1、目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc432685001 1 工程概況 PAGEREF _Toc432685001 h 7 HYPERLINK l _Toc432685002 1.1 工程概況 PAGEREF _Toc432685002 h 7 HYPERLINK l _Toc432685003 1.2 招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc432685003 h 7 HYPERLINK l _Toc432685004 2 監(jiān)理工作依據(jù)、目標(biāo)、范圍、服務(wù)期及服務(wù)內(nèi)容 PAGEREF _Toc432685004 h 8 HYPERLINK l _Toc4326850

2、05 2.1 監(jiān)理工作依據(jù) PAGEREF _Toc432685005 h 8 HYPERLINK l _Toc432685006 2.1.1 本工程適用的法律及監(jiān)理依據(jù) PAGEREF _Toc432685006 h 8 HYPERLINK l _Toc432685007 2.1.2 監(jiān)理工作的一般依據(jù) PAGEREF _Toc432685007 h 8 HYPERLINK l _Toc432685008 2.1.3 與本項(xiàng)目有關(guān)的依據(jù)文件 PAGEREF _Toc432685008 h 8 HYPERLINK l _Toc432685009 2.2 監(jiān)理工作目標(biāo) PAGEREF _Toc4

3、32685009 h 9 HYPERLINK l _Toc432685010 2.2.1 質(zhì)量控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685010 h 9 HYPERLINK l _Toc432685011 2.2.2 進(jìn)度控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685011 h 9 HYPERLINK l _Toc432685012 2.2.3 投資控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685012 h 10 HYPERLINK l _Toc432685013 2.2.4 安全控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685013 h 10 HYPERLINK l _Toc432685014

4、 2.2.5 合同目標(biāo)控制的對策 PAGEREF _Toc432685014 h 10 HYPERLINK l _Toc432685015 2.3 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及要求 PAGEREF _Toc432685015 h 13 HYPERLINK l _Toc432685016 2.3.1 監(jiān)理工作范圍 PAGEREF _Toc432685016 h 13 HYPERLINK l _Toc432685017 2.3.2 監(jiān)理工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc432685017 h 13 HYPERLINK l _Toc432685018 3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織、人員安排及職責(zé) PAGEREF _

5、Toc432685018 h 15 HYPERLINK l _Toc432685019 3.1 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成 PAGEREF _Toc432685019 h 15 HYPERLINK l _Toc432685020 3.1.1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的組建原則 PAGEREF _Toc432685020 h 15 HYPERLINK l _Toc432685021 3.1.2 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理 PAGEREF _Toc432685021 h 15 HYPERLINK l _Toc432685022 3.1.3 組織機(jī)構(gòu)框圖 PAGEREF _Toc432685022 h 15 HYPERLINK l

6、_Toc432685023 3.2 主要監(jiān)理人員的選派 PAGEREF _Toc432685023 h 16 HYPERLINK l _Toc432685024 3.3 監(jiān)理工作制度 PAGEREF _Toc432685024 h 16 HYPERLINK l _Toc432685025 3.3.1 技術(shù)管理制度制度 PAGEREF _Toc432685025 h 16 HYPERLINK l _Toc432685026 3.3.2 檔案管理制度 PAGEREF _Toc432685026 h 25 HYPERLINK l _Toc432685027 3.3.4 監(jiān)理執(zhí)業(yè)守則 PAGEREF

7、_Toc432685027 h 31 HYPERLINK l _Toc432685028 3.3.5 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度 PAGEREF _Toc432685028 h 32 HYPERLINK l _Toc432685029 3.3.6 公司總部對現(xiàn)場的管理制度 PAGEREF _Toc432685029 h 33 HYPERLINK l _Toc432685030 3.4 項(xiàng)目管理的工作程序及流程 PAGEREF _Toc432685030 h 34 HYPERLINK l _Toc432685031 3.4.1 監(jiān)理工作基本程序 PAGEREF _Toc432685031 h 35 H

8、YPERLINK l _Toc432685032 3.5 監(jiān)理人員崗位職責(zé) PAGEREF _Toc432685032 h 36 HYPERLINK l _Toc432685033 3.5.1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) PAGEREF _Toc432685033 h 36 HYPERLINK l _Toc432685034 3.5.2 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) PAGEREF _Toc432685034 h 37 HYPERLINK l _Toc432685035 3.5.3 專業(yè)監(jiān)理工程師 PAGEREF _Toc432685035 h 37 HYPERLINK l _Toc432685036

