1、工程名稱(chēng)：杭政儲(chǔ)出（2018） 33#地塊商品住宅（設(shè)配套公建）（外墻工程）監(jiān)理技術(shù)交底杭州大江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司一、工程概況工程位于浙江省杭州市拱墅區(qū)，總建筑面積約260157.00血，設(shè) 計(jì)標(biāo)高0.00黃海高層詳見(jiàn)總圖。本建筑物為高層建筑，嵌固部位 取在基礎(chǔ)底板。按A級(jí)高度高層建筑設(shè)計(jì)。本建筑物塔樓結(jié)構(gòu)形式為： 剪力墻結(jié)構(gòu)；裙樓結(jié)構(gòu)形式為：框架結(jié)構(gòu)；本建筑物基礎(chǔ)為：主樓采 用預(yù)應(yīng)力管樁承臺(tái)基礎(chǔ)及鉆孔灌注樁筏板基礎(chǔ)，純地下室部分采用預(yù) 應(yīng)力管樁承臺(tái)基礎(chǔ)。二、抹灰工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求外1（保加利亞沉香米黃石材墻面）1.干掛石材幕墻做法詳相關(guān)幕墻圖紙2.固定不銹鋼掛件，角鋼支架與混凝土墻，埋件焊牢

2、3.抗裂層：5mm厚專(zhuān)用抗裂砂漿，內(nèi)鋪160g/tf耐堿玻纖網(wǎng)格布， 耐堿玻纖網(wǎng)格布的搭接寬度不得小于50mm。在建筑物首層、門(mén) 窗洞口、裝飾縫、陰陽(yáng)角部位，應(yīng)在抗裂層內(nèi)增加一層耐堿玻 纖網(wǎng)格布作為加強(qiáng)層；4.巖棉保溫層（以節(jié)能計(jì)算書(shū)要求進(jìn)行選型確認(rèn)）采用板材保 溫時(shí)，塑料錨栓，輔助固定板材。當(dāng)基層為混凝土、空心磚等 硬質(zhì)基層時(shí)錨固深度不小于25mm，當(dāng)基層為加氣混凝土?xí)r，有 效錨固深度不小于50mm。建筑高度在50m以下的墻面每平方米 錨固點(diǎn)不少于4個(gè)，具體詳設(shè)計(jì)。5.8mm厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿6.墻面界面劑處理（砂加氣需采用專(zhuān)用防水界面劑滿批）7.基層混凝土/砂加氣墻體說(shuō)明：用于住宅

3、時(shí)第4條至第8條改為：3.12mm厚1： 2.5水泥砂漿罩面抹平4.8厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿備注5.50厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土 （B06級(jí),A5.0）砌塊外掛保溫墻面界面劑處理（砂加氣需采用專(zhuān)用防水界面劑滿批）基層混凝土/砂加氣墻體外2干掛鋁板幕墻做法詳相關(guān)幕墻圖紙固定不銹鋼掛件，角鋼支架與混凝土墻，埋件焊牢抗裂層：5mm厚專(zhuān)用抗裂砂漿，內(nèi)鋪160g/tf耐堿玻纖網(wǎng)格布，耐堿玻纖網(wǎng)格布的搭接寬度不得小于50mm。在建筑物首層、門(mén)（沉香米窗洞口、裝飾縫、陰陽(yáng)角部位，應(yīng)在抗裂層內(nèi)增加一層耐堿玻黃鋁板墻纖網(wǎng)格布作為加強(qiáng)層；面）4.巖棉保溫層（以節(jié)能計(jì)算書(shū)要求進(jìn)行選型確認(rèn)）采用板材保外3溫時(shí)，塑料

4、錨栓，輔助固定板材。當(dāng)基層為混凝土、空心磚等（深褐色硬質(zhì)基層時(shí)錨固深度不小于25mm，當(dāng)基層為加氣混凝土?xí)r，有鋁板墻效錨固深度不小于50mm。建筑高度在50m以下的墻面每平方米面）錨固點(diǎn)不少于4個(gè)，具體詳設(shè)計(jì)。5.8mm厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿墻面界面劑處理（砂加氣需采用專(zhuān)用防水界面劑滿批）基層混凝土/砂加氣墻體備注說(shuō)明：用于住宅時(shí)第4條至第8條改為：3.12mm厚1： 2.5水泥砂漿罩面抹平4.8厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿5.50厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土 （B06級(jí),A5.0）砌塊外掛保溫墻面界面劑處理（砂加氣需采用專(zhuān)用防水界面劑滿批）基層混凝土/砂加氣墻體外4（深褐色 仿石漆外 墻）外5（

