1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022房屋典當合同范本合同編號：年字第號北京_典當行有限責任公司當戶(出典人)：(以下稱甲方)住所(地址)：身份證號碼：抵押房產(chǎn)位置：聯(lián)系電話：典當行(抵押權(quán)人)：(以下稱乙方)公司地址：北京_企業(yè)代碼證號：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫房地產(chǎn)抵押典當申請表，并按照乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當須知的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層

2、號(房屋所有權(quán)證號：_，建筑面積：_平方米)自有房產(chǎn)_處作為抵押物向乙方申請貸款。三、根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的%。續(xù)當時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：_平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件)，房產(chǎn)絕

3、當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同

4、項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方

5、有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責任均由

6、甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本

7、合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶(甲方)簽章：典當行(乙方)簽章：簽訂日期：_ 簽訂日期：_本合同簽訂地點：北京市_典當行(抵押權(quán)人)：(以下簡稱甲方)公司地址：_ 聯(lián)系電話：_當戶(借款人)：(以下簡稱乙方)住所：身份證號碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國擔保法、典當管理辦法等有關(guān)國家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理典當貸款

8、事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。第一條典當金額及費用一、甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當金人民幣(大寫)_元整，￥元。二、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括但不限于律師費、評估費、抵押登記費、公證費等費用)，均由乙方支付或承擔。第二條 典當期限一、典當期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、當金支付日以當票所記載的實際發(fā)放日為準，若實際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當?shù)狡谌障鄳樠?。三、若甲方根?jù)本合同第九條 第二項約定的情形，提前收當，則視為典當已到期。四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當，典當期限到期日相應順

9、延，以續(xù)當憑證上記載的到期日為準。第三條 典當利率及綜合費率一、借款月利率：，月綜合費率：，合計：每月。二、本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同典當期限限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至清償完所有債務為止。三、經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月度計算利息和綜合費用。四、乙方按以下方式交納利息和綜合費用(1)。1、綜合費用在當金支付前一次性支付;2、利息按月支付，即每月日前支付上月利息;五、當期在_日內(nèi)的，利息和綜合費用按_日計算;當期在_日內(nèi)的，利息和綜合費用按半個月計算;當期在_日以上的(包括_日)，利息和綜合費用按整月計算。如乙方未能履行此約定，

10、甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。六、超期交納利息、綜合費用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的加收違約金。七、本合同項下包括但不限于借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用對乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。第四條 當物抵押房地產(chǎn)類別：面積：有效證件：所有權(quán)證號碼：號。土地座落：_。抵押部位：全部。當物估價金額：萬元整。抵押期限：個月(與當期相同)。第五條 擔保合同編號為號的抵押擔保合同為當票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。第六條 贖當一、乙方應按本合同約定到期日償還當金及利息

11、。二、在典當期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當。若典當期限不滿_日的按_日計收利息。三、乙方超過典當期限或續(xù)當期限贖當?shù)?，為逾期贖當。若逾期贖當，乙方除需償還當金本息外，還應根據(jù)逾期天數(shù)，補交逾期的當金利息、綜合費用和違約金。第七條 續(xù)當一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當。續(xù)當應在典當期滿前_日內(nèi)辦理。二、乙方辦理續(xù)當時，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當?shù)木C合費用。三、辦理續(xù)當時，甲方應與乙方簽訂續(xù)當憑證，在續(xù)當憑證上載明乙方名稱、續(xù)當金額、期限、利率及綜合費率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當憑證作為當票和本合同的補充，當票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當不得超過3次。第八條 絕當一、典當期限或

12、者續(xù)當期限屆滿后_日內(nèi)，乙方既不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當。二、根據(jù)中華人民共和國擔保法、典當行管理辦法和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當時，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：(一)當物估價金額不足_萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理，不足部分有權(quán)向乙方進行追償。(二)當物估價金額在_萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當物估價金額委托拍賣行進行拍賣。拍賣起價為當物估價金額下降_%，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價下降%的標準繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘稹⒗?、綜合費用、評估費、拍賣費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。(

13、三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條 違約責任一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：(一)乙方未按甲方要求提供真實的證件、證明等資料;(二)乙方提供的當物存在經(jīng)濟糾紛或權(quán)利瑕疵等;(三)違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項或多項措施;(一)限期改正：(二)解除典當合同(含當票)，要求乙方提前清償未到期的典當本金、利違約金息、及有關(guān)費用。(三)解除典當合同(含當票)，直接委托拍賣行對當物進行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費用、當金、利息、綜合費用、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。第十條 其他一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負責

14、抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少，乙方(抵押人)應在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補同減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條 第二款 規(guī)定的方式處理。五、本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效。六、本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的典當管理辦法執(zhí)行。七、本合同作為當票的附件具有同等法律效力。八、當戶到期不履行或不適當履行本合同義務，愿意接受人民法院強制執(zhí)行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定

15、代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022房屋典當合同范本（二）合同編號：_出租方(甲方)：_代理方(乙方)：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于_市_區(qū)(縣)_。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋(已/未)設定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，

16、甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條 房屋用途該房屋用途為：_。第四條 代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，_。)第五條 出租代理期限(一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金(一)租金標準為_元/(月/季/半年/年)，租金總計：_元(大寫：_元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面

17、約定。(二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(歸甲方所有/歸乙方所有/_)。3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_銀行，由銀行為甲方開立賬戶4.乙方自_年_月_日起開始按(月/季/半年/年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_、_。第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為_，工作期內(nèi)的租金收入作為

18、乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳/_)。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_ 元(大寫：_元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方第九條 其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/_。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附

19、屬設施由維修責任：甲方負責_;乙方負責_。(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達_日且未征得乙方同