1、第PAGE14頁(yè)共NUMPAGES14頁(yè)2022年公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本租期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二條 租金交納和押金約定2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，第二年交租提前一個(gè)月交下一年房租，如無(wú)故拖欠租金，出租方有權(quán)向乙方終止租賃合同，并且押金和剩余租金不退。第三條 租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，如乙方不再租甲方房后，乙方不得破壞已裝修好的房屋及房屋架構(gòu)，如有損壞押金不與返回。第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、租賃期間甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。水電物業(yè)有線煤氣網(wǎng)線暖氣等一切費(fèi)用有乙方承擔(dān)。(物業(yè)費(fèi)有乙方交給甲方)2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。3、維

2、修費(fèi)：租賃期間房屋所有的維修費(fèi)由乙方負(fù)。4、租房屋各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。(營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅費(fèi)等)。5、在租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)不善，想轉(zhuǎn)租此房必須經(jīng)過(guò)甲方同意方可轉(zhuǎn)租。簽合同時(shí)甲方必須在場(chǎng)，租期不得超過(guò)第一次簽合同的期限。如果超期下年租金根據(jù)市場(chǎng)行情再定。第五條 甲方與乙方的變更：如果甲方出賣(mài)此房，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條 違約金和違約責(zé)任乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_30

3、_日告訴甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前是否同意續(xù)租作出回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出回復(fù)的，視為乙方同意續(xù)租。第八條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方_乙方_身份證身份證此房已收押金_元。走時(shí)如不欠費(fèi).等就退還給乙方_年_月_日2022年公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充

4、分協(xié)商，訂立本合同。一、房屋信息1、該房屋坐落于大連市中山區(qū)魯迅路74、76、_號(hào)地下一、二層。2、房屋產(chǎn)權(quán)證面積_平方米，地下一層、二層。甲方將房屋交付乙方使用后，在承租期內(nèi)乙方不得改變和影響房屋的整體結(jié)構(gòu)，可進(jìn)行裝修和裝飾。乙方對(duì)該房屋已充分了解，如甲方需要將該房屋融資抵押，在保證乙方正常經(jīng)營(yíng)利益不受損失的情況下，乙方無(wú)條件同意。二、租賃期限甲乙雙方商定，租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共十年。三、租賃費(fèi)及其交付方式和其他費(fèi)用1、第一年租金為人民幣_(tái)萬(wàn)元，第二年起在前一年的基礎(chǔ)上年增_%，以此遞增。房屋租賃押金_萬(wàn)元人民幣，合同解除后如無(wú)爭(zhēng)議，由甲方一次性返還乙方，押金不計(jì)利息。

5、2、自本合同簽訂之日起，甲方承諾給予乙方5個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)不計(jì)房租，因裝修改造產(chǎn)生的水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3、租金的交付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。租金每半年繳付一次，需提前_日足額繳清下一個(gè)半年的租金。4、甲方承諾，在交付房屋時(shí)，水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用全清。在租賃期限內(nèi)，乙方承擔(dān)水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，此外不再承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方應(yīng)如期足額繳納應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成他方向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳，乙方需承擔(dān)一切后果。5、合同期內(nèi)，政府對(duì)該租賃房屋征收的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。6、消防改造的費(fèi)用(_萬(wàn)人民幣以內(nèi))由甲方承擔(dān)。乙方需先行墊

6、付并聯(lián)系有消防施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，直至消防隊(duì)驗(yàn)收并頒發(fā)證照。改造費(fèi)在首次繳付房租時(shí)一次性扣除。四、權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證出租的房屋及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。2、乙方需自行辦理餐飲營(yíng)業(yè)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)承租的房屋及其配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)，乙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)依法經(jīng)營(yíng)，如因乙方使用不當(dāng)，給該房屋或他人造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方需按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。五、合同的解除1、乙方有如下情形之一，甲方有權(quán)提前終止合同，押金不予返還并收回房屋：(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的;(2)乙方利用該房屋從事非法

7、活動(dòng)或損害公共利益的;(3)乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)60天的，甲方通知乙方后即解除合同。2、如甲方提供的房屋不符合條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方退還乙方剩余租期的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。3、如合同終止或解除，乙方添附物無(wú)條件搬走，甲方不予補(bǔ)償。4、合同期滿后，此合同自動(dòng)解除，如乙方有意續(xù)租，可于合同期滿前90天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后，重新訂立租賃合同。2022年公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本（三）出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_ 身份證號(hào)：_承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原

8、則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。一、租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于大連市_的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_(kāi)平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方使用時(shí)，公建結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_年承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。二、租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日截止，共_年。第四條：(一)、乙方有如下情

