1、地下室防滲漏常見問題及優(yōu)秀做法01穿墻止水絲桿施工質(zhì)量及后期處理措施?正負(fù)零以下迎水面外墻使用采用止水螺桿；?外漏部分螺栓桿及鋼筋必須去除，去除深度15mm保證墻面防水基層平整潔凈；?結(jié)構(gòu)墻體蜂窩麻面及小孔洞采用聚合物砂漿修補(bǔ)平整；?砂漿封堵密實(shí)，避免產(chǎn)生開裂常見問題分析止水螺桿環(huán)寬偏小，不符合要求。地下室外墻未使用止水螺桿。止水螺桿封堵前未從根部切除，未做防銹處理止水螺桿未處理、漏堵止水螺桿封堵后開裂。地下室外墻防水施工前止水螺桿未處理。優(yōu)秀做法分享封堵完成后外側(cè)使用摻有抗裂纖維的砂漿二次封堵.地下室外墻止水螺桿封堵涂刷三遍防水。封堵完成后貼膠帶紙對(duì)砂漿進(jìn)行養(yǎng)護(hù)02地下室外墻剛性防水套管?未

2、按規(guī)范設(shè)剛性防水套管;?預(yù)埋質(zhì)量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋等）；?墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料未卷入 50mm ;?套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完成面少于200mm常見問題分析剛性防水套管周邊混凝土澆筑質(zhì)量差。剛性防水套管周邊混凝土成型質(zhì)量好。墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料卷入 50mm03變形縫、后澆帶施工質(zhì)量?鑿毛、清理不干凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞;?止水鋼板不連續(xù)交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求，止水鋼板固定牢 固未滿焊、焊渣未清理、分置不均勻;常見問題分析止水鋼板未雙面滿焊。止水鋼板轉(zhuǎn)角部位不交圈后澆帶內(nèi)快易收口網(wǎng)成團(tuán)，導(dǎo)致后澆帶澆筑不密實(shí)止水鋼板固定不牢靠，澆筑過

3、程中掉角后澆帶留設(shè)未設(shè)置收口網(wǎng)，將松散混凝土剔除后整塊鋼板外露止水鋼板搭接長度不足10cm優(yōu)秀做法分享2016/1V5 12*06轉(zhuǎn)角部位止水鋼板提前預(yù)制2O：2J g/LL/9103止水鋼板水平搭接采用對(duì)焊，上面加焊一塊 20cm鋼板，四周滿焊。后澆帶防護(hù)進(jìn)行找坡處理，排除頂板積水。04防水基層施工質(zhì)量?防水基層起砂、開裂、基層不干燥，基層清理不干凈、基層不平整，防水層空鼓、露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質(zhì)量缺陷未處理或處理不合格防水層 已開展施工。常見問題分析涂刷冷底子油前基層未進(jìn)行處理，基層起砂防水施工前基層不平整防水涂刷質(zhì)量差，結(jié)構(gòu)缺陷未處理到位，存在鼓泡防水基層處理差，導(dǎo)致卷材空鼓、脫落優(yōu)秀做法分享聚氨酯采用噴涂聚氨酯采用噴涂，觀感較好防水施工前基層處理好05基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù)?地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固，防水層缺失;?防水施工后防水層遭到破壞（防水層已被破壞;?材料堆放于或鋼管立于無保護(hù)層的防水層上;?地下室外墻防水層回填土施工時(shí)無保護(hù)層；建筑垃圾與防水層接觸）常見問題分析地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固、脫落材料堆放于或鋼管立于無保護(hù)層的防水層上優(yōu)秀做法分享苯板粘貼牢固、美觀0地下室外側(cè)墻防水層兩道保護(hù)（內(nèi)用苯板保護(hù)，外用磚砌筑保護(hù)）06構(gòu)筑物出地下室頂板?出地下室構(gòu)筑物未一性成型;?混凝土上返高度不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范;?未一次成型應(yīng)增加止