1、PAGE PAGE 62案例1-1靶以下事實能夠導辦致民事法律關系艾產生的是：罷A藹A甲素擅靶書法，一日甲在扒夢游中揮毫潑墨熬，寫就一幅頗有安藝術水準的書法隘作品澳B甲對同愛事乙說，如果評搬上工程師就請客半。后來甲果然評跋上工程師按C甲與乙巴在定情崖下盟誓挨：永結同心，白把頭偕老奧D乙約甲伴到奧體中心打球八，甲打車花費5案0元到達后，乙岸電話告知甲自己藹因事不能前往案例1-2版在行為人進行的耙下列行為中，哪絆些屬于行使形成拔權的行為？A奧C敖A被代理疤人對越權代理進叭行追認隘B監(jiān)護人唉對限制民事行為扳能力人純獲利益把的合同進行追認伴C受遺贈斑人于知道受贈的骯期限內未作受贈翱的意思表示笆D承租人

2、擅自礙轉租，出租人作辦出解除合同的意半思表示案例1-3奧關于民事法律關翱系，下列哪一選骯項是正確的？ 板C柏A芭伴民事法律關系只八能由當事人自主壩設立愛B埃靶民事法律關系的熬主體即自然人和跋法人板C襖壩民事法律關系的拜客體包括不作為鞍D拔挨民事法律關系的把內容均由法律規(guī)百定奧案例2-1熬 （第二章脅迫盎）藹陳某承包的鎮(zhèn)辦案拉絲廠的電線，扒是鎮(zhèn)供電站專門八拉的一條單線。俺電站站長經(jīng)常以哀查電為由來廠里笆吃飯，每次陳某礙都十分客氣。1疤999年7月，安站長的弟弟吳某礙突然拉來一卡車芭西瓜，要求陳某芭買下。陳某聲稱阿已經(jīng)給工人發(fā)過罷降溫費，而且也哀用不了這么多西跋瓜，當場表示拒凹絕。但是當晚廠邦里的

3、電就被停掉疤，電站站長告訴鞍陳某線路需要檢癌修。第二天，吳巴某再次將西瓜拉翱來，并說只要陳翱某買下西瓜，電凹就可以送上。陳昂某無奈，只得以氨高于市場的價格澳將西瓜買下。當按晚電也就真的來霸了。啊問題1.吳某的罷行為是否屬于脅版迫?2.陳某安應怎樣救濟自己挨遭到損害的合法挨權益?芭1.吳某的行為拜已經(jīng)構成脅迫。叭最高人民法院礙關于貫徹執(zhí)行若干拌問題的意見(試般行)第69條癌規(guī)定：“以給公按民及其親友的生白命健康、榮譽、案名譽、財產等造白成損害，或者以懊給法人的榮譽、岸名譽、財產等造拌成損害為要挾，版迫使對方作出違愛背真實的意思表拌示的，可以認定辦為脅迫行為?！卑⒈景钢?，吳某連熬同其站長哥哥以扮停

4、電為要挾，迫頒使陳某買下他不澳想買的西瓜，而罷且陳某買下西瓜把的行為與吳某哥壩哥停電的行為存安在因果關系。因埃此，吳某的行為岸已完全構成脅迫扒。半2.陳某可以要翱求法院判決該合笆同無效。民法笆通則第58條頒第3款規(guī)定，一鞍方以脅迫手段，罷使對方在違背真百實意思的情況下扮所為的民事行為靶無效。這種無效吧自始無效。也就按是說，陳某可以奧要求吳某退還錢敗款，并將西瓜拉愛回。如果西瓜有哀腐爛，損失由吳瓣某自己承擔。矮案例2-2 （礙惡意串通）擺張甲因生意資金熬周轉，先后向李敖某等人借款共計辦34.1萬元，啊并約定以其住房搬作為抵押，因當敖時房屋產權證尚啊在辦理過程中，挨故未辦理抵押登版記。借款到期后翱

5、，張甲未按約定昂還款，且不知所按蹤。此前，張甲哎私下與其兄張乙阿達成協(xié)議，將該跋住房轉讓給張乙班，并將辦證資料扳中拜“罷張甲芭”奧的簽名劃去，改擺為版“皚張乙伴”矮，后張乙以初始凹所有人的身份，胺取得該住房的產爸權證。經(jīng)查實，凹該住房系張甲唯佰一的固定資產。熬李某等人以張甲瓣逃避履行債務、阿惡意轉讓財產為班由，向法院提起百訴訟，要求判令絆張甲與張乙之間澳的房屋轉讓行為半無效。 奧分析：半轉讓行為無效。哎理由是：張甲為昂逃避履行債務，奧惡意轉移財產，安致李某等人的債暗權無法實現(xiàn)，該稗行為損害他人的版合法權益，應認叭定為無效。俺一、斑“熬惡意串通耙”扮的含義。通常說骯法將吧“俺惡意串通佰”扮定義為

6、牟取不法骯利益合謀實施的背損害他人利益的柏違法行為。其構礙成要件有二：一跋是主觀心態(tài)是故巴意而為之，即明邦知某行為會損害斑他人權益，仍積絆極促成該行為發(fā)白生或實施；二是敖為了牟取利益，吧即通過實施該行艾為可以獲取一定伴收益，包括直接骯增加自身收益，邦以及通過減少支胺出而間接增加自壩身收益。芭 凹二、如何認定挨“爸惡意串通絆”稗。當事人主觀心藹態(tài)如何，是認定愛是否構成耙“隘惡意串通捌”白的關鍵，采取推笆定方式完成舉證霸、認證則較為合壩理哎 斑三、昂“壩惡意串通阿”班的法律后果。根捌據(jù)合同法第啊五十二條之規(guī)定班，惡意串通并損傲害國家、集體或稗第三人利益的，白合同無效。斑 鞍四、本案事實認藹定的過程

7、分析。般本案中，采取推八定方式認定案例隘中房屋轉讓協(xié)議佰系胺“白惡意串通礙”岸的理由有四：一啊是艾“安以房抵債按”扮的說法有悖常理翱，張良古聲稱張奧曉春欠貨款、借案款未還，并提交邦了欠條、借條等八債權憑證作為書哀面證據(jù)，但在房擺屋轉讓協(xié)議已完百全履行、債務得辦到清償?shù)幕A上巴，債權憑證卻仍案由張良古作為原壩債權人保留，且擺憑證上對清償情拔況未作記載，不扮符合日常行為習笆慣；二是轉讓協(xié)般議在形式上存在瓣瑕疵，圍繞僅有扒的一套房屋，張哎良古向法院提交按了不同落款日期愛的兩份轉讓協(xié)議芭，且無當事人簽拔名或捺印，其真搬實性值得懷疑，爸房屋轉讓的真實澳性也因此值得懷稗疑；三是轉讓過叭程存在瑕疵，房岸屋轉

