1、2011年5月23日綠地集團(tuán)高鐵城市綜合體案例簡(jiǎn)介目錄1.前 言2.集團(tuán)簡(jiǎn)介3.低碳戰(zhàn)略4.項(xiàng)目案例前言機(jī)遇 ：截至2011年初，中國(guó)高速鐵路運(yùn)營(yíng)里程已超過 7055公里，居世界首位。我國(guó)高速鐵路網(wǎng)的建設(shè)， 為沿途城市提供了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。挑戰(zhàn)：如何順大勢(shì)振發(fā)展，如何提升城市能級(jí)，如何發(fā)展 高鐵經(jīng)濟(jì)？是沿途每一個(gè)城市面臨的挑戰(zhàn)。綠地 集團(tuán)以先進(jìn)的開發(fā)理念，高效務(wù)實(shí)的建設(shè)模式，為 城市成功的打造了嶄新形象，提振了區(qū)域經(jīng)濟(jì)能級(jí)。 一系列的成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，使得大型交通樞紐城市 綜合體，成為了綠地集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。大型交通樞紐城市綜合體，是綠地集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力！綠色低碳創(chuàng)新持續(xù)領(lǐng)跑者，是綠地集團(tuán)的不

2、懈追求！ 綠地集團(tuán)簡(jiǎn)介 綠地集團(tuán)是中國(guó)綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)和中國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，在2010中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中位列第96位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合企業(yè)中位居第1位，在上海地區(qū)企業(yè)集團(tuán)中排名第7位。 綠地集團(tuán)創(chuàng)立19年來，始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好”的企業(yè)宗旨和“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念，通過產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)并舉發(fā)展，形成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)作為綠地集團(tuán)的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)項(xiàng)目遍及全國(guó)23個(gè)省45個(gè)城市；能源、金融、商業(yè)地產(chǎn)、建筑、汽車服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也具有較大的規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力。綠地集團(tuán)簡(jiǎn)介 綠地集團(tuán)不斷加強(qiáng)城 市開發(fā)實(shí)力。 逐漸形成了以

3、高鐵綜合體、 超高層綜合體、 大型商業(yè)中心、 高級(jí)酒店、 生態(tài)住宅社區(qū)等 為核心競(jìng)爭(zhēng)力的開發(fā)模式，同時(shí)積極推進(jìn)生態(tài)低碳戰(zhàn)略，為城市建設(shè)做出巨大貢獻(xiàn)。上海綠地集團(tuán)總部2011年共確立低碳減排項(xiàng)目共計(jì)65個(gè)建筑面積總計(jì)為1127.6萬(wàn)平米增加投資5.2億元預(yù)計(jì)年減排二氧化碳13.53萬(wàn)噸 （同比2010年增加32個(gè)項(xiàng)目和347余萬(wàn)平米）集團(tuán)綠色低碳戰(zhàn)略實(shí)施情況綠地集團(tuán)在綠色低碳開發(fā)方面全國(guó)領(lǐng)先，是全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中獲得相關(guān)榮譽(yù)最多的企業(yè)。08年以來共獲得各種省部級(jí)以上榮譽(yù)40多項(xiàng)。低能耗-江橋保障房2011年度全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)合肥海頓公館2011年度全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)上海首個(gè)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)三星級(jí)

4、和LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證“雙認(rèn)證”項(xiàng)目綠地集團(tuán)總部大樓綠地集團(tuán)的“世博企業(yè)館”2009年10月19日通過綠色建筑三星級(jí)專家評(píng)審2009年11月10日通過美國(guó)綠色建筑委員會(huì)LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證審核集團(tuán)綠色低碳戰(zhàn)略實(shí)施情況上海綠地集團(tuán)總部美國(guó)LEED-CS金級(jí)認(rèn)證中國(guó)綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證2011西安世界園藝博覽會(huì)唯一生態(tài)科技館排放何謂0排放？CO2 0排放、污水0排放、污染物0排放能耗節(jié)能：運(yùn)用主被動(dòng)技術(shù)充分利用自然資源，結(jié)合高效設(shè)備系統(tǒng)降低基礎(chǔ)能耗產(chǎn)能：基地再生能源系統(tǒng)生產(chǎn)能源零建筑建筑形態(tài)似“0”，以完型體現(xiàn)建筑與環(huán)境最流暢的對(duì)話集團(tuán)綠色低碳戰(zhàn)略實(shí)施情況高鐵城市綜合體開發(fā)宗旨做政府想做的事，做市

