1、2022現(xiàn)售商品房個(gè)人購(gòu)房合同5篇最新 2022現(xiàn)售商品房個(gè)人購(gòu)房合同1 甲方(賣(mài)方)：_; 注冊(cè)地址：_; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_; 法定代表人：_;聯(lián)系電話：_; 通訊地址：_; 郵編：_; 委托代理機(jī)構(gòu)：_; 注冊(cè)地址：_; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_; 法定代表人：_;聯(lián)系電話：_; 通訊地址：_; 郵編：_。 乙方(買(mǎi)方)：_; 住所(址)：_; 國(guó)籍：_;性別：_;出生年月：_; 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_; 通訊地址：_; 郵編：_;聯(lián)系電話：_; 移動(dòng)電話：_;電子郵箱：_。 委托(法定)代理人姓名：_;國(guó)籍：_; 住所(址)：_; 身份證：_; 通訊地

2、址：_; 郵編：_;聯(lián)系電話：_。 委托代理機(jī)構(gòu)：_; 注冊(cè)地址：_; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_; 法定代表人：_;聯(lián)系電話：_; 通訊地址：_; 郵編：_。 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以_方式取得位于_編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)，面積 _平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_商品房(填寫(xiě)商品房預(yù)售許可證記載的項(xiàng)目名稱(chēng))。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_;編號(hào)：_; 2.國(guó)有土地使用權(quán)證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局;編號(hào)：_; 3.建設(shè)工程施工許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_;編號(hào)：_; 4._。

3、 第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù) 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 1.該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_(kāi);并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_(kāi) 2.該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定的預(yù)售條件，已取得廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土資源和房屋管理局;編號(hào)為：_ 第三條合同標(biāo)的物基本情況 乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號(hào)房(下稱(chēng)該商品房)，測(cè)繪地址：_區(qū)_路_號(hào)_房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)層，地下層數(shù)為_(kāi)層。 該商品房的用途為_(kāi)，層高為_(kāi)米

4、。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)_個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_個(gè)。 該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。 該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：_ 注冊(cè)地址：_; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_; 法定代表人：_;聯(lián)系電話：_; 通訊地址：_; 郵編：_。 第四條物業(yè)管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。 甲方應(yīng)制定業(yè)

5、主臨時(shí)公約作為向乙方明示并予以說(shuō)明，乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約作出書(shū)面。 第五條基本術(shù)語(yǔ)的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解： 1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn); 2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑; 3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和; 4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。 5.共有建

6、筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括： (1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算; (2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 6.已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。 7._; 8._。 第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、

7、付款 甲方與乙方約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1.該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣) _元(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元)整 公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 2.商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(_幣)_元(大寫(xiě)：_億 _仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元)整。 甲方同意乙方按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款 總金額(_幣)：_元;(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。在_年_月_日前支付。 2

8、.分期付款 (1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過(guò)5日)，即_年_月_日之前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，金額_幣)：_元;(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 (2)第二期：在_年_月 _日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額(_幣)_元;(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 (3)第三期：在_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額(_幣) _元;(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 (4)第四期：在_年_月 _日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額(_幣)_元;(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 (5)第五期：在_年_月_日前支付全

9、部房?jī)r(jià)款的_%，金額(_幣) _元;(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 3.按揭貸款方式付款 首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過(guò)5日)，支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額(_幣)： _元(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 除首期款外，剩余房款金額(_ 幣)_元(大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。該款應(yīng)于_年_月_日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 按揭銀行是_; 委托代理人：_; 注冊(cè)地址：_; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_; 法定代表人：_;聯(lián)系電話：_; 通訊地址：_; 郵編：_。 (1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

10、乙方在簽訂本合同并支付首期款后_日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。 (2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù) 甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。 4.其它方式：_。 第七條付款方式 甲方應(yīng)當(dāng)按照廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。 為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控

11、賬號(hào)，接受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。 監(jiān)控銀行：_; 監(jiān)控賬號(hào)：_。 第八條逾期付款的違約責(zé)任 1.分期付款 分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。 2.一次性付款 一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。 3.按揭付款 乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào);如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方

12、按每日房?jī)r(jià)款總額0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。 甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。 乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。 第

13、九條備案確認(rèn) _【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。 第十條交房期限 甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。 交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。 第十一條交房條件 甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_種條件： 1.該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù); 2.該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。 雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件： 3._。

14、以上交房條件，雙方可以任選其一。 雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見(jiàn)作為本合同的附件。 第十二條房屋及有關(guān)資料的交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是_。 在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還須提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和商品住宅交樓書(shū)。 甲方提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和商品住宅交樓書(shū)應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門(mén)制定的住宅質(zhì)量保

