1、目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc411238986一、目的 PAGEREF _Toc411238986 h 3HYPERLINK l _Toc411238987二、適用范圍 PAGEREF _Toc411238987 h 3HYPERLINK l _Toc411238988三、取樣總則 PAGEREF _Toc411238988 h 3HYPERLINK l _Toc411238989四、防滲漏工程實施細則： PAGEREF _Toc411238989 h 3HYPERLINK l _Toc411238990五、實施細則 PAGEREF _Toc41123

2、8990 h 3HYPERLINK l _Toc4112389911、地下室工程： PAGEREF _Toc411238991 h 3HYPERLINK l _Toc4112389921.1防水卷材厚度 PAGEREF _Toc411238992 h 3HYPERLINK l _Toc4112389931.2 防水卷材搭接長度 PAGEREF _Toc411238993 h 3HYPERLINK l _Toc4112389941.3附加層 PAGEREF _Toc411238994 h 3HYPERLINK l _Toc4112389951.4 防水基層施工質(zhì)量 PAGEREF _Toc411

3、238995 h 3HYPERLINK l _Toc4112389961.5陰陽角做圓 PAGEREF _Toc411238996 h 3HYPERLINK l _Toc4112389971.6基層涂布質(zhì)量 PAGEREF _Toc411238997 h 3HYPERLINK l _Toc4112389981.7施工縫處理 PAGEREF _Toc411238998 h 3HYPERLINK l _Toc4112389991.8變形縫、后澆帶施工質(zhì)量 PAGEREF _Toc411238999 h 3HYPERLINK l _Toc4112390001.9穿墻止水絲桿施工質(zhì)量及后期處理措施 P

4、AGEREF _Toc411239000 h 3HYPERLINK l _Toc4112390011.10基坑回填質(zhì)量及成品保護 PAGEREF _Toc411239001 h 3HYPERLINK l _Toc4112390021.11防水收頭 PAGEREF _Toc411239002 h 3HYPERLINK l _Toc4112390031.12地下室是否按規(guī)范設(shè)剛性防水套管（迎水面墻、板） PAGEREF _Toc411239003 h 3HYPERLINK l _Toc4112390041.13構(gòu)筑物出地下室頂板 PAGEREF _Toc411239004 h 3HYPERLINK

5、 l _Toc4112390051.14迎水面墻體、頂板滲漏 PAGEREF _Toc411239005 h 3HYPERLINK l _Toc4112390062.廚衛(wèi)間工程： PAGEREF _Toc411239006 h 3HYPERLINK l _Toc4112390072.1衛(wèi)生間涂膜厚度 PAGEREF _Toc411239007 h 3HYPERLINK l _Toc4112390082.2衛(wèi)生間附加防水層處厚度 PAGEREF _Toc411239008 h 3HYPERLINK l _Toc4112390092.3相鄰房間高差 PAGEREF _Toc411239009 h

6、3HYPERLINK l _Toc4112390102.4 地面找坡坡度 PAGEREF _Toc411239010 h 3HYPERLINK l _Toc4112390112.5 穿樓板管道吊洞質(zhì)量 PAGEREF _Toc411239011 h 3HYPERLINK l _Toc4112390122.6 涂膜基層質(zhì)量 PAGEREF _Toc411239012 h 3HYPERLINK l _Toc4112390132.7 混凝土返坎 PAGEREF _Toc411239013 h 3HYPERLINK l _Toc4112390143.外墻工程： PAGEREF _Toc41123901

7、4 h 3HYPERLINK l _Toc4112390153.1 外墻構(gòu)造柱 PAGEREF _Toc411239015 h 3HYPERLINK l _Toc4112390163.2 外墻洞口封堵 PAGEREF _Toc411239016 h 3HYPERLINK l _Toc4112390173.3 外挑雨棚、空調(diào)板、線條、敞開式陽臺、露臺處砼返坎 PAGEREF _Toc411239017 h 3HYPERLINK l _Toc4112390183.4 外挑飄窗、空調(diào)板、線條等完成面坡度 PAGEREF _Toc411239018 h 3HYPERLINK l _Toc4112390

