1、房地產(chǎn)簽約銀行按揭工作總結(jié)第1篇：房地產(chǎn)銀行按揭問題 房地產(chǎn)銀行按揭問題 一、貸款人應(yīng)具備的條件？ 二、貸款人應(yīng)預(yù)備的材料？ 三、夫妻雙方只有一方能供應(yīng)收入證明可否申請貸款？開具的額度是多少？ 四、貸款人貸款年齡界定標(biāo)準(zhǔn)？ 五、關(guān)于提前還貸銀行處理方法？ 六、怎樣界定是否是購買其次套住房？ 七、房屋共有權(quán)人是否可以作為共同還款人？ 九、個人住房貸款相關(guān)政策？貸款成數(shù)及利率狀況？ 十、還款方式? 十一、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)？ 十二、結(jié)婚購買住房按揭夫妻雙方均需要到現(xiàn)場辦理貸款嗎？ .、外省人想在煙臺買房，請問可以貸款買房嗎？ 十四、貴行對本地戶口與外地戶口是怎么界定的？ 十五、納稅證明是去哪里開的？我每

2、月工資不到3000能否開出納稅證明來？ 十 六、對于二套房或三套房貴行怎么界定？名下已經(jīng)有一套一次性付款的房子， 我是否還能貸款？如能貸款，那么利率和首付是按一套算還是二套算？ 十 七、貸款年限是怎么規(guī)定的？ 十八、假如需要做貸款擔(dān)保的話，是那家擔(dān)保公司？擔(dān)保費怎么計算？ 十 九、假如沒有單位開收入證明怎么辦？ 二 十、辦理住房按揭貸款必需本人辦理嗎？ 二十一、假如之前有過不良信用記錄，還可以辦理住房按揭貸款嗎？ 二十二、假如有過其他貸款（不是房貸），目前還未還清或不到還款時間，現(xiàn)在 是否還可以連續(xù)辦理房貸? 二.、之前給人做過擔(dān)?；蛘诮o別人做擔(dān)保，現(xiàn)在還可以辦理房貸嗎？ 二十 四、不良征信

3、記錄消失之后，如何才能辦理按揭貸款？ 二十五、按揭可以轉(zhuǎn)嗎？什么是轉(zhuǎn)按揭？ 二十六、轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程是什么？ 二十七、轉(zhuǎn)按揭涉及到哪些費用？ 第2篇：房地產(chǎn)銀行按揭學(xué)問 銀行按揭學(xué)問 擠兌 “擠兌”英文名“run on banks”。在銀行業(yè)中為固出名詞，是指在銀行券流通的條件下，銀行券持有者爭相到發(fā)行銀行券的銀行要求兌現(xiàn)貴金屬貨幣的現(xiàn)象。當(dāng)一家銀行的信用發(fā)生動搖，預(yù)備金不足，銀行券兌現(xiàn)發(fā)生困難，就會發(fā)生擠兌。擠兌可能使一家銀行倒閉，甚至波及整個銀行業(yè)。現(xiàn)在一般是指存款戶集中地大量地到銀行提取現(xiàn)鈔。 同業(yè)拆借 同業(yè)拆借是指金融機構(gòu)(主要是商業(yè)銀行)之間為了調(diào)劑資金余缺，利用資金融通過程的時間差

4、、空間差、行際差來調(diào)劑資金而進(jìn)行的短期借貸。我國金融機構(gòu)間同業(yè)拆借是由中國人民銀行統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理、組織、監(jiān)督和稽核。金融機構(gòu)用于拆出的資金只限于交足預(yù)備金、留足5%備付金、歸還人民銀行到期貸款之后的閑置資金，拆入的資金只能用于彌補票據(jù)清算、先支后收等臨時性資金周轉(zhuǎn)的需要。 預(yù)備金 預(yù)備金（reserve）商業(yè)銀行庫存的現(xiàn)金和按比例存放在.銀行的存款。實行預(yù)備金的目的是為了確保商業(yè)銀行在遇到突然大量提取銀行存款時，能有相當(dāng)充分的清償力量。自20世紀(jì)30年月以后，法定預(yù)備金制度還成為國家調(diào)整經(jīng)濟(jì)的重要手段，是.銀行對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模進(jìn)行掌握的一種制度。.銀行掌握的商業(yè)銀行的預(yù)備金的多少和預(yù)備率的凹

