1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)1、掌握寫字樓/住宅項目/廠房項目安全防范重點及各崗位的分布及工作執(zhí)行情況。2、定期組織管轄區(qū)安全現(xiàn)場管理情況檢查(各項消防設(shè)施和技防設(shè)施、滅火器材、現(xiàn)場安全管理)，對相關(guān)問題進行分析，實施整改，提高服務(wù)品質(zhì)。3、帶領(lǐng)部門人員加強政治思想學(xué)習(xí)和安管團隊業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，加強思想覺悟及專業(yè)素質(zhì)提升。4、制定處理各種火險、突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序，定期組織部門消防培訓(xùn)、應(yīng)急演練;應(yīng)急突發(fā)事件迅速調(diào)度人員到達現(xiàn)場處理，并及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門等。5、配合執(zhí)行安管人員的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核、落實工作，制定年度、月度工作計劃及詳盡的部署方案。20

2、22年物業(yè)安全主管的職責(zé)（二）1負責(zé)項目安全團隊的管理工作，確保項目安防系統(tǒng)正常運行，制定培訓(xùn)計劃并督導(dǎo)落實;2、召開班組例會，總結(jié)工作經(jīng)驗、傳遞工作信息、協(xié)調(diào)班組問題;3、組織現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)崗位關(guān)系，調(diào)配警力資源，保障現(xiàn)場安全;4、組織各項安全服務(wù)評估;5、指導(dǎo)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各安全崗位的現(xiàn)場業(yè)務(wù)并督促及時改進;6、協(xié)調(diào)、跟進處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)影響正常服務(wù)的突發(fā)事件。2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（三）1、對項目經(jīng)理負責(zé)，負責(zé)安管部的全面工作。對項目治安、安全保衛(wèi)工作負有重要的責(zé)任;2、掌握項目的安全防范重點及崗位的分布情況，制定招聘安管員的工作計劃;3、按照文件要求組織安管員日常培訓(xùn)(含軍訓(xùn))及考核評

3、估;4、協(xié)助項目經(jīng)理制定安管人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核、落實工作，制定年度、月度工作計劃及詳盡的部署方案;5、對項目消防設(shè)施和技防設(shè)施、滅火器材進行管理，并保證隨時處于完好有效狀態(tài);6、制定處理各種火險、突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序，組織相關(guān)部門及客戶進行應(yīng)急演練，發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)及時調(diào)度人員到達現(xiàn)場處理，并及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門等;7、配合、協(xié)助公司人力資源部完成隊員的招聘工作。2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（四）_組織調(diào)度安全部日常工作，主持部門內(nèi)部例會，按時參加部門召開的有關(guān)會議，并傳達會議精神和指示;2.熟知項目所有安全設(shè)施、設(shè)備，配合、協(xié)調(diào)與項目內(nèi)其它相關(guān)部門的工作;3.定期檢查項目安全部工作的

4、執(zhí)行情況，及時改進，控制服務(wù)質(zhì)量，妥善處理對安全部的投訴、意見及其他客戶關(guān)心的問題;4.制定在重要節(jié)假日、重大活動和接待貴賓期間的安全保障工作方案并指揮執(zhí)行;_組織調(diào)動安全部及其他部門員工對火災(zāi)、跑水等意外突發(fā)事件進行緊急處理;_組織安全部及其他部門員工定期進行消防安全培訓(xùn)及防火宣傳工作，監(jiān)督檢查項目轄區(qū)內(nèi)存在的各類消防、安全隱患，及時向有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)提示整改建議;2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（五）1、全面負責(zé)區(qū)域內(nèi)的消防、保安工作、對消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施定期維護;2、建立完備的保安制度，嚴格執(zhí)行，確保正常安全的辦公秩序;3、負責(zé)對安全員崗位考評工作，每月定期向項目經(jīng)理匯報;4、負責(zé)組織安全員學(xué)習(xí)

5、業(yè)務(wù)知識，及時貫徹落實項目的各項指示精神，認真研究落實各項工作要求，帶領(lǐng)下屬積極做好項目的安全防范工作;5、和地方消防安全部門、派出所建立良好的合作關(guān)系;6、完成上級交代的其他工作2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（六）1、負責(zé)建立健全、完善的安全、消防、車輛管理制度并執(zhí)行落實;2、負責(zé)安管隊伍的管理與建設(shè)，落實崗位責(zé)任制，提高安管員員的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)技能;3、定期對消防器材、設(shè)施、安全器械、用具的使用和養(yǎng)護情況進行檢查;4、協(xié)助處理管理區(qū)域內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件，配合政府部門開展各項工作;5、負責(zé)創(chuàng)建安全文明小區(qū)的組織工作;6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（七）A

6、、負責(zé)物業(yè)項目安管的日常管理及計劃的編制工作，對物業(yè)項目安全管理的全過程進行檢查和監(jiān)督;B、負責(zé)所在項目安防崗位布防，周密部署落實特殊接待和安全保衛(wèi)任務(wù);C、負責(zé)物業(yè)項目的安防年度計劃、月度計劃及總結(jié)報告，擬訂年度安管員培訓(xùn)計劃;D、教育和培養(yǎng)安管人員熟悉和掌握小區(qū)治安、消防、服務(wù)等方面的工作特點和規(guī)律，不斷增強安保工作的針對性和有效性;E、負責(zé)安管員的招聘、錄用、考核和獎懲，對安管人員的錄用及辭退有建議權(quán)，協(xié)助人事行政部做好安防員考勤、考核、評比工作;F、監(jiān)督檢查對公司各項管理制度、有關(guān)法規(guī)、政策標準的執(zhí)行情況，負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門，公安機關(guān)之間的關(guān)系;G、負責(zé)物業(yè)項目安防類投訴處理，協(xié)助物