8、193.5 穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量 PAGEREF _Toc411239019 h 3HYPERLINK l _Toc4112390203.6 外墻砌筑 PAGEREF _Toc411239020 h 3HYPERLINK l _Toc4112390214.外門窗工程： PAGEREF _Toc411239021 h 3HYPERLINK l _Toc4112390224.1 外門窗外周邊防水質(zhì)量（含基層） PAGEREF _Toc411239022 h 3HYPERLINK l _Toc4112390234.2 外門窗邊框周邊防水層厚度 PAGEREF _Toc411239023 h 3HYPE

9、RLINK l _Toc4112390244.3滴水線、鷹嘴等窗楣做法,滴水孔 PAGEREF _Toc411239024 h 3HYPERLINK l _Toc4112390254.4 窗臺壓頂 PAGEREF _Toc411239025 h 3HYPERLINK l _Toc4112390264.5 副框與墻體間縫隙的處理（25mm以內(nèi)縫隙） PAGEREF _Toc411239026 h 3HYPERLINK l _Toc4112390274.6 窗框與墻體間縫隙的處理（無副框）（25mm以內(nèi)縫隙） PAGEREF _Toc411239027 h 3HYPERLINK l _Toc411

10、2390284.7 窗外側(cè)墻體面層處理 PAGEREF _Toc411239028 h 3HYPERLINK l _Toc4112390295.屋面工程： PAGEREF _Toc411239029 h 3HYPERLINK l _Toc4112390305.1 防水基層施工質(zhì)量 PAGEREF _Toc411239030 h 3HYPERLINK l _Toc4112390315.2 細部處理 PAGEREF _Toc411239031 h 3HYPERLINK l _Toc4112390325.3 防水層厚度 PAGEREF _Toc411239032 h 3HYPERLINK l _To

11、c4112390335.4 防水卷材搭接長度 PAGEREF _Toc411239033 h 3HYPERLINK l _Toc4112390345.5 屋面混凝土返坎 PAGEREF _Toc411239034 h 3HYPERLINK l _Toc4112390355.6 出屋面管道根部吊模質(zhì)量 PAGEREF _Toc411239035 h 3HYPERLINK l _Toc4112390365.7 天溝、雨水口周邊坡度 PAGEREF _Toc411239036 h 3HYPERLINK l _Toc4112390375.8 頂層結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc411239037 h 3

12、HYPERLINK l _Toc4112390385.9 泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿 PAGEREF _Toc411239038 h 3HYPERLINK l _Toc4112390395.10 瓦屋面、采光窗防水收口 PAGEREF _Toc411239039 h 3HYPERLINK l _Toc4112390406.其它防水施工及節(jié)點： PAGEREF _Toc411239040 h 3HYPERLINK l _Toc4112390416.1 其他部位吊洞質(zhì)量滿足要求 PAGEREF _Toc411239041 h 3HYPERLINK l _Toc4112390426.2

13、 陽露臺防水層上返應(yīng)在抹灰基層上 PAGEREF _Toc411239042 h 3HYPERLINK l _Toc4112390436.3 地漏、雨水斗：設(shè)置坡度合理，不存在積水，水表井設(shè)置地漏 PAGEREF _Toc411239043 h 3HYPERLINK l _Toc411239044六、支持性文件 PAGEREF _Toc411239044 h 3防滲漏工程操作指引一、目的通過定期評估/專項評估，降低滲漏風險。通過對現(xiàn)場質(zhì)量進行檢查跟蹤和落實，持續(xù)跟蹤和落實，降低后期客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于融創(chuàng)集團所有在建工程且尚未完成交付的項目（拆改階段），包括公司代建的項目。三、取樣

14、總則隨機原則：各防滲漏工程測區(qū)抽選采用現(xiàn)場隨機原則?？勺匪菰瓌t：相對應(yīng)的表格內(nèi)記錄相應(yīng)的測區(qū)，達到可追溯原則。取樣覆蓋面：所有一次成活面，監(jiān)理驗收與未驗收均包含在抽測范圍內(nèi)。四、防滲漏工程實施細則：1、防滲漏檢查表共由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）；2、標段風險評價得分率=子分項得分/子分項應(yīng)得總分*100%（用于綜合排名）；3、專項防滲漏工程計分原則=防滲漏實測成績-項加扣分（用于專項排名）；4、紅星扣分項說明：對標段綜合分、防滲漏專項總分扣減原則帶項合格率區(qū)間加扣分（按百分制）75%F85%2%65%F75%3%F65%4%5、質(zhì)量風險評估表中空鼓/開裂、安全文明、