9、4 質(zhì)量控制的方法和措施 PAGEREF _Toc432685036 h 43 HYPERLINK l _Toc432685037 4.1 質(zhì)量控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685037 h 43 HYPERLINK l _Toc432685038 4.1.1 質(zhì)量控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685038 h 43 HYPERLINK l _Toc432685039 4.1.2 質(zhì)量控制目標(biāo)分析、分解 PAGEREF _Toc432685039 h 43 HYPERLINK l _Toc432685040 4.2 質(zhì)量控制的原則 PAGEREF _Toc432685040

10、 h 43 HYPERLINK l _Toc432685041 4.2.1 三個到位 PAGEREF _Toc432685041 h 43 HYPERLINK l _Toc432685042 4.2.2 四種手段 PAGEREF _Toc432685042 h 43 HYPERLINK l _Toc432685043 4.2.3 五項(xiàng)要點(diǎn) PAGEREF _Toc432685043 h 44 HYPERLINK l _Toc432685044 4.3 質(zhì)量控制方法 PAGEREF _Toc432685044 h 45 HYPERLINK l _Toc432685045 4.3.1 事前控制事前

11、審批 PAGEREF _Toc432685045 h 45 HYPERLINK l _Toc432685046 4.3.2 事中控制事中監(jiān)督 PAGEREF _Toc432685046 h 45 HYPERLINK l _Toc432685047 4.3.3 事后控制把關(guān) PAGEREF _Toc432685047 h 46 HYPERLINK l _Toc432685048 4.4 質(zhì)量預(yù)控措施 PAGEREF _Toc432685048 h 46 HYPERLINK l _Toc432685049 4.4.1 組織措施 PAGEREF _Toc432685049 h 46 HYPERLIN

12、K l _Toc432685050 4.4.2 經(jīng)濟(jì)措施 PAGEREF _Toc432685050 h 46 HYPERLINK l _Toc432685051 4.4.3 合同措施 PAGEREF _Toc432685051 h 46 HYPERLINK l _Toc432685052 4.4.4 技術(shù)措施 PAGEREF _Toc432685052 h 46 HYPERLINK l _Toc432685053 4.4.5 實(shí)時(shí)監(jiān)控措施 PAGEREF _Toc432685053 h 47 HYPERLINK l _Toc432685054 4.4.6 協(xié)調(diào)管理措施 PAGEREF _To

13、c432685054 h 47 HYPERLINK l _Toc432685055 4.4.7 見證取樣與獨(dú)立、平行檢測措施 PAGEREF _Toc432685055 h 47 HYPERLINK l _Toc432685056 4.5.3 模板工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685056 h 54 HYPERLINK l _Toc432685057 4.5.4 鋼筋工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685057 h 56 HYPERLINK l _Toc432685058 4.5.5 材料、構(gòu)配件和現(xiàn)場試驗(yàn)質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc432685058

14、h 58 HYPERLINK l _Toc432685059 4.5.6 混凝土工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685059 h 61 HYPERLINK l _Toc432685060 4.5.8 裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685060 h 63 HYPERLINK l _Toc432685061 4.5.9 建筑節(jié)能質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685061 h 66 HYPERLINK l _Toc432685062 4.5.10 電氣照明與設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685062 h 68 HYPE

15、RLINK l _Toc432685063 4.5.11 電梯工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685063 h 70 HYPERLINK l _Toc432685064 4.5.12 水、衛(wèi)、消防工程的質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc432685064 h 76 HYPERLINK l _Toc432685065 4.6 旁站監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc432685065 h 78 HYPERLINK l _Toc432685066 4.6.1 旁站監(jiān)理依據(jù) PAGEREF _Toc432685066 h 78 HYPERLINK l _Toc432685067 4

16、.6.2 旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 PAGEREF _Toc432685067 h 79 HYPERLINK l _Toc432685068 4.6.3 旁站監(jiān)理計(jì)劃 PAGEREF _Toc432685068 h 79 HYPERLINK l _Toc432685069 4.6.4 旁站監(jiān)理制度 PAGEREF _Toc432685069 h 80 HYPERLINK l _Toc432685070 5 進(jìn)度控制的方法和措施 PAGEREF _Toc432685070 h 81 HYPERLINK l _Toc432685071 5.1 進(jìn)度控制的目標(biāo) PAGEREF _Toc432685071

17、 h 81 HYPERLINK l _Toc432685072 5.1.1 進(jìn)度控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685072 h 81 HYPERLINK l _Toc432685073 5.1.2 質(zhì)量控制目標(biāo)分析、分解 PAGEREF _Toc432685073 h 81 HYPERLINK l _Toc432685074 5.2 進(jìn)度控制的原則 PAGEREF _Toc432685074 h 81 HYPERLINK l _Toc432685075 5.3 進(jìn)度控制的內(nèi)容 PAGEREF _Toc432685075 h 82 HYPERLINK l _Toc432685076 5