5、凸影響著銀行的信貸規(guī)模。這個制度規(guī)定，商業(yè)銀行不能將汲取的存款全部貸放出去，必需按肯定的比例，或以存款形式存放在.銀行，或以庫存現(xiàn)金形式自己保持。預(yù)備金占存款總額的比重，稱為預(yù)備率。 人民銀行 中國人民銀行1948年12月1日在華北銀行、北海銀行、西北農(nóng)夫銀行的基礎(chǔ)上合并組成的。1983年國務(wù)院打算中國人民銀行特地行使國家.銀行職能。含金融風(fēng)險防范與化解、統(tǒng)計數(shù)據(jù)、銀行卡、金融規(guī)章、反假貨幣工作、公告欄等。中國人民銀行是中華人民共和國的.銀行，中華人民共和國國務(wù)院組成部門之一。中國人民銀行依據(jù)中華人民共和國中國人民銀行法的規(guī)定，在國務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)下依法獨立執(zhí)行貨幣政策，履行職責(zé)，開展業(yè)務(wù)，不受地方

6、政府、各級政府部門、.團(tuán)體和個人的干涉。 商業(yè)銀行 商業(yè)銀行（Commercial Bank）是百姓、企業(yè)、政府、機構(gòu)等最常用的銀行。銀行有多種，如.銀行、商業(yè)銀行、投資銀行、政策性銀行、儲蓄所、信用社等等。不同銀行的目 的、作用、功能、操作、經(jīng)營范圍、經(jīng)營科目、服務(wù)對象、對風(fēng)險的容忍度等等有很大區(qū)分，甚至完全不同，不能一概而論。商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)范圍包括汲取公眾、企業(yè)及機構(gòu)的存款、發(fā)放貸款、票據(jù)貼現(xiàn)及中間業(yè)務(wù)等。它是儲蓄機構(gòu)而不是投資機構(gòu)。 銀行靠信用卡如何賺錢 1.年費收入。 2.各種超限、超期、提現(xiàn)、掛失等緣由的手續(xù)費。 3.資金運用收入，你存在卡里的錢，無利息，銀行用做投資，利潤很大。

7、增加吸儲力量。 4.你刷卡消費的商家還要付一部分錢給銀行，因刷卡削減現(xiàn)金流量，商家削減財務(wù)人員。 產(chǎn)權(quán) 指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；訓(xùn)練、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、消遣設(shè)施用地年限40年。 土地使用權(quán)和房屋全部權(quán)的區(qū)分 土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，依據(jù)中華人民共和國憲法，土地的全部權(quán)有權(quán)歸國家和集體全部。土地使用權(quán)在出讓時依據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年

8、限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 房屋全部權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到中華人民共和國憲法的愛護(hù)的，依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法(自2022年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有全部權(quán)。其年限是永久的。 土地使用權(quán)和房屋全部權(quán)的區(qū)分在于：房屋全部權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能始終享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。 為什么產(chǎn)權(quán)是70年 我國建國后30多年里，始終沒有特地的土地管理法規(guī)和土地管理機構(gòu)。城市土地歸國家全

9、部，用地則由政府劃撥；農(nóng)村土地歸集體全部，集體用集體管，各級政府都沒有特地的土地管理部門。土地的使用是無償?shù)摹o限期的、不流淌的。然而，在上世紀(jì)80年月中期，狀況發(fā)生了變化：1984年我國糧食產(chǎn)量達(dá)到峰值，1985年產(chǎn)量突然下滑，僅1985年一年我國凈耕地面積削減了1500多萬畝，這使得土地的規(guī)劃和有償使用急需國家宏觀調(diào)控。 基于這些現(xiàn)實狀況，1986年3月國務(wù)院下發(fā)中共.、國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知，并成立國家土地管理局。國家土地管理局成立后不久，依據(jù)我國基本土地狀況，在向國務(wù)院遞交的報告指出，要在全國普遍開征土地使用費。曾參加制定房屋70年產(chǎn)權(quán)制度的首任國家土地管理局局長王

