1、PAGE8安置房合同協(xié)議書2020安置房合同協(xié)議書(1)甲方：乙方：甲乙雙方在自愿、平等、公平合理、互惠互利的原則下，通過充分協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住房工程中雙方的民事行為，特制訂本協(xié)議。一、承建方式：甲方將住宅的主體工程和附屬設施工程以包工不包料的形式承包給乙方，乙方不得轉(zhuǎn)包給第三人，工程款按建筑面積每平方286元計算。二、乙方按照甲方提供的住房設計圖紙施工，不得隨意減少面積，變更結(jié)構(gòu)，如甲方根據(jù)生活便利，作部分變更，需提前告之乙方。三、建房所需的原料，如水泥、沙石鋼筋、紅磚、瓷片等原材料由甲方提供，乙方盡可能的協(xié)助甲方購買材料，并提供相關(guān)信息、材料預算，三方做好散排

2、水、臺階，其它建房所需工具設備、模板、耗材、釘子、鐵絲由乙方根據(jù)需要自行帶來，甲方概不負責，竣工以后施工材料設備由乙方負責拆除，運離施工現(xiàn)場，甲方不負其它費用。四、房屋主體結(jié)構(gòu)要求：樓層全部框架式，并進行倒制，施工中所需模板必須為新制板材、架料必須為鋼架。乙方的鋼筋制作，須有調(diào)直機、立柱主筋須對焊。此協(xié)議包含倒制費用。五、在施工中，乙方必須做到節(jié)約、合理用材，物盡其用，杜絕浪費，乙方負責人必須定時巡查施工情況，監(jiān)督施工人員規(guī)范施工，保障建設房屋的安全和質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格，乙方必須重新返工，施工的原材料由甲方在總工程款中予以扣除，所需的建筑材料數(shù)量提前三天告之甲方準備，

3、甲方材料不得耽誤乙方的施工進度。六、此協(xié)議價格已包含1.5米的基礎建設，超深部份另議。一層部分內(nèi)墻砌墻、房屋4-6層內(nèi)墻通筋粉刷，外墻三面瓷片，一層水泥地面，廁所內(nèi)找平，7層按實際面積計算。各層按甲方要求備好裝修用的水泥、沙子、瓷片等。如內(nèi)墻發(fā)生變化，再另由此協(xié)議附件形式出現(xiàn)。建筑面積結(jié)算方式為外邊對外邊，雨兒墻、挑板不作面積。七、乙方必須做好防護工作，避免安全事故的發(fā)生，同時為施工人員辦理意外傷害險，購買該保險，費用各承擔一半，如發(fā)生安全事故，由乙方負擔全部責任，甲方不再承擔任何賠償。甲方提供電源、施工用水，電源以甲方計量表處接出，用電設施、電源線由乙方負責，甲方補償給乙方1200元，乙方需

4、保證用電安全。八、乙方每完成一層，由甲方支付乙方按約定完成實際建筑面積，每平方工程款的，內(nèi)墻完工付，其余部分在整體工程完成后支付余款，但須保留3萬元作保質(zhì)金。工程竣工一年以后沒有質(zhì)量問題一次性付清。九、建房有效期為從正負零算起200天，雨天順延，乙方需保證施工人數(shù)，每推遲一天扣工程款500元，本建筑計劃六層半，但遇政府責令形成五層半，就按實際建筑面積結(jié)算，不另作協(xié)商。十、乙方不負責水電安裝和建筑防水。安置房合同協(xié)議書(2)甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：一、合同總則1、轉(zhuǎn)讓的標的物為位于庫爾勒_號小區(qū)的拆遷安置房屋，因該房屋尚未建設，為期房，甲方無法確定具體的樓號、單元號，甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的

5、房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為_層。2、轉(zhuǎn)讓價款：每套房屋為人民幣_元幣(大寫_元)。3、根據(jù)拆遷安置的規(guī)定，每套房屋可附帶20(貳拾)平方米的門面房，門面房位于_，門面房按每平方米1700元(壹仟柒百元)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。4、甲方保證乙方享受農(nóng)民拆遷安置補償待遇，保證乙方直接與房屋開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及及貨幣補償協(xié)議(該合同為政府部門原始備案)，保證乙方取得該合同后，可憑該合同在房產(chǎn)管理部門取得產(chǎn)權(quán)證書。5、付款方式為：簽訂本合同時，不包括第3條門面房的預交_元(大寫_元)，包括第3條門面房的預交_元(大寫_元)，余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補償協(xié)議之日起叁日

