1、工程產(chǎn)品分析中新浐灞半島一期A5A6A5地塊鳥瞰圖7#1#8#2#5#12#13#3#4#11#6#9#10#綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積87337規(guī)劃用地性質(zhì)R1總建筑面積180475m2地上建筑面積1765781m2地下建筑面積3897m2建筑占地面積13433m2建筑密度15.38%容積率2.02綠地率42.80%總停車位483總戶數(shù)1608樓號(hào)梯戶單元數(shù)樓層數(shù)房型總套數(shù)一房二房三房復(fù)式1#2梯3戶318.55110291622#1梯3戶411.54080121323#1梯3戶311.530609994#1梯3戶49.511.53774121235#1梯3戶410.5-11.5397812

2、1296#1梯3戶49.511.53774121237#2梯4戶218.536683461448#2梯4戶218.536683461449#1梯4戶211.522402068810#2梯4戶218.5366834614411#1梯4戶211.522402068812#1梯4戶211.522402068813#2梯4戶218.53668346144總套數(shù)2106266641081608戶型配比13.05%38.93%41.30%6.72%A5地塊戶型配比表A6地塊鳥瞰圖1#3#2#5#14#15#17#16#18#19#4#12#13#11#10#7#9#6#8#綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃用地面積17

3、.49Ha規(guī)劃用地性質(zhì)R1總建筑面積206305.9m2地上建筑面積200876.1m2地下建筑面積5430.8m2建筑基底面積18921.8m2建筑密度10.8%容積率1.18綠地率47%總停車位1200樓號(hào)梯戶單元數(shù)樓層數(shù)房型總套數(shù)一房二房三房四房1#2梯4戶318180362162#1梯4戶2116622883#1梯4戶2116622884#1梯4戶2116622885#1梯4戶311110221326#1梯4戶2116622887#1梯4戶311110221328#2梯8戶11872721449#2梯8戶118727214410#2梯8戶118727214411#2梯8戶1187272

4、14412#2梯8戶118727214413#2梯8戶118727214414#2梯8戶118727214415#1梯4戶3181803621616#2梯4戶3111102213217#1梯4戶21166228818#1梯4戶21166228819#1梯4戶21166228850416562922452戶型配比20.55%67.54%11.91%A6地塊戶型配比表一房樓號(hào)A51#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#戶數(shù)00000036362236222236比例00000017.14%17.14%10.48%17.14%10.48%10.48%17.14%A61#2#3#4

5、#5#6#7#8#9#10#戶數(shù)0000000727272比例000000014.29%14.29%14.29%A5 210戶A6 504戶A611#12#13#14#15#16#17#18#19#戶數(shù)7272727200000比例14.29%14.29%14.29%14.29%00000正朝南功能陽(yáng)臺(tái)大面積景觀凸窗正朝南私密主人房超大景觀陽(yáng)臺(tái)超大面寬起居室無(wú)窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想餐廳進(jìn)深短，空間利用低進(jìn)深合理，操作臺(tái)干濕分別進(jìn)門處短少玄關(guān)設(shè)計(jì)戶型詳解戶型一房（A5/7/8/10/13)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33003300-12003700進(jìn)深mm38001600

6、-6004600面積M254.3412.545.280.7217.02餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)南陽(yáng)臺(tái)面寬mm3700-2000-33002000進(jìn)深mm1000-3500-16001400面積M23.775.282.8戶型詳解戶型一房（A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33003300-12003700進(jìn)深mm39001600-6504900面積M258.312.875.280.7818.13餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)南陽(yáng)臺(tái)面寬mm3700-1800-33002000進(jìn)深mm1050-5150-16001400面積M23.899

7、.275.282.890景觀飄窗走道轉(zhuǎn)角過(guò)長(zhǎng)，面積利用不高全明設(shè)計(jì)，干濕分別功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性270景觀飄窗戶型詳解戶型一房（A6/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm41002700-18003300進(jìn)深mm30001200-26003000面積M243.7412.33.244.689.9餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生北陽(yáng)臺(tái)270飄窗面寬mm2250-2100-1400進(jìn)深mm1600-3000-1800面積M23.66.32.521.2無(wú)窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想270景觀飄窗封鎖陽(yáng)臺(tái)，最大程度減少空氣噪音污染功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性戶型詳解戶型一房（A6/12)主臥

8、主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm3300150019503500進(jìn)深mm3000260015003200面積M237.869.93.92.9311.2餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm245017001400進(jìn)深mm170024001200面積M24.174.081.68兩房A61#2#3#4#5#6#7#8#9#10#戶數(shù)18066666611066110727272比例10.87%3.99%3.99%3.99%6.64%3.99%6.64%4.35%4.35%4.35% 樓號(hào) A51#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#戶數(shù)5140303739

9、3768684068404068比例8.16%6.39%4.79%5.9%6.23%5.91%10.86%10.86%6.39%10.86%6.39%6.39%10.86%A611#12#13#14#15#16#17#18#19#戶數(shù)72727272180110666666比例4.35%4.35%4.35%4.35%10.87%6.64%3.99%3.99%3.99%A5 626戶A6 1656戶無(wú)窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想270景觀飄窗 貯藏空間充分，生活適用性強(qiáng)餐廳面寬窄，空間利用低正朝南功能陽(yáng)臺(tái)封鎖陽(yáng)臺(tái)，最大程度減少空氣噪音污染戶型詳解戶型兩房(A6/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3