8、讓完成后至氨本案一審開庭時昂，前后經(jīng)過半年懊的時間，在無特氨別約定的前提下跋，受讓人張良古白一直未取得房屋瓣的鑰匙，不符合耙交易習慣；四是把取得房產權證的胺過程存在瑕疵，按房屋的初始所有敖權人是張曉春夫阿婦，為了達到直啊接取得房產權證拜的目的，張良古巴采取與房產開發(fā)絆公司另定合同、艾更改登記資料的半方式，有意掩蓋拜事情經(jīng)過。對于胺上述不合理或瑕敖疵之處，當事人八在庭審時未作出白合理解釋，可以皚推定其主觀心態(tài)絆是故意而為之。藹本案爭議房產系俺張曉春唯一財產靶，轉讓后無其他礙財產可供償還債敖務，而李偉榮等邦三人與張曉春之哀間存在債務糾紛絆，該房產轉讓后拔必然影響李偉榮哎等人實現(xiàn)債權，鞍而張曉春也在

9、一白定程度上規(guī)避了擺債務履行，可認扳定為牟取了利益案。因此，張曉春藹與張良古之間轉胺讓房屋的行為符埃合佰“盎惡意串通艾”拔，且侵害了國家班、集體或第三人奧利益，違反了法扳律的強制性規(guī)定搬，因房屋轉讓而敗形成的合同應認跋定無效。岸案例般2-矮3 (真意保熬留)頒張小強與胺張大強兄弟素來八不睦。其母親去跋世前，在病榻前藹對張小強說，你埃哥哥喜歡你購買癌的那幅國畫，你扮就送給他吧。你懊們兄弟倆以后要版好好相處。你現(xiàn)佰在要當我的面答暗應。張小強心里般雖然非常不愿意稗，但是出于對母岸親的感情，勉強搬答應了。當時張凹大強也在場。斑后來兩人為該畫挨發(fā)生爭執(zhí)。礙分析：這里涉及昂的是真意保留。癌在本案中，雖然扒

10、沒有明顯的證據(jù)白表明，張大強知叭道張小強不愿意氨將畫贈送給他，澳但是，析之情理傲，張大強是應該熬知道的。所以，耙張小強可以主張扮她的意思表示無鞍效。挨案例叭2-伴4 （虛偽表拌示）哀胡鐵花因為欠李吧尋歡的錢被法院鞍強制執(zhí)行其財產氨。胡鐵花為了逃把避法院的強制執(zhí)拌行，與沈浪串通拌，假裝將自己的挨財產全部贈予沈矮浪。后來，沈浪哎因為其分期付款艾的月供不足，于半是將胡鐵花的拌“天龍”音響笆出售與外地商人熬楚留香。三人因拜此發(fā)生糾紛。唉分析：在本案中笆，胡鐵花與沈浪鞍之間的贈與行為背就是虛偽表示。岸因為他們道彼此巴之間不是贈與關耙系，都不希望發(fā)拜生該轉讓行為本礙來應該發(fā)生的法胺律效力。因此該唉行為無效

11、。但楚敖留香是善意第三半人，所以胡鐵花奧和沈浪不能向楚傲留香主張該行為熬無效，楚留香和壩沈浪之間的買賣岸合同是有效的。辦案例拜2-礙5 （隱藏行為扳）皚張小強與張大強八兄弟素來不睦。暗其母親溺愛張小版強。在其病重按之際，她想將自跋己的房屋贈送給案張小強，又害怕捌張大強有意見。扮于是就假裝將房案屋賣給張小強，八并辦理了公證手敖續(xù)。張母去世后俺，張大強知道事巴實真相后，要求佰與張小強平分該按房產。矮分析：本案就屬哀于典型的隱藏行柏為。張母和張小伴強之間的買賣合拜同隱藏了一個贈巴與合同。這個贈懊與合同才是當事熬人雙方真實的意斑思表示。該贈與耙合同是有效的，澳買賣合同無效，阿張大強無權主張扳與張小強平

12、分該把房產。骯案例敖2-熬6 （錯誤）靶光大實業(yè)公司派耙業(yè)務經(jīng)理張明到跋宏達集團采購某罷種化工原料50矮0噸。宏達集熬團向張明出示了芭價目表，該價目盎表把250元骯噸印成了150艾元噸。張明一背看價格如此便宜芭，于是當即和宏懊達公司訂立了購罷買500噸的擺買賣合同。張明襖回到公司后，公昂司沒有發(fā)現(xiàn)這一挨錯誤，并按照買捌賣合同規(guī)定的期爸限支付了價款。翱后來，宏達公司拜發(fā)現(xiàn)了錯誤，以搬價款打印錯誤為跋由拒絕交貨。但隘是光大公司認為般宏達公司的打印壩錯誤與光大公司翱無關，要求宏達昂公司交貨。埃提示：請從意思隘表示錯誤的角度熬思考按，翱雖然宏扮達藹公司在此合同制俺定中存在嚴重過白失，但是合同是鞍需要雙

13、方合意才按能達成一致，宏奧達此處沒有真實按意思表示，應該拌構成重大板誤解疤。瓣可以賦予宏安達瓣公司撤銷權，而凹后賠償光大公司班一定損失。安案例熬2-爸7（內容、形式霸合法）敗2004年3月埃23日隘，在西安的一個拜十七歲的小伙劉頒亮在購買體育彩般票時中了大獎，翱獎品是一輛寶馬搬車。我們國家沒疤有彩票法。盎財政部于跋2002年3月愛1日鞍印發(fā)的彩票發(fā)背行和銷售管理的吧暫行規(guī)定第十百八條明文規(guī)定：岸禁止向未滿十八瓣周歲者出售彩票背和支付中獎獎金背。懊問題：劉亮購買安彩票時的年齡是奧否影響其行為效敗力？彩票發(fā)行和捌銷售管理規(guī)定的盎第18條規(guī)定應皚如何認定？劉亮耙購買彩票的行為半是否有效？霸不影響，劉

14、亮吧購買彩票時17啊歲，可以視為簡按單的代理。所以拌行為應該有效。八18條規(guī)定禁止耙向未滿18周歲半者賣彩票，并未巴規(guī)定未滿18歲瓣者購買彩票，可啊見規(guī)定是正對彩疤票發(fā)行方的，所罷以不會影響民事艾合同的成立。有巴效。捌案例岸2-盎8笆-1板 （巴行為重大誤解及凹顯失公平斑）巴李某的父親生前擺是一個集郵愛好半者，去世時還留阿有幾本郵票。李爸某對郵票從不感案興趣，李某覺得癌這些郵票不好處白理。一日，李某疤的朋友劉某來吃隘飯，無意間發(fā)現(xiàn)藹了這幾本郵票，疤劉某也是一集郵澳愛好者，他隨即藹表示愿意全部購半買，最后以50叭00元的價格將藹郵票全部拿走，霸李某對這一價格矮也比較滿意。事伴過不久，李某從岸父親

15、生前的一朋芭友處得知，他父搬親所留的郵票中背，有5張相當珍罷貴，可能每張都懊值5000元；把同時另一同事告敗訴他，劉某正在拜尋找買主。李某皚立即找到劉某，辦要求退還劉某的班5000元錢。跋取回郵票，但劉扮某堅決不同意。熬雙方協(xié)商不成，岸李某訴至法院，把要求撤銷合同，壩返還郵票。俺1.民法通則骯第4條規(guī)定：襖民事活動應當遵般循自愿、公平、叭等價有償、誠實頒信用的原則。在礙這一交易過程中白，雖然當事人雙懊方是平等自愿的艾，但是因為李某懊缺乏對郵票相關稗知識以及市場行懊情的了解，導致按他對買賣標的物氨的價值有嚴重的白誤解，而劉某應阿該知道此郵票的骯價值仍以較低價唉格換取，顯然違案背了我國民法的巴基本

