1、教師備課教案院（部）課程名稱資產(chǎn)評(píng)估授課班級(jí)主講教師職稱課程學(xué)時(shí)48 課程教案教案編寫(xiě)時(shí)間：2020.2課程名稱資產(chǎn)評(píng)估48課程類別本科：公共必修課（）公共選修課（）大類基礎(chǔ)課（學(xué)科基礎(chǔ)課（）專業(yè)基礎(chǔ)課（）專業(yè)核心課（專業(yè)限選課（V）專業(yè)選修課（）專業(yè)任選課（?？疲汗脖匦拚n（）大類基礎(chǔ)課（學(xué)科基礎(chǔ)課（）專業(yè)課（）專業(yè)選修課（）總學(xué)時(shí):講課上機(jī)實(shí)驗(yàn)其他4848學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)教材：（填寫(xiě)教材全名、出版社、版別、出版時(shí)間、是否國(guó)冢省級(jí)規(guī)劃教材）資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)，袁中文，湖南師范大學(xué)出版社，2017年，第1版，國(guó)家規(guī)劃教材主要參考資料（或網(wǎng)站）1、資產(chǎn)評(píng)估，汪海粟，高等教育出版社，2014年，第1

2、版2、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)，姜楠，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，2016年，第1版3、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)，雒翠，武漢大學(xué)出版社，2014年，第1版4、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)：/教學(xué)目的、要求:資產(chǎn)評(píng)估課程是財(cái)務(wù)管理專業(yè)的一門(mén)專業(yè)核心課程。通過(guò)學(xué)習(xí)本課程，學(xué)生將重點(diǎn)掌握成本法、市場(chǎng)法、收益法等基本評(píng)估方法的思路和應(yīng)用程序，能靈活運(yùn)用基本的評(píng)估方法對(duì)房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，使學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本理論，評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)踐有較全面的認(rèn)識(shí)和理解。了解資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的作用及國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀；熟悉主要類型資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資以及企業(yè)價(jià)值的性質(zhì)及特征；掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本理論包括價(jià)值類型、評(píng)估原則、評(píng)估假設(shè)等；

3、主要評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法、收益法的計(jì)算公式、應(yīng)用范圍;各類資產(chǎn)的評(píng)估特點(diǎn)和評(píng)估方法的應(yīng)用，通過(guò)案例的介紹，基本掌握各類資產(chǎn)的評(píng)估程序及評(píng)估方法。教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn):教學(xué)重點(diǎn)：評(píng)估的概念、假設(shè)和原則；資產(chǎn)評(píng)估基本方法的原理及常用具體方法；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素；我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估體系及基本準(zhǔn)則；原材料和產(chǎn)成品評(píng)估；成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用；房地產(chǎn)評(píng)估的各種方法使用條件以及具體計(jì)算；收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用；債券和股票評(píng)估的內(nèi)容和方法；企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本概念與企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式。教學(xué)難點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型；資產(chǎn)評(píng)估基本方法的參數(shù)計(jì)算；資產(chǎn)評(píng)估的編制方法；行業(yè)管理制度；原材料和產(chǎn)成品評(píng)估；機(jī)器

4、設(shè)備重置成本的構(gòu)成項(xiàng)目；重置成本及三種貶值的計(jì)算；收益法和成本法中對(duì)利息的處理，市場(chǎng)法的參數(shù)修正計(jì)算；收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用；債券和股票評(píng)估的內(nèi)容和方法；企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本概念與企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式。各章節(jié)學(xué)時(shí)的分配：項(xiàng)目一資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)認(rèn)知3學(xué)時(shí)項(xiàng)目二資產(chǎn)評(píng)估程序和基本方法3學(xué)時(shí)項(xiàng)目三資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3學(xué)時(shí)項(xiàng)目四資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則3學(xué)時(shí)項(xiàng)目五流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估3學(xué)時(shí)項(xiàng)目六機(jī)器設(shè)備評(píng)估6學(xué)時(shí)項(xiàng)目七房地產(chǎn)評(píng)估12學(xué)時(shí)項(xiàng)目八無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估6學(xué)時(shí)項(xiàng)目九長(zhǎng)期投資評(píng)估及其他長(zhǎng)期資產(chǎn)評(píng)估3學(xué)時(shí)項(xiàng)目十企業(yè)價(jià)值評(píng)估6學(xué)時(shí)注：1、本頁(yè)內(nèi)容針對(duì)所講授課程的總體情況填寫(xiě)；2、版面不夠可另附頁(yè)分教案（課次）第1次課3學(xué)時(shí) 授課章節(jié)：

