1、.PAGE ：.； 合同編號： 油庫資產(chǎn)租賃合同甲 方出租方： 乙 方承租方： 簽署時間： 年 月 日簽署地點： 編制及運用闡明一、本合同示范文本的編制主要以股份公司已下發(fā)的加油站資產(chǎn)租賃合同和華北銷售提供的合同示范文本為根底編制。并遵照以下原那么：、法律規(guī)定與任務實踐相結合原那么。對股份公司和各地域公司現(xiàn)有的消費運營方式和業(yè)務流程運用法律知識加以規(guī)范，使合同任務更加符合消費運營任務的需求；、通用性與針對性相平衡原那么。在堅持各銷售公司普遍適用的前提下，最大限制地細化條款，提高針對性；、規(guī)范性與靈敏性相順應原那么。本合同運用時原那么上要求不對詳細條款進展修正，其中，針對地域、工程的差別，在合同

2、文本中設定了備選條款，可供選擇；同時根據(jù)實踐情況，某些條款也可以另行商定。二、在合同談判時應以示范文本作為我方的藍本，條款中的空白處即填空條款和協(xié)議添加條款由雙方協(xié)商填寫。如對示范文本中已有的通用條款格式和內容進展修正，應征得本地域公司合同主管部門贊同。三、此次示范文本是試用版，各地域公司可根據(jù)本公司的管理體制和工程實踐，組織有關運營部門和合同管理部門進展細化和修正。修正后的文本和運用中的建議應及時上報股份公司法律事務部。四、詳細填寫闡明：、關于租賃期限起算日期假設對方贊同自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認書，或者甲方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證變卦到乙方名下，那么租賃期限起算日期可從商定，但所商定的起算

3、日期不得早于乙方派員接納油庫之日。、關于租金及支付必需商定租金的構成，例如.“本租金已包含甲方的利潤、折舊和該當向有關機關交納的稅費。初次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者另作商定，但普通不應早于租賃期限的起算日。、關于甲方的義務假設根據(jù).條的規(guī)定，要求甲方將油庫合法運營所必需的證照全部變卦至乙方指定名下，實踐上本合同的性質已變?yōu)橛蛶焓召I合同。因此，假設在合同談判時，對方不贊同.條，可根據(jù)實踐情況作出商定。證照包括但不限于：消防平安答應證、環(huán)境維護答應證、計量合格證、組織機構代碼證等。費用以甲方負擔為原那么，也可以根據(jù)實踐情況雙方協(xié)商商定。、關于合同變卦和解除.條是我方在特殊情況下一

4、方解除合同的特別條款，如在談判中，對方也主張同等權益時，我方可思索放棄該條款。、其他填空條款按提示直接填寫，選擇填空只能選一項。、不采用或不填的條款應刪除或在空格處劃刪除線或“/。五、填寫要求：、條款必需齊全，不能缺項。、填寫言語應簡練、準確。、填空條款填空處不能為空白。目 錄總那么租賃標的物租賃期限租金及支付稅款及費用交付及驗收人員安頓油庫設備及包裝債務承當甲方義務乙方義務甲方承諾租賃物處置合同變卦及解除不可抗力違約責任爭議處理通知效能及其它油庫資產(chǎn)租賃合同甲方出租方：住所： 身份證號：工商注冊號： 法定代表擔任人： 乙方承租方：中國石油天然氣股份 分公司 住所： 工商注冊號： 法定代表擔任

5、人： 總那么根據(jù)及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑敲矗?jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方 油庫事宜達成如下合同條款。 租賃標的物本租賃合同標的物以下稱“租賃物是屬于甲方一切的位于 的 油庫以下稱“油庫的全部資產(chǎn)及運營權。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表見附件。 租賃期限租賃期限為 年，自乙方派員接納油庫之日起計算，即從 到 止。 租金及支付. 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元大寫： ，折合月租金為人民幣 萬元大寫： 。本租金包含 。. 乙方每 個月以下稱“交租期向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣 萬元大寫： 。初次租金自乙方派員接納油庫 日內匯入甲方指定賬戶，其他各次租金自上個

6、交租期滿后 日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行稱號： ；賬號： 。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性擔任。.甲方在乙方每次支付租金前 日內向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述商定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述商定提供發(fā)票時止。 稅款及費用.租賃期內，乙方按照國家規(guī)定足額納稅，并交納在運營過程中產(chǎn)生的有關費用。.甲方擔任承當租賃期內政府部門對油庫進展的各種收費和處分。假設政府部門直接對乙方收費和處分，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處分除外。.如因國家法律法規(guī)或政策強迫要求,需求更新設備、設備的，按以下

7、第 款履行。 .甲方應及時更新有關設備、設備并承當更新費用。如因甲方遲延更新而給乙方呵斥損失的，甲方應賠償乙方的損失。假設該更新由乙方完成的，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。.乙方自行更新有關設備、設備并承當更新費用，甲方應給予相應補償。 交付及驗收甲方完成.商定事項后 日內將證照交付乙方。乙方按照本合同第條的商定進展驗收。假設甲方交付的資產(chǎn)不符合上述商定，乙方有權拒收，直至符合上述商定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表，同時，乙方派員接納油庫。 人員安頓甲方應對油庫原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承當相關費用。乙方接納油庫后，自主安排用工，甲方、原油庫人