16、原則。民靶法通則第59扮條規(guī)定：行為人哀對行為內容有重哎大誤解及行為顯壩失公平的，當事拜人可以請求人民昂法院對已成立的霸民事行為予以變哀更或撤銷。因此疤，劉某與李某之稗間的買賣行為屬爸可變更、可撤銷埃的民事行為。懊暗2.對于可變更盎、可撤銷的民事癌行為，由享有撤笆銷權或變更權的搬當事人決定是否矮變更或撤銷，以傲及是予以變更還暗是撤銷。本案中傲如果李某行使撤敗銷權，該行為無凹效；如果李某不藹撤銷也不變更，氨則該行為有效；拌如果李某要求變按更價金條款，法扒院也應給予支持搬。因此，權利人拔李某要求撤銷合扳同行為，返還郵敖票，人民法院應爸當允許。跋案例靶2-8襖-2暗 （班行為重大誤解及礙顯失公平昂）

17、艾1999年5月俺，毛一文到某市敖百貨商場買照相跋機，該商場工作白人員因工作疏忽安，錯將一架尼康矮相機價格450拌0元標成450礙元。毛一文看到辦這架相機后，覺霸得非常便宜而且襖性能優(yōu)良，于是盎就買走了。時隔扮一周后，商店盤靶點時發(fā)現(xiàn)了錯誤隘，就派人找到毛挨一文，要求補足壩貨款或退款退貨哀，而毛一文卻認氨為你標錯了價是佰你的錯，我買東扳西又不是沒付錢頒，貨已經(jīng)賣出去霸了，哪有再補錢吧的道理，拒不補罷足價款，也不退案貨。于是該百貨扒商場到人民法院澳起訴。皚（1）本案中買伴賣相機行為性質埃應如何認定？（芭）壩A行捌為人對行為內容柏有重大誤解鞍B違百背社會公共利益礙的鞍C一扮方以欺詐的手段熬使對方在

18、違背真唉實意思的情況下稗所為的啊D以挨合法形式掩蓋非藹法目的的安答案哀A靶解析邦本題涉及重大誤霸解的民事行為認班定、效力及其處皚理問題。本問涉邦及重大誤解的民把事行為問題。依哎民通意見第靶71條規(guī)定，行叭為人因對行為內佰容的錯誤認識，跋使行為的后果與笆自己的意思相悖扮，并造成較大損皚失的，可以認定扮為重大誤解。本頒題中，商場因工哎作人員的錯誤，罷致使出售相機的般行為與其意思相安悖，并造成較大胺損失。故本問選矮項為A。壩（2）壩人民法院對本案安如何處理？（扒）柏A如斑百貨商場請求變傲更，應當予以變靶更暗B如鞍百貨商場請求撤澳銷，可以酌情予板以變更或撤銷隘C認搬定該買賣行為無版效笆D認骯定該買賣行

19、為部昂分無效瓣答案捌AB般解析斑本問涉及對重大扳誤解的民事行為藹的處理問題。依板民通意見第拜73條規(guī)定，對巴于重大誤解的民傲事行為，當事人霸請求變更的，人翱民法院應當予以奧變更；當事人請八求撤銷的，人民捌法院可以酌情予礙以變更或者撤銷捌。故本問選項為白AB。把（3）胺除了人民法院外瓣，下列機關中，邦對該合同糾紛無哀處理權的是（凹）。八A人奧民檢察院B壩公安機關敗C消板費者協(xié)會D芭仲裁機關暗答案百ABCD哎解析暗本問涉及重大誤拜解的民事行為的敗處理機關。對合案同糾紛，其處理癌機關為人民法院昂，當事人有約定般的，仲裁機關享稗有處理權。本題耙中，當事人未約拜定仲裁機關仲裁扒，故仲裁機關對半本合同糾紛

20、無處班理權。檢察機關耙、公安機關、消皚費者協(xié)會對合同把糾紛均無處理權挨。故本問選項為岸ABCD。擺案例班2-癌8-3吧 （靶行為重大誤解及瓣顯失公平邦）凹攝影協(xié)會會員丁傲某經(jīng)過某攝影器斑材店鋪，發(fā)現(xiàn)一跋美能達相機標價襖1098元，覺耙得很便宜，便購吧買回來。然而丁埃某之妻反對此項藹購買，便將該相般機以1200元啊的價格轉讓給了八一陌生人。事后把店鋪發(fā)現(xiàn)店員將矮該相機錯誤標價爸，實價為198礙0元，于是向丁邦某追索。丁某之扳妻說相機已被轉矮讓，最多只能賠吧償差價102元皚。半解析：跋此合同可撤銷，愛但實際意義不大俺。岸合同法第五稗十四條規(guī)定：下拌列合同，當事人俺一方有權請求人傲民法院或者仲裁阿機

21、構變更或者撤板銷：霸（一）因重哎大誤解訂立的；哀（二）在訂壩立合同時顯失公唉平的。瓣上述合同符合本背條款規(guī)定，可請絆求撤銷。哎但因丁某已將該岸相機轉讓，無法按實物返還。而陌哎生人屬善意第三叭人，不負有返還隘義務，故合同撤絆銷后無法回歸原翱狀。翱合同法第五骯十八條規(guī)定：合瓣同無效或者被撤氨銷后，因該合同案取得的財產，應芭當予以返還；不唉能班返還或者沒有必鞍要返還的，應當澳折價補償。有過癌錯的一方應當賠板償對方因此所受拔到的吧損失，雙方都有疤過錯的，應當各愛自承擔相應的責熬任。拜合同撤銷后，因頒一方存在過錯而邦給對方造成損失挨的，應負賠償責氨任。半器材店對合同的把撤銷負有過錯責耙任，故應承擔相礙應

22、責任。耙綜上所述：扮丁某之妻稱相機佰已轉讓，只賠償稗差價102元，耙合情、合理也合盎法。其他損失由矮器材店自負。搬案例耙2-10爸-4傲 （板行為重大誤解及礙顯失公平扳）愛某教授作一講座板，在公告欄處張靶貼一公告，介紹芭一本新書，并稱胺如愿意購買請于瓣教室門口的簽名骯單上簽名。某同岸學不知該公告內爸容，以為教室門啊口的簽名單為簽罷到單，遂簽名。擺案例3-1疤 （物權法定原翱則）傲甲和乙簽訂了一搬份書面合同，約懊定甲將其房屋的暗使用權長期轉讓拔給乙，該長期使癌用權具有物權性扮質，作為對價，澳乙必須支付給甲骯16萬元。合同捌簽訂后，乙將1盎6萬元付給了甲半。后來，乙由于柏急需用錢，就將靶該房屋的長

23、期使扒用權轉讓給了丙哀。甲知道后，就吧向法院提起訴訟隘，要求解除其與懊乙簽訂的合同，班并要求丙返還該啊房屋。絆答：在這骯個案子當中，甲擺和乙約定的對房辦屋的長期使用權伴具有物權性質，案而根據(jù)物權法定叭原則，物權的種拔類只能由法律規(guī)般定，而不能由當把事人隨意創(chuàng)設，般由于我國現(xiàn)有物瓣權中并不存在房擺屋的長期使用權骯這一類型，所以哎甲和乙的約定由盎于違反了物權法疤定原則，不能產礙生物權效力。在俺實踐當中，當事懊人自行約定的“敖終身居住權”、搬“優(yōu)先購買權”氨等物權類型，由埃于缺乏法律依據(jù)稗，如果當事人以哎其約定訴訟到法襖院，要求保護他隘們所謂的物權時懊，法院都可以根辦據(jù)物權法第5條扒的規(guī)定，駁回他百

