1、-本頁為預覽頁PAGE13-本頁為預覽頁-本頁為預覽頁22春學期（高起本1709-1803、全層次1809-2103）房地產(chǎn)營銷策劃在線作業(yè)-00002第1題. 策劃人進行客戶細分包括三個階段過程,以下哪項是錯誤的?選項A：地理因素細分階段選項B：客戶細分階段選項C：客戶價值區(qū)隔階段選項D：確定客戶的共同訴求階段參考答案：A第2題. 新開樓盤以低于市場行情的價格銷售是指以下哪個策略?選項A：高價開盤策略選項B：低價高走策略選項C：低價開盤策略選項D：中價開盤策略參考答案：C第3題. 對房地產(chǎn)營銷渠道的評估一般采用三個方面來評估,以下哪項是錯誤的?選項A：經(jīng)濟性選項B：控制性選項C：適應性選項D

2、：競爭性參考答案：D第4題. 以下哪項不是別墅選擇的要素?選項A：市場定位選項B：視野環(huán)境定位選項C：服務設施要高檔齊全選項D：業(yè)主素質(zhì)定位參考答案：A第5題. ()是房地產(chǎn)產(chǎn)品與品牌的核心內(nèi)涵選項A：主題概念選項B：品牌概念選項C：品牌設計選項D：設計原則參考答案：A第6題. 寫字樓對區(qū)位的要求不包括以下哪點?選項A：與另外的商業(yè)設施接近的程度選項B：周圍土地利用情況和環(huán)境選項C：易接近性選項D：商業(yè)活動頻度高的地區(qū)參考答案：D第7題. 以下哪項不是區(qū)域調(diào)研報告中的一部分?選項A：報告主題選項B：區(qū)域概況選項C：目標區(qū)域的樓盤情況選項D：報告結論或建議參考答案：A第8題. 企業(yè)在確定每一層次

3、所需中間商的數(shù)目時,有三種策略可選擇,以下哪種是錯誤的?選項A：單一銷售策略選項B：廣泛銷售策略選項C：選擇型銷售策略選項D：獨家銷售渠道策略參考答案：A第9題. 我國現(xiàn)價段的經(jīng)濟活動一般包括三種方式,不包括以下哪個?選項A：居間選項B：經(jīng)銷商選項C：行紀選項D：代理參考答案：B第10題. 商業(yè)店鋪的選擇要點不包括以下哪點?選項A：地段選項B：注重業(yè)態(tài)定位,將商業(yè)店鋪納入商圈選項C：保證交通順暢選項D：注重規(guī)劃設計參考答案：A第11題. 運用SWOT方法分析問題可分為三個層析的分析,不包括以下哪項?選項A：深度層面分析選項B：基本面分析選項C：辯證法分析選項D：程度分析參考答案：A第12題.

4、()對企業(yè)經(jīng)營的成敗,具有決定性意義選項A：企業(yè)經(jīng)營指導思想選項B：企業(yè)經(jīng)營方向選項C：企業(yè)經(jīng)營方案選項D：企業(yè)營銷指導參考答案：A第13題. 房地產(chǎn)市場細分的方法有三種,以下哪項是不包括的?選項A：單一因素法選項B：綜合因素法選項C：概率因素法選項D：系列因素法參考答案：C第14題. 房地產(chǎn)產(chǎn)品可供選擇的定位策略不包括以下哪個?選項A：避強定位選項B：迎頭定位選項C：差異定位選項D：重新定位參考答案：C第15題. 房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法按手機市場信息的具體方法包含的方法不包括以下哪種?選項A：觀察法選項B：訪問法選項C：實驗法選項D：重點調(diào)查參考答案：D第16題. 房地產(chǎn)營銷策劃是一個()工程

5、選項A：系統(tǒng)選項B：分散參考答案：B第17題. 房地產(chǎn)營銷觀念時代,其指導思想是找()選項A：感覺選項B：賣點群選項C：概念選項D：需求參考答案：D第18題. ()又稱非控制性風險,是指對市場內(nèi)所有投資項目均產(chǎn)生影響、投資者無法控制的風險選項A：系統(tǒng)風險選項B：個別風險選項C：經(jīng)營風險選項D：財務風險參考答案：A第19題. 房地產(chǎn)投資方式中按基建程序進行報建的方式,建設自用的房地產(chǎn)項目是指哪種方式?選項A：樓宇購買式選項B：合作開發(fā)式選項C：購買股權式選項D：基本建設式參考答案：D第20題. 房地產(chǎn)目標市場策略的選擇一般有三種基本策略,以下哪個是錯誤的?選項A：無差異性房地產(chǎn)營銷策略選項B：分

6、散性房地產(chǎn)營銷策略選項C：差異性房地產(chǎn)營銷策略選項D：集中性房地產(chǎn)營銷策略參考答案：B第21題. 房地產(chǎn)投資的方式()選項A：基本建設式選項B：樓宇購買式選項C：合作開發(fā)式選項D：購買股權式參考答案：A,B,C,D第22題. 房地產(chǎn)項目SWOT分析中的機會威脅分析指()選項A：機會分析選項B：威脅分析選項C：綜合分析選項D：概率分析參考答案：A,B,C第23題. 房地產(chǎn)項目主題概念設計的原則包括()選項A：把握趨勢性與機遇性選項B：既立足現(xiàn)實，又具有超前性選項C：符合社會時代的發(fā)展，具有可持續(xù)性選項D：富于表現(xiàn)力與感染力，具有獨特性參考答案：A,B,C,D第24題. 住宅的選擇()選項A：質(zhì)量

