1、物權(quán)法Law of real right一、課程基本情況課程類(lèi)別：專(zhuān)業(yè)方向課課程學(xué)分：3學(xué)分課程總學(xué)時(shí)：48學(xué)時(shí)課程性質(zhì)：選修開(kāi)課學(xué)期：3先修課程：法理學(xué)、民法總論適用專(zhuān)業(yè)：法學(xué)教 材：物權(quán)法，中國(guó)人民大學(xué)出版社，楊立新， 2009年版開(kāi)課單位：公共管理學(xué)院法律系二、課程的教學(xué)目標(biāo)和任務(wù)物權(quán)法是法學(xué)類(lèi)專(zhuān)業(yè)方向課。物權(quán)法是民法的重要組成部分，它是調(diào)整人對(duì)物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總和。本課程教學(xué)以物權(quán)立法為依據(jù)，以物權(quán)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，以物權(quán)理論為指導(dǎo)，采用理論、立法和實(shí)踐三結(jié)合的方法進(jìn)行。使學(xué)生了解物權(quán)理論的新課題，物權(quán)立法的新發(fā)展和物權(quán)實(shí)踐中的新問(wèn)題，養(yǎng)成獨(dú)立思考習(xí)慣，培養(yǎng)學(xué)生發(fā)現(xiàn)、分析和解決物

2、權(quán)實(shí)際問(wèn)題的能力。三、教學(xué)內(nèi)容和要求1第一章 物權(quán)法概述（ 3 學(xué)時(shí)）（1）掌握物權(quán)法的概念、調(diào)整對(duì)象和基本原則；（2）熟悉物權(quán)法的性質(zhì)、特征；（3）了解物權(quán)法在民法中的地位； （4）理解物權(quán)法的核心思想；重點(diǎn)：物權(quán)法的概念、調(diào)整對(duì)象和基本原則難點(diǎn)：物權(quán)法定原則和公示公信原則2第二章 物權(quán)概述（ 3學(xué)時(shí)）（1）掌握物權(quán)的概念、特征及物權(quán)的效力與保護(hù)方法；（2）熟悉物權(quán)的基本分類(lèi)及其法律意義；（3）了解物權(quán)概念的界定； （4）理解物權(quán)法律關(guān)系及其構(gòu)成要素；重點(diǎn)：物權(quán)的概念、特征及物權(quán)的效力難點(diǎn)：物上請(qǐng)求權(quán)與訴訟時(shí)效3第三章 物權(quán)變動(dòng)（ 4學(xué)時(shí)）（1）掌握物權(quán)變動(dòng)的基本方式：不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付制

3、度；（2）熟悉物權(quán)變動(dòng)模式及其法律意義；（3）了解物權(quán)變動(dòng)的基本形態(tài)及其原因； （4）理解我國(guó)物權(quán)變動(dòng)的基本原則：物權(quán)變動(dòng)區(qū)分原則；重點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)的原因、模式及公示方法難點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)模式選擇4第四章 所有權(quán)（ 4學(xué)時(shí)）（1）掌握所有權(quán)的概念、特征、權(quán)能及取得方式；（2）熟悉所有權(quán)的基本權(quán)能：占有、使用、收益、處分；（3）了解所有權(quán)的主要形式及所有權(quán)的行使、消滅； （4）理解所有權(quán)在物權(quán)法體系中的核心地位；重點(diǎn)：所有權(quán)的概念、特征、權(quán)能及取得方式難點(diǎn)：所有權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5第五章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)（3學(xué)時(shí)）（1）掌握建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念及其權(quán)利構(gòu)成；（2）熟悉建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專(zhuān)有權(quán)、

4、共有權(quán)、管理權(quán)；（3）了解建筑物區(qū)分所有權(quán)的性質(zhì)、法律關(guān)系； （4）理解建筑物區(qū)分所有權(quán)與傳統(tǒng)所有權(quán)的區(qū)別；重點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念及其權(quán)利構(gòu)成難點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)與傳統(tǒng)所有權(quán)的區(qū)別6第六章 相鄰關(guān)系（ 2學(xué)時(shí)）（1）掌握相鄰關(guān)系的概念、基本類(lèi)型；（2）熟悉各相鄰關(guān)系的處理原則；（3）了解相鄰關(guān)系與地役權(quán)之不同； （4）理解相鄰關(guān)系的性質(zhì)、特征；重點(diǎn)：相鄰關(guān)系的概念、基本類(lèi)型及處理原則難點(diǎn)：相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別7第七章 共有權(quán)（3學(xué)時(shí)）（1）掌握共有權(quán)的基本類(lèi)型：按份共有和共同共有；（2）熟悉共有權(quán)的概念及共有財(cái)產(chǎn)的分割方法；（3）了解準(zhǔn)共有的發(fā)生及其效力； （4）理解共有權(quán)的性質(zhì)、特