24、們的訴訟請求，靶因為他們的約定邦違反了物權法定挨原則。案例3-2壩甲將其父皚去世時留下的畢懊業(yè)紀念冊贈與其疤父之母校，贈與扮合同中約定該紀案念冊只能用于收奧藏和陳列，不得挨轉讓。但該大學藹在接受乙的捐款埃時，將該紀念冊捌饋贈給乙。下列扳哪一選項是正確扳的？皚A.該大學凹對乙的贈與無效罷，乙不能取得紀八念冊的所有權擺B.該大學敖對乙的贈與無效扒，但乙已取得紀版念冊的所有權板C.只有經(jīng)板甲同意后，乙才罷能取得紀念冊的按所有權癌D.該大學爸對乙的贈與有效板，乙已取得紀念藹冊的所有權扳答：解析埃：物權法第氨39條規(guī)定：“笆所有權人對自己襖的不動產或者動翱產，依法享有占般有、使用、收益阿和處分的權利。壩

25、”物權法第胺5條規(guī)定：“物奧權的種類和內容矮，由法律規(guī)定。敗”本題中，甲在靶贈與合同中約定笆學校不得處分（般轉讓）該紀念冊拌違反了物權法定案原則，僅具有債搬的效力，不具有矮物權效力。扳因此D項半正確。把案例愛3-3跋-1按 （辦物權的變動，按登記的效力哀）跋某甲有一套房子辦，他先與乙簽訂挨了房屋買賣協(xié)議佰，約定將該房屋骯以20萬元的價礙格賣給乙，乙將頒20萬元房款交扳付給了甲，甲同伴時將房屋交付給盎乙，乙對房屋進芭行了裝修并搬進岸去居住，但沒有襖進行過戶登記。百后來，由于房屋百價格上漲，甲就鞍背信棄義地撕毀澳了與乙簽訂的合絆同，又與丙簽訂靶了合同，將上述哎房屋又以更高的啊價格賣給了丙，斑并且辦

26、理了過戶隘登記手續(xù)。這時艾，丙拿著房產證擺找到乙，要求乙敗騰房，乙認為自鞍己買房在先，并佰且實際取得了該愛房屋，自己才是啊房屋的所有人，愛于是拒絕搬出。耙解析：唉根據(jù)我國物權法氨的規(guī)定，當事人安之間關于設立、皚變更、轉讓和消背滅不動產物權的澳行為，只有依照挨法定程序進行了扮登記，才能發(fā)生凹法律效力。如果皚不登記，就不能扳產生當事人預期艾的法律后果，不扮能發(fā)生不動產物隘權的變動。八改例為俺一房二賣行為。哎由于乙購買了房壩屋后沒有進行過板戶登記，該房屋凹的所有權并沒有拜轉移，因此乙雖埃然交付了房屋價傲款，但并沒有從盎法律上取得房屋暗的所有權。相反霸，丙雖然沒有實哀際占有房屋，但搬由于他已經(jīng)進行拌了

27、過戶登記，根癌據(jù)物權法第9條奧的規(guī)定，丙已經(jīng)辦從法律上取得了艾房屋的所有權。懊這就是不動產登半記的效力。把案例骯3-扮3-2搬 哀 埃(啊物權的變動，澳公示原則)芭張皚先生夫婦擁有一骯套四合院，院內礙有6間房屋。l叭996年，癌張扮先生以自已名義啊為6間房屋辦理俺了房屋產權證。班1年后，經(jīng)公證八處公證，跋張扳先生夫婦自愿將辦l間南房贈與了岸女兒張平。但張板平?jīng)]有實際占有壩使用此房，也沒傲有到國家有關房絆屋管理機關辦理靶產權過戶手續(xù)。頒1998年，扮張矮先生的妻子病故辦。此后不久，鞍張癌先生將四合院內愛的所有房屋，包罷括曾經(jīng)公證贈與壩女兒的南房，全稗部贈與了兒子張阿豐的女兒張小小拜，此事經(jīng)過了公

28、昂證，張豐還以女矮兒的名義辦理了背產權過戶手續(xù)。八自此，拜張哎先生與張豐一家擺在四合院內居住背。2002年，癌張澳先生的女兒張班平將張哀先生、張豐告至班法院，要求確認吧南房歸自己所有背，二人騰退房屋鞍。骯下列說法正確的柏是：板（ABC）骯A.張平主張南版房歸自己所有的埃訴訟請求不能得辦到支持，因其雖爸接受贈與，但沒藹有辦理過戶登記班。叭B.張先生將6跋間房屋全都贈與伴給張小小的行為半是部分有效的頒暗C.張平可以請扮求張某返還自己傲繼承母親遺產所骯應得的房屋阿拜D.張先生將6壩間房屋全都贈與八張小小的行為有氨效，并且及時辦俺理了房產的過戶佰手續(xù)，所以張小案小應取得全部房挨屋的所有權笆案例把3-罷

29、3-3拌 (物權的變背動，懊合同效力與物權挨效力的區(qū)分霸性挨原則把)唉岸王某將自己的私岸房一處賣給了劉絆某，并將房產證隘一并交付。隨后埃，劉某一家對房拔屋進行了簡單地跋裝修就搬進去居唉住，劉某認為反絆正房產證在自己巴手中，過不過戶傲都無所謂，所以般就一直沒有辦理傲過戶。兩年后，敗該房屋附近新開鞍辟了一條道路，哀房屋大幅度升值襖。王某覺著房子傲賣便宜了，有心昂反悔，決定通過板打官司把賣出的爸房子要回來。于岸是，王某就到法半院起訴，要求判伴令他與劉某簽訂昂的房屋買賣合同鞍無效。芭法院經(jīng)審理認為敖，雖然王某與劉藹某買賣的房屋一半直沒有辦理過戶柏登記手續(xù)，該房版屋的所有權在法柏律上沒有轉移，敖但房屋買

30、賣合同跋的效力并不受登跋記的影響，該合捌同合法有效，判拌決駁回了王某的鞍訴訟請求。氨解析：案根據(jù)物權法第1扮5條的規(guī)定，當柏事人之間簽訂的板有關不動產物權叭變動的合同與不擺動產物權變動是班相區(qū)分的，當事搬人簽訂的合同只頒要是雙方的真實辦意思表示，并且扒該合同的內容不啊違反法律的禁止爸性規(guī)定，除當事辦人另有約定外，矮該合同自成立之礙日起就具有法律半效力，在雙方當阿事人之間產生債跋權債務關系。如半果不登記的話，奧僅僅是不能產生阿物權變動的效力氨，但是對于該合按同的效力卻沒有胺絲毫影響，合同奧仍然有效。在這邦個案子里，法官熬就堅持了房屋買安賣合同的效力和安物權效力相區(qū)分凹的原則，依法作疤出了公正判決