15、證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和商品住宅交樓書(shū)的最低要求。 如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _。 第十三條延期交房的違約責(zé)任 甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)： (1)逾期不超過(guò)_日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款0.5的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過(guò)_日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后

16、交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款0.5的違約金。 2._。 第十四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式2的，不適用本條約定。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面

17、積為準(zhǔn)。 商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理： 1.方式一 (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算; (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。 乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。 面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同

18、約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積100%。 2.方式二 雙方自行約定如下： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更 該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)。 第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保 甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無(wú)賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等;也不存在被法院或其它國(guó)

19、家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門(mén)查封的情況。 若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過(guò)指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。 第十八條產(chǎn)權(quán)登記 雙方同意選擇以下第_方式辦理產(chǎn)權(quán)登記： 1.甲方辦理 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方 在此場(chǎng)合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。 甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 2.乙方辦理 在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行

20、辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。 第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任 甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項(xiàng)處理： 1.乙方單方面解除合同并退房。 2.乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房?jī)r(jià)款的_%向乙方支付違約金。 3._。 第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理： 1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià); 2._; 3._。 第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使 乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)

21、，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房?jī)r(jià)款的_%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。 第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的 甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._; 2._; 3._。 第二十三條保修責(zé)任 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書(shū)作為合同的附件。甲方自商品住宅交付

22、使用之日起，按照本合同以及住宅質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第二十四條專(zhuān)項(xiàng)維修資金 乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購(gòu)房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門(mén)目前在銀行設(shè)立的專(zhuān)款專(zhuān)戶中。 1.廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行 2.番禺區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬

23、戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處 3.花都區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 4.從化市設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部 5.增城市設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 第二十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定 1.該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有; 2.該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有; 3._。 4._。 第二十六條乙方使用房屋注意事項(xiàng) 乙方的房屋僅作_使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)

24、的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十七條關(guān)于通知的約定 本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。 第二十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決： 1.依法向人民法院起訴; 2.提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十一條本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份;合同持有情況：甲方_份，乙方_份

25、，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附件一房屋平面圖 附件二甲方針對(duì)該商品房所作的具體說(shuō)明(含廣告) 附件三前期物業(yè)管理服務(wù)合同 附件四裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1.外墻：_ 2.內(nèi)墻：_ 3.頂棚：_ 4.地面：_ 5.門(mén)窗：_ 6.廚房：_ 7.衛(wèi)生間：_ 8.陽(yáng)臺(tái)：_ 9.電梯：_ 10.其它：_ 附件五合同補(bǔ)充協(xié)議 商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明 1.簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，與出賣(mài)人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成

26、一致意見(jiàn)，必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 4.在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 5.如果本合同用于預(yù)售，則應(yīng)當(dāng)

27、自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售備案確認(rèn)手續(xù)。 6.出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的約定;所有預(yù)售房款必須按照商品房預(yù)售款繳款通知書(shū)支付到商品房預(yù)售許可證指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。 7.為便于政府管理部門(mén)通知商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能發(fā)生的各種事項(xiàng)，建議購(gòu)房人填寫(xiě)移動(dòng)電話號(hào)碼和電子郵箱地址。 8.本合同說(shuō)明部分，買(mǎi)受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名：_。 2022現(xiàn)售商品房個(gè)人購(gòu)房合同2 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點(diǎn)：_區(qū)_街_單元_室 二、形式結(jié)構(gòu)：_

28、層式 _室_廳_廚_衛(wèi) 三、工程項(xiàng)目： 1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80_80瓷磚，打地角線，要求平整;一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30_30瓷磚，要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30_30瓷磚，要求平整。 2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。 六、工程造價(jià)：

29、材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_ _元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，_ 年 4 月_ _日至 _ 年 7 月 日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)， 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 2022現(xiàn)售商品房個(gè)人購(gòu)房合同3 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_ 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊

30、的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)。甲方在上述地塊上建設(shè)的_現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房市外證字第_號(hào)。 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_房屋，房屋用途為_(kāi)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約。 第一條_房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)平方米(含共有共用

31、面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至_年_月_日止。 上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米_幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě)_元)。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：_ 銀行帳號(hào)：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_。 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日

32、起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。 第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之_(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交

33、付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_利率計(jì)算。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約

34、的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。 (一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_。 甲主(簽字)：乙方(簽字)： 法定代表人：法定代表人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼： 代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系

35、電話： 簽約地點(diǎn)：_ 簽約時(shí)間：_ 附件一(略) 附件二(略) 2022現(xiàn)售商品房個(gè)人購(gòu)房合同4 賣(mài)房方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。 二、甲方： 1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售

36、書(shū)面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 4、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 三、乙方： 1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。 2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。 4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 四、購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。 六、違約責(zé)任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申