18、.3.1 事前控制 PAGEREF _Toc432685076 h 82 HYPERLINK l _Toc432685077 5.3.2 事中控制 PAGEREF _Toc432685077 h 82 HYPERLINK l _Toc432685078 5.3.3 事后控制 PAGEREF _Toc432685078 h 82 HYPERLINK l _Toc432685079 5.4 進(jìn)度控制的方法 PAGEREF _Toc432685079 h 83 HYPERLINK l _Toc432685080 5.4.1 影響工程進(jìn)度的因素 PAGEREF _Toc432685080 h 83 H

19、YPERLINK l _Toc432685081 5.4.2 根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目工期計(jì)劃 PAGEREF _Toc432685081 h 83 HYPERLINK l _Toc432685082 5.4.3 進(jìn)行系統(tǒng)的工期監(jiān)測 PAGEREF _Toc432685082 h 84 HYPERLINK l _Toc432685083 5.4.4 利用計(jì)算機(jī)技術(shù) PAGEREF _Toc432685083 h 84 HYPERLINK l _Toc432685084 5.4.5 進(jìn)度控制的其他方法 PAGEREF _Toc432685084 h 84 HYPERLINK l _Toc432

20、685085 5.5 工程進(jìn)度控制措施 PAGEREF _Toc432685085 h 85 HYPERLINK l _Toc432685086 6 造價(jià)控制的方法和措施 PAGEREF _Toc432685086 h 88 HYPERLINK l _Toc432685087 6.1 造價(jià)控制的目標(biāo) PAGEREF _Toc432685087 h 88 HYPERLINK l _Toc432685088 6.1.1 投資控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685088 h 88 HYPERLINK l _Toc432685089 6.1.2 投資控制目標(biāo)分析、分解 PAGEREF _Toc

21、432685089 h 88 HYPERLINK l _Toc432685090 6.2 造價(jià)控制的原則 PAGEREF _Toc432685090 h 88 HYPERLINK l _Toc432685091 6.3 造價(jià)控制的任務(wù) PAGEREF _Toc432685091 h 89 HYPERLINK l _Toc432685092 6.4 造價(jià)控制的方法 PAGEREF _Toc432685092 h 89 HYPERLINK l _Toc432685093 6.4.1 事前控制 PAGEREF _Toc432685093 h 89 HYPERLINK l _Toc432685094

22、6.4.2 事中控制 PAGEREF _Toc432685094 h 89 HYPERLINK l _Toc432685095 6.4.3 事后控制 PAGEREF _Toc432685095 h 90 HYPERLINK l _Toc432685096 6.5 造價(jià)控制的措施 PAGEREF _Toc432685096 h 90 HYPERLINK l _Toc432685097 6.5.1 工程計(jì)量的控制措施 PAGEREF _Toc432685097 h 90 HYPERLINK l _Toc432685098 6.5.2 工程計(jì)價(jià)的控制措施 PAGEREF _Toc432685098

23、h 91 HYPERLINK l _Toc432685099 6.5.3 工程變更的控制措施 PAGEREF _Toc432685099 h 91 HYPERLINK l _Toc432685100 6.5.4 工程索賠的控制措施 PAGEREF _Toc432685100 h 91 HYPERLINK l _Toc432685101 6.5.5 工程款支付、結(jié)算、索賠等預(yù)控措施 PAGEREF _Toc432685101 h 93 HYPERLINK l _Toc432685102 6.6 造價(jià)控制工作程序 PAGEREF _Toc432685102 h 94 HYPERLINK l _To

24、c432685103 7 合同管理的方法和措施 PAGEREF _Toc432685103 h 95 HYPERLINK l _Toc432685104 7.1 合同管理的目標(biāo) PAGEREF _Toc432685104 h 95 HYPERLINK l _Toc432685105 7.2 合同管理的原則 PAGEREF _Toc432685105 h 95 HYPERLINK l _Toc432685106 7.2.1 堅(jiān)持公正公開原則 PAGEREF _Toc432685106 h 95 HYPERLINK l _Toc432685107 7.2.2 堅(jiān)持獨(dú)立自主的原則 PAGEREF _