15、管理動作中任意一項指標被評定為C級風險，扣除綜合分1%。6、防滲漏測區(qū)采用現(xiàn)場隨機抽選原則，如一個標段內(nèi)測區(qū)不足時，根據(jù)現(xiàn)場實際情況全數(shù)檢查；別墅每標段直接按6戶進行抽選，高層、洋房各檢查項測區(qū)抽選原則如下：6.1地下室分項：隨機抽選2棟在建樓棟（且不小于1/3區(qū)域）地下室檢查進行檢查，每1棟樓作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū)；6.2屋面分項：隨機抽選2棟已封頂屋面進行檢查，每1個屋面作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū)；6.3廚衛(wèi)間分項：隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層隨機取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；6.4外墻分項：隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；6.

16、5外門窗分項：隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；6.6其他分項：可以在6.3、6.4、6.5條測區(qū)范圍內(nèi)檢查；6.7各標段如測區(qū)較少時可在同樓層其他房間內(nèi)增加測區(qū)；6.8項目/標段評估之前應(yīng)如實填報防滲漏工程評估進度表，項目/標段如存謊報/漏報等弄虛作假行為,該子分項合格率直接按“0%”計算。五、實施細則1、地下室工程：1.1防水卷材厚度1.1.1 指標說明：反映防水卷材施工質(zhì)量合格程度。防水卷材厚度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求。1.1.2 測量工具：游標卡尺、5m卷尺。1.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點；

17、（2）如1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；2個不合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1.2 防水卷材搭接長度1.2.1 指標說明：反映防水卷材搭接處防滲漏程度。1.2.2合格標準：0,-10mm1.2.3 測量工具：2m卷尺、目測。1.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2處作為2測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點；（2）如有1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；反之2個不合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1.3附加層1.3.1指標說明：反映細部構(gòu)造防水施工質(zhì)量合格程度。1.3.2評判標準：陰陽角及復雜節(jié)點附加層。1.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機

18、抽選2處作為2測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點；（2）如有1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；反之2個不合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1.4 防水基層施工質(zhì)量1.4.1 指標說明：反映地下室防水基層的質(zhì)量，以降低后期滲漏風險。1.4.2評判標準：（1）防水基層起砂、開裂、基層不干燥，基層清理不干凈、基層不平整，防水層空鼓；1.4.3 測量工具：目測1.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)。（2）每個測區(qū)實測1個點，如全部合格為100%；如不合格記0%。1.5陰陽角做圓1.5.1 指標說明:反映防水基層的施工質(zhì)量，保證防水層不空鼓、破損。1.5.2 評判

19、標準：（1）防水基層陰陽角未做圓角或折角；1.5.3 測量工具：目測1.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2處作為2測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點。（2）如有1個點不合格，該測區(qū)合格率為50%；反之2個不合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合格記100%。1.6基層涂布質(zhì)量1.6.1 指標說明:判定防水基層施工質(zhì)量。1.6.2 評判標準:（1）基層清理不干凈，涂布不均勻，有透底起砂現(xiàn)象；1.6.3 測量工具：目測1.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2處作為2測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點。（2）如有1個點不合格，該測區(qū)1合格率為50%；反之2個不合格，該測區(qū)1合格率為0%；如全部合

20、格記100%。1.7施工縫處理1.7.1 指標說明:反映施工縫施工質(zhì)量，降低后期滲漏隱患。1.7.2 評判標準：（1）鑿毛并清理不干凈、止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、布置均勻；1.7.3 測量工具：目測1.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2道施工縫作為2測區(qū)。（2）每個測區(qū)實測1個點，測區(qū)不合格率為0%；合格記100%。1.8變形縫、后澆帶施工質(zhì)量1.8.1 指標說明:反映變形縫、后澆帶施工質(zhì)量，降低后期滲漏隱患。1.8.2 評判標準：（1）鑿毛并清理干凈止水帶固定牢固無破損，防水層無破壞；1.8.3 測量工具：目測1.8.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2道變形