5、項(xiàng)目一資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)認(rèn)知教學(xué)目的、要求:了解資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念和特點(diǎn)；熟悉資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和分類；掌握資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值類型；理解資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)前提和原則。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、資產(chǎn)評(píng)估基本概念資產(chǎn)評(píng)估的概念資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估的目的資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用2、資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和評(píng)估原則資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)資產(chǎn)評(píng)估的原則3、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型價(jià)值類型的含義資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的分類板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：10分鐘10分鐘10分鐘15分鐘20分鐘25分鐘20分鐘25分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：評(píng)估的概念、假設(shè)和

6、原則。教學(xué)難點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題:結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置:課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）:注：各欄大小可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。授課章節(jié)：項(xiàng)目二資產(chǎn)評(píng)估程序和基本方法教學(xué)目的、要求：熟悉收益法的基本公式與相關(guān)參數(shù)的確定，收益法評(píng)估資產(chǎn)的程序；掌握市場(chǎng)法的基本含義與基本公式，市場(chǎng)法的評(píng)估程序。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、資產(chǎn)評(píng)估程序資產(chǎn)評(píng)估程序的含義資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性資產(chǎn)評(píng)估程序的具體內(nèi)容履行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求2、成本法成本法的基本含義與理論依據(jù)

7、成本法的基本前提成本法中的基本要素成本法中具體計(jì)算方法3、市場(chǎng)法市場(chǎng)法的基本概念和理論基礎(chǔ)市場(chǎng)法的基本程序和相關(guān)影響因素市場(chǎng)法的具體評(píng)估方法4、收益法收益法的基本含義與理論依據(jù)收益法的基本前提收益法的基本程序和基本參數(shù)收益法中的主要技術(shù)方法板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：5分鐘5分鐘10分鐘5分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘分教案（課次）第16次課3學(xué)時(shí) 教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn):教學(xué)重點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估基本方法的原理及常用具體方法。教學(xué)難點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估基本方法的參數(shù)計(jì)算。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，

8、讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）:授課章節(jié)：項(xiàng)目三資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告教學(xué)目的、要求：熟悉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素和內(nèi)容；掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的基本方法。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、特點(diǎn)、作用及種類資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念及特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)封面的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的基本內(nèi)容備查文件的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的基本內(nèi)容3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制

9、及使用要求資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制要求資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作步驟資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的責(zé)任制度（審核）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的應(yīng)用板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘15分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素。教學(xué)難點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的編制方法。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目四資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則教學(xué)目的、要求:了解我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系構(gòu)成，了解資產(chǎn)評(píng)

10、估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容；熟悉我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范制度體系，熟悉我國(guó)已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展概況；掌握資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)行政管理和自律管理制度。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的內(nèi)容及體系構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容2、資產(chǎn)評(píng)估管理制度資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理模式我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范及制度體系資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年檢制度板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：20分鐘20分鐘2

11、0分鐘10分鐘10分鐘20分鐘15分鐘10分鐘10分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估體系及基本準(zhǔn)則。教學(xué)難點(diǎn)：行業(yè)管理制度。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題:結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置:課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）:授課章節(jié)：項(xiàng)目五流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)目的、要求：了解流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成及其特點(diǎn)；熟悉實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)、貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)、債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具體方法；掌握其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和方法。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)與評(píng)估程序流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容及其特點(diǎn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序

12、2、實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估庫(kù)存材料的評(píng)估在產(chǎn)品價(jià)值評(píng)估產(chǎn)成品與庫(kù)存商品的評(píng)估3、現(xiàn)金和銀行存款、應(yīng)收賬項(xiàng)及其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款的評(píng)估應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：10分鐘10分鐘20分鐘20分鐘20分鐘20分鐘15分鐘10分鐘10分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：原材料和產(chǎn)成品評(píng)估。教學(xué)難點(diǎn)：原材料和產(chǎn)成品評(píng)估。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目六機(jī)器設(shè)備

13、評(píng)估任務(wù)一機(jī)器設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)任務(wù)二機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法教學(xué)目的、要求：了解機(jī)器設(shè)備的概念、分類及其評(píng)估特點(diǎn)；熟悉其評(píng)估程序；掌握重置成本法、市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的相關(guān)應(yīng)用。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、機(jī)器設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)機(jī)器設(shè)備定義機(jī)器設(shè)備的分類機(jī)器設(shè)備評(píng)估的技術(shù)特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序2、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法重置成本構(gòu)成及估算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值計(jì)算機(jī)器設(shè)備的功能性貶值及其估算經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘20分鐘25分鐘25分鐘25分鐘教學(xué)重點(diǎn)