25、Toc432685107 h 95 HYPERLINK l _Toc432685108 7.2.3 堅(jiān)持以承包合同條款為準(zhǔn)繩的原則 PAGEREF _Toc432685108 h 95 HYPERLINK l _Toc432685109 7.3 合同管理的方法 PAGEREF _Toc432685109 h 95 HYPERLINK l _Toc432685110 7.3.1 認(rèn)真審核支付簽證 PAGEREF _Toc432685110 h 95 HYPERLINK l _Toc432685111 7.3.2 公正處理合同爭議 PAGEREF _Toc432685111 h 95 HYPERL

26、INK l _Toc432685112 7.4 合同管理的內(nèi)容 PAGEREF _Toc432685112 h 97 HYPERLINK l _Toc432685113 7.5 合同管理的措施 PAGEREF _Toc432685113 h 97 HYPERLINK l _Toc432685114 7.5.1 設(shè)計(jì)文件的管理 PAGEREF _Toc432685114 h 97 HYPERLINK l _Toc432685115 7.5.2 施工組織設(shè)計(jì)審查 PAGEREF _Toc432685115 h 100 HYPERLINK l _Toc432685116 7.5.3 工程分包管理 P

27、AGEREF _Toc432685116 h 101 HYPERLINK l _Toc432685117 7.5.4 工程變更控制 PAGEREF _Toc432685117 h 102 HYPERLINK l _Toc432685118 7.5.5 違約事件處理 PAGEREF _Toc432685118 h 104 HYPERLINK l _Toc432685119 7.5.6 合同爭議的調(diào)解 PAGEREF _Toc432685119 h 105 HYPERLINK l _Toc432685120 7.5.7 工程暫停及復(fù)工管理 PAGEREF _Toc432685120 h 106 H

28、YPERLINK l _Toc432685121 7.5.8 違約處理 PAGEREF _Toc432685121 h 106 HYPERLINK l _Toc432685122 8 信息管理方法和措施 PAGEREF _Toc432685122 h 108 HYPERLINK l _Toc432685123 8.1 信息管理方法 PAGEREF _Toc432685123 h 108 HYPERLINK l _Toc432685124 8.1.1 信息的收集 PAGEREF _Toc432685124 h 108 HYPERLINK l _Toc432685125 8.1.2 信息的處理 P

29、AGEREF _Toc432685125 h 109 HYPERLINK l _Toc432685126 8.1.3 信息的發(fā)布 PAGEREF _Toc432685126 h 109 HYPERLINK l _Toc432685127 8.1.4 信息的存貯 PAGEREF _Toc432685127 h 109 HYPERLINK l _Toc432685128 8.1.5 明確信息流程 PAGEREF _Toc432685128 h 110 HYPERLINK l _Toc432685129 8.1.6 建立信息編碼系統(tǒng) PAGEREF _Toc432685129 h 110 HYPER

30、LINK l _Toc432685130 8.1.7 信息的整理和存儲 PAGEREF _Toc432685130 h 111 HYPERLINK l _Toc432685131 8.1.8 信息的檢索和傳遞 PAGEREF _Toc432685131 h 111 HYPERLINK l _Toc432685132 8.1.9 信息的使用 PAGEREF _Toc432685132 h 111 HYPERLINK l _Toc432685133 8.2 信息管理的措施 PAGEREF _Toc432685133 h 111 HYPERLINK l _Toc432685134 8.2.1 監(jiān)理記

31、錄 PAGEREF _Toc432685134 h 111 HYPERLINK l _Toc432685135 8.2.2 定期或不定期報(bào)告的提交 PAGEREF _Toc432685135 h 112 HYPERLINK l _Toc432685136 9 組織協(xié)調(diào)的方法和措施 PAGEREF _Toc432685136 h 114 HYPERLINK l _Toc432685137 9.1 組織協(xié)調(diào)工作概述 PAGEREF _Toc432685137 h 114 HYPERLINK l _Toc432685138 9.2 監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容 PAGEREF _Toc432685138 h

32、114 HYPERLINK l _Toc432685139 9.3 監(jiān)理組織協(xié)調(diào)工作的基本原則 PAGEREF _Toc432685139 h 115 HYPERLINK l _Toc432685140 9.4 各施工承包人之間關(guān)系的協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc432685140 h 115 HYPERLINK l _Toc432685141 9.4.1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理協(xié)調(diào)措施 PAGEREF _Toc432685141 h 115 HYPERLINK l _Toc432685142 9.4.2 施工過程中的監(jiān)理協(xié)調(diào)措施 PAGEREF _Toc432685142 h 115 HYPER