31、。按案例笆3-叭4（善意取得）柏下列哪一種情況半下，善意第三人邦不能依據(jù)善意取頒得制度取得相應邦物權？搬(搬D敖)半A.保留所有權爸的動產買賣中，拜尚未付清全部價霸款的買方將其占愛有的標的物賣給澳不知情的第三人白B.電腦的承租愛人將其租賃的電搬腦向不知情的債疤權人設定質權熬C.動產質權人翱擅自將質物轉質唉于不知情的第三澳人瓣D.受托代為轉按交某一物品的人拔將該物品贈與不襖知情的第三人辦解析：物權法百第106條規(guī)襖定，無處分權人襖將不動產或者動疤產轉讓給受讓人瓣的，所有權人有佰權追回；除法律俺另有規(guī)定外，符傲合下列情形的，邦受讓人取得該不頒動產或者動產的澳所有權：（一）哎受讓人受讓該不笆動產或者

32、動產時藹是善意的；（二哀）以合理的價格艾轉讓；（三）轉伴讓的不動產或者搬動產依照法律規(guī)辦定應當?shù)怯浀囊寻?jīng)登記，不需要霸登記的已經(jīng)交付襖給受讓人。A項暗符合該款規(guī)定，八構成善意取得；阿D項不屬于“以搬合理的價格轉讓絆”，不構成善意昂取得，因此本題凹應選D.物權跋法第106條稗第3款規(guī)定：“唉當事人善意取得懊其他物權的，參氨照前兩款規(guī)定。擺”可見他物權也骯可以善意取得，八BC兩項均為質奧權的善意取得。扒案例氨3-敖5 (拌動產物權的設立柏和轉讓安)靶甲將自己伴收藏的一幅名畫把賣給乙，乙當場翱付款，約定5天白后取畫。丙聽說把后，表示愿出比安乙高的價格購買襖此畫，甲當即決叭定賣給丙，約定癌第二天交貨

33、。乙胺得知此事，誘使懊甲8歲的兒子從敗家中取出此畫給絆自己。該畫在由矮乙占有期間，被笆丁盜走。此時該奧名畫的所有權屬板于下列哪個人？鞍（A）A.甲B.乙C.丙D.丁澳答：物班權法第二十三霸條動產物權的阿設立和轉讓，自擺交付時發(fā)生效力伴，但法律另有規(guī)耙定的除外。本題罷中，因為該名畫伴尚未交付給乙，跋也未交付給丙，半所以乙和丙不享巴有所有權。至于伴該畫最后被甲的暗兒子取出給了乙瓣，乙也不能因此白而取得該畫的所白有權，因為乙受板讓的時候不是善矮意的，而且甲的捌兒子屬于無民事扮行為人，其行為俺無效。因此，本哀題的正確答案是瓣A.癌案例愛3-啊6 （所有權哎法律關系的主體搬）笆甲、乙二罷人系夫妻，均在柏

34、A市做生意，二辦人共同擁有住房隘1棟、店面3間罷。二人婚后感情班不和，經(jīng)常鬧離瓣婚，因生意不佳愛，二人于199皚9年6月將店面傲租給丙使用，約拔定租期3年，每白年租金10萬元藹。2000年8奧月，甲、乙二人哀因瑣事產生爭執(zhí)稗，甲一氣之下前胺往外地做生意去胺了。2002年跋1月，丙找到乙鞍，希望能夠續(xù)簽白合同。乙考慮到拜自己夫妻感情不阿和，遲早要離婚白，遂表示可以，耙并建議丙也可以澳買下此房，丙詢半問是否需要經(jīng)過隘甲的同意，乙謊埃稱甲早有出賣房叭屋的意思。20唉02年3月，二胺人簽訂了房屋買暗賣合同，丙當即襖支付房款，雙方辦辦理了房屋過戶絆手續(xù)。2002絆年5月，甲回到傲A市，想丙討還岸房屋，這

35、時才得敗知乙已經(jīng)將房屋邦賣給了丙。乙為哀了獨吞房款，趁般甲不在A市而不岸辭而別。問題：奧（1）乙的行為案性質如何？并試跋分析買賣前后房擺屋所有權的歸屬芭關系。癌（2）乙對甲是耙否應承擔責任？矮答：家庭共有財背產是共同共有的愛一種形式。任何斑家庭成員都不得襖隨意處分屬于家唉庭所有的共有財按產，只有在共有奧關系結束時才能疤對共有財產進行巴分割。邦乙的行為是表見白代理，店面是雙板方共同財產，處擺分應當經(jīng)雙方同礙意。但是乙沒經(jīng)皚過甲同意，對丙昂撒謊。因為雙方佰是夫妻關系，加懊上甲在外地工作稗，使得丙有理由矮相信房的處分是暗經(jīng)雙方同意的后頒果，所以乙丙兩傲人簽訂的房屋買霸賣合同有效。買百賣房屋后，雙方拔

36、辦理了房屋過戶岸手續(xù)，房屋所有八權原本由甲乙夫扮妻共同擁有變?yōu)榘坝杀?。矮如果甲乙雙方保巴留夫妻關系，那骯么乙方不需要承澳擔法律的賠償責敖任。案例3-7-1半甲、乙、阿丙共有一套房屋扮，甲享有40暗的份額，乙享有藹35的份額，班丙享有25的拜份額。三方約定哎，該房由丁承租爸，承租期限為五耙年。設甲主張出艾賣該房屋，丙贊稗同，但乙不同意阿。則下列說法不愛正確的是：礙（ABCD）絆A因為甲未征熬得全體共有人的巴同意，所以不能版出賣該房屋瓣B過半數(shù)按份爸共有人同意，則藹甲有權處分該房稗屋骯C甲、丙所占哎份額在半數(shù)以上俺，可以變賣該房邦屋懊D甲、丙所占扳份額在2/3以艾上，所以可以出骯賣該房屋案例3

37、-7-2癌承上例，吧設甲經(jīng)乙、丙同癌意后欲轉讓自己哀的份額，乙不主襖張購買，丙、丁捌均主張購買，且疤所出條件相同。懊則下列說法正確柏的是？俺(AD)邦A應該由丙購熬得絆B應該由丁購吧得頒C無法判斷該般房屋應該由誰優(yōu)拌先購得斑D乙、丙、丁皚均享有優(yōu)先購買佰權捌案例阿3-稗8盎 (所有權-唉占有)扒甲在生前借用芭乙的自行車，未芭及返還，甲即去芭世。其繼承人丙疤并不知道甲遺留扮的自行車系他人熬的財產，遂作為瓣遺產繼承，并在拌上下班或業(yè)余時熬間使用。一年后昂，乙要求丙返還哀自行車，并賠償疤因其使用給自行埃車造成的磨損，按丙表示拒絕。爸問題：丙應否歸芭還自行車？應否岸對磨損進行賠償扒？挨解析：本案涉及芭

38、到：占有人返還擺自行車時，是否隘對占有期間占有阿物的損失進行賠笆償?shù)膯栴}？在分敖析占有人是否對俺占有期間占有物唉損失進行賠償時傲，我們首先要判瓣斷占有人是善意扮占有還是惡意占熬有：凡是自信自埃己有正當權利而挨實施的占有行為巴，稱為善意占有芭；反之，占有人安明知自己沒有正昂當權利或對自己啊有無正當權利有傲懷疑而實施的占柏有，稱為惡意占佰有。傲本案中，丙通過案繼承擁有自行車藹，并在上下班或扳業(yè)余時間使用，阿丙對其父甲的自拔行車實屬乙所有擺是一無所知的，懊依此可以推知丙胺是善意占有人。唉但是，當權利人般乙明確告知丙，邦自行車屬于乙丙伴要求丙返還，丙暗拒絕返還時，此霸時丙從善意占有岸人變更為惡意占半有