21、縫、后澆帶作為2測區(qū)。（2）每個測區(qū)實測1個點，測區(qū)不合格率為0%；合格記100%。1.9穿墻止水絲桿施工質(zhì)量及后期處理措施1.9.1 指標說明:通過控制螺桿洞封堵及自身的質(zhì)量，降低后期滲漏隱患。1.9.2 評判標準：（1）止水環(huán)滿焊；防水施工前止水絲桿應(yīng)剔鑿凹槽后切除，并用防水砂漿封堵，正負零以下嚴禁采用套管螺桿；1.9.3 測量工具：目測1.9.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)。（2）每個測區(qū)選取10個點進行檢查，根據(jù)測量點數(shù)計算合格率，如發(fā)現(xiàn)測區(qū)內(nèi)有使用套管螺桿該測區(qū)直接判定為0%。1.10基坑回填質(zhì)量及成品保護1.10.1 指標說明：反映地下室防水基層、防水

22、施工的質(zhì)量，以降低后期滲漏風險。1.10.2 評判標準：（1）地下外墻防水保護層鋪貼嚴密穩(wěn)固，不應(yīng)缺失；回填土應(yīng)分層夯填不應(yīng)有建筑垃圾等雜質(zhì)；1.10.3測量工具：目測1.10.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)。（2）每1面?zhèn)葔ψ鳂I(yè)為1個測區(qū),如有保護記100%；無保護記0%,部分有保護/部分無保護根據(jù)現(xiàn)場而定，如回填土內(nèi)有垃圾直按0%處理。1.11防水收頭1.11.1 指標說明:反映防水收頭部位的施工質(zhì)量，降低后期滲漏隱患。1.11.2 評判標準：（1）收頭措施及收頭高度滿足要求，固定措施合理；1.11.3 測量工具：目測1.11.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場

23、隨機抽選2處作為2測區(qū)。（2）每1面?zhèn)葔Τ槿?處作為1個測區(qū),測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。1.12地下室是否按規(guī)范設(shè)剛性防水套管（迎水面墻、板）1.12.1 指標說明:反映地下室外墻出墻管的施工質(zhì)量。1.12.2 評判標準：（1）未按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；預埋質(zhì)量差；墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時防水材料未卷入50mm。套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完成面不少于200mm。1.12.3測量工具：目測1.12.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2處作為2測區(qū)。（2）每1棟樓抽取5處作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算；1.13構(gòu)筑物出地下室頂板1.13.1 指標說明:反映出地下室構(gòu)筑物后期滲漏隱患。

24、1.13.2 評判標準：（1）出地下室構(gòu)筑物應(yīng)一性成型、砼上返高度滿足設(shè)計及規(guī)范，未一次成型應(yīng)增加止水鋼板。1.13.3 測量工具：目測1.13.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選10處作為10測區(qū)。（2）每1處作為1個測區(qū)，共計抽取6處；合格計100%，不合格計0%。1.14迎水面墻體、頂板滲漏1.14.1 指標說明:反映地下室墻面、頂板滲漏程度，過程中控制降低后期滲漏隱患。1.14.2 評判標準：（1）地下室結(jié)構(gòu)外墻、結(jié)構(gòu)頂板存在滲漏現(xiàn)象，是否已采取有效的處理。1.14.3 測量工具：目測1.14.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2處作為2測區(qū)。（2）每1棟樓抽取1面墻、

25、9塊頂板作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。2.廚衛(wèi)間工程：2.1衛(wèi)生間涂膜厚度2.1.1 指標說明：反映廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量及施工工序，避免后期存在滲漏。2.1.2 評判標準：（1）最小厚度不小于設(shè)計厚度90D，平均厚度不小于設(shè)計厚度100D。2.1.3 測量工具：目測2.1.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽取1戶,每戶抽選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個測區(qū)；該測區(qū)全部合格率為100%；全部不合格為0%,1個點合格為50%。2.2衛(wèi)生間附加防水層處厚度2.2.1 指標說明：反映廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量及施工工序，避免后期存在滲漏。2.2.2 評判標準：（1）

