1、大虹橋區(qū)域規(guī)劃長三角定位規(guī)劃明確：長三角地區(qū)包括上海市、江蘇省和浙江省，區(qū)域面積21.07萬平方公里，區(qū) 位條件優(yōu)越，自然稟賦優(yōu)良，經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚，體制比較完善，城鎮(zhèn)體系完整，科教文化發(fā)達， 已成為全國發(fā)展基礎(chǔ)最好、體制環(huán)境最優(yōu)、整體競爭力最強的地區(qū)之一，在中國建設(shè)全局中 具有十分重要的戰(zhàn)略地位。規(guī)劃以上海市和江蘇省的南京、蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江、揚州、 泰州、南通，浙江省的杭州、寧波、湖州、嘉興、紹興、舟山、臺州16個城市為核心區(qū)， 統(tǒng)籌兩省一市發(fā)展，輻射泛長三角地區(qū)。長三角以全國2.1%的陸地面積、11%的人口， 創(chuàng)造了全國2 1.7%的國內(nèi)生產(chǎn)總值、2 4.5%的財政收入、47.2%的進出

2、口總額。中國將進入一個以區(qū)域為主要單位、以區(qū)域與區(qū)域之間的互動為主要格局的發(fā)展新階段。國家發(fā)改委發(fā)布長江三角洲區(qū)域規(guī)劃全文明確長三角地區(qū)將定位成為亞太地區(qū)重要國際門 戶、全球重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進制造業(yè)中心、及具有較強國際競爭力的世界級城市群。規(guī)劃范圍包括上海市、江蘇省和浙江省，區(qū)域面積21.07萬平方公里。規(guī)劃期為20092015年，展望到2020年。發(fā)展改革委表示，當(dāng)前，長江三角洲地區(qū)面臨著提高自主創(chuàng)新能力、緩解資源環(huán)境約束、 著力推進改革攻堅等方面的繁重任務(wù)，正處于轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期。該規(guī)劃明確了長江三角洲地區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標，即：亞太地區(qū)重要的國際門 戶、全球重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和

3、先進制造業(yè)中心、具有較強國際競爭力的世界級城市群；到2 0 15年，長三角地區(qū)將率先實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標；到2 0 2 0年，力爭率先基本 實現(xiàn)現(xiàn)代化。大虹橋-區(qū)域地位大虹橋”的定位應(yīng)該是國際貿(mào)易中心，與陸家嘴的上海國際金融中心、臨港新城的國際 航運中心共同形成三個中心、三個載體。1、大虹橋-功能作用大虹橋不能只定位為商務(wù)區(qū)，大虹橋是上海重要的商務(wù)經(jīng)濟戰(zhàn)略支撐中心.未來上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的空間格局在繼續(xù)強化東西軸線布局形式的基礎(chǔ)上將呈現(xiàn)多中心 空間結(jié)構(gòu)演變態(tài)勢。一方面位于城市中心區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)繼續(xù)積聚的趨勢;另一方面沿 著東西軸線，在外圍的張江、以及虹橋地區(qū)可能面臨新一輪現(xiàn)代服務(wù)業(yè)積聚發(fā)

4、展。在這一變 遷體系中，大虹橋是上海重要的商務(wù)經(jīng)濟戰(zhàn)略支撐中心之一大虹橋內(nèi)涵是一個綜合概念，包括交通、產(chǎn)業(yè)、空間、結(jié)構(gòu)、布局等多個層次方面。大 虹橋空間范圍確定為虹橋綜合樞紐10公里圈的商務(wù)產(chǎn)業(yè)相對聚集的范圍，重點包括長寧 區(qū)全部以及華漕鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)、九亭鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)、虹橋鎮(zhèn)、新涇鎮(zhèn)、江橋鎮(zhèn)、長風(fēng)街道等。大 虹橋?qū)⒊蔀樯虾：笫啦╇A段重要的經(jīng)濟亮點，上海將形成東有大浦東”，西有大 虹橋”的雙引擎格局。大虹橋商務(wù)區(qū)一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)不是一個行政區(qū)域，而是一個功能區(qū)域。從地理概念看，根據(jù)市政府相 關(guān)文件規(guī)定，虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍為：東至環(huán)西一大道，即外環(huán)線A20 ；西至現(xiàn)狀鐵路外 環(huán)線，即華

