1、Word文檔 個(gè)人房屋建筑工程承包合同范本 許多人在建構(gòu)房屋方面為了削減麻煩，可能會(huì)直接把個(gè)人房屋建筑工程包給他人，那么這個(gè)時(shí)候涉及的法律關(guān)系就必需雙方簽訂合同制約權(quán)利義務(wù)。那么，個(gè)人房屋建筑工程承包合同范本是怎么樣的呢？我信任你肯定會(huì)對(duì)這個(gè)問(wèn)題產(chǎn)生深厚的愛(ài)好。 一、個(gè)人房屋建筑工程承包合同范本 甲方： 乙方： 甲方在陽(yáng)華路南華小區(qū)31#建房屋一棟，建筑總面積約300平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： 一、承包方式 采納包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)

2、、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。 二、承建項(xiàng)目 乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。 三、承包價(jià)格 每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。 四、付款方式 完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成其次層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元

3、，工程全部完工，閱歷收合格后一次付清。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 七、留意平安 文明施工，假如乙方施工人員消失工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 主體工程工期為4個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必需在2021年10月30日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)10天，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工

4、時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出方案，以便快速籌備。 九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲 方(簽字蓋章) 乙 方(簽字蓋章) 雙方證明人(簽字蓋章) 年 月 日 二、建設(shè)工程承包合同法律特征 基本建設(shè)承攬合同是承攬合同的一種特別形式，除具有承攬合同的一般法律特征外，還具有下列特點(diǎn)： 合同標(biāo)的是基本建設(shè)工作，包括建筑、安裝工程以及與此有關(guān)的勘探、設(shè)計(jì)等工作?；窘ㄔO(shè)主要是指固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，包括擴(kuò)大再生產(chǎn)和部分簡(jiǎn)潔再生產(chǎn)，如工業(yè)、礦產(chǎn)、交通、水利、文教、衛(wèi)生、住宅等固定資產(chǎn)的新建、改建或擴(kuò)建等。 在社會(huì)主義國(guó)家，屬于方案合同

5、。社會(huì)主義國(guó)民經(jīng)濟(jì)有方案按比例的進(jìn)展規(guī)律，要求基本建設(shè)也必需有方案地進(jìn)行。所以中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法第18條規(guī)定：建設(shè)工程承包合同，必需依據(jù)國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資方案、方案任務(wù)書等文件簽訂。 三、建設(shè)工程承包合同違反責(zé)任 建設(shè)工程承包合同承包方 （1）因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成損失，由勘察設(shè)計(jì)單位連續(xù)完善設(shè)計(jì)，并減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，直至賠償損失。 （2）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求限期無(wú)償修理或者返工、改建，經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金。 （3）工程交付時(shí)間不符合合同規(guī)定，償付逾期的違約金。 建設(shè)工程承包合同發(fā)包方 （1）未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求供應(yīng)原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付承包方因此造成停工、窩工的實(shí)際損失。 （2）工程中途停建、緩建，應(yīng)實(shí)行措施彌補(bǔ)或削減損失，同時(shí)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 （3）由于變更方案，供應(yīng)的資料不精確，或未按期供應(yīng)必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)