26、最小厚度不小于設(shè)計厚度150D。2.2.3 測量工具：目測2.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽取1戶,每戶抽選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個測區(qū)，該測區(qū)全部合格率為100%；全部不合格為0%,1個點合格為50%。2.3相鄰房間高差2.3.1 指標說明: 反映廚衛(wèi)間前期設(shè)計或后期是否設(shè)高差，降低后期滲漏風險。2.3.2 評判標準：（1）確保有效降板（最低應(yīng)滿足集團要求大于等于4cm），降板位置合理。2.3.3 測量工具：目測2.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每層只抽取1戶1個衛(wèi)生間降板作為1個測區(qū)，該測區(qū)合格率為10

27、0%；不合格為0%。2.4 地面找坡坡度2.4.1 指標說明:反映廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量及坡度合理。2.4.2 評判標準：（1）排水通暢，無積水、排水坡度合理。2.4.3 測量工具：目測2.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽取1戶1個衛(wèi)生間找坡作為1個測區(qū)，該測區(qū)合格率為100%；不合格為0%。2.5 穿樓板管道吊洞質(zhì)量2.5.1 指標說明:反映管道吊洞的施工質(zhì)量，降低后期滲漏風險。2.5.2 評判標準：（1）分層澆灌、密實、非鐵線支模、基層清理干凈。2.5.3 測量工具：目測2.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每層只

28、抽取1戶1個衛(wèi)生間吊洞作為1個測區(qū)，每個測區(qū)的合格率根據(jù)吊洞數(shù)量計算。2.6 涂膜基層質(zhì)量2.6.1 指標說明:反映地下室防水基層的質(zhì)量，以降低后期滲漏風險。2.6.2 評判標準：（1）防水基層起砂、空鼓、開裂、基層不干燥、基層平整。2.6.3 測量工具：目測2.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層抽取1戶1個衛(wèi)生間2個點涂膜作為1個測區(qū)，如有2個點不合格，該測區(qū)合格率為0%；反之2個點合格，該測區(qū)合格率為100%；如有1個點合格記50%。2.7 混凝土返坎2.7.1 指標說明:反映廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量及施工工序，避免后期存在滲漏。2.7.2 評判標準：（1）

29、墻體、風道根部翻坎鑿毛、植筋、干凈、高度正確、非鐵線支模、混凝土返坎無松動，澆筑完成后無蜂窩、麻面，與墻面交接部位無冷縫。2.7.3 測量工具：目測2.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每層只抽取1戶1個衛(wèi)生間作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。3.外墻工程：3.1 外墻構(gòu)造柱3.1.1 指標說明:反映外墻施工節(jié)點合格程度，避免后期存在滲漏。3.1.2 評判標準：（1） 外墻構(gòu)造柱澆筑不密實（如狗洞、二次修補質(zhì)量較差等）。3.1.3 測量工具：目測3.1.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽取1戶3個構(gòu)造

30、柱作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。3.2 外墻洞口封堵3.2.1 指標說明:反映外墻洞口封堵質(zhì)量，降低后期滲漏隱患。3.2.2 評判標準：（1）工字鋼預留洞、腳手眼封堵不密實（如狗洞、二次修補質(zhì)量較差等）。3.2.3 測量工具：目測3.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每個測區(qū)抽取5點，合格率根據(jù)測量點數(shù)計算，如抽取點數(shù)不滿足要求要根據(jù)現(xiàn)場實際情況而定。3.3 外挑雨棚、空調(diào)板、線條、敞開式陽臺、露臺處砼返坎3.3.1 指標說明:反映外挑雨棚、空調(diào)板、線條、敞開式陽臺、露臺處砼返坎質(zhì)量，降低后期滲漏隱患。3.3.2 評判標準：（1）外挑構(gòu)件根部砼反