5、翔路；南至A9滬青平高速公路；北至規(guī)劃北翟高架路。總用地面積約26.3平 方公里。虹橋商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，將出現(xiàn)一個占地1.4平方公里的商務(wù)功能核心區(qū)，預(yù)計明年啟 動建設(shè)，2015年實現(xiàn)年生產(chǎn)總值超過100億元。此外，根據(jù)城市總體規(guī)劃，虹橋樞紐周邊 約60平方公里的區(qū)域規(guī)劃為虹橋商務(wù)功能拓展區(qū)，即北面到A11，西面到A5。這 兩個區(qū)域面積相加，約86平方公里，涉及閔行、長寧、青浦、嘉定四個區(qū)。商務(wù)功能核心區(qū)：1.4平方公里根據(jù)市政府批準的控制性詳細規(guī)劃，核心區(qū)的開發(fā)總規(guī)模約158萬平方米，其中商務(wù) 辦公約110萬平方米，商業(yè)約14萬平方米，文化娛樂約6萬平方米，酒店約14萬平方米， 會展約14萬平方

6、米。商務(wù)功能區(qū)的主要業(yè)態(tài)將是面向全國的總部經(jīng)濟，包括會議產(chǎn)業(yè)功能及貿(mào)易、商業(yè)。同 時，該區(qū)域還應(yīng)具備商務(wù)、酒店、文化娛樂等設(shè)施。商務(wù)功能區(qū)的建設(shè)應(yīng)該避免單一功能， 區(qū)域內(nèi)如果有會議，沒有配套生活設(shè)施；或有配套生活設(shè)施，沒有娛樂、體育健身場所，整 個商務(wù)區(qū)就會缺乏人氣。根據(jù)預(yù)計，到2015年，商務(wù)功能核心區(qū)年生產(chǎn)總值將超過100億元；2020年將超過 150億元。虹橋商務(wù)區(qū)：26.3平方公里將布局一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)根據(jù)規(guī)劃，26.3平方公里的范圍內(nèi)將布局一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)。根據(jù)市政府的 批復(fù)和控詳規(guī)劃，商務(wù)區(qū)將是上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新亮點，上海經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。根據(jù)規(guī)劃 和功能定位，虹橋商務(wù)

7、區(qū)建設(shè)將成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)，上海國際貿(mào)易中心的核心功能區(qū) 之一。商務(wù)區(qū)未來將形成以總部經(jīng)濟為核心，以高端商務(wù)商貿(mào)和現(xiàn)代物流為重點，以會展、商 業(yè)等為特色，其他配套服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。局部區(qū)域或要求建筑實現(xiàn)零碳排放”。而根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃，虹橋商務(wù)區(qū)26.3平方公里的總體布局是一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)。一環(huán)，指外圍由公共綠地、防護綠地、河流水域等形成的生態(tài)綠環(huán)，是虹橋商務(wù)區(qū)生態(tài)品質(zhì) 的保障。兩軸，指東西向空間發(fā)展軸和南北向空間發(fā)展軸，為這一區(qū)域發(fā)展的基本構(gòu)架。三 核，指由東西向空間發(fā)展軸串聯(lián)的三個重要功能核心。其中，交通功能核心由虹橋機場西航 站樓、鐵路虹橋站、軌道交通、公交巴士站和地下停車庫

8、等構(gòu)成的樞紐功能綜合體，是虹橋 商務(wù)區(qū)最重要的功能構(gòu)成要素和服務(wù)長三角的動力之源商務(wù)功能核心則位于交通功能核心 西側(cè)，主要布局與樞紐功能密切相關(guān)、服務(wù)輻射長三角的商務(wù)辦公、文化、交流功能，是虹 橋商務(wù)區(qū)建設(shè)的活力之源；機場東片核心是指虹橋機場航站樓及周邊商業(yè)、商務(wù)、行政辦公 等形成的片區(qū)功能核心，帶動機場東片的改造和更新，完善加強樞紐服務(wù)功能。五區(qū)，指按 照功能布局形成的核心區(qū)、虹橋機場、北片區(qū)、南片區(qū)、東片區(qū)等五個不同功能板塊。在26.3平方公里范圍內(nèi)，規(guī)劃總建設(shè)規(guī)模約1100萬平方米，其中對外交通規(guī)劃設(shè)施 約300萬平方米，商務(wù)辦公等公共設(shè)施約490萬平方米。商務(wù)功能拓展區(qū)：60平方公里在