5、場(chǎng)需要的事。綠地集團(tuán)充分理解城市經(jīng)營(yíng)思路，準(zhǔn)確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，物業(yè)開發(fā)緊扣時(shí)代脈搏。秉持國(guó)際先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，打造嶄新城市形象。綠地集團(tuán)將國(guó)際先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念成功的引入城市開發(fā)領(lǐng)域，使城市的建設(shè)領(lǐng)先于時(shí)代，實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展。助力現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造高端物業(yè)生態(tài)平衡系統(tǒng)。集團(tuán)“輕資產(chǎn)”運(yùn)作模式的前提下，做好該類產(chǎn)品的開發(fā)成為我們巨大的挑戰(zhàn)。集團(tuán)項(xiàng)目案例在建項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目1.上海綠地中心項(xiàng)目2.徐州高鐵項(xiàng)目3.鄭州高鐵項(xiàng)目4.濟(jì)南高鐵項(xiàng)目 5.莘莊樞紐項(xiàng)目6.嘉興高鐵項(xiàng)目7.陸家高鐵項(xiàng)目8.嘉善高鐵項(xiàng)目9.武漢高鐵項(xiàng)目 上海綠地中心二期項(xiàng)目鄭州高鐵D地塊項(xiàng)目徐州高鐵項(xiàng)目莘莊樞紐項(xiàng)目上海綠地中心項(xiàng)目用地

6、面積：12.5公頃總建筑量：56.6萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公21萬(wàn) 大型商業(yè)16萬(wàn) 濱江豪宅8.6萬(wàn) 公交樞紐建筑限高：80米設(shè)計(jì)單位：美國(guó)Callison 建筑設(shè)計(jì)有 限公司 上海綠地中心項(xiàng)目上海綠地中心一期商業(yè)辦公在建項(xiàng)目2009開工-2011建成上海綠地中心項(xiàng)目地處內(nèi)環(huán)核心區(qū)，軌道交通7號(hào)線、12號(hào)線交匯點(diǎn)，同時(shí)還有公交樞紐接駁點(diǎn)，交通十分便利 。 一期二期上海綠地中心項(xiàng)目用地面積：12.5公頃總建筑量：56.6萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公21萬(wàn) 大型商業(yè)16萬(wàn) 濱江豪宅8.6萬(wàn) 公交樞紐建筑限高：80米設(shè)計(jì)單位：日本建筑 設(shè)計(jì)株式 會(huì)社 上海綠地中心項(xiàng)目上海綠地中心二期商業(yè)辦公在建項(xiàng)目20

7、10開工-2013建成二期在建項(xiàng)目2010開工-2013建成生態(tài)理念結(jié)合立體的城市風(fēng)景3D Cityscape在繁華都市區(qū)，結(jié)合商業(yè)景觀步行街與地鐵樞紐，創(chuàng)造城市綠谷，將地面綠化景觀延伸至建筑屋頂。結(jié)合市民活動(dòng)場(chǎng)地，創(chuàng)造神奇的空中綠化廣場(chǎng)，奉獻(xiàn)立體的綠化公共空間。徐州高鐵項(xiàng)目綠地之窗項(xiàng)目位于高鐵西廣場(chǎng)。用地面積：36.5公頃總建筑量：128萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公45萬(wàn) 創(chuàng)意辦公15萬(wàn) 大型商業(yè)32萬(wàn) 高級(jí)酒店 8萬(wàn) 高尚公寓13.5萬(wàn)建筑高度：150米設(shè)計(jì)單位：英國(guó)UA 建筑設(shè)計(jì) 有限公司 徐州高鐵項(xiàng)目在建項(xiàng)目2010開工-2012建成徐州高鐵項(xiàng)目徐州高鐵項(xiàng)目甲級(jí)辦公創(chuàng)意辦公大型商業(yè)在建項(xiàng)目

