1、第PAGE4頁(yè)共NUMPAGES4頁(yè)2022年既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)既有建筑幕墻的安全管理，有效預(yù)防城市災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法所稱既有建筑幕墻，是指各類已竣工驗(yàn)收交付使用的建筑幕墻。第三條既有建筑幕墻的安全維護(hù)，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。第四條_建設(shè)主管部門對(duì)全國(guó)的既有建筑幕墻安全維護(hù)實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門對(duì)本行政區(qū)域的既有建筑幕墻安全維護(hù)實(shí)施監(jiān)督管理。第二章保修和維護(hù)責(zé)任第五條施工單位在建筑幕墻工程竣工時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位提供建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)，并載明

2、該工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、合理使用年限及今后使用、維護(hù)、檢修要求，以及需要注意的事項(xiàng)。第六條建設(shè)單位的建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收資料中，應(yīng)包含設(shè)計(jì)依據(jù)文件、計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更、工程材料質(zhì)保書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄、竣工圖、質(zhì)量驗(yàn)收記錄和建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)等。建設(shè)單位不是該建筑物產(chǎn)權(quán)人的，還應(yīng)向業(yè)主提供包括建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)在內(nèi)的完整技術(shù)資料。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。第七條施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)建筑幕墻實(shí)施保修。第八條既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人的確定：(一)建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任

3、人；(二)建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。第九條建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收交付使用后，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)制定日常使用、維護(hù)和檢修的規(guī)定，并組織實(shí)施。第十條既有建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任主要包括：(一)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常使用及常規(guī)維護(hù)、檢修；(二)按規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定與大修；(三)制定突發(fā)事件處置預(yù)案，并對(duì)因既有建筑幕墻事故而造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失依法進(jìn)行賠償；(四)保證用于日常維護(hù)、檢修、安全性鑒定與大修的費(fèi)用；(五)建立相關(guān)維護(hù)、檢修及安全性鑒定檔案。第三章維護(hù)與檢修第十一條既有建筑幕墻的日常維護(hù)、檢修可

4、委托物業(yè)管理單位或其他專門從事建筑幕墻維護(hù)的單位進(jìn)行。安全維護(hù)合同應(yīng)明確約定具體的維護(hù)和檢修內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2022年既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法（二）1當(dāng)施工需封鎖線路或停用運(yùn)行中通信、信號(hào)、電力、電力牽引供電設(shè)備影響行車時(shí)，施工單位應(yīng)在施工前規(guī)定期限內(nèi)向鐵路運(yùn)輸部門提報(bào)施工計(jì)劃。2在施工計(jì)劃實(shí)施前，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的施工計(jì)劃，向車站值班員辦理登記要點(diǎn)申請(qǐng)手續(xù)。3施工負(fù)責(zé)人在接到允許施工命令后，必須確認(rèn)施工的起止時(shí)間，并根據(jù)施工地點(diǎn)所在位置設(shè)置可靠防護(hù)后，方可指示開(kāi)工。施工負(fù)責(zé)人應(yīng)保證在施工命令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離施工區(qū)段。4施工期間施工單位應(yīng)保持與車站值班員的聯(lián)系。當(dāng)開(kāi)行施工

5、列車進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)與列車調(diào)度員聯(lián)系。施工地點(diǎn)與車站、調(diào)度所之間應(yīng)有可靠的通信聯(lián)絡(luò)。5封閉點(diǎn)施工結(jié)束，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)確認(rèn)線路及設(shè)備已具備正常運(yùn)行條件后，撤除防護(hù)信號(hào)并及時(shí)辦理消點(diǎn)。待列車通行正常后，施工人員方可全部撤離。遇有特殊情況，不能按時(shí)開(kāi)通區(qū)間或不能按施工方案規(guī)定的速度允許列車運(yùn)行時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)提前通知車站值班員，請(qǐng)求延長(zhǎng)施工時(shí)間或限制列車運(yùn)行速度。6利用列車間隔時(shí)間進(jìn)行施工時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)通過(guò)車站值班員與列車調(diào)度員聯(lián)系，取得允許命令后方可進(jìn)行。7利用列車間隔施工作業(yè)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)與車站值班員及駐站聯(lián)絡(luò)員的聯(lián)系，確切掌握列車運(yùn)行情況和施工時(shí)間。嚴(yán)禁利用特快旅客列車與前行列車的間隔進(jìn)行施

6、工。8開(kāi)行施工列車應(yīng)符合下列規(guī)定：1列車出發(fā)前應(yīng)對(duì)列車制動(dòng)機(jī)進(jìn)行機(jī)能試驗(yàn)；2運(yùn)行中必須按信號(hào)行車，嚴(yán)禁超速行車；3列車無(wú)線調(diào)度電話必須全程運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁關(guān)機(jī)；4行車應(yīng)保證停車準(zhǔn)確，按規(guī)定鳴笛；5施工列車在區(qū)間被迫停車進(jìn)行防護(hù)或停車進(jìn)行裝卸作業(yè)，或使用緊急制動(dòng)閥停車后再起動(dòng)時(shí)，司助人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的指揮，并按規(guī)定檢查、試驗(yàn)列車制動(dòng)主管的貫通狀態(tài)，確認(rèn)列車完整，具備開(kāi)車條件后方可起動(dòng)列車；6施工列車在停站等會(huì)列車及在區(qū)間停車卸料時(shí)，不得關(guān)閉風(fēng)泵，應(yīng)保持機(jī)車總風(fēng)缸和制動(dòng)主管有足夠的壓力；7施工列車進(jìn)入封鎖區(qū)間進(jìn)行施工時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)指定隨車進(jìn)行防護(hù)的專職人員；8夜間作業(yè)應(yīng)關(guān)閉頭燈或減弱燈光的強(qiáng)度。9當(dāng)施工列車在區(qū)間被迫停車時(shí)，除使用列車無(wú)線調(diào)度電話聯(lián)系外，還應(yīng)使用響墩(自動(dòng)閉塞區(qū)