7、的選擇定位選項B：區(qū)位選擇要謹慎選項C：時機的選擇選項D：位置的選擇參考答案：A,C,D第25題. 房地產(chǎn)具體項目營銷風險主要包括()選項A：廣告風險選項B：價格風險選項C：營銷渠道風險選項D：促銷風險參考答案：B,C,D第26題. 消費者所需要的信息一般有四個來源()選項A：個人來源選項B：商業(yè)來源選項C：公眾來源選項D：經(jīng)驗來源參考答案：A,B,C,D第27題. 可供選擇的房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策略是什么?選項A：避強定位選項B：目標定位選項C：迎頭定位選項D：重新定位參考答案：A,C,D第28題. 根據(jù)產(chǎn)品替代的程度,競爭者可分為()選項A：產(chǎn)業(yè)競爭者選項B：品牌競爭者選項C：形式競爭者選項D：

8、一般競爭者參考答案：A,B,C,D第29題. 房地產(chǎn)策劃人所具備的能力()選項A：觀察能力選項B：創(chuàng)新能力選項C：策劃能力選項D：組織能力和協(xié)調(diào)能力參考答案：B,C,D第30題. 競爭者的()決定了它對降價,促銷,推出新產(chǎn)品鄧世昌競爭戰(zhàn)略的反應選項A：目標選項B：戰(zhàn)略選項C：優(yōu)勢選項D：劣勢參考答案：A,B,C,D第31題. 消費者心里對購買行為起著需求方信息對供給方心理的影響;供給方信息對需求方心理的影響作用選項A：對選項B：錯參考答案：A第32題. 狹義的區(qū)位概念,指某一具體投資場地在城市中的地理位置,它包括宏觀位置、中觀位置和微觀位置.選項A：對選項B：錯參考答案：A第33題. 房地產(chǎn)企

9、業(yè)制定廣告預算最常用的方法往往來自實踐和經(jīng)驗,具體制定廣告預算的方法有以下幾種:量入為出法;銷售額百分比法;競爭對等法;目標任務法。選項A：對選項B：錯參考答案：A第34題. 尾樓與滯銷樓盤的銷售策略:降價策略;重新定位;創(chuàng)新營銷手段;制定目標各個擊破。選項A：對選項B：錯參考答案：A第35題. 房地產(chǎn)市場細分的原則都有可計量原則,規(guī)模性原則,可進入性原則,穩(wěn)定性原則選項A：對選項B：錯參考答案：A第36題. 項目主題概念的支持體系包括區(qū)位,生活空間,社區(qū)服務,購買方式主要因素選項A：對選項B：錯參考答案：A第37題. 房地產(chǎn)營銷策劃主題有戰(zhàn)略主題和戰(zhàn)術主題之分。選項A：對選項B：錯參考答案：

10、A第38題. 房地產(chǎn)市場細分一般有單一因素法,綜合因素大,系列因素法方法選項A：對選項B：錯參考答案：A第39題. 房地產(chǎn)的賣點是指在現(xiàn)實的市場環(huán)境下,產(chǎn)品相對于競爭對手產(chǎn)品的差異化及優(yōu)特點。選項A：對選項B：錯參考答案：B第40題. 單個樓盤的市場調(diào)查資料,通常填寫以下五大項:樓盤產(chǎn)品;價格組合;廣告策略;銷售執(zhí)行;競爭企業(yè)。選項A：對選項B：錯參考答案：A第41題. 住宅用房市場的細分參數(shù)主要包括消費者的生理特性和社會屬性;消費者對市場營銷組合因素的反應兩個方面選項A：對選項B：錯參考答案：A第42題. 房地產(chǎn)企業(yè)的定價方法通常有成本導向定價法,需求導向定價法,競爭導向定價法三種選項A：對

11、選項B：錯參考答案：A第43題. 高開低走定價策略一般適用于適用于一些高檔商品房;適用于樓盤或小區(qū)銷售處于宏觀經(jīng)濟周期的衰退階段兩種情況選項A：對選項B：錯參考答案：A第44題. 調(diào)查問卷一般由三部分構成:目的說明;問卷主題和被調(diào)查者的基本情況。選項A：對選項B：錯參考答案：A第45題. 房地產(chǎn)市場調(diào)查的步驟:市場調(diào)查準備階段;市場調(diào)查實施階段;市場分析階段;撰寫和提交調(diào)查報告。選項A：對選項B：錯參考答案：A第46題. 房地產(chǎn)策劃人職業(yè)生涯規(guī)劃:確立奮斗方向;設計階段目標;分享策劃的快樂選項A：對選項B：錯參考答案：A第47題. 景觀設計的科學性原則主要體現(xiàn)在以移植種樹為主,因地制宜,事發(fā)自然選項A：對選項B：錯參考答案：B第48題. 針對具體的不同的對象,房地產(chǎn)的選擇方式與原則又會不同,其中酒店式公寓要考慮的因素是:地段;交