1、商業(yè)專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)科學(xué)發(fā)展觀調(diào)研思考市場(chǎng)，是商貿(mào)流通業(yè)依托載體和平臺(tái)，一手連著生產(chǎn)，一手連著 消費(fèi)；既制約著生產(chǎn)的起點(diǎn)，也影響著生產(chǎn)的歸宿。沒(méi)有現(xiàn)代化大商 貿(mào)、大市場(chǎng)，就不能有現(xiàn)代化的大生產(chǎn)。加快發(fā)展中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)和 專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)，是我區(qū)乃至我市在科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下， 發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)， 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，決戰(zhàn)“兩區(qū)”，推進(jìn)新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn) 化項(xiàng)目建設(shè)和提高經(jīng)濟(jì)素質(zhì)與綜合競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑。 商貿(mào)業(yè)和專業(yè) 市場(chǎng)的繁榮，是建設(shè)“三個(gè)新 * ”和實(shí)現(xiàn)“三個(gè)新 * ”目標(biāo)的重要標(biāo) 志。一、我區(qū)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀近幾年來(lái)，我區(qū)緊緊圍繞“商貿(mào)旺區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，努力克服政 府職能不全的影響，堅(jiān)持“大市場(chǎng)、大商貿(mào)

2、、大流通”的觀念，充分 發(fā)揮中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)， 大力繁榮中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)和專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)， 取得長(zhǎng)足的進(jìn)步。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 中心城區(qū)現(xiàn)有各類大小專業(yè)型市場(chǎng) 40 余個(gè)，總 營(yíng)業(yè)面積 30 余萬(wàn)平方米，主要包括家俱、建材、汽車配件、電子通 訊以及以農(nóng)副產(chǎn)品為主的綜合市場(chǎng)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等 （具體情況見附表） 。（一）市場(chǎng)專業(yè)化雛形形成。撤市設(shè)區(qū)之初，我區(qū)成形的專業(yè) 產(chǎn)品市場(chǎng)只有服裝類的文山大市場(chǎng)一家。 經(jīng)過(guò)幾年的不斷發(fā)展， 初步 形成了從“一枝獨(dú)秀”到“ _ ”、從單獨(dú)的服裝類到家俱、建材、 汽車及配件、 電子通訊等多門類齊頭并進(jìn)的發(fā)展格局。 經(jīng)營(yíng)的品牌也 從原來(lái)的低層次產(chǎn)品到多類型的國(guó)內(nèi)外知名品牌，

3、街道和馬路兩側(cè)店 面自發(fā)形成的具專業(yè)性質(zhì)的市場(chǎng)也明顯增多， 如上人民路的建建筑裝 飾材料一條街、北門街的電腦一條街、城南 _ 大道兩側(cè)的汽車及配 件市場(chǎng)、陽(yáng)明西路的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，等等。（二）規(guī)模、效益不斷增長(zhǎng)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)， 20 xx 年全區(qū)各類專 業(yè)市場(chǎng)年交易總額達(dá) 4 億元，實(shí)現(xiàn)稅收 380 余萬(wàn)元（區(qū)內(nèi)稅收），分 別是撤市設(shè)區(qū)時(shí)的 20 倍和 15 倍；正在招商的四方園建材大市場(chǎng)營(yíng)業(yè) 面積超 80000 平方米；城南汽車及配件市場(chǎng)發(fā)展迅猛， 經(jīng)營(yíng)戶超過(guò)了 150 家；汽車及配件、家俱、建筑裝飾材料等市場(chǎng)的銷售面覆蓋了全 市的各縣市區(qū)，陽(yáng)明西路蔬菜批發(fā)市場(chǎng)甚至遠(yuǎn)銷到了周邊省市。（三）投資主

