1、清遠市住房公積金提取業(yè)務(wù)辦事指南 一、提取情形（一）繳存人有下列情形之一的，可申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.租房自住的； 3.家庭發(fā)生突發(fā)事件的；4.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；5.與單位解除或終止勞動關(guān)系的; 6.離休、退休或達到法定退休年齡的；7.出境定居的；8.死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)繳存余額的。繳存人符合上文5-8情形的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部儲存余額，同時注銷繳存人個人住房公積金賬戶。以其他情形提取的，繳存人住房公積金賬戶內(nèi)最少應(yīng)保留人民幣1元。（二）下列任一情形，繳存人不得提

2、取住房公積金： 1.繳存人住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；2.繳存人以購置商鋪、車位、新房裝修、改善型裝修及非購房貸款等原因申請?zhí)崛〉?3.繳存人以贈與、繼承等方式取得所有權(quán)的自住住房申請?zhí)崛〉模?.繳存人存在騙提、騙貸住房公積金行為，且自核實之日起未超過5年的。 二、提取條件 （一）購買自住住房的提?。ㄏ路Q購房提取，含購買商品房、拍賣房、征地補償增大面積住房）1.購買非按揭性自住住房（含一次性付款及分期付款）的提取提取資格：房屋買受人可申請?zhí)崛≠彿靠?；房屋買受人的該房屋屬婚后購買的，其配偶可申請?zhí)崛≠彿靠?；房屋買受人的該房屋屬婚前購買且其配偶不是房屋買受人的，其配偶不能申請?zhí)崛≠彿靠?。提?/p>

3、額度：房屋買受人及其配偶累計提取總額不超過該房屋購房款；房屋買受人及其配偶各自累計提取額上限為購房款乘以各自的產(chǎn)權(quán)比例；購房款以購房合同及增值稅發(fā)票中價低者為準。 提取時間：房屋買受人及其配偶均可在購房合同簽訂日期或房管部門備案日期起3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?，逾期不予受理?.購買按揭性自住住房的提取（1）對于提取購房首期款提取資格：房屋買受人可申請?zhí)崛≠彿渴灼诳睿环课葙I受人的該房屋屬婚后購買的，其配偶可申請?zhí)崛≠彿渴灼诳?；房屋買受人的該房屋屬婚前購買且其配偶不是房屋買受人的，其配偶不能申請?zhí)崛?。提取額度：房屋買受人及其配偶累計提取總額不超過該房屋購房首期款；房屋買受人及其配偶各自累計提取額上限為該

4、房屋購房首期款乘以各自的產(chǎn)權(quán)比例。房屋買受人及其配偶首次提取時，提取額合計少于購房首期款的，該差額不再累計到下次提?。毁彿渴灼诳钜再彿亢贤霸鲋刀惏l(fā)票中價低者減去購房按揭貸款金額確定。 （2）對于提取購房按揭貸款本息 提取資格：按揭貸款購房的主借款人（下稱主借款人）及其配偶可申請?zhí)崛?。提取額度：主借款人及其配偶累計提取總額不得超過已償還購房按揭貸款本息總額;主借款人及其配偶申請?zhí)崛r，若當(dāng)次申請?zhí)崛☆~合計少于上次購房提取后累計已償還貸款本息的，該差額不再累計到下次提取;房屋屬婚后購買的，主借款人及其配偶可申請?zhí)崛。环课輰倩榍百徺I的，主借款人配偶可申請?zhí)崛』楹笠褍斶€本息差額（婚后已償還本息差額=

5、婚后已償還該房屋的購房按揭貸款本息額-婚后主借款人為該房屋償還購房按揭貸款本息提取的住房公積金）。 （3）提取時間：繳存人可在償還1期購房按揭貸款本息后申請首次提取，且應(yīng)在購房合同簽訂日期或房管部門備案日期起3年內(nèi)申請?zhí)崛∈灼诳?，逾期未申請的只能申請?zhí)崛∫褍斶€貸款本息，不能提取首期款。繳存人及其配偶均只能申請?zhí)崛∫淮钨彿渴灼诳?，申請首次提取時可同時申請?zhí)崛≠彿渴灼诳詈鸵褍斶€購房按揭貸款本息。繳存人及其配偶新購房屋申請首次提取后，下次申請非首次提取時間需與雙方最近一次購房提取時間至少間隔12個月（繳存人及其配偶最近一次購房提取時間的次年當(dāng)月即可認為至少間隔12個月，全部結(jié)清及正常結(jié)清購房按揭貸款