9、商務(wù)區(qū)后開發(fā)業(yè)態(tài)上有區(qū)別60平方公里的拓展區(qū)區(qū)域與26.3平方公里商務(wù)區(qū)功能一致但在業(yè)態(tài)上或?qū)⒂幸恍﹨^(qū)別。 在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的大框架下，有會議業(yè)態(tài)、酒店業(yè)態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)、文化娛樂業(yè)態(tài)，包括會展業(yè) 態(tài)。長三角的關(guān)鍵性節(jié)點虹橋樞紐是長三角城市網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵性節(jié)點，是上海西部的戰(zhàn)略要點，是上海東西現(xiàn)代服 務(wù)軸與上海大都市圈內(nèi)U型新興產(chǎn)業(yè)廊道所構(gòu)成的Y型產(chǎn)業(yè)軸的交點。大虹橋在空 間表現(xiàn)為圈層關(guān)系，在產(chǎn)業(yè)空間布局上表現(xiàn)為廊道關(guān)系，能夠促進上海真正面向長三角、服 務(wù)長三角目的，可與長三角聯(lián)合發(fā)展飛地經(jīng)濟，能夠促進長三角以上海為平臺面向世界。上海國家戰(zhàn)略的重要補充大虹橋、大浦東是21世紀上海的新支點，大虹橋承擔(dān)整合上

10、海西部空間的歷史 重任，大浦東承擔(dān)整合上海東部空間的歷史重任。只有二者實現(xiàn)有機的空間互動，才能實現(xiàn) 上海的國家戰(zhàn)略有序推進。上海西部新的增長極大虹橋”的崛起，將會推動上海西部增長極的形成，它將是繼上海中心城區(qū)、上海浦 東之后的第三個經(jīng)濟增長區(qū)域。在虹橋樞紐帶動下，上海西部增長極產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起點將相對 較高。大虹橋-五大板塊到2011年，長寧區(qū)商業(yè)設(shè)施總量將達到200萬平方米左右，將形成虹橋商圈、中山 公園商圈、曹家渡商業(yè)、臨空總部經(jīng)濟園區(qū)商業(yè)、軌道交通商業(yè)等五個板塊的商業(yè)布局。O大虹橋內(nèi)涵是一個綜合的概念體系2、大虹橋-空間結(jié)構(gòu)空間格局大虹橋交通樞紐輻射商圈未來大虹橋空間范圍內(nèi)將聚集近2000萬

11、平方米的商務(wù)建筑面積規(guī)模，其中，生態(tài) 園區(qū)型的商務(wù)經(jīng)濟建筑面積與生態(tài)樓宇型的商務(wù)經(jīng)濟建筑面積各占半壁江山。由此而形成的 空間結(jié)構(gòu)特征可以概括為一圈一帶多點”。一圈指直接接受樞紐輻射而形成的5公里的核心影響圈層，在這個圈層的空間范圍內(nèi)， 將形成未來城市商務(wù)活動聚集和增長的第三極。一帶指現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展帶，這條軸帶直接連 接大虹橋地區(qū)和城市中心區(qū)域，是推動未來城市商務(wù)東西雙向、多元增長的重要的復(fù)合性軸 帶。它將串聯(lián)起包括臨空、虹橋商務(wù)商貿(mào)中心、中山公園地區(qū)在內(nèi)一系列商務(wù)活動高度聚集， 相互聯(lián)系密切的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚點。多點指經(jīng)由樞紐的帶動作用而形成的新興空間增 長點，這些空間增長點將以生態(tài)園區(qū)型

12、的商務(wù)辦公園區(qū)作為重要節(jié)點，其中包括了江橋、徐 涇、九亭和七寶等。分片區(qū)功能結(jié)構(gòu)細化中虹橋片區(qū)商務(wù)高端區(qū)：主要指直接接受樞紐輻射而形成的5公里核心影響圈層。 在空間上主要包括了樞紐本體地區(qū)、長寧的臨空地區(qū)以及閔行的北部地區(qū)。這個地區(qū)的定位 應(yīng)該是未來上海西部地區(qū)第三增長極、面向長三角的綜合商務(wù)服務(wù)中心（RBD）。將成為商 務(wù)辦公、金融貿(mào)易、休閑商業(yè)、教育等功能的綜合性載體。東虹橋片區(qū)商務(wù)提升區(qū)：主要指虹橋樞紐向東沿地鐵2號線軸向延伸形成地區(qū)， 也即虹橋樞紐地區(qū)10公里影響圈的東部片區(qū)。在空間上主要涉及長寧區(qū)全部及普陀區(qū)的長 風(fēng)組團。這個片區(qū)是大虹橋”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展軸的重要載體，它的定位需要從中