4、體趨向多元化。一是政府投資。這類專業(yè)市場(chǎng)主 要集中在農(nóng)貿(mào)類市場(chǎng)，如書街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、城北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等；二是個(gè)人 或企業(yè)投資。這是目前市場(chǎng)投資的主要形式，如陽(yáng)明商城、香江家俱 城、天一園家俱城、韶山路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，等等；三是股份合作制形式。即由多家投資者合股建設(shè)， 如四方園建材市場(chǎng)， 分別由白塘街道以及 該街道的年豐、白塘、螺川、吉南等村利用村級(jí)集體預(yù)留用地，合股 投資興建而成。二、存在的主要問(wèn)題我區(qū)專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)，從自身縱向比有一定的發(fā)展，但與周邊地 區(qū)橫向比，差距較大，存在諸多問(wèn)題，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：（一）市場(chǎng)發(fā)育功能不全。主要表現(xiàn)“先天功能不足”和“后天發(fā)育不良”?！跋忍旃δ?不足”，就是在市場(chǎng)

5、建設(shè)之初或培育過(guò)程中，沒(méi)有依據(jù)專業(yè)市場(chǎng)要求 規(guī)劃建設(shè)和予以明確定位。因此，大多數(shù)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地狹小、設(shè)施簡(jiǎn) 陋，基本不具備專業(yè)市場(chǎng)必需的相關(guān)建筑構(gòu)造及配套功能。有的是由街道馬路兩側(cè)的普通門面組成，在展示、加工或運(yùn)輸時(shí)，往往因?yàn)殚T 店及周邊空間狹小而占道，既給行人帶來(lái)不便，更影響交通和市容。 還有的“有市無(wú)場(chǎng)”，如五岳觀、仁山坪等農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和城南汽車及配 件市場(chǎng)，都是在露天或簡(jiǎn)易的鐵架棚中交易?！昂筇彀l(fā)育不良”，就是絕大多數(shù)專業(yè)市場(chǎng)，不注重對(duì)市場(chǎng)軟件功能的培育，僅局限于滿足 當(dāng)?shù)叵M(fèi)者在部分生產(chǎn)、生活必需品的供應(yīng)，在“以銷促產(chǎn)”和促銷 本地產(chǎn)品等方面的功能沒(méi)有得到很好的發(fā)揮。不僅如此，絕大多數(shù)市 場(chǎng)

6、以“零售”為主，且停留在傳統(tǒng)的“三現(xiàn)”（現(xiàn)金、現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)貨）交易方式上， 電子交易等現(xiàn)代流通方式基本為零， 市場(chǎng)功能由地區(qū)性 向區(qū)域性轉(zhuǎn)變尚未實(shí)現(xiàn)。（二）市場(chǎng)布局不盡合理。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是經(jīng)營(yíng)戶分布散亂。城區(qū)內(nèi)各類專業(yè) 市場(chǎng)布點(diǎn)處于無(wú)章可循狀態(tài)，各類專業(yè)經(jīng)銷商星羅棋布。如汽車、摩 托車、五金、汽配、建材、家俱、化工等幾十個(gè)行業(yè)、上千戶經(jīng)銷商 散布在 _ 大道、人民路、中山路、城南、城北等路段，沒(méi)有隨行入 市。二是重復(fù)建設(shè)明顯。目前中心城區(qū)的專業(yè)市場(chǎng)多是自發(fā)形成，并 多聚集在人口密集地段。 如在相距不到 300 米的范圍之內(nèi)有陽(yáng)明商城、 鼎泰步行街、 步步高三家大型綜合類市場(chǎng)； 四方圓和凱震兩家城區(qū)最 大的建材市場(chǎng)，相距還不到 1 公里。另外，同類專業(yè)市場(chǎng)也明顯過(guò)多， 如家俱類就有天一園、香江、百年名店等 45 家成形的市場(chǎng)和大大 小小十幾多家門店經(jīng)營(yíng)戶。 三是專業(yè)定位無(wú)序。 專業(yè)市場(chǎng)培育多以人 為定位，造成資源浪費(fèi)或市場(chǎng)難以形成。如凱震建材市場(chǎng)，其規(guī)劃建 設(shè)之初是一般性樓盤店面， 并不是按