33、LINK l _Toc432685143 9.4.3 施工干擾出現(xiàn)后，施工協(xié)調(diào)的一般處理程序 PAGEREF _Toc432685143 h 115 HYPERLINK l _Toc432685144 9.5 業(yè)主與施工承包人之間關(guān)系的協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc432685144 h 116 HYPERLINK l _Toc432685145 9.6 施工承包人與設(shè)計(jì)單位之間關(guān)系的協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc432685145 h 116 HYPERLINK l _Toc432685146 9.6.1 工程開工前的監(jiān)理協(xié)調(diào)措施 PAGEREF _Toc432685146 h 116 HY

34、PERLINK l _Toc432685147 9.6.2 工程施工階段的監(jiān)理協(xié)調(diào)措施 PAGEREF _Toc432685147 h 116 HYPERLINK l _Toc432685148 9.7 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc432685148 h 117 HYPERLINK l _Toc432685149 9.8 系統(tǒng)外協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc432685149 h 117 HYPERLINK l _Toc432685150 9.9正確處理業(yè)主、監(jiān)理和施工承包人之間的關(guān)系 PAGEREF _Toc432685150 h 117 HYPERLINK l _Toc43

35、2685151 9.9.1 牢固樹立為業(yè)主服務(wù)的觀念 PAGEREF _Toc432685151 h 117 HYPERLINK l _Toc432685152 9.9.2 加強(qiáng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身建設(shè) PAGEREF _Toc432685152 h 117 HYPERLINK l _Toc432685153 9.9.3 嚴(yán)格監(jiān)督施工承包人全面履行合同規(guī)定的義務(wù) PAGEREF _Toc432685153 h 118 HYPERLINK l _Toc432685154 9.9.4 廉政監(jiān)理、規(guī)范監(jiān)理自身行為 PAGEREF _Toc432685154 h 118 HYPERLINK l _Toc432

36、685155 9.9.5 處理好監(jiān)理與施工承包人之間的關(guān)系 PAGEREF _Toc432685155 h 118 HYPERLINK l _Toc432685156 10 監(jiān)理工作重點(diǎn)與難點(diǎn)分析及其解決方案 PAGEREF _Toc432685156 h 119 HYPERLINK l _Toc432685157 10.1 技術(shù)難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc432685157 h 119 HYPERLINK l _Toc432685158 10.1.1 施工測量 PAGEREF _Toc432685158 h 119 HYPERLINK l _Toc432685159 10.1.2 深基

37、坑的支護(hù) PAGEREF _Toc432685159 h 119 HYPERLINK l _Toc432685160 10.1.3 地下室人防工程的施工現(xiàn)場質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc432685160 h 119 HYPERLINK l _Toc432685161 10.1.4 主體結(jié)構(gòu)工程施工 PAGEREF _Toc432685161 h 119 HYPERLINK l _Toc432685162 10.1.5 消除裝飾裝修及專業(yè)安裝工程常見的質(zhì)量通病 PAGEREF _Toc432685162 h 119 HYPERLINK l _Toc432685163 10.1.6 各安裝專

38、業(yè)(給排水、強(qiáng)電、弱電、消防、采暖通風(fēng)等)的施工質(zhì)量 PAGEREF _Toc432685163 h 119 HYPERLINK l _Toc432685164 10.2 監(jiān)理工作難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc432685164 h 120 HYPERLINK l _Toc432685165 10.2.1 嚴(yán)防漏水 PAGEREF _Toc432685165 h 120 HYPERLINK l _Toc432685166 10.2.2 工期保證 PAGEREF _Toc432685166 h 120 HYPERLINK l _Toc432685167 10.2.3 安全與環(huán)保 PAGERE

39、F _Toc432685167 h 120 HYPERLINK l _Toc432685168 10.2.4 組織協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc432685168 h 120 HYPERLINK l _Toc432685169 10.3 監(jiān)理工作重點(diǎn) PAGEREF _Toc432685169 h 120 HYPERLINK l _Toc432685170 10.3.1 質(zhì)量控制方面 PAGEREF _Toc432685170 h 120 HYPERLINK l _Toc432685171 10.3.2 進(jìn)度控制方面 PAGEREF _Toc432685171 h 121 HYPERLINK

40、l _Toc432685172 10.3.3 造價(jià)控制方面 PAGEREF _Toc432685172 h 121 HYPERLINK l _Toc432685173 10.3.4 安全生產(chǎn)文明施工方面 PAGEREF _Toc432685173 h 121 HYPERLINK l _Toc432685174 10.3.5 合同管理方面 PAGEREF _Toc432685174 h 122 HYPERLINK l _Toc432685175 10.3.6 信息管理方面 PAGEREF _Toc432685175 h 122 HYPERLINK l _Toc432685176 10.3.7 組