8、員及其他有關人員不得干涉，否那么，由此給乙方呵斥的一切損失由甲方賠償。 油庫設備及包裝. 甲方應保證油庫設備、設計應符合國家現(xiàn)行油庫設計規(guī)范和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接納之日起 日內不出現(xiàn)質量問題。.在租賃期間,油庫設備、設備的維修與保養(yǎng)由 方安排，費用由 方承當。.乙方經(jīng)甲方書面贊同，可對油庫進展擴建或改造。由乙方出資添置或改換的設備、設備，一切權歸乙方一切。租賃期滿或根據(jù)本合同第條商定解除合同后，對于不可撤除或撤除后嚴重損害其價值、或能夠影響油庫正常運營的設備、設備，雙方協(xié)商確定價錢后，由甲方受讓；其他設備、設備由乙方自行處置。. 方擔任辦理油庫擴建或改造所需的各種政府同意文件，費

9、用由 方承當。.乙方可根據(jù)運營情況需求對油庫進展外觀包裝，費用由 方承當。 債務承當.乙方接納油庫之前所產(chǎn)生的債務由甲方承當。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但原因于本合同簽署日期前的、應由甲方承當?shù)乃髻r、負債和責任，由甲方承當，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常運營，否那么，由此給乙方呵斥的一切損失由甲方賠償。.租賃期間，乙方運營油庫所產(chǎn)生的債務由乙方承當。 甲方義務.甲方為乙方提供運營中所需的冷、暖氣、水、電 、排水等附屬設備。.甲方于本合同簽署后 日內將油庫合法運營所必需的證照全部變卦至乙方指定名下并交付乙方，有關費用由 方承當。上述證照包括：廢品油倉儲企業(yè)運營答

10、應證、油庫工商營業(yè)執(zhí)照、化學危險品運營答應、稅務登記證、和 。.甲方于本合同簽署后 日內到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承當。.在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提早日以書面方式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知應以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權，那么甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權益和義務，否那么甲方應賠償乙方因此而蒙受的一切損失。.因油庫設備本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財富蒙受損害的，甲方賠償由此呵斥的一切損失。.甲方擔任處置油庫運營過程中與包括政府職能部門、油庫相鄰權人、水、電供應

11、者在內的一切外部關系，保證乙方正常運營。處置上述事務所發(fā)生的費用由甲方承當。 乙方義務.乙方按合同商定支付租賃費。.乙方應正常運用并管理租賃物。因乙方的故意或過失呵斥租賃物損壞的，乙方應擔任修繕。.乙方擔任租賃期間營業(yè)執(zhí)照及相關證照的年檢等事宜。 甲方承諾. 甲方保證油庫建立具有合法有效的規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等手續(xù)。. 甲方保證對租賃物享有合法的出租權。.甲方保證乙方的運營自主權，不再與任何第三方發(fā)生租庫運營行為。.甲方保證未經(jīng)乙方贊同不向任何第三方泄漏本合同內容。.甲方保證不在本合同項下的油庫周圍 公里內再建第二座油庫，不從事與本合同項下的油庫構成競爭的業(yè)務。 租賃物處置.租賃期滿后,除非

12、甲方收回租賃物自用,否那么乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。. 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起 日內，將油庫歸還甲方，并協(xié)助甲方將.商定的證照變卦至甲方名下，有關費用由 方承當。.乙方將油庫歸還甲方時，有權把印有“中國石油、“ 等標識的油庫外觀包裝予以撤除或者覆蓋。 合同變卦及解除. 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變卦或解除本合同。合同變卦或解除應采取書面方式。.租賃期間因不可抗力緣由造本錢合同無法履行，或政府規(guī)劃、艱苦政策性調整，那么本合同可變卦或解除。.在租賃期內，如乙方獲得油庫的一切權，那么本合同自動終止。. 乙方未按商定的期限支付租金，逾期達日以上，甲方可一方解除本合同。

13、但是,按照商定順延支付租金的除外。. 有以下情形之一的,乙方可一方解除本合同：. 非因乙方的緣由，致使乙方不能正常營業(yè)延續(xù)超越 日或在恣意延續(xù)的個月內累計超越 日。.油庫運營環(huán)境發(fā)生艱苦變化如公路改道、架橋、道路封鎖或隔離，導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽署時的預期目的，不宜繼續(xù)運營的，乙方可一方解除本合同。. 因政府規(guī)劃、道路擴建、城市拆遷、油庫資產(chǎn)或土地運用權糾紛等緣由，致使油庫資產(chǎn)減少，那么乙方有權按租賃資產(chǎn)減少的比例減少應付租金。資產(chǎn)減少到油庫無法正常運用或不符合油庫平安規(guī)范，存在艱苦平安隱患時，乙方可單獨解除本合同。. 甲方不能按照.條規(guī)定履行合同的，乙方可一方解除本合同。. 乙方如非因.

14、所列緣由提出一方解除合同的，那么應向甲方賠償解除合同當年年租金的 的補償金后，即可解除合同。.甲方未經(jīng)乙方書面贊同，將合同部分或全部權益義務轉讓給第三方，那么本合同可以變卦或解除。. 合同解除后，原合同中的結算、清理和爭議處理條款依然有效。. 一方解除合同的，應書面通知對方。 不可抗力.由于不可抗力，如戰(zhàn)爭、火災、地震、臺風、洪水等自然災禍及其它不可預見、不可防止、不可抑制的事件，導致不能完全或部分履行本合同義務，受不可抗力影響的一方或雙方不承當違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后 小時內通知對方，并在其后日內向對方提供有效證明文件。. 受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力呵斥的損失降低到最低程度。 違約責任.甲方未按商定履行義務的，應向乙方支付年租金 的違約金，給乙方呵斥損失的，甲方該當承當賠償責任。.乙方未按商定期限支付租金的，每遲延支付一天，按應交租金部分的日 %向甲方支付違約金。但是,按照商定順延支付租金的除外。 爭議處理. 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成采取以下第 款方式處理：. 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁判決是結局的，對雙方均有約束力。.向乙方所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由