1、17/17溪水康居社區(qū)三期A1-A4#樓、田心康居社區(qū)東區(qū)第五、六排建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則 _ _ _江西省建科工程建設(shè)監(jiān)理2010年4 月 10 日建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則1、工程概況一、工程基本情況：1工程名稱：溪水康居社區(qū)三期A1A4#樓、田心康居社區(qū)東區(qū)第五、第六排。2建設(shè)地點(diǎn)：贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3建設(shè)單位：贛州市錦城建設(shè)開發(fā)4. 施工單位：江西中林建設(shè)發(fā)展5、監(jiān)理單位：江西省建科工程建設(shè)監(jiān)理2、編制目的在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，將監(jiān)理內(nèi)容具體化、詳細(xì)化、深入化，使之成為可實(shí)際操作的實(shí)施細(xì)則，進(jìn)而按計(jì)劃全面有效地對各分項(xiàng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制。 3、適用范圍本細(xì)則適用于“溪水康居社區(qū)三期A

2、1A4#樓、田心康居社區(qū)東區(qū)第五、第六排工程”中建筑節(jié)能分部工程的墻體節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能子分部施工質(zhì)量的監(jiān)理檢查驗(yàn)收。4、管理職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師主持本細(xì)則的編制，總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員具體執(zhí)行。5、質(zhì)量安全執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5. 1 GB503002001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。5. 2 GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5. 3 GB502102002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5. 4 GB502422002建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5. 5 GB502432002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5. 6 GB503

3、032002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5 .7 2002年版，中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。5. 8 民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法。（建質(zhì)2006192號(hào)）5. 9 JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。5. 10 本工程設(shè)計(jì)施工圖。5.11 現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量安全驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)5.12 本工程的監(jiān)理規(guī)劃5. 13 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例6、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理主要內(nèi)容61建筑節(jié)能工程施工前：由專監(jiān)審查、總監(jiān)審批建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，簽署施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；監(jiān)理參加施工單位對從事建筑節(jié)能施工作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底的旁聽；檢查施工單位在工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，是否具備施工條件。進(jìn)行建筑

4、節(jié)能監(jiān)理細(xì)則的交底等。62對于采用一樣材料和工藝制作樣板間或樣板件組織甲方和施工單位進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)；63建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等，必須符合設(shè)計(jì)要求與國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。64檢查建筑節(jié)能工程的承擔(dān)施工企業(yè)的資質(zhì)；以與現(xiàn)場建立的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度，應(yīng)具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。65建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施工。66熟悉合同文件、圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)資料。67對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，形成相應(yīng)的記錄。68對進(jìn)場材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查，應(yīng)具有出廠合格證、中文說

5、明書與相關(guān)性能檢測報(bào)告，并按照規(guī)定見證取樣送檢，審批建筑材料報(bào)審表。69現(xiàn)場配制的材料如保溫砂漿、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)室給出的配合比配制。當(dāng)未給出要求時(shí)，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明書配制。610節(jié)能保溫材料在施工使用時(shí)的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、工藝要求與施工技術(shù)方案要求。611檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系與技術(shù)管理體系。7、建筑節(jié)能工程施工階段質(zhì)量控制71 墻體節(jié)能工程1）、一般規(guī)定7.1.1 主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，施工過程中監(jiān)理應(yīng)與時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行墻體節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收。7.1.2 墻體節(jié)

6、能工程應(yīng)按照節(jié)能規(guī)范第4.1.4的要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料：2）、監(jiān)理要點(diǎn)7.1.3根據(jù)施工圖紙，按GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定第4節(jié)的要求進(jìn)行監(jiān)理。7.1.4嚴(yán)格核查用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。7.1.5核查用于墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.1.6要求對墻體節(jié)能采用的保溫材料和粘結(jié)材料，進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行見證取樣送檢。7.1.7檢查墻體節(jié)能工程施工前的基層是否符合設(shè)計(jì)和施工方案要求，辦理隱蔽驗(yàn)收記錄。7.1.8檢查墻體節(jié)能工程

