防給水管道和消火栓布置原則室內(nèi)消防給水管道布置原則：室內(nèi)水防給水管道可布置成枝狀給水管，并用閥門分在若干獨(dú)立段，與生活用水給水管分開設(shè)置

57、。室內(nèi)消火栓布置原則：a、每層均設(shè)置消火栓，消火栓的布置，應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)樓層室內(nèi)任何部位；b、室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，間距不超過(guò)50m，栓口離地面高度為1.1m，其出水方宜向下或與設(shè)置消火栓的墻面成90角；c、同一建筑物內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓、水舌和水帶，每根水帶的長(zhǎng)度不超過(guò)25m，平屋頂上宜設(shè)置檢查和試驗(yàn)用的消火栓。第七節(jié) 建筑(jinzh)防雷根據(jù)建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，該建筑為二類(r li)民用建筑物，主要采取以下防雷措施。1、在建筑物易受雷擊(lij)部位裝設(shè)避雷帶或避雷針。2、防雷裝置引下線不宜少于二根，其間距不大于30米，有困難時(shí)，放寬40米。3、建

58、筑物可利用鋼筋環(huán)屋面板、梁、柱和基礎(chǔ)的鋼筋作為防雷裝置，也可利用屋面板作為接閃器，或構(gòu)造柱作為引下線，基礎(chǔ)作為接地裝置。4、防雷接地裝置以沖擊接地電阻不宜大于30歐。防雷接地裝置宜與電氣設(shè)備接地裝置以及埋地金屬管道相連；如不相連，兩者的距離不宜小于2米。第八節(jié) 供電、廣播及通訊設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-95）（3）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）二、供電設(shè)計(jì)1、供電電源市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)輸電線路已分別沿道路架設(shè)高壓電源線，本項(xiàng)目用電可由42號(hào)路接引入至變配電房，形成雙回路供電(n din)，保證用電需要。2

59、、用電量預(yù)測(cè)(yc)本項(xiàng)目用電量按民用建筑單位(dnwi)面積用電量估算，每平方米用電量12瓦，本項(xiàng)目總建筑面積22545m2，預(yù)測(cè)總用電量270.54KW，需要系數(shù)0.8，無(wú)功功率82，選用變壓器容量100千伏安。3、供配電系統(tǒng)由城市供電線路引入院內(nèi)變配電房高壓開關(guān)柜，經(jīng)變壓器降壓后，通過(guò)低壓開關(guān)柜以380/220伏三相四線制，單回路放射式配電網(wǎng)，配電至用電點(diǎn)，保證各用電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。照明用電和電力阻電設(shè)總配電箱，總配電箱的位置應(yīng)便于管理和進(jìn)出方便。首層應(yīng)設(shè)電源總切斷裝置，各層均設(shè)電源切斷裝置。門廳、走道、樓梯照明線路設(shè)單獨(dú)支路，辦公室內(nèi)電源插座與照明線路分設(shè)支路。室內(nèi)線路應(yīng)采用暗線敷設(shè)，配

60、電裝置的位置和構(gòu)造，應(yīng)考慮安全可靠，防止意外觸電的措施。二、電話系統(tǒng)、空調(diào)1、電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)引自城市電話網(wǎng)2、空調(diào)(kn dio)各功能單元根據(jù)需要配備(pibi)空調(diào)。第六章 節(jié)能(ji nn)方案分析建筑節(jié)能是降低建筑使用能耗、提高能源利用效率、保護(hù)環(huán)境的重要措施。加強(qiáng)建筑節(jié)能工作，對(duì)于緩解能源緊缺狀況，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)(shhu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。建筑節(jié)能工作的指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以建設(shè)節(jié)約型社會(huì)為目標(biāo)，以加強(qiáng)節(jié)能和提高資源能源利用效率為核心，以發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑為重點(diǎn)，堅(jiān)持節(jié)能與節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材并舉，通過(guò)經(jīng)濟(jì)、行政、法律等