13、心城區(qū)和 大虹橋輻射圈的雙重角度進行。北虹橋片區(qū)綜合發(fā)展區(qū)：主要指嘉定區(qū)的江橋地區(qū)，也即虹橋樞紐地區(qū)10公里影 響圈的北部片區(qū)。依托上海汽車產(chǎn)業(yè)基地以及上海西北部地區(qū)滬寧沿線傳統(tǒng)輻射蘇南地區(qū)的 走廊。這個片區(qū)將成為具有較強特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的、面向江蘇地區(qū)、以園區(qū)式生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為 特色，聯(lián)動嘉定新城發(fā)展的重要區(qū)域服務(wù)性片區(qū)。南虹橋片區(qū)綜合發(fā)展區(qū)：主要指閔行區(qū)的七寶地區(qū)、九亭地區(qū)，也即虹橋樞紐地 區(qū)10公里影響圈的南部片區(qū)。依托松江出口加工區(qū)、閔行經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、閔行出口加工 區(qū)三大國家級開發(fā)區(qū)以及沿滬杭高速傳統(tǒng)輻射浙江地區(qū)走廊將成為面向整個浙江杭州灣地 區(qū)、以園區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為特色，聯(lián)動松江、閔行新

14、城發(fā)展重要區(qū)域服務(wù)性片區(qū)。西虹橋片區(qū)商務(wù)成長區(qū)：主要指青浦區(qū)的徐涇、趙巷地區(qū)，也即虹橋樞紐地區(qū)10 公里影響圈的西部片區(qū)。依托青浦出口加工區(qū)、滬青平公路、趙巷商貿(mào)中心，將成為面向江 蘇地區(qū)，特別是蘇南地區(qū)、以園區(qū)式生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為特色、聯(lián)動青浦新城發(fā)展區(qū)域服務(wù)性片 區(qū)。3、大虹橋-解析板塊檔次分析虹橋樞紐規(guī)劃圖其輻射長寧的虹橋，閔行的諸翟、七寶，青浦的徐涇等。而徐涇是上海老牌別墅區(qū)，諸 翟又由于近幾年西郊莊園、藍橋圣菲、上海年華等高檔別墅的開發(fā)，正成為上海新一代的高 尚別墅區(qū)，將來的土地價值提升已經(jīng)可以預(yù)見。交通條件分析規(guī)劃有飛機、高鐵、磁浮、城際列車、長途高速巴士、城市公交等車站，還有軌道交通

15、 2號線、軌交5號線、軌交10號線、軌交13號線，在樞紐周邊已有滬青平高速公路和環(huán) 西一大道的基礎(chǔ)上，規(guī)劃增加了 一縱三橫快速路。商務(wù)環(huán)境分析隨著中國經(jīng)濟的高速發(fā)展以及上海國際大都市的繁榮虹橋地區(qū)已經(jīng)成為上海國際化程 度最高的區(qū)域之一。虹橋開發(fā)區(qū)是中國第一個以涉外商貿(mào)為主導(dǎo)的開發(fā)區(qū)，是上海輻射長三 角的重要功能區(qū)，同時也是各國駐滬領(lǐng)館、國際機構(gòu)、國際企業(yè)在滬的集聚區(qū)。4、大虹橋-發(fā)展策略大虹橋板塊圖一是面向長三角的會展中心。以會展采購為杠桿，帶動高端商業(yè)、高級酒店、高級公寓、高端商務(wù)等發(fā)展。核心是構(gòu)建會展商務(wù)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)平臺，吸引會展跨國公司的區(qū)域總部聚焦虹 橋，打造亞太會展總部經(jīng)濟，使之成為領(lǐng)跑

16、長三角乃至全國會展經(jīng)濟的商務(wù)中心。會展商務(wù) 是會展產(chǎn)業(yè)鏈條的中樞，未來的會展業(yè)不是規(guī)模的競爭，而是會展商務(wù)的競爭。二是面向長三角的國際高端商業(yè)中心。改變商業(yè)作為配套的思路，把高端消費作為拉動 虹橋中心的一個重要增長極，使之提升主體功能行列，這也是實現(xiàn)CAZ目標的重要功能措 施。把虹橋中心建設(shè)成為面向長三角的國際高端商業(yè)中心。三是面向長三角的國際商務(wù)中心。虹橋中心具有獨特的涉外機構(gòu)、國際機構(gòu)、涉外居住 等資源，還有上海外貿(mào)學(xué)院、東華大學(xué)等資源，還有長三角商務(wù)人才需求的腹地支撐。因此， 發(fā)展國際商務(wù)培訓(xùn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)是虹橋中心今后的一個重點現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。四是上海國際貿(mào)易中心。在發(fā)展商品外貿(mào)的同時，還要積極推進外貿(mào)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級， 積極發(fā)展服務(wù)貿(mào)易。重點把專業(yè)服務(wù)、采購物流、信息、商