5、沉香米黃仿石漆 外墻）外墻仿石 漆自保溫 體系砌體 外墻）1.仿石漆，具體詳各樓立面圖2.12mm厚1： 2.5水泥砂漿罩面抹平，滿掛12.7*12.7*0.9熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，超出混凝土面150mm2.8mm厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿3.墻面滿批砂加氣用專(zhuān)業(yè)防水界面劑一道4.50mm厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土 （B06級(jí),A5.0）砌塊外掛保溫5.基層墻體備注說(shuō)明：保溫是否施工詳墻身大樣外6（沉香米黃氟碳漆外墻）外6a（深褐色氟碳漆外1.仿石漆，具體詳各樓立面圖2.12mm厚1： 2.5水泥砂漿罩面抹平，滿掛12.7*12.7*0.9熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，超出混凝土面150mm2.8mm厚乳液類(lèi)聚合物水泥防

6、水砂漿3.墻面滿批砂加氣用專(zhuān)業(yè)防水界面劑一道4.50mm厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土 （B06級(jí),A5.0）砌塊外掛保溫5.基層墻體墻）（外墻氟碳漆自保溫體系砌體外墻）備注說(shuō)明：保溫是否施工詳墻身大樣外7（用于凸窗頂板）（用于公租房走道）（由外到內(nèi)）1.外墻涂料噴面2. 5mm厚聚合物抗裂砂漿（壓入耐堿玻釬網(wǎng)格布）3.無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿一道4.墻面刷處理劑一道（界面劑）5.墻根上翻300mm及上板面做0.6mm厚JS防水涂料6.混凝土結(jié)構(gòu)板，陰角處水泥砂漿做小八字角備注說(shuō)明：保溫是否施工詳墻身大樣外81. 20mm厚擠塑聚苯板保溫層（燃燒性能等級(jí):B1級(jí)）（用于凸2.混凝土結(jié)構(gòu)板窗底板）3.墻面刷處

7、理劑一道（界面劑）（由內(nèi)到4. 10mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平外）5.涂料噴面?zhèn)渥⒄f(shuō)明：a.保溫材料厚度詳見(jiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇。外9（外墻涂 料墻面）（砂加氣 自保溫體 系砌體外墻）外墻剪力 墻部位）1、外墻涂料；2、外墻膩?zhàn)訚M批兩道；3、12mm厚1:2.5水泥砂漿打底及找平，二遍成活，并壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布135g/m2；4.8mm厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿5、提前灑水潤(rùn)濕，砼面基層拉毛或刮水泥漿軟糙；（填充墻 與砼梁、墻、柱等 界面處釘2目（12.7*12.7網(wǎng)格）、絲徑 0.5mm，300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)）；6. 50mm厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土 （B06級(jí),A5.0）砌塊外掛保溫（專(zhuān)用粘

8、結(jié)劑粘結(jié)），滿批砂加氣用專(zhuān)業(yè)防水界面劑一道；7、混凝土結(jié)構(gòu)部位50厚砂加氣保溫塊支撐托架45X55X4規(guī)格鍍鋅角鋼延混凝土結(jié)構(gòu)通長(zhǎng)設(shè)置，每層一道，M8*80螺栓間距600mm設(shè)置；8、基層清掃干凈，螺桿洞封堵，缺陷處理。外10（面磚墻面）1.1:1水泥砂漿（摻色）勾縫或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫2.面磚貼面（粘貼前先將墻磚用水浸濕）3.面磚專(zhuān)用粘結(jié)劑4.8mm厚1： 2。5水泥砂漿抹平5.12mm厚1： 3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道6.墻面刷處理劑一道（隨刷隨抹底灰）7.磚墻三、金科構(gòu)造做法要求外1（保加利 亞沉香米 黃石材墻 面1.干掛石材飾面/鋁板飾面2.巖棉保溫層（以節(jié)能計(jì)算書(shū)要求進(jìn)行選型確認(rèn)）米用