8、2010開工-2012建成綠地之窗項(xiàng)目位于高鐵西廣場(chǎng)。用地面積：36.5公頃總建筑量：128萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公45萬(wàn) 創(chuàng)意辦公15萬(wàn) 大型商業(yè)32萬(wàn) 高級(jí)酒店 8萬(wàn) 高尚公寓13.5萬(wàn)建筑高度：150米設(shè)計(jì)單位：英國(guó)UA 建筑設(shè)計(jì) 有限公司 徐州高鐵項(xiàng)目在建項(xiàng)目2010開工-2012建成生態(tài)理念結(jié)合生態(tài)神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)依托高鐵站前自然山水，打造聯(lián)系豐富的景觀生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。從高鐵站旁的自然山丘，綠色植引入站前廣場(chǎng)，逐漸滲透到高鐵城市副中心的深處，與西南方向的自然湖面向聯(lián)通，形成自然、山水滲透的有機(jī)整體系統(tǒng)。生態(tài)神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)化綠地生態(tài)網(wǎng)絡(luò)中長(zhǎng)出的建筑在建項(xiàng)目鄭州高鐵D地塊項(xiàng)目項(xiàng)目位于東風(fēng)東路高鐵

9、站西廣場(chǎng)西側(cè)D地塊。用地面積：5.16公頃地上建筑：31.7萬(wàn)平米地下建筑： 7.8萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公18.9萬(wàn) 大型商業(yè)10.2萬(wàn) 高級(jí)酒店 8.8萬(wàn)建筑高度：150米設(shè)計(jì)單位：PDG加拿大 泛太平洋設(shè) 計(jì)有限公司鄭州高鐵D地塊項(xiàng)目2009開工-2012建成鄭州高鐵D地塊項(xiàng)目鄭州高鐵D地塊項(xiàng)目大型商業(yè)高級(jí)酒店甲級(jí)辦公在建項(xiàng)目2009開工-2012建成鄭州高鐵D地塊項(xiàng)目項(xiàng)目位于東風(fēng)東路高鐵站西廣場(chǎng)西側(cè)D地塊。用地面積：5.16公頃地上建筑：31.7萬(wàn)平米地下建筑： 7.8萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公18.9萬(wàn) 大型商業(yè)10.2萬(wàn) 高級(jí)酒店 8.8萬(wàn)建筑高度：150米設(shè)計(jì)單位：PDG加拿大 泛

10、太平洋設(shè) 計(jì)有限公司鄭州高鐵H地塊項(xiàng)目綠地中央廣場(chǎng)雙子塔位于東風(fēng)東路高鐵站西廣場(chǎng)西側(cè)H地塊。用地面積：4.23公頃地上建筑：60.1萬(wàn)平米地下建筑：14.2萬(wàn)平米建筑高度：300米雙塔物業(yè)類型：頂級(jí)辦公 高端商業(yè) 超級(jí)公寓設(shè)計(jì)單位：德國(guó)GMP 設(shè)計(jì)事務(wù)所鄭州高鐵H地塊項(xiàng)目在建項(xiàng)目2010開工-2016建成鄭州高鐵D地塊項(xiàng)目鄭州高鐵H地塊項(xiàng)目頂級(jí)辦公空中花園在建項(xiàng)目2010開工-2016建成鄭州高鐵H地塊項(xiàng)目綠地中央廣場(chǎng)雙子塔位于東風(fēng)東路高鐵站西廣場(chǎng)西側(cè)H地塊。用地面積：4.23公頃地上建筑：60.1萬(wàn)平米地下建筑：14.2萬(wàn)平米建筑高度：300米雙塔物業(yè)類型：頂級(jí)辦公 高端商業(yè) 超級(jí)公寓設(shè)計(jì)單