7、業(yè)服務(wù)中心做好與業(yè)主(用戶)的溝通協(xié)調(diào)及關(guān)系維護工作2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（八）1、負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)中心業(yè)務(wù)支持條線人員業(yè)務(wù)管理;2、負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)中心業(yè)務(wù)支持條線人員團隊管理、團隊建設(shè)、員工培訓(xùn)及內(nèi)務(wù)管理，督導(dǎo)員工作業(yè);3、負責(zé)審核物業(yè)管理服務(wù)中心服務(wù)外包單位工作方案及周期性作業(yè)計劃審核;4、負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)中心外包服務(wù)單位日常工作監(jiān)督、考核評估及付款申請?zhí)峤?5、負責(zé)組織消防安全宣傳、檢查、演練和演習(xí)，負責(zé)消防、安防器材管理;6、負責(zé)項目裝修圖紙審批，裝修現(xiàn)場管控;7、負責(zé)對項目能耗情況的統(tǒng)計及按時對各項能源工作完成情況、效果進行檢查;2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（九）1、組織調(diào)度

8、安全部日常工作，主持部門內(nèi)部例會，按時參加部門召開的有關(guān)會議，并傳達會議精神和指示;2、熟知項目所有安全設(shè)施、設(shè)備，配合、協(xié)調(diào)與項目內(nèi)其它相關(guān)部門的工作;3、定期檢查項目安全部工作的執(zhí)行情況，及時改進，控制服務(wù)質(zhì)量，妥善處理對安全部的投訴、意見及其他客戶關(guān)心的問題;4、制定在重要節(jié)假日、重大活動和接待貴賓期間的安全保障工作方案并指揮執(zhí)行;5、組織調(diào)動安全部及其他部門員工對火災(zāi)、跑水等意外突發(fā)事件進行緊急處理;6、組織安全部及其他部門員工定期進行消防安全培訓(xùn)及防火宣傳工作，監(jiān)督檢查項目轄區(qū)內(nèi)存在的各類消防、安全隱患，及時向有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)提示整改建議;7、協(xié)助司法機關(guān)處理并調(diào)查重大案件、事故原因，配

9、合進行偵破及取證工作;8、制定、審核本部門各類預(yù)算及成本消耗，重視內(nèi)務(wù)管理，收集并歸檔與安全部相關(guān)的信息和檔案材料。2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（十）1、負責(zé)寫字樓、商場的安全、秩序、車輛管理、安全防范、應(yīng)急事件處理等日常管理工作;2、協(xié)助處理項目管轄區(qū)內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件，調(diào)解糾紛，配合派出所開展各項嚴打工作;3、負責(zé)安全隊伍的管理，健全安全管理制度,落實崗位責(zé)任制，提高安全員的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)技能;4、組織實施部門員工在職培訓(xùn)，提高員工法制觀念、身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，增強安全隊伍的凝聚力和戰(zhàn)斗力;5、定期檢查各班組工作及各項安全管理制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;6、組織項目相關(guān)人員進行

10、各項應(yīng)急預(yù)案演練(包括消防疏散演習(xí));7、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（十一）1、負責(zé)物流園項目的安全文件的建立及監(jiān)督執(zhí)行;2、對物流園園區(qū)現(xiàn)場進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)各種不安全因素，督促整改，消除事故隱患;3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（十二）1.直接負責(zé)安全工作的現(xiàn)場管理，了解員工的思想及生活動態(tài),解決疑難問題，定期向直接上級匯報。2.檢查安全員在崗工作狀況、根據(jù)實際情況調(diào)整工作流程;檢查管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)安防、消防設(shè)施的狀況，確保使用良好。3.制定本部門治安、消防、交通管理緊急情況處理預(yù)案，并組織進行演練;制定兩套安全巡邏路線，不定期調(diào)整輪換。

11、_組織消防知識宣傳培訓(xùn)，組織消防實戰(zhàn)演習(xí)，不斷提高安全員的防火意識和滅火作戰(zhàn)能力。_處理管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件，調(diào)解顧客間的糾紛，做好管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的出租屋、空置房管理。_組織安全員的在職培訓(xùn)和軍事技能訓(xùn)練，定時召開安全例會;組織安全員開展業(yè)余文化活動，加強班組與班組之間的協(xié)調(diào)配合。7.檢查安全員內(nèi)務(wù)管理情況，及時處理違紀行為，并做好相關(guān)記錄。8.負責(zé)安全員月度工作考核;對于安全員的錄用、轉(zhuǎn)正、升職、嘉獎等具有建議權(quán)。9.聽取顧客對安全工作的意見和建議，以改進工作方法。2022年物業(yè)安全主管的職責(zé)（十三）1、全面負責(zé)做好所管轄區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作。2、根據(jù)本部門的工作目標、工作計劃和實施方案，監(jiān)督檢查本部門各崗位履行職責(zé)情況。3、負責(zé)平時檢查本部門的保安工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并提出整改意見。4、負責(zé)全體保安人員的考勤，如實記錄執(zhí)勤中遇到和處理的問題，重大問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。5、負責(zé)部門文件管理工作。6.、帶領(lǐng)并督促部門人員搞好訓(xùn)練，不斷提高素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。7、帶領(lǐng)部門人員加強政治思想學(xué)習(xí)和保安隊業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高思想覺悟和業(yè)務(wù)素質(zhì)。8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)全體保安員的工作，監(jiān)督全體保安人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌待人，樹立良好的保安形象，嚴格落實作息時間制度。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。2022年物