1、PAGE9PAGE9獨(dú)家委托代理協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜，簽訂以下協(xié)議，并共同遵守。委托代理方式：獨(dú)家代理委托出售工業(yè)廠房情況：甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為 ，宗地面積 ，建筑面積為 。委托出售價(jià)格委托售價(jià)為（人民幣大寫(xiě)）： 元整。（小寫(xiě)：￥ 萬(wàn)元）委托期限：本協(xié)議委托期限為一個(gè)月。自 年 月 日至 年 月 日止，此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。甲方責(zé)任：聲明：甲方保證上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制

2、出售，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按國(guó)家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按期支付代理費(fèi)，否則按應(yīng)付款日的1向乙方支付逾期付款違約金。甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的授權(quán)委托書(shū)，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任。乙方責(zé)任：乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理工業(yè)廠房出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋

3、找合適的買(mǎi)方，并及時(shí)將該工業(yè)廠房的銷(xiāo)售情況告知甲方。乙方為甲方進(jìn)行工業(yè)廠房?jī)r(jià)格評(píng)估（初評(píng)），并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題。義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢。積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方工業(yè)廠房及時(shí)出手。協(xié)助交易雙方簽訂與工業(yè)廠房交易相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等法律文件。如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。再實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方自行承擔(dān)各類(lèi)廣告發(fā)布費(fèi)用。代理服務(wù)費(fèi)收?。阂曳匠兄Z：除非甲方同意，在甲方工業(yè)廠房成功出售（即簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之前，不收取甲方任何服務(wù)費(fèi)用。若無(wú)其他約定，甲方在同乙方提供的買(mǎi)受人簽訂正式不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)

4、，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交總款的 % 。代理約定：甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方應(yīng)積極為甲方提供代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買(mǎi)方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易居間合同，否則視為違約。本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人及其不動(dòng)產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買(mǎi)方及其任何形式的親友或其他形式與該買(mǎi)方相聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的 %向乙方支付違約金。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具

5、備出售條件導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的 %向乙方支付違約金。甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的 %向乙方支付違約金。在委托期間內(nèi)，甲方如果同時(shí)委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的5%向乙方支付違約金。未追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。免責(zé)條款：如在本協(xié)議履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均無(wú)責(zé)。乙方應(yīng)退還甲方留置的全部證件。爭(zhēng)議處理：本合同再履行仲如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商結(jié)局。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交 仲裁委員會(huì)仲裁。協(xié)議的效力：本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效補(bǔ)充條款：實(shí)際成交價(jià)高于標(biāo)的物報(bào)價(jià) 萬(wàn)元時(shí)，超出部分按甲方占 %，乙方占 %進(jìn)行分配。2.當(dāng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)