14、、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用。教學(xué)難點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成項(xiàng)目；重置成本及三種貶值的計(jì)算。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目六機(jī)器設(shè)備評(píng)估任務(wù)三機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法教學(xué)目的、要求:熟悉運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟；掌握運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的比較因素分析。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象基本資料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查

15、，選取市場(chǎng)參照物因素比較計(jì)劃講授時(shí)間：10分鐘10分鐘10分鐘15分鐘計(jì)算評(píng)估值運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的比較因素分析個(gè)別因素交易因素時(shí)間因素地域因素20分鐘20分鐘20分鐘30分鐘板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn):教學(xué)重點(diǎn)：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟。教學(xué)難點(diǎn)：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的比較因素分析。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題:結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置:課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）:授課章節(jié)：項(xiàng)目七房地產(chǎn)評(píng)估任務(wù)一房地產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)任務(wù)二房地產(chǎn)評(píng)估的收益法教學(xué)目的、要求：了解房地

16、產(chǎn)及其市場(chǎng)特征；熟悉房地產(chǎn)的評(píng)估程序；掌握房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)法、收益現(xiàn)值法、成本法等。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、房地產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)土地與土地使用權(quán)土地資產(chǎn)價(jià)格體系房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的特征建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限的限制房地產(chǎn)價(jià)格的種類房地產(chǎn)評(píng)估的原則2、房地產(chǎn)評(píng)估的收益法適用范圍基本思路凈收益資本化率計(jì)算公式板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘15分鐘20分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：房地產(chǎn)評(píng)估的各種方法使用條件以及具體計(jì)算。

17、教學(xué)難點(diǎn)：收益法中對(duì)利息的處理。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目七房地產(chǎn)評(píng)估任務(wù)三市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用教學(xué)目的、要求:了解房地產(chǎn)及其市場(chǎng)特征；熟悉房地產(chǎn)的評(píng)估程序；掌握房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)法、收益現(xiàn)值法、成本法等。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：3、市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用適用范圍基本思路計(jì)算公式操作步驟收集交易資料確定可比交易案例因素修正確定房地產(chǎn)價(jià)值板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題

18、。計(jì)劃講授時(shí)間：20分鐘20分鐘20分鐘5分鐘10分鐘30分鐘30分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：房地產(chǎn)評(píng)估的各種方法使用條件以及具體計(jì)算。教學(xué)難點(diǎn)：市場(chǎng)法的參數(shù)修正計(jì)算。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題:結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置:課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）:授課章節(jié)：項(xiàng)目七房地產(chǎn)評(píng)估任務(wù)四成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用教學(xué)目的、要求:了解房地產(chǎn)及其市場(chǎng)特征；熟悉房地產(chǎn)的評(píng)估程序；掌握房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)法、收益現(xiàn)值法、成本法等。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：4、成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

19、適用范圍基本思路土地評(píng)估的成本法操作步驟計(jì)算待開(kāi)發(fā)土地取得費(fèi)用計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算投資利息計(jì)算投資利潤(rùn)和稅費(fèi)計(jì)算土地增值收益新建房地產(chǎn)評(píng)估的成本法操作步驟舊建筑物評(píng)估的成本法操作步驟板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：10分鐘15分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘30分鐘30分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：房地產(chǎn)評(píng)估的各種方法使用條件以及具體計(jì)算。教學(xué)難點(diǎn)：成本法操作步驟。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題:結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置:課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）:授課章節(jié)：項(xiàng)目七房地產(chǎn)評(píng)

20、估任務(wù)五假設(shè)開(kāi)發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用（特殊方法）教學(xué)目的、要求：了解房地產(chǎn)及其市場(chǎng)特征；熟悉房地產(chǎn)的評(píng)估程序；掌握房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)法、收益現(xiàn)值法、成本法等。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：5、假設(shè)開(kāi)發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用（特殊方法）適用范圍基本思路計(jì)算公式操作步驟調(diào)查房地產(chǎn)的基本情況確定被估房地產(chǎn)的最佳開(kāi)發(fā)利用方式預(yù)測(cè)房地產(chǎn)售價(jià)結(jié)算各項(xiàng)成本費(fèi)用確定開(kāi)發(fā)商的合理利潤(rùn)估算待估對(duì)象價(jià)值板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：5分鐘5分鐘10分鐘15分鐘15分鐘15分鐘20分鐘25分鐘25分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：房

