1、房地產(chǎn)行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)分析老年社區(qū)周邊環(huán)境要求 由于各種養(yǎng)老模式的不同，對老年社區(qū)的配套及周邊環(huán)境的要求也不同。一般說來，老年社區(qū)必需具備以下根本條件： 1遠離喧囂 老年人都喜愛寧靜，不管是在家里或者在活動場所。大型社區(qū)中老年人的組團和活動設(shè)施，可以支配在相對角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環(huán)境的相對寧靜。但是，住宅小區(qū)的布局應(yīng)當合理有序，易于識別方向。由于老年人多半有記憶力的下降，因此小區(qū)布局不宜過于散亂。 2環(huán)境美麗 老年人喜愛居住在環(huán)境美麗，相對位置較為偏僻一點的地方。因此，住宅公共環(huán)境應(yīng)當空氣、綠化狀況良好，有寧靜和利于休息的地方。重要的是要有便利的通道讓老人包括使用輪

2、椅者接近。此外，老人活動場所應(yīng)當有良好的通風和日照，但不行位于日照過于劇烈之處。 3小區(qū)配套齊全 小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)和設(shè)置，應(yīng)多為老年人考慮。 小區(qū)要設(shè)有社區(qū)門診，對于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的平安。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必需要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時準時趕到，送往設(shè)在小區(qū)的社區(qū)診所。 老年人的大局部活動是通過步行來實現(xiàn)的，因此，在設(shè)計中該特殊關(guān)注住宅小區(qū)步行道路的狀況，主要包括以下幾個細節(jié)： 道路坡度：由于老年人的平衡力量下降，站立、行走不穩(wěn)，因此道路的坡度最好小于5，地勢起伏不宜過大。

3、道路寬度：由于局部老年人需要依靠輪椅或拐杖行走，因此適合老年人的居所不宜有太多的臺階，最好是以坡道代替。同時，主要道路的寬度應(yīng)能滿意兩輛輪椅相對駛過的要求。路面：由于夏季多雨，因此應(yīng)留意路面是否防滑，同時是否平坦和利于通行，由卵石、碎石、砂子等鋪就的凹凸不平的地面不宜老年人行走。 路燈：老年人的視力較弱，因此路燈不行過于昏暗，尤其是在地勢變化較大的地段，應(yīng)當有更高的照明程度。 休息椅：由于老人的健康狀況下降，身體易于疲憊，因此，在步行路線應(yīng)當有一些休息椅或休息區(qū)的設(shè)置，同時座椅高度以3045cm為宜，過低那么老人起坐不便，過高那么不舒適。 指示牌：老人的視覺力量、方向辨識力量、記憶力量均不如年青人，因此，在老人的居所應(yīng)當有標識明確的路線、方位指示牌，或是有能起到類似作用的標志物。 4動靜結(jié)合 可以在老年人活動區(qū)域的周邊設(shè)置一些公共設(shè)施，例如：食堂、咖啡館、圖書館、幼兒園、等，便利老人與其他年齡段人群的溝通，同時保持動靜結(jié)合，提高老年人的活力和朝氣?？梢越ㄔO(shè)一些設(shè)施讓低齡老年人為社區(qū)供給一些力所能及的效勞，使其有老有所為、老有所樂。 5周邊設(shè)施使用便利 小區(qū)周邊的市政配套設(shè)施應(yīng)當較為齊全，例如，銀行、