6、的不受此時間限制）；繳存人及其配偶已開通約定提取業(yè)務(wù)的，該房屋下次非首次提取時間需與該房屋最近一次購房提取時間至少間隔6個月（若繳存人及其配偶最近一次購房提取時間為1月份，當(dāng)年7月份即可認為至少間隔6個月，以此類推）。全部結(jié)清及正常結(jié)清購房按揭貸款的,繳存人及其配偶須在結(jié)清后一年內(nèi)申請?zhí)崛∠鄳?yīng)結(jié)清的貸款，逾期不予受理。（二）租房自住的提取提取資格：繳存人家庭成員（含繳存人、配偶及未成年子女）在繳存所在地?zé)o住房，并在繳存所在地租賃房屋自住的，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛　?提取額度：繳存人及其配偶每次提取金額合計不超過申請?zhí)崛r最近12個月合同承租期內(nèi)的應(yīng)付實付租金，預(yù)付租金不得提取。最高租房提取月

7、限額按以下標(biāo)準執(zhí)行：租房所在地為高新區(qū)、清城區(qū)、清新區(qū)，提取限額為1800元/月；租房所在地為英德市、連州市、連南縣、連山縣、佛岡縣及陽山縣，提取限額為1000元/月。公積金余額少于最高租房提取限額的，差額部分不累計到下次提取。提取時間：繳存人及其配偶應(yīng)在簽訂房屋租賃合同之日起至合同到期后1年內(nèi)申請?zhí)崛?，逾期不予受理；提取申請時間需與上次租房提取時間間隔滿12個月（最近一次租房提取時間的次年當(dāng)月即可認為至間隔滿12個月）。（三）自建房的提取提取資格：自建房為婚后建成的，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛?；自建房為婚前建成的，繳存人可申請?zhí)崛?，其配偶不得申請?zhí)崛?。提取額度：繳存人及其配偶提取金額合計不超過

8、實付自建房費用。 提取時間：自建房所在地為本市農(nóng)村的，可在房屋建成日期后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?，逾期不予受理；自建房所在地為本市城?zhèn)或外市的，可在房屋建成竣工驗收合格日期后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?，逾期不予受理。（四）翻建自住住房的提取提取資格：房屋為婚后翻建的，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛。环课轂榛榍胺ǖ?，繳存人可申請?zhí)崛。渑渑疾坏蒙暾執(zhí)崛?。提取額度：繳存人及其配偶提取金額合計不超過實付的翻建房屋費用。提取時間：繳存人及其配偶可在房屋翻建竣工驗收合格日期后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮危馄诓挥枋芾怼?（五）大修自住住房提?。ㄎ７看笮蓿?大修自住住房，是指繳存人的自住房屋完損等級經(jīng)縣（市、區(qū)）及以上房管部門出具安

9、全鑒定報告，被評定為嚴重損壞房或危險房，且該房屋的大修，僅需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，不需全部拆除。提取資格：繳存人擁有不動產(chǎn)登記證等房屋登記部門出具的房屋權(quán)屬證明的自住住房，該自住住房完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房并維修完成后，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛。辉摲课菔腔榍按笮尥瓿傻?，其配偶不能申請?zhí)崛?。提取額度：繳存人及其配偶提取金額合計不超過其應(yīng)付已付的大修房屋費用。提取時間：繳存人及其配偶可在房屋大修竣工驗收合格日后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?，逾期不予受理?（六）家庭突發(fā)事件的提取提取資格：繳存人及其家庭成員（家庭成員包括繳存人的父母、配偶及子女）遇有重大疾病或不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，引起家庭

10、大額資金支出，造成日常基本生活困難的緊急事件時，繳存人本人可申請?zhí)崛　?.重大疾病種類包括:惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、冠狀動脈搭橋術(shù)（或稱冠狀動脈旁路移植術(shù)）、終末期腎病（或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期）、多個肢體缺失、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術(shù)、嚴重阿爾茨海默病、嚴重腦損傷、嚴重帕金森病、嚴重度燒傷、嚴重原發(fā)性肺動脈高壓、嚴重運動神經(jīng)元病、語言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動脈手術(shù)等25種。2.不可預(yù)見的事故、災(zāi)難包括：重大安全事故、不可抗力的

11、自然災(zāi)害等。提取額度：繳存人提取金額不超過個人實付部分。提取時間：繳存人可在突發(fā)事件發(fā)生后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?，逾期不予受理。首次提取后，繳存人或其家庭成員仍需長期治療的，該段時間產(chǎn)生的治療費用個人承擔(dān)部分，可在上次提取時間的次年當(dāng)月申請?zhí)崛。铑~不累計提取。 （七）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的提取提取資格：繳存人享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障，且無未結(jié)清住房公積金貸款的可以申請?zhí)崛　Ｌ崛☆~度：繳存人提取金額不超過其個人住房公積金賬戶余額。提取時間：繳存人取得享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障資格后，即可申請首次提取。非首次提取時間需與上次享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取時間間隔滿12個月（最近一次享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取時