21、地產(chǎn)評(píng)估的各種方法使用條件以及具體計(jì)算。教學(xué)難點(diǎn)：假設(shè)開(kāi)發(fā)法操作步驟。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目八無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估任務(wù)一無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)任務(wù)二無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法教學(xué)目的、要求：熟悉無(wú)形資產(chǎn)的概念、范圍和分類；掌握無(wú)形資的重置成本法在各種常見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)無(wú)形資產(chǎn)概念無(wú)形資產(chǎn)的功能特性無(wú)形資產(chǎn)的分類影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素?zé)o形資產(chǎn)評(píng)估的程序無(wú)形

22、資產(chǎn)評(píng)估的前提2、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用形式收益法應(yīng)用中各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定無(wú)形資產(chǎn)超額收益的確定無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率的確定無(wú)形資產(chǎn)收益期限的確定板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：5分鐘5分鐘5分鐘10分鐘5分鐘5分鐘30分鐘30分鐘10分鐘30分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。教學(xué)難點(diǎn)：收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目八無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估任務(wù)三

23、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法和市場(chǎng)法任務(wù)四常見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估-專利權(quán)任務(wù)五常見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一商標(biāo)權(quán)教學(xué)目的、要求：熟悉無(wú)形資產(chǎn)的概念、范圍和分類；掌握無(wú)形資的重置成本法在各種常見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：3、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法和市場(chǎng)法成本法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用4、常見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一專利權(quán)專利資產(chǎn)的資產(chǎn)特點(diǎn)及其評(píng)估目的專利資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)＠Y產(chǎn)的評(píng)估方法5、常見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一商標(biāo)權(quán)商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確認(rèn)影響商標(biāo)權(quán)價(jià)值的因素商標(biāo)權(quán)評(píng)估案例板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：

24、30分鐘30分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘10分鐘25分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：成本法和市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。教學(xué)難點(diǎn)：成本法和市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目九長(zhǎng)期投資評(píng)估及其他長(zhǎng)期資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)一長(zhǎng)期投資基礎(chǔ)知識(shí)任務(wù)二長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估任務(wù)三長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估任務(wù)四其他長(zhǎng)期資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)目的、要求：了解金融資產(chǎn)的概念；熟悉債券評(píng)估的內(nèi)容和方法；掌握股票評(píng)估的內(nèi)容和方法。本次課教學(xué)設(shè)計(jì)（含講授內(nèi)容、教學(xué)方法、輔助手段

25、、師生互動(dòng)、板書(shū)設(shè)計(jì)的等）：1、長(zhǎng)期投資基礎(chǔ)知識(shí)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的概念長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估程序2、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估股票投資的評(píng)估優(yōu)先股股票的評(píng)估折現(xiàn)率和資本化率的估算股權(quán)投資的評(píng)估股權(quán)投資評(píng)估應(yīng)該注意的問(wèn)題3、長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估的特點(diǎn)長(zhǎng)期債券投資評(píng)估的方法4、其他長(zhǎng)期資產(chǎn)評(píng)估其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的構(gòu)成其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的評(píng)估板書(shū)和PPT相結(jié)合，啟發(fā)式教學(xué)，結(jié)合具體案例和課后練習(xí)題。計(jì)劃講授時(shí)間：5分鐘5分鐘5分鐘20分鐘20分鐘20分鐘20分鐘5分鐘5分鐘5分鐘5分鐘20分鐘教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)：教學(xué)重點(diǎn)：債券和股票評(píng)估的內(nèi)容和方法。教學(xué)難點(diǎn)：債券和股票評(píng)估的內(nèi)容和方法。教學(xué)過(guò)程中應(yīng)注意問(wèn)題：結(jié)合案例進(jìn)行講解，讓學(xué)生融入案例中進(jìn)行學(xué)習(xí)。作業(yè)布置：課后習(xí)題。教學(xué)反思（教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況，效果如何，有何經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，應(yīng)如何改進(jìn)等）：授課章節(jié)：項(xiàng)目十企業(yè)價(jià)值評(píng)估任務(wù)一無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)任務(wù)二無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法教學(xué)目的、要求：了解企業(yè)價(jià)值評(píng)估的概念及實(shí)質(zhì)；熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益現(xiàn)值法及主要參數(shù)的確定；掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益現(xiàn)值法及主要參數(shù)的確定