10、門廳客廳面寬mm35001500280015003900進(jìn)深mm34002300350017004600面積M264.6311.93.459.802.5517.94餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)南陽(yáng)臺(tái)面寬mm2100200030501800進(jìn)深mm2300400014001050面積M24.8384.271.89兩間臥室正朝南日照條件優(yōu)越 貯藏空間充分，生活適用性強(qiáng)無(wú)窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想封鎖陽(yáng)臺(tái)，最大程度減少空氣噪音污染功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性戶型詳解戶型兩房(A6/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm30001970353023303900進(jìn)深mm4600295

11、0280017004600面積M270.1113.85.819.883.9617.94餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)南陽(yáng)臺(tái)面寬mm2330180030501800進(jìn)深mm2300400014001050面積M25.367.24.271.89270景觀飄窗無(wú)窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想餐廳面寬窄，空間利用低廚房操作臺(tái)干濕分別功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性超大景觀陽(yáng)臺(tái)戶型詳解戶型兩房(A6/5/15)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm34001800330014003900進(jìn)深mm35002500350027004500面積M268.7211.94.5011.553.7817.55餐廳

12、客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm2400255039001500進(jìn)深mm1500280015001900面積M23.67.145.852.85戶型詳解戶型兩房(A6/4/6/17/18/19)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm34001800330014003900進(jìn)深mm35002500350027004500面積M268.7211.94.511.553.7817.55餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm2400255039001500進(jìn)深mm1500280015001900面積M23.67.145.852.85全明設(shè)計(jì)，干濕分別270景觀飄

13、窗南向超大景觀陽(yáng)臺(tái)廚房操作臺(tái)干濕分別功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性戶型詳解戶型兩房(A6/1/5/15/16)2#主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm32003200300014003950進(jìn)深mm39002000300023003900面積M267.7812.486.493.2215.4餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm3200310033001300進(jìn)深mm2000230016001900面積M26.47.135.282.47超大景觀陽(yáng)臺(tái)功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性 餐廳面寬窄，空間利用低單向采光，日照條件較差270景觀飄窗全明設(shè)計(jì)戶型詳解戶型兩房(A5/7/8/10/1

14、3)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm36001800300015004050進(jìn)深mm33002000330012004200面積M263.9711.883.69.91.817.01餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生側(cè)陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm3000340016001400進(jìn)深mm160021004200800面積M24.87.146.721.12戶型詳解戶型兩房(A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm36001800300012003600進(jìn)深mm3300200033008004200面積M261.5611.883.69.90.9615.12餐廳客衛(wèi)衣

15、帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生側(cè)陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm3000310042001800進(jìn)深mm2000180016001000面積M265.586.721.8功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性270景觀飄窗超大景觀陽(yáng)臺(tái) 餐廳面寬窄，空間利用低進(jìn)門處短少玄關(guān)設(shè)計(jì)戶型詳解戶型兩房（A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33001800435018004200進(jìn)深mm4600180030007005600面積M276.3815.183.2413.051.2623.52餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm2500260042001800進(jìn)深mm250022001600800

16、面積M26.255.726.721.44戶型詳解戶型兩房（A5/7/8/10/13)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33001800370012004200進(jìn)深mm4500180030007006300面積M276.3314.853.2411.10.8426.46餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm2700340042001400進(jìn)深mm180021001600800面積M24.867.146.721.12進(jìn)深合理，操作臺(tái)干濕分別正朝南功能陽(yáng)臺(tái)正朝南私密主人房超大景觀陽(yáng)臺(tái)大面積景觀凸窗 間間朝南日照條件優(yōu)越進(jìn)門處短少玄關(guān)設(shè)計(jì)戶型詳解戶型兩房（A5/6)主臥主衛(wèi)

17、次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33002410300012004200進(jìn)深mm4200208042008004200面積M277.2513.865.0112.60.9617.64餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)側(cè)陽(yáng)臺(tái)面寬mm3400400042001500進(jìn)深mm4200180010001000面積M214.287.24.21.5三房 樓號(hào)A51#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#戶數(shù)102806074787434342034202034比例15.37%12.05%9.04%11.14%11.75%11.14%5.12%5.12%3.01%5.12%3.

18、01%3.01%5.12%A61#2#3#4#5#6#7#8#9#10#戶數(shù)36222222222222000比例12.35%7.53%7.53%7.53%7.53%7.53%7.53%000A611#12#13#14#15#16#17#18#19#戶數(shù)00003622222222比例000012.35%7.53%7.53%7.53%7.53%A5664戶A6292戶正朝南私密主人房超大景觀陽(yáng)臺(tái)大面積景觀凸窗 客衛(wèi)為明間 主衛(wèi)為暗間功能陽(yáng)臺(tái)添加生活適用性1#-6#干濕分別戶型詳解戶型三房（A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm360022503300340021004200進(jìn)深mm450021003900360012004500面積M2102.3216.24.7312.8712.242.5218.9餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽(yáng)臺(tái)北陽(yáng)臺(tái)面寬mm42002250210042002100進(jìn)深mm42001800177016001300面積M217.644.053.726.722.73戶型詳解戶型三房（A5/6)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm360036