41、織協(xié)調(diào)方面 PAGEREF _Toc432685176 h 122 HYPERLINK l _Toc432685177 10.4 工程實(shí)施過程中的建議 PAGEREF _Toc432685177 h 122 HYPERLINK l _Toc432685178 10.4.1 質(zhì)量控制方面 PAGEREF _Toc432685178 h 122 HYPERLINK l _Toc432685179 10.4.2 進(jìn)度控制方面 PAGEREF _Toc432685179 h 123 HYPERLINK l _Toc432685180 10.4.3 投資控制方面 PAGEREF _Toc43268518

42、0 h 124 HYPERLINK l _Toc432685181 10.4.4 安全文明方面 PAGEREF _Toc432685181 h 125 HYPERLINK l _Toc432685182 10.4.5 組織協(xié)調(diào)方面 PAGEREF _Toc432685182 h 125 HYPERLINK l _Toc432685183 10.4.6 工程項(xiàng)目管理方面 PAGEREF _Toc432685183 h 125 HYPERLINK l _Toc432685184 10.5 相應(yīng)的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc432685184 h 127 HYPERLINK l _Toc432

43、685185 10.5.1 基礎(chǔ)工程 PAGEREF _Toc432685185 h 127 HYPERLINK l _Toc432685186 10.5.2 電梯井及預(yù)埋件施工 PAGEREF _Toc432685186 h 127 HYPERLINK l _Toc432685187 10.5.3 管線預(yù)埋、預(yù)留 PAGEREF _Toc432685187 h 127 HYPERLINK l _Toc432685188 10.5.4 鋼筋綁扎、模板安裝及混凝土澆筑 PAGEREF _Toc432685188 h 128 HYPERLINK l _Toc432685189 10.5.5 防水工

44、程 PAGEREF _Toc432685189 h 128 HYPERLINK l _Toc432685190 10.5.6 安全管理、文明施工及環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc432685190 h 128 HYPERLINK l _Toc432685191 11 安全生產(chǎn)與文明施工控制方法和措施 PAGEREF _Toc432685191 h 130 HYPERLINK l _Toc432685192 11.1 安全生產(chǎn)與文明施工控制目標(biāo) PAGEREF _Toc432685192 h 130 HYPERLINK l _Toc432685193 11.1.1 控制目標(biāo) PAGEREF _

45、Toc432685193 h 130 HYPERLINK l _Toc432685194 11.1.2 安全控制目標(biāo)分析、分解 PAGEREF _Toc432685194 h 130 HYPERLINK l _Toc432685195 11.2 安全及文明施工控制的方法 PAGEREF _Toc432685195 h 130 HYPERLINK l _Toc432685196 11.2.1 兩預(yù)防 PAGEREF _Toc432685196 h 130 HYPERLINK l _Toc432685197 11.2.2 五審查 PAGEREF _Toc432685197 h 131 HYPERL

46、INK l _Toc432685198 11.2.3 六監(jiān)督 PAGEREF _Toc432685198 h 131 HYPERLINK l _Toc432685199 11.3 安全及文明施工控制的措施 PAGEREF _Toc432685199 h 131 HYPERLINK l _Toc432685200 11.3.1 安全生產(chǎn)與文明施工的管理性措施 PAGEREF _Toc432685200 h 131 HYPERLINK l _Toc432685201 11.3.2 安全生產(chǎn)與文明施工管理的具體措施 PAGEREF _Toc432685201 h 132 HYPERLINK l _T

47、oc432685202 11.4 文明施工控制具體措施 PAGEREF _Toc432685202 h 133 HYPERLINK l _Toc432685203 11.4.1 設(shè)置“七牌二圖”施工標(biāo)牌，接受社會監(jiān)督 PAGEREF _Toc432685203 h 133 HYPERLINK l _Toc432685204 11.4.2 分隔設(shè)施齊全 PAGEREF _Toc432685204 h 133 HYPERLINK l _Toc432685205 11.4.3 施工排水措施 PAGEREF _Toc432685205 h 133 HYPERLINK l _Toc432685206 1

48、1.4.4 抓好工地環(huán)境衛(wèi)生 PAGEREF _Toc432685206 h 133 HYPERLINK l _Toc432685207 11.4.5 現(xiàn)場容貌 PAGEREF _Toc432685207 h 134 HYPERLINK l _Toc432685208 11.4.6 廢物處理 PAGEREF _Toc432685208 h 135 HYPERLINK l _Toc432685209 11.4.7 治安與消防 PAGEREF _Toc432685209 h 135 HYPERLINK l _Toc432685210 11.4.8 綜合治理 PAGEREF _Toc43268521

