1、河北萬瑞辦公樓設(shè)計方案任務(wù)書提供資料：1.徐水縣規(guī)劃坐標(biāo)平面圖（包含周圍高程及周圍關(guān)系）廠區(qū)總平面圖及標(biāo)示出進出口位置。項目介紹：河北萬瑞新建廠區(qū)坐落在河北省保定市徐水縣城內(nèi)， 周圍學(xué)校、醫(yī)院相鄰，南鄰徐水縣主路津保公路，東臨30米規(guī) 劃道路，地理位置優(yōu)越，地勢較平坦。主辦公樓設(shè)設(shè)計思路：辦公樓具體位置見招標(biāo)方提供總平面圖，總體長度80m左右， 最大跨度不超于37m左右，辦公樓成分散式布局且不失整體性， 主體采用框架結(jié)構(gòu)形式（大廳及展廳采用SP板），層數(shù)為2層， 總體面積22002500皿，高度及各項比例設(shè)計進行把握，初步 設(shè)定室內(nèi)外高差為0.45m。辦公樓采用花園式辦公的環(huán)境，請設(shè)計結(jié)合我方

2、提供資料以及 周邊環(huán)境、道路走向、地塊形狀打造高品位、現(xiàn)代化的辦公形象，建筑物外立面應(yīng)錯落有致，辦公樓南面盡可能放置同一條水平 線上，可凸出但不宜過大，控制在3m左右。辦公樓分四種功能即展廳、大廳、周邊辦公室、老板辦公區(qū)， 展廳放至西北角，大廳放中間，老總辦公區(qū)放至東南部，周圍辦 公室設(shè)計方可進行構(gòu)思。（1）展廳在建成后用于萬瑞醫(yī)療器械產(chǎn)品展示，提供參考尺寸 15 X 27m，設(shè)計可根據(jù)整體辦公樓的設(shè)計理念及辦公樓整體風(fēng)格 進行把握比例及尺寸（但展廳面積應(yīng)400皿左右），人員進入展 廳須穿越中間大廳，不需與建筑隔離單獨設(shè)置門口。（2）接待大廳：采用中空式大廳，滿足企業(yè)對外形象展示、人 員接待、

3、組織各區(qū)域人員活動的功能.大廳內(nèi)需考慮水系、室內(nèi) 植被等元素，以提高室內(nèi)環(huán)境的舒適性，同時大廳的開窗盡量通 透以滿足室內(nèi)外空間的貫穿.大廳設(shè)置前臺接待及等候室，大廳 建議尺寸13 X 20m，南北長向布置。（3）公共辦公區(qū)：考慮分兩層設(shè)置，主要滿足集團下屬三家 子公司的員工辦公要求其中萬瑞醫(yī)療器械辦公設(shè)置在一層，房產(chǎn) 開發(fā)和建設(shè)辦公設(shè)在2層，一層具體包括：大開間敞開式辦公兩 間（技術(shù)室）、小開間辦公12間，分別為：副總辦公室2間、辦 公室主任1間、書記辦1間、后勤辦1間、備用辦4間、財務(wù)室 1間、洽談室2間（一大一?。?一層另設(shè)會議室一間，須滿足 15人左右的會議規(guī)模.二層辦公具體包括：大開間

4、敞開式辦公2 間（開發(fā)和建設(shè)各一間），小開間辦公7間，分別為：合同評審 1間、信息部招標(biāo)辦1間、財務(wù)室1間、副總辦公室2間（開發(fā) 和建設(shè)各一間）、預(yù)留辦公2間.二層另需設(shè)中型會議室1間，以 滿足集團業(yè)務(wù)培訓(xùn)及中層管理人員會議使用，同時考慮可滿足多 功能廳使用要求，考慮公共衛(wèi)生間。以上辦公空間均需考慮預(yù)留室內(nèi)各項強、弱電接線要求。 樓梯應(yīng)具有一定的私密性且方便快捷、精巧。共一座。（4）老板辦公區(qū)：辦公室位置需考慮設(shè)置在地塊的東南部，此 位置選擇具有風(fēng)水和交通出行功能上的雙重考慮，老板辦公室設(shè) 一大一小兩間，其中大間、小間都在一層，小間建議尺寸5X9m 為南北長向布置，大間設(shè)計考慮屬東西長向布置，

