1、第PAGE25頁共NUMPAGES25頁2022合作建房合同甲方：地址：電話：傳真：授權代表：職務：乙方：地址：電話：傳真：授權代表：職務：第一條 前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1甲方已于_年_月_日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為；2乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建

2、房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成棟層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條 的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙

3、方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產權，乙方擁有棟房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時間完成工程設計的招標

4、工作、或在本合同生效后第天內開工、或在第個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行

5、仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：授權代表（簽）：乙方：授權代表（簽）：日期：地點：說明1本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士。2本合同示范文本由中國經濟貿易仲裁委員會深圳分會提供。合作建房合同樣本甲方：地址：電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_乙方：地址：電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_第一條 前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定

6、，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成棟層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條 的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金

7、預計為人民幣元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設

8、計的招標工作應在本合同生效后第天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產權，乙方擁有棟房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1.如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第天內開工、或在第個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方

9、支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_ 乙方：_授權代表(簽)：_ 授權代表(簽)：_日期：地點：合作建房合同甲方：_地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：

10、_乙方：_地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_第一條 前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為_；2乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地

11、使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成棟層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條 的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持

12、有的所需材料。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產權，乙方擁有棟房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第天內開工、或在第個月內完成竣工驗收工作，甲方有

13、權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府

14、主管部門批準后生效。甲方：_ 乙方：_授權代表（簽）：_ 授權代表（簽）：_日期：地點：說明：1、本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士。2、本合同示范文本由中國經濟貿易仲裁委員會深圳分會提供。合作建房合同甲方：地址：電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_乙方：地址：電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_第一條 前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標（或拍賣、行政

15、劃撥）方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為；2乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成棟層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條 的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預

16、計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第天內完成，整個建筑工程應在本

17、合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產權，乙方擁有棟房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第天內開工、或在第個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時

18、間在個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_ 乙方：_授權代表（簽）：_ 授權代表（簽）：_日期：地點：2022合作建房合同（二）甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據中華人民共和國合同法、公司法，本著真誠合作、共同發(fā)展

19、、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設位于地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。第一條 、土地及其項目概況1、項目名稱雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為“_”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”)。2、項目位置本項目占用的土地位于，土地成交確認號為國土告(_6)號商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐標見土地使用權界址坐標表。3、項目用地面積和用地性質：生活用地本項目總用地面積約平方米，甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。4、項目規(guī)劃內容本項目用地規(guī)劃指標根據經濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的建設用地規(guī)劃許可

20、證確定為準，作為雙方合作項目建設指標。第二條 、合作方式1、甲方提供符合本合同第一條 約定內容的商品房項目建設用地，但不參與項目開發(fā)建設和監(jiān)督經營管理。2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經營管理工作。3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。4、本項目以乙方的名義開發(fā)建設。第三條 、合作利益分配和稅費承擔1.作為此項目合作收益，項目開發(fā)完成后，甲方將分得平米高層住宅樓(甲方做回遷樓用)，具體位置為項目中第號樓。乙方享有該開發(fā)項目中除甲方分得平方米回遷樓收益之外的所有收益權。按同樣比例承擔政府依法收取的稅

21、費。2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由乙方帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后由乙方支配。第四條 、雙方責任(一)甲方責任1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目土地使用權證的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。2、甲方負責提供有關手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售許可證以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。負責協(xié)調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發(fā)建設。4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手

22、續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續(xù)和便利。6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。(二)乙方責任1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。2、乙方負責場地清理，場地平整等。3、乙方負責本項目方案的設計，并承擔設計費用。報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行建設工程承包合同、建設工程監(jiān)理合同以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的買賣合同、委托銷售代理合同等。甲方對乙方的經營有義

23、務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。7、乙方負責按照本合同第七條 確定的交房標準按質按量按時建設完工。第五條 、開發(fā)計劃和周期1、本項目計劃分期開發(fā)。2、本項目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發(fā)條件的情況下，時間相應順延。六、協(xié)調組織為了協(xié)調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務

24、，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成“項目協(xié)調小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門負責雙方的協(xié)調工作。七、交房標準1、小區(qū)內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設計圖紙為準。4、電梯工程采用電梯。5、小區(qū)內的環(huán)境綠化工程，委托有資質的專業(yè)公司承擔設計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標)，標準經甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。6、小區(qū)內的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。7、人防工程，按人防主