49、0 h 135 HYPERLINK l _Toc432685211 11.4.9 環(huán)境保護(hù)控制措施 PAGEREF _Toc432685211 h 136 HYPERLINK l _Toc432685212 11.5 工程主要危險(xiǎn)作業(yè)的安全控制 PAGEREF _Toc432685212 h 137 HYPERLINK l _Toc432685213 11.5.1 人工挖孔灌注墩鉆、樁施工安全控制 PAGEREF _Toc432685213 h 137 HYPERLINK l _Toc432685214 11.5.2 腳手架工程安全控制 PAGEREF _Toc432685214 h 137

50、HYPERLINK l _Toc432685215 11.5.3 模板施工安全控制 PAGEREF _Toc432685215 h 139 HYPERLINK l _Toc432685216 11.5.4 高空作業(yè)安全控制 PAGEREF _Toc432685216 h 140 HYPERLINK l _Toc432685217 11.5.5 施工升降機(jī)安全控制 PAGEREF _Toc432685217 h 142 HYPERLINK l _Toc432685218 11.5.5 施工用電安全控制 PAGEREF _Toc432685218 h 143 HYPERLINK l _Toc432

51、685219 11.5.6 消防監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc432685219 h 143 HYPERLINK l _Toc432685220 12 保修階段監(jiān)理方案 PAGEREF _Toc432685220 h 145 HYPERLINK l _Toc432685221 12.1 保修期的確定 PAGEREF _Toc432685221 h 145 HYPERLINK l _Toc432685222 12.2 保修期的監(jiān)理內(nèi)容及依據(jù) PAGEREF _Toc432685222 h 145 HYPERLINK l _Toc432685223 12.3 保修期前的準(zhǔn)備工作 PAGEREF

52、 _Toc432685223 h 145 HYPERLINK l _Toc432685224 12.4 保修期的監(jiān)理方法 PAGEREF _Toc432685224 h 145 HYPERLINK l _Toc432685225 12.5 工程質(zhì)量的鑒定 PAGEREF _Toc432685225 h 145 HYPERLINK l _Toc432685226 12.6 督促和監(jiān)督保修工作 PAGEREF _Toc432685226 h 145 HYPERLINK l _Toc432685227 12.7 保修期工作的結(jié)束 PAGEREF _Toc432685227 h 145監(jiān)理大綱1 工程

53、概況1.1 工程概況大渡口區(qū)潤科錦潤城安置房工程位于大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)新華村，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D11-1/05地塊，地塊面積約8.85萬平方米，該地塊規(guī)劃最大容積率2.5,最大建筑密度35%，最小綠地率30%，地上建筑面積約22.13萬平方米（實(shí)際建設(shè)規(guī)模以規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)）。工程投資約26556萬元。監(jiān)理服務(wù)期：以招標(biāo)人的書面進(jìn)場通知為監(jiān)理服務(wù)期的起始時(shí)間，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且監(jiān)理資料交接完成為監(jiān)理服務(wù)期的完成時(shí)間。1.2 招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍為按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的要求，完成大渡口區(qū)潤科錦潤城安置房工程施工圖紙及紅線范圍內(nèi)（包括但不限于平場土石方、土建、水電安裝、消防、智能化、設(shè)備安裝、環(huán)境

54、綠化及景觀、綜合管網(wǎng)、小區(qū)道路等）工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序各部位的監(jiān)理，以及工程備案驗(yàn)收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書和工程結(jié)算的監(jiān)理工作。包括：對該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，并進(jìn)行工程合同管理和信息管理等。2 監(jiān)理工作依據(jù)、目標(biāo)、范圍、服務(wù)期及服務(wù)內(nèi)容2.1 監(jiān)理工作依據(jù)2.1.1 本工程適用的法律及監(jiān)理依據(jù)（1）國家及重慶市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)；（2）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范，工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范；（3）政府批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及其他有關(guān)文件；（4）設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明；

55、（5）工程監(jiān)理合同和其他工程建設(shè)合同。2.1.2 監(jiān)理工作的一般依據(jù)（1）現(xiàn)行國家及重慶市的有關(guān)工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)。（2）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。（3）政府批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件、初步設(shè)計(jì)文件及其他有關(guān)文件。（4）設(shè)計(jì)文件、地勘報(bào)告、圖紙及說明。（5）監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同（含分包合同）。2.1.3 與本項(xiàng)目有關(guān)的依據(jù)文件（1）政府部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)文件立項(xiàng)批文；工程項(xiàng)目建設(shè)許可證；工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證；工程項(xiàng)目施工許可證等。（2）法律、法規(guī)和行政規(guī)章中華人民共和國建筑法；中華人民共和國合同法；中華人民共和國安全生產(chǎn)法；建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；建設(shè)工程