5、且大小間都應(yīng) 設(shè)置3-4人的等候室（等候室人員與老板辦公室內(nèi)人員進出不見 面為宜，且老板坐北朝南辦公。）大小間都設(shè)置衛(wèi)生間（不要放 在明顯處）、儲藏間及更衣室。辦公區(qū)考慮專用樓梯（可從小辦 上亦可從外部上樓梯），老板辦公區(qū)一層考慮小茶室，容納5-6 人即可，辦公區(qū)內(nèi)考慮公用小衛(wèi)生間。二層考慮辦公及休息室套 間（優(yōu)先考慮采光），私用及公用兩個衛(wèi)生間，公用衛(wèi)生間僅需 考慮馬桶和洗手盆，私用衛(wèi)生間與休息室連接，須考慮衛(wèi)浴四件 套.私用衛(wèi)生間盡量考慮直接對外采光通風(fēng).二層小辦公間考慮能 與室外屋頂露臺直接相連，且此露臺為獨用，保證私密性.老板辦公室須另外設(shè)置7間配套辦公單間，分別為：接待室 1間，文秘

6、室1間，預(yù)留辦公4間.茶室1間。老板辦公與外部景觀相連接具有一定的私密性，與其他區(qū)域獨 立，且應(yīng)設(shè)置獨立內(nèi)庭院，達到人在自然景觀中辦公的高品位（因 北方冬季看不到綠色，內(nèi)庭院要封閉且要溫濕度）。外立面應(yīng)錯落有致，效果簡約、現(xiàn)代，以大面積開窗為主打方 向，盡少控制豎條狀窗戶。裝修采用天然中檔石材為主，顏色為 淺顏色為主調(diào)，配以深咖色點綴，設(shè)計需注明外用石材的類型及 顏色方案。圍繞辦公樓外的水系、景觀、樹木、綠地、燈光、主道與輔路， 水系不宜過于深大，只體現(xiàn)山水靈感且連同水要流動，可人工布置， 萬瑞公司的標(biāo)志、標(biāo)識（logou）放置位置合理、醒目進入廠區(qū)大門 能夠看到，景觀以草地居主，可起伏布置，

7、也可平地，附以花卉、樹 木燈光可預(yù)留、效果圖中體現(xiàn)即可，設(shè)計考慮10-20輛車的停車位。 配電室及分體式空調(diào)機組房考慮在綠化景觀中。其它：空調(diào)形式采用中央空調(diào)或小型分體式中央空調(diào)，具體由萬瑞醫(yī) 療綜合比選兩種空調(diào)形式的經(jīng)濟性后決定.輔助供熱方式為地暖，熱源 采用廠區(qū)的集中供熱鍋爐房.設(shè)計階段需考慮預(yù)留100mm的預(yù)埋管高 度.空調(diào)壓縮機房及供水變頻柜等設(shè)備機房均放置室外地面綠化景觀 中。外墻預(yù)留照明接口以上方案請設(shè)計師在保證工程效果品質(zhì)前提下，最大合理化科學(xué)控制 工程成本。河北萬瑞醫(yī)療器械有限公司 2013年6月12日 獎金設(shè)置：一等獎一名獎金9000元，二等獎一名獎金4000元三等獎一名獎金3000元流程介紹： 第一階段交稿：設(shè)計師提供SU渲染效果圖，辦公樓平面圖，立 面圖（可用模型正立面代替）總平面布置圖，景觀須注明在布置 圖上）后，選出三名設(shè)計師備選。備選