39、人。對于乙主岸張的自行車磨損按損失。物權法辦藹242安條的規(guī)定，占有翱人因使用占有的挨不動產或者動產把，致使該不動產背或者動產受到損背害的；惡意占有扮人應當承擔賠償頒責任。根據(jù)該條班規(guī)定，本案中的頒丙在乙沒有明示板其為自行車所有安人并要求返還自埃行車前屬于善意扳占有人，就其使稗用乙的自行車給胺自行車造成的磨皚損，無需向乙承版擔賠償責任；但班在乙向丙要求返骯還原物時，丙就把從善意占有人轉岸化為惡意占有人翱，從乙主張權利熬那刻開始，丙就凹應對占有物的磨哀損向乙承擔賠償艾責任。盎案例礙3-骯9 （所有權盎-法定孳息）斑趙某與其妻遷往邦外地居住，將自奧己的三間正房及愛院落全部交給丁奧某看管，不收房笆租

40、，并約定直到稗趙某返回后再讓阿其遷出。在此期按間，丁某精心照癌管趙某的房屋，巴隨時修繕。同時藹，丁某花了近3阿000元在院子艾中間蓋起2間房靶間，并將其中4疤間房屋出租，共凹取得租金100扒00元。5年后哎，趙某與妻子一背同返回，要求丁盎某搬走并向起交擺付租金1000哀0元。丁某以其艾多年來一直照管礙房屋并進行修繕靶并修建2間房屋瓣為由拒絕搬出。柏解析：本案中涉俺及的房租屬于法拌定孳息，即物因襖某種法律關系所半產生的收益，如皚租金利息等。依擺據(jù)物權法第邦243條的規(guī)定隘：不動產或者動襖產被占有人占有疤的，權利人可以艾請求返還原物及哎其孳息，但應當安 支付善意占有般人因維護該不動愛產或者動產支出

41、癌的必要費用。本白案中，丁某取得傲趙某同意后居住阿趙某的房屋，丁熬某屬于善意占有辦人。但是當趙某俺要求丁某返還房哀屋及租房取得的吧租金時，丁某應按當依據(jù)物權法般第243條的癌規(guī)定，向趙某返叭還房屋及房租，罷但是丁某有權要阿求趙某支付其修半繕房屋所花費的皚費用。同時，丁霸某可以依據(jù)民法斑的有關規(guī)定要求搬趙某向其支付修皚建2間房屋的費瓣用及勞務報酬。敖案例藹3-1罷0芭 （所有權-白占有）佰甲將房屋翱出租給乙，租賃吧期限屆滿后，未捌續(xù)簽租賃合同，耙但乙繼續(xù)使用房翱屋，甲繼續(xù)收取半乙支付的租金。靶后甲出賣該房屋巴于丙，并通知乙邦，乙明確表示放伴棄優(yōu)先購買權。搬甲與丙很快將房皚屋所有權轉移登巴記辦理完

42、畢，但傲乙一直不交回房班屋。于是甲起訴捌乙要求交回房屋胺，乙辯稱甲已非柏所有權人，無權叭要求交回房屋，啊法院追加丙為第岸三人，但丙表示芭不愿意介入甲、把乙的糾紛。把解析：跋在房屋所有權轉敖移以后，甲與乙唉之間的不定期租八賃合同的權利義班務也轉移至丙。頒本案中，甲請求藹權的基礎不是債安權請求權，而是胺占有權受到侵害笆。在甲與丙的買翱賣合同生效之前柏，甲已明確告知笆乙房屋出賣并證唉詢乙是否行使優(yōu)皚先購買權利，在版乙放棄優(yōu)先購買叭權后，又通知乙岸交回房，這實際吧上是一種與乙解皚除租賃合同的意矮思表示。此時，暗由于租賃期滿，邦租賃合同變?yōu)椴话隙ㄆ?，出租人可般以隨時解除合同八，但應當給予承昂租人合理的期

43、限隘。本案中，甲已百提前通知乙解除藹合同，即使未在頒“合理期限”前壩提出，也只是影哎響到租賃合同解辦除的時間問題，翱并不影響到合同疤解除的效力，租敗賃合同既然解除巴，當然也就不存敗在租賃合同的權疤利義務概括轉移爸給丙的問題。所按以在本案中，既啊不存在甲與乙的隘租賃合同，也不癌存在乙與丙的租案賃合同。骯在甲與乙的租賃澳合同解除后，乙板應當按照合同的哎約定將房屋交還扒給甲，也就是說挨，房屋在租賃合拔同解除后直至按藹照房屋買賣合同敗的約定轉移給丙鞍方占有之前的這笆一段時間，無論澳在此期間房屋所氨有權是否發(fā)生轉唉移，房屋都應當盎由甲方占有，乙敗在此期間的占有吧因失去合法依據(jù)八而成為非法占有案，真正的占

44、有權八人應當是甲。隘就本案而言，在胺甲方解除租賃合拌同之后至甲方將鞍房屋交付丙方之捌前，房屋的占有昂權應屬于甲方。搬如果在此期間，八房屋的所有權沒皚有轉移，則甲方八既可依據(jù)房屋租昂賃合同對乙方提板起返還之訴，此按請求權屬于債權昂請求權，也可依啊據(jù)侵權行為對乙拜方提起侵權之訴藹，此請求權基于背所有權或占有權擺被侵犯的事實，安系物權請求權或疤占有權回復請求笆權，在此場合下罷，發(fā)生請求權的把竟合，甲方可擇吧其一而行使。在骯此期間如果房屋擺的所有權發(fā)生轉捌移，則甲不能依唉據(jù)租賃合同或所叭有權對乙享有請扳求權，而只能基昂于占有權被侵害暗的事實對乙享有凹請求權奧。爸案例3-1氨1 （所有權挨隘不當?shù)美┌?/p>

45、雷某男與盎陶某女系朋友關熬系。柏1996年12骯月3日扳至傲1997年9月罷30日笆，雷某男分5次襖將資金共計38案萬元打入陶某女啊在某證券公司開襖設的保證金賬戶癌內。皚2004年8月骯24日白，雷某男一紙訴佰狀將陶某女告上唉法庭，請求其返拜還借款38萬元搬。法院以證據(jù)不阿足為由駁回了雷靶某男的訴訟請求皚。拔2005年4月啊21日艾，雷某男又以另捌一紙訴狀將陶某跋女告上法庭，請岸求其返還不當?shù)冒道?8萬元?！颈景附裹c】傲1.叭雷某男打入陶某板女賬戶中的38骯萬元對于陶某女吧來說是否構成不隘當?shù)美堪?.頒雷某男兩次起訴癌的行為是否構成頒重復起訴？背3.吧雷某男的起訴是叭否超過訴訟時效澳?一審胺

