1、第PAGE14頁(yè)共NUMPAGES14頁(yè)2022年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議工程名稱：_工程編號(hào)：_發(fā)包方：_承包方：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利，義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目一，工程名稱：_二，工程地點(diǎn)：_三，工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：_批準(zhǔn)文號(hào)_（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目主管單位：四，承包范圍和內(nèi)容：（詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積_（平方米）；其它：_五，工程造價(jià)：_（萬(wàn)元），其中土建：_（萬(wàn)元），安裝：_（萬(wàn)元）第二條 施工準(zhǔn)備一，發(fā)包方：_月_日前做好建筑紅線以外

2、的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。_月_日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源，電源，變壓器（包括水表，配電板），應(yīng)滿足施工用水，用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后_天內(nèi)提交建筑許可證。4.合同簽訂后_天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）_份。5.組織承，發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在_天內(nèi)分送有關(guān)單位，_天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖_份。二，承包方：1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路，臨時(shí)設(shè)施，水電管線的鋪設(shè)，管理，使用和維修工作；2.組織施工管理

3、人員和材料，施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備，成品，半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水，用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條 工程期限一，根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_(kāi)天（日歷天），自_年_月_日開(kāi)工至_年_月_日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）二，開(kāi)工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書。三，如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地，水，電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，設(shè)備，成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修，配，代，

4、換而影響進(jìn)度；3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；4.在施工中如因停電，停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水，停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；_人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質(zhì)量一，本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：二，承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三，承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：1.由承包方

5、提供的主要原材料，設(shè)備，構(gòu)配件，半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；2.由發(fā)包方提供的主要原材料，設(shè)備，構(gòu)配件，半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查，驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)，分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方，質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督

6、站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位，質(zhì)量監(jiān)督站，發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。第五條 建筑材料，設(shè)備的供應(yīng)，驗(yàn)收和差價(jià)處理一，由發(fā)包方供應(yīng)以下材料，設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見(jiàn)附表二）；二，除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料，設(shè)備由承包方采購(gòu)；三，發(fā)包方供應(yīng)，承包方采購(gòu)的材料，設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理

7、，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料，設(shè)備方承擔(dān)。四，本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：_第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。一，本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的%備料款，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的_%計(jì)人民幣萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的_%計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)_萬(wàn)元，分_次支付，每次支付時(shí)間，金額二，發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在_日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的_%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。三，工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的_%時(shí)，不

8、再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。四，如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_的違約金。五，確因發(fā)包方拖欠工程款，代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停，窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六，本合同造價(jià)結(jié)算方式：_七，承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后_天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更一，發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙，說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的

9、補(bǔ)充依據(jù)，承，發(fā)包雙方均不得擅自修改。二，施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失，停工，窩工，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三，承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)，修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方，設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四，發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)

10、時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。第八條 工程驗(yàn)收一，竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定，工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書，施工技術(shù)文件為依據(jù)。二，工程施工中地下工程，結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證，試壓，試水，抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三，工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。其保修條件，范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（84）城建字第_號(hào)通

11、知印發(fā)的建筑工程保修辦法（試行）執(zhí)行。第九條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二，工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條 關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一，未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二，工程中途停建，緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工，窩工，返工，倒運(yùn)，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三，工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)

12、用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四，承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)_日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。第十條 糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（ ）項(xiàng)方式解決：一，向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二，向人民法院起訴。第十一條 附則一，本合同一式_份，合同附件_份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)，建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商，公證部門辦理鑒（公）證。二，本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或

13、合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三，本合同簽訂后，承，發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方（蓋章）：_ 承包方（蓋章）：_法定代表人（簽章）：_ 法定代表人（簽章）：_委托代理人（簽章）：_ 委托代理人（簽章）：_單位地址：_ 單位地址：_開(kāi)戶銀行：_ 開(kāi)戶銀行：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_電話：_ 電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_年_月_日 _年_月_日2022年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議（二）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋租賃給乙方

14、使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租房屋情況及用途甲方租賃給乙方的房屋座落在，租賃建筑面積為平方米。房屋類型為：鋼混結(jié)構(gòu)。用于乙方鋼結(jié)構(gòu)材料的工藝制作、加工及其他工程相關(guān)材料堆放。二、房屋起付日期和租賃期限1、房屋裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、房屋租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該房屋租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金

15、為元。2、第一年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)%_%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方

16、應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。5、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、房屋轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該房屋轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該房屋歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、房屋租賃期間，甲

17、、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、房屋租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、房屋租賃期間，房屋因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、房屋租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、房屋租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、房屋租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收_%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、房屋租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)

18、，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、房屋租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電