25、管部門審定的意見執(zhí)行。8、防盜系統(tǒng)工程，由乙方委托專業(yè)公司進行設計并施工9、變配電工程，按設計圖紙執(zhí)行。第八條 、特別約定1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網絡等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。2、乙方須嚴格按照雙方協(xié)商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設計、制作和發(fā)布。4、本項目的前期物業(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委

26、員會成立選定新的物業(yè)管理公司。6、為了保障項目的進行乙方有權以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。甲方應當予以配合。第九條 、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合約定的，應向守約方承擔違約責任。2、在簽訂本合同之后，因甲方原因導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條 第6項約定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起三日內，應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的_%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用，

27、經評估機構鑒定后確認)。3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因導致本合同無法履行，并按照實際投資的_%向甲方支付違約金。4、任何一方違反合同，違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。5、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積_容積率)_【銷售單價(以違約時的評估值為準)每平方米建安成本(以違約時的評估值為準)】_%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。第十條 、不可抗力由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。第十一條 、爭議的

28、解決凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條 、生效條件本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經雙方法定代表人簽蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關部門備案。甲方：法定代表人(簽)：授權人(簽)：地址：乙方：法定代表人(簽)：授權人(簽)：地址：二o一_年_月_日房地產合作開發(fā)合同根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪

29、守信用，特簽訂本合同共同遵守。一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在進行房地產項目開發(fā)，項目名稱暫定為。二、合作條件：1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發(fā)所需的全部資金。2、乙方保證對外提供全套的房地產開發(fā)企業(yè)資質等房地產開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經營范圍符合房地產開發(fā)要求。3、由乙方辦理房地產開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。4、房地產開發(fā)過程，乙方選任設計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。5、房地產開發(fā)的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。三、甲方提

30、供本房地產合作開發(fā)所需土地的土地使用權，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。四、本房地產開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自_年_月_日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產的建筑面積元/提取作為本房地產合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產銷售至一半支付元，

31、開發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。六、違約責任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發(fā)設計資金的%賠償乙方。2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產開發(fā)設計資金的%賠償甲方損失。3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的%賠償甲方損失。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_年_月_日合作開發(fā)房地產合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也

32、呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產合同體現(xiàn)出如下法律特征。1、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發(fā)企業(yè)進行房地產開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產合同的主體要復雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規(guī)對專門的房地產開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產開發(fā)企業(yè)介入房地產開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發(fā)房地產合同的主體，但由于房地產開發(fā)企業(yè)的資質限制，故個人只能作為房地產項目公司（非中外合作經營房地產開發(fā)企業(yè)）的

33、股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產開發(fā)活動。2、較強的行政干預性。合作開發(fā)房地產合同的行政干預性主要體現(xiàn)在應履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產開發(fā)企業(yè)的資質審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經營企業(yè)法關于中外合作（合資）開發(fā)房地產合同應履行的審批及登記制度等。對房地產開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域，房地產合同的行政干預性相對較強，而合作開發(fā)房地產的行政干預性在房地產合同中又屬相對較強

34、。這是我們在合作開發(fā)房地產的實踐和理論研究中不能回避的問題。3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發(fā)而共同出資設立房地產項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產屬共有關系；既可以是內資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經營企業(yè)進行開發(fā)，也可以是成立中外合資經營企業(yè)進行開發(fā)。當然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地

35、產開發(fā)企業(yè)資質作為出資。我們認為，在目前的環(huán)境下，房地產開發(fā)企業(yè)資質也是一種相對稀缺的資源，是無形財產的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產開發(fā)企業(yè)資質作為合作開發(fā)房地產的出資的較少，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權的情況下，房地產開發(fā)企業(yè)資質可直接申請獲得，因此房地產開發(fā)企業(yè)資質通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產的出資。最新合作開發(fā)軟件合同甲方：_，身份證號乙方：_，身份證號丙方：_，身份證號丁方：_，工商執(zhí)照號鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權利義務，

36、在中華人民共和國合同法及其他相關法規(guī)政策的原則指導下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：第一條 、合作宗旨為完成軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。合作開發(fā)軟件合同范文節(jié)選!第二條 合作項目和范圍協(xié)議各方共同開發(fā)軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發(fā)工作。第三條 合作期限合作期限為一年。第四條 合作方式1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。第五條 知識產權1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。第六條 協(xié)議變更1.經合作各方協(xié)商同意，