12、間的次年當(dāng)月即可認為至間隔滿12個月）。（八）銷戶提取1.可申請銷戶提取住房公積金的情形（1）與單位解除或終止勞動關(guān)系的，繳存人賬戶封存滿6個月后可申請銷戶提??；（2）出境定居的； （3）離休、退休或達到法定退休年齡的； （4）死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)繳存余額的。 2.職工在職期間用人單位未為其繳納住房公積金，職工在職或離職后該用人單位方為其開戶補繳住房公積金的，該職工不得以與單位解除或終止勞動關(guān)系或自愿繳存人停繳封存為由，銷戶提取住房公積金，但可申請其他提取或轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。 （九）其他需要說明的情況 1.本指南所稱的“不動產(chǎn)登記證”是指：房產(chǎn)證或房地產(chǎn)（

13、房屋）所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書。 2.本指南所稱的“房屋買受人”、“所有權(quán)人”、“產(chǎn)權(quán)比例”以該房屋不動產(chǎn)登記證列明的房屋所有權(quán)人為準。 3.配偶不在清遠市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的繳存人，其申請購房提取時需提供配偶繳存住房公積金所在地住房公積金管理部門出具的住房公積金提取記錄證明，無法出具的，則不予受理其提取申請。 4.本指南所涉可申請?zhí)崛∽》抗e金的繳存人（含繳存職工及自愿繳存人）及其配偶、房屋買受人及其配偶、主借款人及其配偶，均系已辦理完畢住房公積金的登記及繳存手續(xù)的繳存人。 5.申請住房公積金貸款購房的繳存人，在住房公積金貸款結(jié)清前，其住房公積金只能優(yōu)先償還住房公積金貸款本息。 6.繳

14、存人申請?zhí)崛r未能提供未婚證明的，需填寫婚姻狀況承諾書。 7.公積金管理機構(gòu)對繳存人房屋權(quán)屬提出異議時，繳存人不能提供該房屋房地產(chǎn)（房屋）所有權(quán)（或不動產(chǎn)權(quán)）證書或房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門出具的權(quán)屬證明，證明其擁有該房屋所有權(quán)的，則該繳存人不能為該房屋提取住房公積金。 8.繳存人夫妻申請購房提取后離婚的，下次申請?zhí)崛r需提供離婚證及離婚協(xié)議書或判決書，若房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或變更（以判決書或新核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書列明的為準）的，失去該房屋所有權(quán)人資格的，不再具有該房屋住房公積金提取資格。 9.繳存人在非本人及配偶的繳存地或戶籍地購房的，不得申請購房提取住房公積金。 10.同一套住房在12個月內(nèi)交易兩次或

15、兩次以上的，該套房屋不得用于申請購房提取住房公積金。 三、提取程序（一）辦理人 繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金,一般由本人辦理，也可委托他人辦理，委托他人辦理的，需提供繳存人及代辦人身份證原件，同時，相關(guān)業(yè)務(wù)單據(jù)需簽代辦人名字并加注“代”字。繳存人死亡或被宣告死亡的提取業(yè)務(wù)，只能由（法定或遺囑）繼承人、受遺贈人申請辦理，申請時全部繼承人、受遺贈人應(yīng)到場，如未能全體到場，可委托其中一個繼承人或受遺贈人辦理，其他人不得代辦。（二）辦理地點繳存人或受委托人應(yīng)備齊提取所需相應(yīng)材料到繳存所在地公積金管理機構(gòu)辦理住房公積金提取手續(xù)。（三）審批流程1.繳存所在地公積金管理機構(gòu)收到繳存人的申請材料后，應(yīng)即時對材料進

16、行完備性審核，材料完備的，進行受理確認；材料不完備的，應(yīng)一次性告知繳存人需補充的材料清單并向繳存人退回其已提交的材料。2.受理確認后，公積金管理機構(gòu)應(yīng)在3個工作日內(nèi)，對材料進行真實性審核，審核通過的，將審核通過的提取額轉(zhuǎn)賬至提取繳存人名下的銀行賬戶；材料存疑的，繳存人應(yīng)配合公積金管理機構(gòu)的有關(guān)調(diào)查取證（核實）工作，繳存人不配合或材料存在偽造、篡改、虛構(gòu)交易等不實情形的，不予審核通過。審核不通過的，公積金管理機構(gòu)應(yīng)告知提取繳存人不予審核通過的原因并向繳存人退回其已提交的材料。公積金管理機構(gòu)就材料真實性需進一步調(diào)查取證（核實）的，審核期限相應(yīng)順延，公積金管理機構(gòu)應(yīng)提前向繳存人進行告知。 四、本指南