31、坎滿足最小要求（滿足翻邊設(shè)置要求）。3.3.3 測量工具：目測3.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每個測區(qū)抽選取1個測點，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。3.4 外挑飄窗、空調(diào)板、線條等完成面坡度3.4.1 指標說明:外挑飄窗、空調(diào)板、線條等坡度，降低后期滲漏風險。3.4.2 評判標準：（1） 空調(diào)板、線條外挑構(gòu)件向外坡度應(yīng)滿足設(shè)計及集團要求。3.4.3 測量工具：目測3.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每個測區(qū)抽選取1個測點，測區(qū)合格率記100%；測區(qū)不合格記0%。3.5 穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量3.5.1 指標說明:

32、通過控制螺桿洞封堵/自身的質(zhì)量，降低后期滲漏。3.5.2 評判標準：（1）螺桿眼封堵密實、外側(cè)有防水處理，厚度滿足平臺/公司標準。3.5.3 測量工具：目測3.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每層抽取1戶10個測點作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。3.6 外墻砌筑3.6.1 指標說明:反映外墻砌筑質(zhì)量，降低后期滲漏風險。3.6.2 評判標準：（1）無瞎縫、透明縫，墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天，砌體墻灰縫須雙面勾縫，砌筑頂磚灰縫飽滿，外墻砌體頂部不應(yīng)采用發(fā)泡工藝。3.6.3 測量工具：目測3.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2

33、棟樓6層檢查。（2）每層4面外墻作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。4.外門窗工程：4.1 外門窗外周邊防水質(zhì)量（含基層）4.1.1 指標說明:反映門窗洞口周邊防水施工質(zhì)量，降低后期滲漏風險。4.1.2 評判標準：（1） 基層應(yīng)堅實平整、無松散、基層應(yīng)干燥；鋪貼或涂刷范圍應(yīng)符合設(shè)計要求,涂料或卷材應(yīng)粘貼牢固，無起皮、脫落、透底、破壞。4.1.3 測量工具：目測4.1.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽取1戶3樘門窗防水質(zhì)量作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。4.2 外門窗邊框周邊防水層厚度4.2.1 指標說明:反映窗洞口周邊防水層厚度，降低后期

34、滲漏風險。4.2.2 評判標準：（1）最小厚度大于設(shè)計厚度的0.9D，平均厚度大于1.0D。4.2.3 測量工具：目測4.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽取1戶3樘窗防水質(zhì)量作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。4.3滴水線、鷹嘴等窗楣做法,滴水孔4.3.1 指標說明:反映滴水線、鷹嘴等窗楣施工質(zhì)量及合理性，降低后期滲漏風險。4.3.2 評判標準：（1）外墻窗楣應(yīng)做滴水線或滴水槽，石材或金屬幕墻窗套上口應(yīng)設(shè)泄水孔，孔徑12mm，位置合理布置。4.3.3 測量工具：目測4.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽

35、取1戶3處滴水線/鷹嘴等窗楣/滴水孔作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。4.4 窗臺壓頂4.4.1 指標說明:反映窗洞口施工節(jié)點合格程度，降低后期滲漏風險。4.4.2 評判標準：（1）外窗下口砌體墻應(yīng)設(shè)置混凝土壓頂應(yīng)深入兩側(cè)支座不小于250mm；窗臺壓頂厚度要滿足設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，應(yīng)滿足不小于100mm，外窗臺抹灰必須向外找坡，且坡度應(yīng)不小于5%。4.4.3 測量工具：目測4.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每層只抽取1戶3處窗臺壓頂作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。4.5 副框與墻體間縫隙的處理（25mm以內(nèi)縫隙）4.5.1 指標說明

36、:反映窗洞口周邊收口的合理性，降低后期滲漏風險。4.5.2 評判標準：（1） 1、副框安裝完成后，單獨對其與四周結(jié)構(gòu)間縫隙進行塞縫，收成“八”字口；2、塞縫必須采用防水砂漿，嚴禁用發(fā)泡封堵；3、必須將臨時固定木楔去除，一次封堵嚴密，封堵完成下口內(nèi)嚴禁有管線穿越；4、塞縫時基層清理干凈，塞縫完成后及時養(yǎng)護，防止塞縫開裂滲水。4.5.3 測量工具：目測4.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每層只抽取1戶5樘門窗收口作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。4.6 窗框與墻體間縫隙的處理（無副框）（25mm以內(nèi)縫隙）4.6.1 指標說明:反映窗洞口周邊收口的合理性