9、形之下時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同，收回公建。1.不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響使用的;2.甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。第五條：合同期滿后，此合同自動(dòng)解除。如乙方有意續(xù)租，可于合同期滿前_天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商，重新訂立新的租賃合同。三、租金及其支付方式和其他費(fèi)用第六條：甲乙雙方商定，該公建的租金總額為人民幣(大寫(xiě)_萬(wàn)_千元整)。第七條：租金按年計(jì)算，分別為第一年_萬(wàn)_千元整，第二年_萬(wàn)_千元整，第三年_萬(wàn)_千元整，第四年_萬(wàn)_千元整，第五年_萬(wàn)_千元整，從第五年至第_年為_(kāi)萬(wàn)_千元整。每年租金到期前(到期日期為每年的_月_日)90天將下一年租金一次全額交付給甲方。第八

10、條：訂立本合同后甲方將公建交付乙方使用時(shí)，乙方一次性向甲方繳納第一年租總額共計(jì)人民幣_(tái)元整并繳納水電煤氣費(fèi)用押金_元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時(shí)乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)與退還押金。第九條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。第十條：合同期內(nèi)，該公建的衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，煤氣費(fèi)，水費(fèi)電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。乙方承擔(dān)一些后果。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1.甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。2

11、.負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效證明。第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1.2.3.4.5.合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)貯存危險(xiǎn)易燃違禁等危險(xiǎn)物品。乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故，不經(jīng)甲方允許的情況下拖欠。乙方在承租的公建內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.租賃期滿或解除合同時(shí)，經(jīng)甲方檢查公建及其配套設(shè)施，無(wú)異議后，乙方將公建交換甲方。乙方負(fù)責(zé)損壞范圍的賠償。7.在租賃期內(nèi)若由乙方造成火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害給公建或他人造成的損

12、失傷害，乙方負(fù)責(zé)一切損失及后果。五、出租方和承租方的變更第十三條：合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更，企業(yè)遷址，合并等，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的所有權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的公建經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌給第三方時(shí)，必須提前2個(gè)月通知甲方，并經(jīng)過(guò)三方書(shū)面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方，并繼續(xù)履行本合同的所有條款。六、違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，均視為違約。第十六條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在15天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)6個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約

13、方造成的額外經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在15天內(nèi)一次性給予賠償。第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，違約方應(yīng)向守約方加賠違約金總額_%或(及)實(shí)欠賠償總額_%的滯納金。第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，雙方免責(zé)。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自雙方簽字蓋印后即生效，具有法律效力。第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商協(xié)定，制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：當(dāng)雙方產(chǎn)生任何異議，始終不能達(dá)成共識(shí)，甲方有權(quán)當(dāng)方面終止合同，并無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何賠償及法律責(zé)任。第二十一條：本合同執(zhí)行過(guò)程中

14、，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方指定地的地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向甲方制定地的人民法院提出訴訟。八、其他_第二十四條：本合同正式文本共三份，甲方執(zhí)一份，乙方持兩份，具有同等法律效力。房屋租賃合同租房合同出租房屋合同個(gè)人租房合同房屋出租合同個(gè)人房屋租賃合同租房合同范本租房協(xié)議房屋轉(zhuǎn)租合同個(gè)人房屋出租房租合同范本房屋租賃合同范本2022年公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本（四）賣(mài)方（甲方）：代表人：買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)：鑒于乙方符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)公房的事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同，以資信守。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信

15、息買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。一、房屋信息甲方將坐落于_市區(qū)_路（街、里、巷）_號(hào)（幢）_室出售給乙方。該住房為_(kāi)結(jié)構(gòu)，于_年_月竣工，建筑面積共_平方米。二、特別約定以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得_%產(chǎn)權(quán)。三、計(jì)價(jià)與支付1、不超標(biāo)面積_平方米，以_價(jià)出售，單價(jià)_元，計(jì)_元。2、雜物間面積_平方米，單價(jià)_元，計(jì)_元。

16、3、超標(biāo)面積_平方米，單價(jià)_元，計(jì)_元。4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)_元。5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_元。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。6、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：_元整；即人民幣小寫(xiě)：_元。7、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_元整，即小寫(xiě)_元。8、乙

17、方支付定金之日起_個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。四、面積該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的有出入的，以實(shí)際為準(zhǔn)。五、購(gòu)房程序1、購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的，由甲方持本合同、公有住房出售核定表、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。2、購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線

18、等系統(tǒng)）。2、乙方購(gòu)買(mǎi)的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法執(zhí)法。3、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。4、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。5、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。乙方若有違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。七、甲方權(quán)利義務(wù)1、本合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定，積極配合乙方辦理

19、相關(guān)程序。2、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)糾正。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。八、爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效