56、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等。（3）各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）；建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50202-2002）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-2002）；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50203-2002）；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50345-2004）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50209-2002）；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50210-2001）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50303-2002）；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)

57、收規(guī)范（GB 50242-2002）。（4）合同文件建設(shè)工程施工承包合同及其他與合同相關(guān)的資料文件；建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。（5）設(shè)計(jì)文件經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件等資料；地勘報(bào)告；設(shè)計(jì)交底及圖紙會審紀(jì)要等。2.2 監(jiān)理工作目標(biāo)2.2.1 質(zhì)量控制目標(biāo)2.2.1.1 質(zhì)量控制目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到國家地方行業(yè)規(guī)范和國家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并一次性驗(yàn)收合格。2.2.1.2 質(zhì)量控制目標(biāo)分析、分解達(dá)到施工合同約定質(zhì)量目標(biāo)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）和房屋建筑工程和市政設(shè)施竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定（2000142號）實(shí)現(xiàn)工程施工合同中約定的質(zhì)量目標(biāo)。（1）檢查“人、材、

58、機(jī)、法、環(huán)”等影響質(zhì)量的要素，做好施工準(zhǔn)備階段的控制；（2）檢查材料、成品、半成品的質(zhì)量，達(dá)到合同及現(xiàn)行規(guī)范要求；（3）檢驗(yàn)批、各隱蔽工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（4）涉及結(jié)構(gòu)安全及使用功能的項(xiàng)目按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢；（5）強(qiáng)化觀感質(zhì)量控制，達(dá)到合格要求；（6）各分部分項(xiàng)工程符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，達(dá)到合格；（7）加強(qiáng)事前、事中檢查，避免發(fā)生質(zhì)量事故；（8）各單位工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，質(zhì)量合格。2.2.2 進(jìn)度控制目標(biāo)2.2.2.1 進(jìn)度控制目標(biāo)工程建設(shè)工期控制在 18 個月內(nèi)（工程開工時(shí)間以開工報(bào)告的批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)）。2.2.2.2 質(zhì)量控制目標(biāo)分析、分解在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制

59、工程造價(jià)的原則下，采用動態(tài)的控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行主動控制，實(shí)現(xiàn)建設(shè)施工合同中所約定的工期目標(biāo)。（一）按合同工期要求及承包商所報(bào)進(jìn)度計(jì)劃，分解各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)目標(biāo)；（二）實(shí)施月進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度目標(biāo)檢查，強(qiáng)化進(jìn)度過程控制；（三）分析影響進(jìn)度的因素，采取有針對性的措施，確保月進(jìn)度及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)目標(biāo)進(jìn)度，以此確保工程總進(jìn)度目標(biāo)。2.2.3 投資控制目標(biāo)2.2.3.1 投資控制目標(biāo)（1）工程投資控制在國家審定的初步設(shè)計(jì)概算之內(nèi)；（2）嚴(yán)格控制工程變更，不增加工程額外費(fèi)用；（3）嚴(yán)格計(jì)量，無超前支付發(fā)生。2.2.3.2 投資控制目標(biāo)分析、分解以建設(shè)單位與承包單位簽定的合同中的工程費(fèi)用額為費(fèi)用控制的基本目標(biāo)，以工程

60、承包合同為基礎(chǔ)，嚴(yán)格遵守工程技術(shù)簽證程序，嚴(yán)格控制合同外費(fèi)用的支出，以事前控制為主，預(yù)防和減少索賠事件的發(fā)生，合理處理索賠確保建設(shè)單位制訂的費(fèi)用控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。（1）總造價(jià)分解到各單位工程，強(qiáng)化各單位工程造價(jià)目標(biāo)的控制；（2）加強(qiáng)現(xiàn)場測量驗(yàn)證工作，該投入的必須按合同投入，不該投入的不準(zhǔn)投入，避免超投；（3）強(qiáng)化現(xiàn)場工程量及簽證的控制，做到以事實(shí)、數(shù)據(jù)舉證，不冒簽、亂簽。2.2.4 安全控制目標(biāo)2.2.4.1 安全控制目標(biāo)無重大傷亡事故發(fā)生，爭創(chuàng)重慶市安全、文明施工樣板工地。2.2.4.2 安全控制目標(biāo)分析、分解嚴(yán)格按工程建設(shè)程序執(zhí)行，重視和加強(qiáng)安全文明施工的管理工作，杜絕重大安全事故，防止一