37、，降低后期滲漏風險。4.6.2 評判標準：（1）1、窗框下口及兩側(cè)200mm高范圍內(nèi)采用防水砂漿塞縫，收成“八”字口；2、其余部分用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實。3、發(fā)泡膠成型后不應(yīng)切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側(cè)應(yīng)用擋板蓋??；打膠后，應(yīng)及時拆下?lián)醢澹⒃?O 15min 內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi)壓平（查項目1）。4.6.3 測量工具：目測4.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓10層檢查。（2）每層只抽取1戶5樘門窗塞縫作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。4.7 窗外側(cè)墻體面層處理4.7.1 指標說明:反映窗外側(cè)墻體基層的質(zhì)量，以降低后期滲漏風險。4.7.2 評

38、判標準：（1）有副框外墻抹灰，抹灰層應(yīng)與副框內(nèi)表面一平；（2）無副框窗外墻抹灰，面層表面應(yīng)略壓住下框，且不遮住泄水孔。4.7.3 測量工具：目測4.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查。（2）每層只抽取1戶3樘窗收口作為1個測區(qū)，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。5.屋面工程：5.1 防水基層施工質(zhì)量5.1.1 指標說明:反映屋面基層的質(zhì)量，以降低后期滲漏風險。5.1.2 評判標準：（1）基層不應(yīng)起砂、空鼓、開裂、露筋、蜂窩、狗洞等缺陷，基層應(yīng)干燥,基層平整。5.1.3 測量工具：目測5.1.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面。（2）每個屋面防水基層施工

39、質(zhì)量1個測區(qū)抽取3處，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。5.2 細部處理5.2.1 指標說明:反映防水細部收口合理性，降低后期滲漏風險。5.2.2 評判標準：（1）卷材收頭方式滿足規(guī)范或設(shè)計要求；上返高度滿足設(shè)計及規(guī)范要求。5.2.3 測量工具：目測5.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面。（2）每個屋面細部處理1個測區(qū)抽取3處，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。5.3 防水層厚度5.3.1 指標說明:反映屋面防水層厚度，降低后期滲漏風險。5.3.2 評判標準：（1）防水層厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求。5.3.3 測量工具：目測5.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面

40、，10個測區(qū)。（2）每個屋面卷材厚度1個測區(qū)抽取5處，全部合記100%，有1個點不合格記50%，全部不合格記0%。5.4 防水卷材搭接長度5.4.1 指標說明:反映屋面防水層搭接長度是否滿足要求，降低后期滲漏風險。5.4.2 評判標準：（1）搭接長度不小于10cm，尺寸偏差不超過-1cm。5.4.3 測量工具：目測5.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面。（2）每個屋面搭接長度1個測區(qū)抽取2處，全部合格記100%，有1個不合格記50%，全部不合格記0%。5.5 屋面混凝土返坎5.5.1 指標說明:反映屋面部分墻根砼反坎設(shè)置的合理性，降低后期滲漏風險。5.5.2 評判標準：（1）女兒墻及風井等出屋面構(gòu)筑物根部砼坎質(zhì)量：高度、鑿毛、植筋清理、非鐵線穿過砼坎。5.5.3 測量工具：目測5.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面。（2）每個屋面砼反坎1個測區(qū)全數(shù)檢查，測區(qū)合格率根據(jù)測量點數(shù)計算。5.6 出屋面管道根部吊模質(zhì)量5.6.1 指標說明:反映管道吊洞的施工質(zhì)量，降低后期滲漏風險。5.6.2 評判標準：（1）分層澆灌、密實、非鐵線穿越支模。5.6.3 測量工具：目測5.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）現(xiàn)場隨機抽選2棟樓2個屋面。（2）每個屋面吊模質(zhì)量1個測區(qū)全數(shù)檢查，