9、 板材保溫時(shí)，塑料錨栓，輔助固定板材。當(dāng)基層為混凝 土、空心磚等硬質(zhì)基層時(shí)錨固深度不小于25mm，當(dāng)基層 為加氣混凝土?xí)r，有效錨固深度不小于50mm。建筑高度 在50m以下的墻面每平方米錨固點(diǎn)不少于4個(gè)，具體詳 設(shè)計(jì)。3.8mm厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿4.墻面界面劑處理（砂加氣需米用專(zhuān)用防水界面劑滿批）5.基層混凝土/砂加氣墻體，不同基層交接處掛300mm寬12.7*12.7*0.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)變更項(xiàng)1、提示不同材料交接處掛鋼絲網(wǎng)處理；2、取消抗裂層外4（深褐色仿石漆外墻）外5（沉香米黃仿石漆外墻飾面為涂料及面磚時(shí)統(tǒng)一做法1、外墻飾面層（涂料或面磚），具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)2、15mm厚1:2.5水泥

10、砂漿罩面抹平，保溫貼片部位滿掛12.7*12.7*0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，保溫釘固定3、墻面滿批砂加氣用專(zhuān)業(yè)防水界面劑一道4、50mm厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土（B06級(jí)，A5.0）砌塊外墻）外墻仿石漆自保溫體系砌體外墻）外掛保溫5、基層墻體，不同基層交接處掛300mm寬12.7*12.7*0.7mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)變更項(xiàng)12mm厚1： 2.5水泥砂漿罩面抹平+8mm厚乳液類(lèi)聚合物水泥防水砂漿改為15mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平外7 （用于凸窗頂板）（用于公租房走道）（由外到內(nèi)）飄窗外立面頂、側(cè)、底面做法：保溫改為無(wú)機(jī)保溫砂漿（厚度50mm）底面保溫坡向外側(cè)，坡度3%變更項(xiàng)1、取消防水涂料2、取消

11、抗裂砂漿及涂料噴面四、外墻施工控制要點(diǎn)1、基層處理：將砼或水泥漿抹灰面，水泥膩?zhàn)颖砻嫔系幕覊m、污垢、 濺沫和沙漿痕等清除干凈。外墻修補(bǔ)完畢后用砂紙打磨一遍。施工前的基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻體表面：表面光滑、潔凈、接槎平整、線角平整、順直、清 晰，含水率不大于8%，尤其是外墻的四周大角、陰陽(yáng)角、門(mén)窗洞口 等關(guān)鍵部位要嚴(yán)格控制質(zhì)量。（2）陰陽(yáng)角：光滑、順直、方正，沒(méi)有缺楞掉角現(xiàn)象。（3）窗洞、槽：方正、整齊、光滑，所包含的陰陽(yáng)角順直。（4）分格線：寬度、深度均勻一致，條縫平整、光滑、橫平豎直、 通順。五、外墻施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)（1）外墻涂料的品種、型號(hào)和性能均符合設(shè)計(jì)要求，必須按產(chǎn)品組 合配套

12、使用。（2）外墻涂料的顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求。（3）外墻涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，平整、光澤潔凈，分色線順直 清晰，不得漏涂、透底、反銹、起皮和掉粉。（4）各抹灰層之間和抹灰層與涂料層之間必須粘接牢固，無(wú)脫層、 空鼓和裂縫等缺陷。（5）刷涂、噴涂、滾涂等表面顏色均勻一致，花紋色點(diǎn)大小疏密均 勻、厚薄均勻、無(wú)碎點(diǎn)、無(wú)卷邊、無(wú)大面積連花，涂刷無(wú)接茬，無(wú)漏 涂、透底和流墜，噴涂為中花。（6）分格縫的寬度和深度均勻一致，縫平整光滑，楞角整齊，橫平 豎直，通順。（7）流水坡向正確，滴水線順直。滴水槽寬度、深度均不小于10mm， 整齊一致。六、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題1、顏色不均，二次修補(bǔ)接槎明顯：主要原因是配合比掌握不準(zhǔn)，摻 加料不勻，涂層厚度不一，底層二次修補(bǔ)、抹灰層與原抹灰層含水率 不一，面層施工含水率高造成面層二次修補(bǔ)接槎明顯。解決辦法：由 專(zhuān)人掌握配合比和統(tǒng)一配料，且計(jì)量準(zhǔn)確，面層施工指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)， 雙排外架的支桿禁止壓在墻上，避免二次修補(bǔ)。2、面層空鼓、裂縫：主要原因是底層抹灰沒(méi)有按照要求分層打底和 分格施工。防治辦法：打底時(shí)按照?qǐng)D示要求分格。3、面層施工接槎明顯：主要原因示面層施工時(shí)沒(méi)將施工槎子用在分 格縫或不夠明顯的地方。解決辦法：施工中間留槎必須留在分格縫、 伸縮縫或立面線角、管后等不明顯的地方。4、施工