1、編號：WD-HT-0485集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同新（合同版本）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同費用。4 . 2不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。4.3在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置, 并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃;在未獲批準之前，不得開工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負責。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用 地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督

2、，用地者不得拒絕和阻撓。一、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同包括合同正文和土地使用 條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單 位不負任何法律責任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部 門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同新（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義

3、務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。第一條本合同雙方當事人：出讓方（土地所有者）:（以下簡稱甲方）；地址：;郵政編碼：;聯(lián)系 ：;法定代表人：職務(wù)：身份證號碼：受讓方（土地使用者）：（以下簡稱乙方）；地址：;郵政編碼：;聯(lián)系 ：;法定代表人：職務(wù)：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同身份證號碼： 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自 愿、老實、守信的原那么,訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土

4、地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的 有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、 出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條本合同項下的地塊位于,土地總面積為平方米（大寫：平方米），集體土地所有證號為，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙

5、雙方簽字蓋章確認。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：L ；3、；第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為用地。第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 年，土地使用權(quán)出讓年限自 年 月 日起至年 月 日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總 建筑面積，應(yīng)當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的 市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓 合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件土地使用條件是本合同的組成局部，與 本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求

6、繳納的稅款，如合同生效后需 補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為 元/平方米，總額為 元人民幣（大寫： ） O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第 種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：L 年月 日前一次性支付；2、采用分期付款方式,具體如下：（1 ）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的% ,共計 元人民幣（大寫： ） 0（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的% ,共計 元人民幣（大寫： ） 0（3）第三期：本合同經(jīng)

7、雙方簽字蓋章后 日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%,共計 元人民幣（大寫： ） O第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為 年 月 日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總 額的% （大寫：百分之）向乙方支付違約賠償。延 期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的 全部出讓金并承當乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含 兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的% （大寫：百分之 ）向甲方支付違約賠償。

8、逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳 齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng) 濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依 照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù)； 甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地 使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲 方,甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地 塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體 公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在

9、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期 權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙 方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊 的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：o乙 方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責任。但必須采E一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中

10、 華人民共和國法律的保護和調(diào)整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁人民法院 提起訴訟。第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生 效。第二十三條本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省 市縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同; 補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主 管部門留存。第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由 市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 甲方（

11、蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字）： 法定代表人簽字）； （手機）： （手機）：年一月日 年一月一日簽訂地點：簽訂地點：附件土地使用條件一、界樁定點集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱本合同）正式簽訂 后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤 后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善 保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方,請 求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負責。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計、施工、竣工3. 1紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要 求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有 關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機構(gòu)）管理，由此合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。3 . 2地塊的開工時限建設(shè)時限從取得集體建設(shè)土地使用證起計。3 . 3地塊的開工時限為180日,乙方必須在開工時限內(nèi)開始建設(shè)。乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。如非乙方責任造成開工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時 限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。四、建筑維修活動4.1乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán) 境及設(shè)施應(yīng)承當?shù)呢熑?，包括?1)對所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、