7、各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按照經(jīng)過審批的施工方案進(jìn)行施工，辦理隱蔽驗(yàn)收記錄。7.1.9檢查內(nèi)容：見GB50411-2007，第4節(jié)的4.1.4條內(nèi)容。7.1.10檢查方法：直觀鑒別或隨機(jī)抽樣送檢，核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告，核查質(zhì)量證明文件，核查隱蔽驗(yàn)收記錄，用2M靠尺、塞尺、觀察、拉線尺量檢查。7.1.11檢查數(shù)量：見GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第4.2.1條至4.2.15條和GB503002001系相關(guān)規(guī)范規(guī)定。7.1.12驗(yàn)收程序：施工單位自檢合格，填寫墻體節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表和A7工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署相關(guān)文件；驗(yàn)收不合格，

8、簽返相關(guān)文件。7. 2、門窗節(jié)能工程1）、一般規(guī)定7.2.1建筑門窗進(jìn)場后，應(yīng)對其外觀、品種、規(guī)格與附件等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查。7.2.2建筑外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并形成隱蔽驗(yàn)收記錄和必要的圖像資料。2）、監(jiān)理要點(diǎn)7.2.3核查建筑門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.2.4檢查建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.2.5建筑外門窗應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行“三性”檢測；玻璃應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行取樣送檢。7.2.6檢查外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；

9、遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。7.2.7檢查門窗鍍膜玻璃的安裝方向是否正確，中空玻璃的均壓管是否密封處理。7.2.8檢查內(nèi)容：見GB50411-2007，第6節(jié)的6.1.2、6.1.3條內(nèi)容。7.2.9檢查方法：核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告，核查質(zhì)量證明文件，核查隱蔽驗(yàn)收記錄，用觀察、手扳檢查、尺量檢查、淋水試驗(yàn)等。7.2.10檢查數(shù)量：見GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第6.2.1條至6.2.11條和GB503002001系相關(guān)規(guī)范規(guī)定。7.2.11驗(yàn)收程序：施工單位自檢合格，填寫門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表和A7工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方進(jìn)行

10、驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署相關(guān)文件；驗(yàn)收不合格，簽返相關(guān)文件。7.3、屋面節(jié)能工程1）、一般規(guī)定7.3.1屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。施工過程中應(yīng)與時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行屋面節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收；7.3.2屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)與時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。2）、監(jiān)理要點(diǎn)7.3.3根據(jù)施工圖紙，按GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定第7節(jié)的要求進(jìn)行監(jiān)理。7.3.4核查用于屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.3.5檢查屋面保溫隔熱

11、層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量與屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.3.6檢查屋面的通風(fēng)隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置與尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。架空層內(nèi)不得有雜物。架空面層應(yīng)完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。7.3.7檢查采光屋面的安裝應(yīng)牢固，坡度正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫處不得滲漏。7.3.8檢查屋面隔汽層位置應(yīng)符合建設(shè)要求，隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密。7.3.9檢查內(nèi)容：見GB50411-2007，第7節(jié)的7.1.3條內(nèi)容。7.3.10檢查方法：核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告，核查質(zhì)量證明文件，核查隱蔽驗(yàn)收記錄，用觀察、手扳檢查、尺量檢查、稱重檢查、淋水試驗(yàn)等。7.3.11

12、檢查數(shù)量：見GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第7.2.1條至7.2.8條和GB503002001系相關(guān)規(guī)范規(guī)定。7.3.12驗(yàn)收程序：施工單位自檢合格，填寫屋面節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表和A7工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署相關(guān)文件；驗(yàn)收不合格，簽返相關(guān)文件。7.4地面節(jié)能工程1）、一般規(guī)定7.5.1地面節(jié)能工程的施工，應(yīng)在主體或基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。施工過程中應(yīng)與時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行地面節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收；2）、監(jiān)理要點(diǎn) 7.5.2根據(jù)施工圖紙，按GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定第

13、8節(jié)的要求進(jìn)行監(jiān)理。7.5.3核查用于地面節(jié)能工程使用的保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.5.4檢查地面保溫層、隔離層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以與保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工。7.5.5檢查保溫層與基層之間、各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，縫隙應(yīng)嚴(yán)密；保溫漿料應(yīng)分層施工；穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。7.5.6對有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層不得滲漏。保溫層表面防潮層、保護(hù)層的施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.5.7檢查內(nèi)容：見GB50411-2007，第8節(jié)的8

