1、.北京萬通地產(chǎn)股份 工程管理手冊示范文本工程總控進(jìn)度方案編號： VT/GC/QR206版號： A0PAGE ：.；文件頁碼：第 PAGE 9 頁 共 NUMPAGES 9 頁 北京萬通 工程總控進(jìn)度方案版本編號: 001總控進(jìn)度方案編制和調(diào)整的版本號建立單位：北京萬通 編制單位：北京萬通 工程編制或修正日期：2007年11月12日 工程關(guān)鍵節(jié)點、里程碑事件表開場時間終了時間工期備注獲得土地證獲得工程規(guī)劃答應(yīng)證開工證土方開挖出0.00獲得銷售答應(yīng)證構(gòu)造驗收時間開工驗收交付給小業(yè)主工程概略表此表列出了影響工程進(jìn)度的主要要素，表中所列的內(nèi)容在工程進(jìn)展之初未必能完全填寫出，但隨著工程的進(jìn)展，在具備條件

2、的情況下，應(yīng)在每一版的總控進(jìn)度方案修正中逐漸完善表中的內(nèi)容工程稱號位置所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等的地理位置。地段與市中心、主要建筑物、商圈等的間隔 。土地現(xiàn)狀地形地貌闡明四至范圍；地勢平坦情況，自然標(biāo)高，與周邊地勢比較地面現(xiàn)狀闡明宗地內(nèi)能否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對進(jìn)度有較大影響的要素周邊環(huán)境情況闡明周邊能否存在學(xué)校、居民樓、古建筑、文物等等能夠影響進(jìn)度方案安排的環(huán)境待拆遷情況闡明待拆遷戶數(shù)、待拆遷工廠數(shù)量、規(guī)模等等，并闡明對拆遷及工程開發(fā)進(jìn)度的影響；地下情況闡明包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/構(gòu)造等，地上地下都要留意有沒有受維護(hù)的

3、歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建土地的完好性闡明有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等要素分割土地地質(zhì)情況闡明包括土地構(gòu)造、承載力、地下水位和抗震性要求其它情況闡明大市政配套闡明上述配套設(shè)備的管線走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴容和添加的情況道路道路現(xiàn)狀及規(guī)劃開展，包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實施的時間，與宗地的關(guān)系影響。供水供水情況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。污水、雨水排放污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。通訊通訊有線電視、網(wǎng)絡(luò)：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地間隔 、設(shè)計線路等。燃?xì)馊細(xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地間隔 、接口位置。供熱供熱及生活

4、熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地間隔 、接口位置。供電永久性供電和暫時施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地間隔 、設(shè)計線路等建筑、構(gòu)造設(shè)計概略產(chǎn)品種類詳細(xì)闡明工程涵蓋的產(chǎn)品種類別墅、商業(yè)、會所、公寓等等，所占比例占地面積構(gòu)造方式不同產(chǎn)品構(gòu)造方式不一樣，請分別闡明建筑面積地下層數(shù)地上面積地上層數(shù)地下面積層高單體數(shù)量建筑高度典型單體規(guī)范層面積擬采用的根底構(gòu)造方式容積率外墻裝修外墻裝修資料種類及面積幕墻、涂料、面磚、石材精裝修闡明能否精裝修，精裝修范圍防水系統(tǒng)所采用的防水系統(tǒng)闡明園林綠化有無特殊要求其它其它以上未涵蓋的闡明機電系統(tǒng)情況闡明電梯能否安裝電梯、數(shù)量、有無特殊型號電梯。給水、排水系統(tǒng)闡明，能否有熱水強弱電系統(tǒng)方式闡明采暖所采用的采暖方式普通集中供暖、地板采暖、中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、地?zé)?、太陽能等等燃?xì)庀到y(tǒng)方式闡明其它其它以上未涵蓋的闡明政府部門審批情況闡明主管部門、辦事風(fēng)格、政府流程時限、人脈關(guān)系、其它對進(jìn)度有影響的闡明規(guī)劃人防消防環(huán)保園林建委質(zhì)監(jiān)站招標(biāo)辦工程可采用的招標(biāo)方式備注其