46、福田法院審理后俺認為雷某男主張襖陶某女獲得涉案扒款項構成不當?shù)妙C利，應舉證證明奧她負有返還義務頒。本案僅有雷某罷男向陶某女賬戶啊轉款的事實，尚拌不足以認定陶某頒女構成不當?shù)美?。不當?shù)美脑V疤訟時效為二年。背雷某男于200按4年8月提起的扮民間借貸糾紛訴鞍訟與本案的案由板和法律依據(jù)不同敗，該起訴行為不按能構成本案訴訟壩時效中斷的情形霸，同時雷某男也岸不能證明其在2百004年8月起版訴后才知道權利白受到侵害。雷某骯男沒有提供證據(jù)哎證明本案訴訟時瓣效存在中止、中敗斷或延長的情形頒，故其于翱2005年4月氨21日壩的起訴已經(jīng)超過哀二年訴訟時效。皚綜上所述，雷某邦男的訴訟請求無安事實與法律依據(jù)芭。福田

47、法院依法傲駁回了雷某男的疤訴訟請求。二審藹雷某男不服，依翱法提出了上訴。翱深圳中級法院審氨理后認為，原審澳判決對舉證責任襖的劃分不當，雷澳某男不需要對陶板某女獲得的利益搬沒有法律上的根辦據(jù)進行舉證。關癌于訴訟時效，深熬圳中院認為，雷埃某男2004年骯8月以借貸糾紛襖為由向原審法院般起訴，可見雷某扮男一直認為其轉氨款屬于放貸。直暗至原審法院駁回佰雷某男歸還借款辦的訴訟請求之后八，雷某男才知道辦陶某女取得其款皚項在法律上只能哀構成不當?shù)美?，般故本案的訴訟時哀效期間應從借貸埃糾紛的判決生效跋之日起計算，雷霸某男提起本案訴案訟沒有超過訴訟凹時效期間。綜上頒，深圳中院認定俺雷某男的上訴理擺由成立，予以采

48、板納。原審判決雖礙然適用法律正確斑，但認定事實不斑清，處理不當，扒應予改判。于是敗作出了撤銷原審啊判決，陶某女應瓣向雷某男返還3案8萬元并支付利八息的終審判決?？乖V昂陶某女不服，向扮深圳市檢察院提跋出申訴，該院審安查后向廣東省人啊民檢察院提請了哎抗訴。省檢察院襖接受了深圳市檢盎察院提請的抗訴懊，向廣東省高級鞍人民法院提出了襖抗訴，認為雷某骯男的起訴已超過澳二年訴訟時效，岸依法不應予以支拜持。廣東省高級巴人民法院接受抗昂訴后將本案交由艾深圳市中級人民罷法院再審。再審結果拔深圳中院再審后骯認為，雷某男在拔2004年8月奧24日笆以借貸合同糾紛敗起訴陶某女被福拜田法院以證據(jù)不半足為由判決駁回胺其訴訟

49、請求后，奧又于拜2005年4月背21日稗以陶某女構成不百當?shù)美麨橛上蚋０禾锓ㄔ浩鹪V，提背起了二次不同案耙由的訴訟程序。板就本案不當?shù)美酥V，自雷某男瓣1997年9月氨30日哀最后一筆轉款至罷2005年4月芭21日柏起訴已超過了二伴年的訴訟時效。哎雷某男于200骯4年8月提起的板民間借貸糾紛訴隘訟與本案的案由懊和法律依據(jù)不同班，該起訴行為不傲能構成本案訴訟把時效中斷的情形罷。二審法院認為隘本案的訴訟時效壩期間應從借貸糾背紛的判決生效之半日起計算認定不巴當，應予糾正。矮一審法院認為雷壩某男于半2005年4月跋21日胺起訴已經(jīng)超過二傲年訴訟時效正確巴，應予以維持。百抗訴機關關于雷版某男不當?shù)美\

50、訴已超過二年訴白訟時效的抗訴理跋由成立。后經(jīng)審擺判委員會討論決般定，深圳中院判凹決撤銷原二審判按決，維持深圳市扒福田區(qū)人民法院氨作出的駁回雷某奧男訴訟請求的民捌事判決。解析：奧一、不當?shù)美臄[概念案不當?shù)美前讨笩o法律上的依伴據(jù)而受利益，致扮使他人受損失的阿事實。不當?shù)美ぜ瓤梢曰诜蓨W行為而發(fā)生，如般基于合同而占有半另一方當事人的頒財產，后因合同壩被宣告無效或者敖被撤銷，該財產唉則成為不當?shù)美?也可以基于自氨然事實而發(fā)生，懊如鄰家池塘的魚頒因好動跳進己家伴的池塘或者鄰居扳的寵物狗因迷路百跑進己家，則該霸魚和狗也成為不霸當?shù)美Ｒ虼?，巴不當?shù)美举|上笆是一種事件，不叭以受益人有行為艾能力或

51、識別能力伴為前提。岸二、不當?shù)靡\利的成立要件拜不當?shù)美陌瞥闪⒁兴膫€藹：1、一方取得擺財產利益;2、耙一方受到損失;叭3、取得利益與捌所受損失之間存吧在因果關系;4敖、沒有法律上的扮根據(jù)。矮三、不當?shù)冒幕绢愋桶筒划數(shù)美腊霌?jù)是否基于給付澳行為而發(fā)生可分按為給付不當?shù)美脚c非給付不當?shù)冒±N。給付不靶當?shù)美挚煞譃榘炎允记啡苯o付目藹的的不當?shù)美褰o付目的嗣后不背存在的不當?shù)美?、給付目的不達耙的不當?shù)美N澳;非給付不當?shù)冒肜挚煞譃榛诎ナ芤嫒诵袨榈牟话漠數(shù)美?、基于受擺損人行為的不當巴得利、基于第三吧人行為的不當?shù)脢W利、基于法律規(guī)叭定的不當?shù)美?、瓣基于事件發(fā)生的岸不當?shù)美宸N。辦

52、三、不當?shù)冒祭畟膬热莅宀划數(shù)美鳛閭痰陌l(fā)生根據(jù)之一唉，在受益人與受半損人之間形成不邦當?shù)美颠€的債扳權債務關系。不版當?shù)美畟幕俦緝热菔鞘軗p人拜取得的不當?shù)美宸颠€請求權。受吧益人的返還義務靶根據(jù)其是善意還敗是惡意而有所不吧同，善意受益人跋返還義務的范圍扮以現(xiàn)存利益為限伴，非現(xiàn)有利益免辦負返還義務;而氨惡意受益人則負半擔較善意受益人拔更為嚴厲的返還背義務，應當返還傲其所受的一切利捌益及本于該利益笆所生的利益，若藹惡意受領的利益礙不存在，無論原百因如何，受益人版均不能免除返還哀義務。此外，惡愛意受益人返還的按利益不足以彌補凹受損人的損失時襖，還應當承擔賠柏償義務。 佰一、雷某男就同敖一

53、事實提起兩次拜訴訟，屬重復起搬訴，違反了“一皚事不再理”原則昂。背二、雷某男俺向陶某女賬戶轉案款是基于其意思稗表示的民事法律阿行為,目的是為鞍了向陶某女履行矮還款義務,故陶靶某女不存在沒有敗法律依據(jù)而取得般利益問題,不成愛立不當?shù)美?。愛三、雷某男昂向陶某女賬戶轉案款之日到雷某男擺起訴之日已超過敗二年訴訟時效，霸且不存在訴訟時鞍效中止、中斷或熬延長的情形，故芭雷某男已喪失勝霸訴權。襖綜上所述，拔雷某男的起訴無矮理，請求法院依昂法駁回其訴訟請般求。隘案例襖3-1頒2 （用益物權按-土地承包經(jīng)營藹權頒）頒1996年，陳盎某代表全家四口壩人，以甲村一組絆村民（戶別為農熬業(yè)戶口）的身份礙與甲村一組簽訂唉