17、由清遠市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。市公積金中心可以根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策，就本指南中提取情形或者條件等作出相應(yīng)調(diào)整。 附件：提取住房公積金申請材料清單附件：提取住房公積金申請材料清單 一、非按揭購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提?。ㄒ唬┓前唇屹徺I自住住房提取1.購買一手樓（1）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）購房增值稅發(fā)票；（4）經(jīng)購房所在地房產(chǎn)交易部門備案的購房合同。2.購買二手樓（1）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚

18、證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）購房增值稅發(fā)票；（4）經(jīng)購房所在地房產(chǎn)交易部門備案的二手房購房合同；（5）不動產(chǎn)登記證。3.購買征地補償增大面積住房（1）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）房屋拆遷安置協(xié)議；（4）購買增大住房面積發(fā)票；4.購買拍賣房（1）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）拍賣成交確認書；（4）增值稅發(fā)票；（5）不動產(chǎn)登記證。（二）自建房提?。?）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提

19、供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）宅基地使用證、購買建筑材料等相關(guān)發(fā)票或收據(jù)（本市農(nóng)村建房需提供）；（4）市、縣（區(qū)）建設(shè)部門同意建造的批復(fù)、建設(shè)用地許可證、不動產(chǎn)登記證、建房施工合同、施工執(zhí)照、工程結(jié)算發(fā)票、屬于合作建房的需提供合作建房合同（本市城鎮(zhèn)建房或外市建房需提供）。（三）翻建自住住房提?。?）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）市、縣（區(qū)）建設(shè)部門同意翻建的批復(fù)、建設(shè)用地許可證、不動產(chǎn)登記證、翻建住房施工合同、施工執(zhí)照、工程結(jié)算發(fā)票、屬于合作建房的需提供合作

20、建房合同。（四）大修自住住房提?。ㄎ７看笮蓿?）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）提供縣（市、區(qū)）及以上房管部門出具的房屋安全鑒定報告；（4）大修工程施工合同、施工執(zhí)照、工程結(jié)算發(fā)票；（5）不動產(chǎn)登記證。 二、按揭購買自住住房的：（一）首次提取(需償還貸款本息1個月或以上)（1）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）經(jīng)購房所在地房產(chǎn)交易部門備案的購房合同；（4）購房增值稅發(fā)票；（5）購房按揭貸款合同；（6）最近1個月還貸流水(

21、償還貸款超過2年后申請?zhí)崛〉?，需提供最?年的房貸對賬單)。（二）非首次提?。?）繳存人身份證；（2）最近3個月還貸流水（銀行卡或存折流水未能明確反映房貸償還情況的需提供房貸對賬單）； 注意事項:購房貸款要素發(fā)生變更的，申請?zhí)崛r需提供相關(guān)變更的銀行回單及房貸對賬單（最近1年）。購房貸款要素變更包括：變更還款方式（等額本息、等額本金等）、提前部分或全部還清貸款、縮短或延長借款年限、變更還款人等。三、租房自住提取（1）繳存人身份證；（2）婚姻狀況證明（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書、未婚的提供未婚承諾書）；（3）房屋租賃合同；（4）房租發(fā)票(公共租賃房可只提供房租收據(jù))；

22、（5）繳存所在地不動產(chǎn)登記部門出具的家庭成員（繳存人、配偶及未成年子女）房產(chǎn)查詢情況證明。四、銷戶提取 （一）與單位解除或終止勞動關(guān)系（1）繳存人身份證；（2）職工與所在單位終止勞動關(guān)系證明、失業(yè)證明或下崗證。 （二）離休、退休或達到法定退休年齡（1）繳存人身份證；（2）離、退休證或單位證明。（三）出境定居公安部門出具的戶口注銷證明。（四）繳存人死亡或被宣告死亡（只能由繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛?，其他人不得代辦，繼承人或受遺贈人應(yīng)全部到場辦理）（1）繳存人身份證；（2）繳存人死亡證明或火化證明；（3）繼承人或受遺贈人身份證；（4）公證機構(gòu)出具的繼承遺贈等公證證明或人民法院判決繼承或遺贈的判決書；（5）公證機關(guān)