6、內(nèi)付清。二、甲方權(quán)利義務1、甲方必須保證乙方取得本合同約定的房屋，并保證房屋面積及樓層符合本合同約定，否則，甲方承擔違約責任。2、甲方保證收到乙方的第一筆預付款(第一條第五款)之日起，90日內(nèi)，將乙方與房屋開發(fā)商及拆遷公司的拆遷安置及貨幣補償協(xié)議簽訂完畢，如不能按時辦理完畢，甲方承擔違約責任。三、乙方的權(quán)利義務1、保證根據(jù)本合同的約定支付價款，如不能按時支付，應承擔違約責任。2、提供身份證及戶口本證件，如因乙方不能提供身份證及戶口本證件，造成無法簽訂拆遷安置及貨幣補償協(xié)議，由乙方自己承擔后果。四.違約責任1、違約方應向守約方支付違約金，違約金為拾萬元。2、本合同意向由甲方提出，如違反國家法律、

7、法規(guī)規(guī)定，造成本合同無效，由甲方承擔違約責任。五、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，因甲方為維吾爾族，本合同為漢字文本，甲方不需要翻譯維文文本，保證完全理解本合同文字意思表示。甲方：乙方：年月日年月日安置房合同協(xié)議書(3)拆遷人(以下簡稱四方)：法定代表人：_，地址：_;單位名稱_;郵編_，電話_。委托代理人：法定代表人_，地址：_單位名稱_;郵編：_，電話：_。被拆遷人(以下簡稱乙方)：姓名：_，性別：_;年齡：_住址：_委托代理人：姓名：_，性別_;年齡：_住址：_甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成

8、如下協(xié)議。第一條房屋拆遷依據(jù)建設項目名稱_，建設地點_，建設單位_拆遷許可證文號_。第二條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，居住面積_方米。(二)乙方有正式戶口_人。常住人口_人，應安置人口_人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。第三條拆遷安置(一)乙方安置到_，房屋_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，居住面積_平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。(二)乙方臨時過渡到_，房屋_間。(三)乙方臨時過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_日內(nèi)，應遷入安置用

9、房用。第四條安置房屋的標準1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_頒發(fā)的_標準;2.建造質(zhì)量應當符合_;3.房屋內(nèi)應當有以下設施(1)(2)(3)(4)(5)第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_乙方應與_簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_甲、乙雙方應另行簽訂_買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)_元;轉(zhuǎn)學補助費_元;提前搬家獎勵費_元;其他補助費_元，共計人民幣_元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆

10、除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償1.作價補償。被拆遷房屋_間，建筑面積_平方米，按每平方米_元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_地點，_房屋，_間，_平方米，補償乙方;乙方需支付：(1)結(jié)構(gòu)差價_元;(2)面積差價_元;(3)房屋成新差價_元。第八條乙方在_年_月_日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_

11、元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月_元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_天前通知乙方并按以下方法之一處理：1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期_個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_%向乙方加付臨時過渡費。第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;3.出現(xiàn)上述情況，甲方

12、應當在情況發(fā)生的_天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：乙方：委托代理人委托代理人：_年_月_日安置房合同協(xié)議書(4)甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方為了加快工程建設進度，加強工程建設順利進行，本著平等自愿、公正、公平、誠信原則上，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，使雙方共同執(zhí)行：一、甲方根據(jù)乙方拆遷房屋間數(shù)、面積，及相關(guān)政策規(guī)定給予安置面積，乙方房屋間，總安置面積m2，包括商業(yè)底層和營業(yè)房(指三產(chǎn))m2。二、甲方根據(jù)圖紙設計方案，套型分三種

13、：147m2、130m2、110m2，具體面積確定定位后，以房管局實測為準，多還少補。三、乙方必須每間房屋保留壹套面積自住和三產(chǎn)外，并每套停車位/1個，剩余面積可自愿選擇貨幣安置，以每平方3000元/m2價格收購結(jié)算，請選擇套型面積m2，三產(chǎn)m2。若選擇套型不夠分配時，以抽簽方案為準。四、繳納工程款分兩種選擇，第一種同意大包干請簽字;第二種不同意大包干請簽字。選擇第一種:乙方同意將工程造價，所有開支、規(guī)費、設計等實行一次性大包干到底(但不包括辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生費用)，大包干價格以綜合計算，每平方米4100元/m2。綜合預算如下：1、土建、安裝、裝飾等3390元/m2;2、附屬工程410元/m2;3