5、征；重點(diǎn)：按份共有和共同共有難點(diǎn)：共有權(quán)的外部關(guān)系8第八章 用益物權(quán)及特許物權(quán)（ 2學(xué)時(shí)）（1）掌握用益物權(quán)的概念、體系和一般原則；（2）熟悉海域使用權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)權(quán)等特許物權(quán)；（3）了解特許物權(quán)的性質(zhì)、地位； （4）理解特許物權(quán)的概念、特征；重點(diǎn)：用益物權(quán)的概念、體系難點(diǎn)：用益物權(quán)與所有權(quán)關(guān)系9第九章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（ 3學(xué)時(shí)）（1）掌握土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念、效力和消滅；（2）熟悉土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得方式及其內(nèi)容；（3）了解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)和稱謂； （4）理解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在解決三農(nóng)問(wèn)題中的作用；重點(diǎn)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念、效力、取得和消滅難點(diǎn)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)10第十章 地

6、上權(quán)（3 學(xué)時(shí)）（1）掌握地上權(quán)的概念和我國(guó)現(xiàn)行的地上權(quán)；（2）熟悉建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式及其內(nèi)容；（3）了解分層地上權(quán)與宅基地使用權(quán)； （4）理解建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)的關(guān)系；重點(diǎn)：地上權(quán)的概念和我國(guó)現(xiàn)行的地上權(quán)難點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)的關(guān)系11第十一章 地役權(quán)（ 3學(xué)時(shí)）（1）掌握地役權(quán)的概念、種類(lèi)及內(nèi)容；（2）熟悉地役權(quán)的取得方式及消滅原因；（3）理解地役權(quán)的含義、性質(zhì)及其設(shè)定意義；（4）了解相鄰權(quán)與地役權(quán)的關(guān)系；重點(diǎn)：地役權(quán)的概念、種類(lèi)及內(nèi)容難點(diǎn)：相鄰權(quán)與地役權(quán)的關(guān)系12第十二章 擔(dān)保物權(quán)概述（ 2學(xué)時(shí)）（1）掌握擔(dān)保物權(quán)的概念、特征及類(lèi)型；（2）熟悉擔(dān)保物權(quán)

7、的設(shè)立、效力范圍；（3）了解我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保物權(quán)的主要類(lèi)型； （4）理解擔(dān)保物權(quán)的法律屬性及其社會(huì)功能；重點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)的概念、特征及類(lèi)型難點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)的法律屬性13第十三章 抵押權(quán)（4 學(xué)時(shí)）（1）掌握抵押權(quán)的概念、取得、效力及其實(shí)現(xiàn)；（2）熟悉抵押權(quán)的設(shè)立與抵押登記制度；（3）了解抵押權(quán)的從屬性、不可分性和物上代位性； （4）理解共同抵押、浮動(dòng)抵押、最高額抵押等幾種特殊抵押；重點(diǎn)：抵押權(quán)的概念、取得、效力及其實(shí)現(xiàn)難點(diǎn)：善意取得與抵押登記制度的關(guān)系14第十四章 質(zhì)權(quán)（3學(xué)時(shí)）（1）掌握質(zhì)權(quán)的概念、種類(lèi)、設(shè)定及效力；（2）熟悉動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán)的不同形態(tài)；（3）了解質(zhì)權(quán)的屬性、特征和實(shí)現(xiàn)； （4）理

8、解質(zhì)權(quán)在擔(dān)保物權(quán)體系中的作用；重點(diǎn)：質(zhì)權(quán)的概念、種類(lèi)、設(shè)定及效力難點(diǎn)：質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的關(guān)系15第十五章 留置權(quán)（ 3學(xué)時(shí)）（1）掌握留置權(quán)的概念、成立要件及效力；（2）熟悉留置權(quán)的消滅原因；（3）了解留置權(quán)的屬性、特征和實(shí)現(xiàn)； （4）理解留置權(quán)與其他權(quán)利的聯(lián)系與區(qū)別；重點(diǎn)：留置權(quán)的概念、成立要件及效力難點(diǎn)：留置權(quán)的效力16第十六章 占有（ 3學(xué)時(shí)）（1）掌握占有的概念、分類(lèi)及成立要件；（2）熟悉占有效力與保護(hù)；（3）理解占有的性質(zhì)和功能；（4）了解占有的取得、變更和消滅；重點(diǎn)：占有的概念、分類(lèi)及成立要件難點(diǎn)：占有的效力四、課程考核（1）作業(yè)和報(bào)告：作業(yè)：3次，課程論文：1篇；（2）考核方式：閉卷考試（3）總評(píng)成績(jī)計(jì)算方式：平時(shí)成績(jī)、期中考試成績(jī)和期末考試成績(jī)綜合計(jì)算五、參考書(shū)目1、物權(quán)法，法律出版