14、.1.3條內(nèi)容。7.5.8檢查方法：核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告，核查質(zhì)量證明文件，核查隱蔽驗(yàn)收記錄，用觀察、用長度500mm水平尺檢查、尺量檢查等。7.5.9檢查數(shù)量：見GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第8.2.1條至8.2.9條和GB503002001系相關(guān)規(guī)范規(guī)定。7.5.10驗(yàn)收程序：施工單位自檢合格，填寫地面節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表和A7工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署相關(guān)文件；驗(yàn)收不合格，簽返相關(guān)文件。78 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收7.8.1驗(yàn)收具備條件和內(nèi)容：（1）建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上。外墻節(jié)能

15、構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；外窗氣密性現(xiàn)場檢測結(jié)果應(yīng)合格；以與建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試應(yīng)合格；確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行。（2）檢查每個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收是否正確；注意查對所含檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程有無漏缺，歸納是否完全，或有沒有進(jìn)行驗(yàn)收；分項(xiàng)工程資料是完整，每個(gè)驗(yàn)收資料的內(nèi)容是否有缺漏項(xiàng)，簽字是否齊全與符合規(guī)定。（3）建筑節(jié)能工程的檢驗(yàn)批質(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格，主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格，一般項(xiàng)目應(yīng)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，至少應(yīng)有90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；（4）建筑節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)合格；（5）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整

16、：核查和歸納各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)的驗(yàn)收記錄資料，查對其是否完整；注意核對各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)與驗(yàn)收人員的簽字是否規(guī)范。（6）建筑節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核查的資料內(nèi)容有：設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和洽商主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場核查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見證試驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料；分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；必要時(shí)應(yīng)核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)記錄；夏熱冬冷地區(qū)外窗氣密性現(xiàn)場檢測報(bào)告；風(fēng)管與系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)記錄；現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機(jī)組的漏風(fēng)量測試記錄；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄； 系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)報(bào)告；其他對工程質(zhì)量

17、有影響的重要技術(shù)資料；7.8.2驗(yàn)收程序施工單位自驗(yàn)合格，按照GB50411-2007，填報(bào)B.0.1建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表報(bào)監(jiān)理，總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署相關(guān)文件；驗(yàn)收不合格，簽返相關(guān)文件。79 問題與處理7.9.1 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理過程發(fā)生的事情記錄于監(jiān)理日記中。7.9.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題和使用不合格的材料等，簽發(fā)B1監(jiān)理通知單，指令施工單位整改。7.9.3施工單位整改處理合格后，填報(bào)A6監(jiān)理通知回復(fù)單。7.9.4 對需向業(yè)主與相關(guān)單位說明的事項(xiàng)等，以監(jiān)理備忘錄報(bào)送相關(guān)單

18、位。7.9.5發(fā)生質(zhì)量事故按有關(guān)規(guī)定與程序進(jìn)行處理。8、進(jìn)度控制要點(diǎn)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃開展各項(xiàng)進(jìn)度控制工作，尤其是以下工作：81認(rèn)真審批施工組織設(shè)計(jì)（方案/措施）、施工進(jìn)度計(jì)劃，如達(dá)不到合同要求，重新修改后再行報(bào)批，直達(dá)到要求為止。82 檢查施工進(jìn)度情況，通過監(jiān)理例會(huì)，下發(fā)監(jiān)理通知單等監(jiān)理手段督促施工單位實(shí)施施工進(jìn)度保證措施。83 按照月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制，如施工達(dá)不到進(jìn)度要求，則與時(shí)采取措施，并督促施工單位按修改后的施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。84 協(xié)助業(yè)主加強(qiáng)各方面管理，對合理的工期延長予以審批。9、 投資控制要點(diǎn)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃開展各項(xiàng)投資控制工作，尤其是以下工作：91 對合同內(nèi)工作量予以核定，供業(yè)主參考。92 設(shè)計(jì)變更、工程簽證、合同外工作的工程量，監(jiān)理人員只核定工程量，并由業(yè)主見證，然后報(bào)總監(jiān)核定后方可上報(bào)。由業(yè)主負(fù)責(zé)核定工程單價(jià)和總價(jià)。93 協(xié)助造價(jià)組開展各項(xiàng)投資控制工作，盡可能避免因業(yè)主違約等原因給施工單位造成索賠條件。94 每月進(jìn)度款審批必須由總監(jiān)簽字后方可上報(bào)于建設(shè)單位確認(rèn)支付。10、 應(yīng)用表單A類表（承包商用表）A1 工程開工/復(fù)工報(bào)審表A2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 A3