14、、外預算綜合平方322元/m2，三項共計4122元/m2，按4100元/m2計算大包干。綜合大包干預算明細如下：1、土建、安裝、裝飾約3390元/m2;2、智能約70元/m2、電信約30元/m2、綠化約200元/m2、電梯10張約400萬元;3、變壓器、柴油發(fā)電機組及外預算水電約150萬元;4、監(jiān)理費約160萬元;代建管理費約560萬元;5、城市配套設施費約200萬元，圖紙更改費累計120萬元;6、工程預算費50萬元;7、日照、水保、交評、試壓費、基坑圍護設計費等約計100萬元;8、青年路建設、人行道、圍墻建設計約100萬元;9、房屋拆遷費用、辦公經(jīng)費、軒、房屋高低前后長度補償及有借款利息和其

15、他零星支出約320萬元。如超過大包干4100元/m2。按4100元/m2計算;低于4100元/m2按實際金額計算，最后以審計價為準。每建設單位都有紀委跟蹤監(jiān)督。22、乙方同意把指揮部名下平方，不管什么形式處理補償給辦公樓拆除和南邊大灰坦以及以前所有圖紙設計費、預算費、監(jiān)理費、規(guī)費等其他一切開支費用等，不夠折抵時，由大包干內(nèi)支出補足為準。3、乙方拆遷戶同意接受按大包干方案時，每拆遷按3900元/m2先交工程，剩余200元/m2，待房屋驗收合格結(jié)算后找補。5、乙方認定套型后，造價找補如下：乙方總安置面積m2，認定套型(包括三產(chǎn))m2，剩余面積m2，計金額萬元，套型造價萬元，折抵后找出萬元。選擇第二

16、種：1、該項目工程造價按浙江省(2010)版定額及有關(guān)文件規(guī)定費率計算后，造價下浮3%為工程決算造價。人工計取按浙江省政府文件和當?shù)卣ㄔO局有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。2、人工主要材料實行動態(tài)管理，如商品砼、鋼筋、磚、電線電纜、管材等，價格按瑞安工程造價信息為準，沒有信息價以市場價結(jié)算，該工程造價及計價方法，經(jīng)合法審計單位核準后確定造價，根據(jù)銀行有關(guān)政策規(guī)定，劃撥國有貸款50%,出讓國有貸款70%。3、乙方拆遷戶繳納工程款按工程總造價比例交款，其他規(guī)費、設計費等所有一切支出費用同步進行繳納。五、乙方具體交款金額和時間，按約定十期內(nèi)支付工程款，并接到甲方通知繳款單或媒體信息公布之日起，必須按時繳款，如超

17、過十五天內(nèi)到期未支付時，開始計算滯納金按應繳總額每月1.5%計算，超過兩個月未支付時，滯納金按應繳總額每月2.5%計算。另外補償給施工單位工程總造價1%。六、乙方自愿簽訂本建設安置協(xié)議書后，需要交工程款和辦理銀行貸款手續(xù)時，都必須自覺遵守，否則乙方自愿將安置指標交由甲方或房開方進行變賣處理，具體變賣方式按市場評估價下浮20%處理，乙方不得做出任何異議，具體法律后果責任由已乙方自負。七、本協(xié)議書同拆遷戶簽訂率達到80%以上方可啟動工程建設。八、本協(xié)議簽訂后，原簽訂舊村改造BCD地塊補償補充協(xié)議書及再次補充協(xié)議書同時作廢。九、以上若未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商解決，若違約責任按國家合同法執(zhí)行，本協(xié)議書具有

18、同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。3十四、本協(xié)議書一式三份。甲方：代表簽字：乙方：代表簽字：年月日安置房合同協(xié)議書(5)拆遷人(以下簡稱甲方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：被拆遷人(以下簡稱乙方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：電話：法定代表人：職務：郵編：電話：甲方因_建設需要，經(jīng)批準取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、安徽省城

19、市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機械設備情況：第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。2、丙方有正式戶口_人，分別是(姓

20、名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_2、丙方情況：_第三條房屋拆遷補償選擇第_種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：_(三)被拆遷房屋補償金額:_1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小

21、計_元。2、裝潢補償金額_元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_元。以上三項合計補償金額_元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_，補償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式(一)甲方提供位于_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號_，建筑面積_平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;2、房屋內(nèi)應當有以下設施：_。3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均