11、位：德國(guó)GMP 設(shè)計(jì)事務(wù)所濟(jì)南高鐵項(xiàng)目項(xiàng)目位于濟(jì)南西客站東廣場(chǎng)。用地面積：10.2公頃地上建筑：16.3萬(wàn)平米地下建筑：20萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公6萬(wàn) 大型商業(yè)15萬(wàn) 高級(jí)酒店5.5萬(wàn) 公交樞紐10萬(wàn)建筑高度：100米 濟(jì)南高鐵項(xiàng)目在建項(xiàng)目2009開工-2011建成濟(jì)南高鐵項(xiàng)目項(xiàng)目位于濟(jì)南西客站東廣場(chǎng)。用地面積：7.65公頃地上建筑：19萬(wàn)平米地下建筑：23萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公6萬(wàn) 大型商業(yè)15萬(wàn) 高級(jí)酒店5.5萬(wàn) 公交樞紐10萬(wàn)建筑高度：100米 在建項(xiàng)目2009開工-2011建成甲級(jí)辦公甲級(jí)辦公高級(jí)酒店莘莊樞紐項(xiàng)目項(xiàng)目位于上海西南莘莊地鐵站上方。用地面積：19.1公頃總建筑量：53.

12、6萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公4.5萬(wàn) 大型商業(yè)10萬(wàn) 高級(jí)酒店3萬(wàn) 生態(tài)公寓9萬(wàn) 行政辦公2.7萬(wàn) 公交樞紐24萬(wàn)建筑高度：200米 莘莊樞紐項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目莘莊樞紐項(xiàng)目超高層辦公設(shè)計(jì)項(xiàng)目項(xiàng)目位于上海西南莘莊地鐵站上方。用地面積：19.1公頃總建筑量：53.6萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公4.5萬(wàn) 大型商業(yè)10萬(wàn) 高級(jí)酒店3萬(wàn) 生態(tài)公寓9萬(wàn) 行政辦公2.7萬(wàn) 公交樞紐24萬(wàn)建筑高度：200米 屋頂生態(tài)綠地設(shè)計(jì)項(xiàng)目生態(tài)理念結(jié)合巨型屋頂生態(tài)公園在地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、17號(hào)線地鐵換乘樞紐，以及城鐵、國(guó)鐵巨型站屋上面，打造生態(tài)景觀公園。并在地鐵出入口、社區(qū)出入口、商業(yè)出入口設(shè)置自動(dòng)扶梯，使得市民便捷的到達(dá)綠色開放

13、空間，完成交通樞紐綜合體與生態(tài)景觀環(huán)境一體化構(gòu)想。市民漫步線路屋頂生態(tài)綠地過境機(jī)動(dòng)車市民漫步線路設(shè)計(jì)項(xiàng)目生態(tài)理念結(jié)合設(shè)計(jì)項(xiàng)目嘉興高鐵項(xiàng)目項(xiàng)目位于嘉興高鐵站北廣場(chǎng)用地面積：40公頃總建筑量：148萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公52.8萬(wàn) 大型商業(yè)25萬(wàn) 高級(jí)酒店12萬(wàn) 生態(tài)公寓54萬(wàn) 公交樞紐建筑高度：180米 嘉興高鐵項(xiàng)目嘉興高鐵項(xiàng)目嘉興高鐵項(xiàng)目生態(tài)綠廊設(shè)計(jì)項(xiàng)目項(xiàng)目位于上海西南莘莊地鐵站上方。用地面積：19.1公頃總建筑量：53.6萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公4.5萬(wàn) 大型商業(yè)10萬(wàn) 高級(jí)酒店3萬(wàn) 生態(tài)公寓9萬(wàn) 行政辦公2.7萬(wàn) 公交樞紐24萬(wàn)建筑高度：200米 陸家高鐵項(xiàng)目昆山陸家高鐵站項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目項(xiàng)目位于昆山陸家高鐵站南北廣場(chǎng)。用地面積：81公頃總建筑量：213.8萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公30萬(wàn) 大型商業(yè)40萬(wàn) 高級(jí)酒店3.5萬(wàn) 生態(tài)公寓120萬(wàn) 教育設(shè)施5萬(wàn) 公交樞紐建筑高度：200米 陸家高鐵項(xiàng)目項(xiàng)目位于昆山陸家高鐵站南北廣場(chǎng)。用地面積：81公頃總建筑量：213.8萬(wàn)平米物業(yè)類型：甲級(jí)辦公30萬(wàn) 大型商業(yè)40萬(wàn) 高級(jí)酒