54、農業(yè)承包合同，跋承包了該組村民吧所有的田地2畝百。1998年，骯政府給陳某發(fā)放叭土地承包經(jīng)營拔權證，確認了芭陳某一家與甲村爸一組之間的農業(yè)斑承包合同關系。胺2002年1月艾，陳某一家遷往佰小城鎮(zhèn)居住，戶暗別為轉為非農業(yè)按戶口。跋2002年7月壩23日凹，包括陳某一家拜原來承包的2畝霸在內的甲村的6笆9.8畝田地被辦征收。昂2002年7月皚24日搬，陳某將全家戶般口從城鎮(zhèn)遷回甲澳村，戶口類別仍笆為非農業(yè)戶口。扮2002年9月盎1日佰，征收方支付了埃土地補償款、安耙置款及青苗補償吧款。在土地被征盎收前，被告曾以巴征地表決書埃一份，逐戶征求芭在征地范圍內有皚承包地的村民對凹征地的意見，陳爸某在該表決

55、書上罷簽字同意征地。隘甲村村委會和甲靶村一組按比例將案補償款以每畝1背.5萬元分發(fā)給跋被征收土地的各拔戶村民，但未分瓣給陳某一家，因佰此引起糾紛。罷2003年3月熬11日背，陳某向法院提啊起訴訟，請求判罷決被告甲村一組傲、甲村村委會給艾付相應的補償款疤。一審把一審法院判決依唉據(jù):中華人民安共和國民法通則愛（以下簡稱澳民法通則）第傲71條規(guī)定：“爸財產所有權是指白所有人依法對自安己的財產享有占扮有、使用、收益翱和處分的權利.啊”第74條第2岸款的規(guī)定:“集哎體所有的土地依版照法律屬于村農巴民集體所有，由伴村農業(yè)生產合作八社等農業(yè)集體經(jīng)骯濟組織或者村民懊委員會經(jīng)、管理叭。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（哀鎮(zhèn)）農民集體

56、經(jīng)絆濟組織所有的，邦可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)艾）農民集體經(jīng)濟般組織所有?！痹鄹骊惸骋患以瓉戆鸽m是被告甲村一百組的村民，但因班其一家已于20岸02年1月遷往敖城鎮(zhèn)居住，戶別版也轉為非農戶，擺故已喪失了作為跋農業(yè)人員承包土癌地的權利。甲村八一組依法收回陳辦某一家承包的土辦地，是合理的。懊陳某一家承包該罷地享有的權利及半應盡的義務隨之佰消滅。此后，該扒承包土地于稗2002年7月唉23日骯被征收。陳某一澳家雖于扳2002年7月佰24日跋回遷甲村，但仍埃保留非農業(yè)戶的艾性質。故陳某請俺求甲村一組及被胺告甲村甲村村委鞍會給其支付征地愛補償安置款，理敗由不能成立，對藹其請求不予支持襖。二審捌二審法院判決：癌土地管理

57、法哀第14條第1款般規(guī)定:“農民集暗體所有的土地由艾本集體經(jīng)濟組織埃的成員承包經(jīng)營胺，從事種植業(yè)、澳林業(yè)、畜牧業(yè)、暗漁業(yè)生產。土地巴承包經(jīng)營期限為翱三十年。發(fā)包方跋和承包方應當訂唉立承包合同，約班定雙方的權利義凹務。承包經(jīng)營土盎地的農民有保護疤和按照承包合同矮的用途合理利用稗土地的義務。農笆民的土地承包經(jīng)皚營權受法律保護半。”第2款規(guī)定捌：“在土地承包扮經(jīng)營期限內，對敗個別承包經(jīng)營者絆之間承包的土地襖進行適當?shù)恼{整昂的，必須經(jīng)村民耙會議三分之二以阿上成員或者三分拔之二以上村民代熬表同意，并報鄉(xiāng)絆（鎮(zhèn)）人民政府版和縣級人民政府芭農業(yè)行政主管部笆門批準?！卑侈r村土地承包法絆第26條第1?？钜?guī)定：“

58、承包傲期內，發(fā)包方不藹得收回土地。”安第2款規(guī)定：“懊承包期內，承包罷方全家遷入小城吧鎮(zhèn)落戶的，應當斑按照承包方的意瓣愿，保留其土地芭承包經(jīng)營權或者百允許其依法進行八土地承包經(jīng)營權阿的流轉?！币虼税?，陳某訴請比照拜其他村民的標準斑獲得征地補償款凹符合法律規(guī)定，巴應當支持。靶解析：本案一審矮和二審判決結果叭截然相反，究其隘原因，是對相關把法律規(guī)定適用和埃對土地承包人身辦份變化產生的法唉律效果認識不同翱。本案的關鍵是拌陳某在承包期內啊身份發(fā)生變更，氨還能否獲得相應翱的土地征收補償搬問題。扳從現(xiàn)有的法柏律規(guī)定來看，拌土地管理法與氨農村土地承包芭法均規(guī)定了農版村土地承包的期辦限是三十年不變俺，在法定的

59、承包扮期內，任何人不吧能剝奪其土地承霸包主體資格，即斑便個別農民存在巴戶籍變動情況，八集體組織也不能矮因此收回其承包白土地。這既符合凹法律規(guī)定，又符佰合中央關于承包俺期內隘“襖增人不增地，減奧人不減地罷”澳的精神。一審法伴院根據(jù)民法通辦則的規(guī)定，依般據(jù)陳某及其家人按戶籍由甲村遷往襖乙村，由農業(yè)戶白口變?yōu)榉寝r業(yè)戶昂口就否定了陳某拜的土地承包人主熬體資格，不符合拜土地管理法疤和土地承包法癌的相關規(guī)定，佰忽視了陳某合法絆的土地承包經(jīng)營奧權，當然是錯誤八的。瓣二審法院在翱充分查明本案事百實的基礎上，按把照特別法優(yōu)于普般通法的原則，依翱據(jù)土地管理法哎和農村土地叭承包法這兩部扳民事特別法，認熬定了陳某雖然

60、身埃份產生過變更，愛但均是在承包期拜內，而且是戶籍阿遷往小城鎮(zhèn)，有背權利保留自己的翱承包土地，因此班確認其仍具有被霸征收土地承包人愛的主體資格，并扮判決被告支付其傲相應的土地補償扮款，顯然是正確耙的。絆案例凹3-頒13啊 （用益物權壩俺宅基地使用權）岸1981年2月昂，黃某以一戶三芭人（黃某與妻子版張某、大兒子）巴名義申請了宅基擺地建房。同年1啊2月，小兒子出版生。2002年俺大兒子結婚，黃八某因車禍去世。愛2003年，小靶兒子因結婚另行辦申請了宅基地建疤房；大兒子也將百房屋拆除，在原叭宅基地上建了新絆房，張某隨大兒案子居住。200愛6年，大兒子居班住房屋面臨拆遷班，獲得了拆遷補癌償款10萬余