10、先進(jìn)在2022年接受媒體采訪時指出，對于城鎮(zhèn)住宅，土地管理局一開頭提出的是住宅50年產(chǎn)權(quán)。這個期限是依據(jù)境外閱歷、結(jié)合我國實際狀況提出來的，“這里有一個比較近的樣板，就是.。后來，又考慮到人們的壽命以及最長工作年限為50年，最終把房地產(chǎn)權(quán)規(guī)定為70年。” 經(jīng)濟(jì)學(xué)家程永昌表示，上世紀(jì)80年月后期，.重要會議在涉及土地轉(zhuǎn)讓的問題時，也對土地使用年限的期限規(guī)定進(jìn)行了多次重大爭論。“土地使用年限長一些行不行”，這是當(dāng)時.重要會議爭論的焦點。后來相關(guān)部門在制定法律時，將土地使用權(quán)由最初的50年有效期變成最高年限70年。而目前階段，最關(guān)鍵的爭辯焦點是土地使用權(quán)到期以后怎么處理的問題，這才是真正需要解決的問

11、題。 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 1.允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕惖耐恋爻鲎尳鸬膬r格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)當(dāng)超過30年。 2.國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償。 3.用類似拆遷安置的方法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。 住房公積金 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房安排貨幣化、.化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房.保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必需依法履行繳存住房公積金的

12、義務(wù)。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、.團(tuán)體。2022年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，討論修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。 擔(dān)保人 擔(dān)保人即保證人，依據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人商定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人根據(jù)商定履行債務(wù)或者擔(dān)當(dāng)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)力量的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-根據(jù)商定履行債務(wù)或者擔(dān)當(dāng)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。 征信 以個人征信系統(tǒng)負(fù)責(zé)的主管機關(guān)中

13、國人民銀行營業(yè)管理部有關(guān)負(fù)責(zé)人的概括：個人征信系統(tǒng)就是由一個特地的機構(gòu)給每個人建立一個“信用檔案”（即個人信用報告），再供應(yīng)給各家銀行使用。這種銀行間通過第三方機構(gòu)共享信用信息的活動就是征信。有了征信機構(gòu)的介入，你再向銀行借錢時，銀行信貸員就可在征得你同意后，查詢你的信用報告，這樣可以以最快的速度告知你是否可以供應(yīng)貸款，節(jié)約了時間。 個人征信系統(tǒng)一方面是防范金融風(fēng)險的工具，起到維護(hù)金融穩(wěn)定的作用，另一方面也起到了推動.信用體系建立的作用。 按揭材料 身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水 中行：省內(nèi) 工行：公積金 建行：公積金 招行：利率上浮10%、單身需擔(dān)保人 交行：首套房證

14、明、收入證明章不得同一家 公積金不需要收入證明、銀行流水 需要領(lǐng)取公積金申請表 首套、二套分別 無貸款購房、戶口本無因購買商品房遷入、無房產(chǎn)抵押貸款、夫妻雙方打了結(jié)婚證后，任何一方貸過款都算二套。 第3篇：合同簽約、銀行按揭辦理說明 合同簽約、銀行按揭辦理說明 一、房屋基本信息： 房號：；面積：；上房單價：元/； 上房總價：元整；下房面積：；下房單價：元/； 總 房 款：元整；首付房款：元整；貸款金額：元整； 二、后期補繳款項： 契稅總房款（%）元整；（商業(yè)）印花稅（0.5） 房屋交易費（元/）：元整；登記費：商業(yè)550元/宗、住宅80元/宗； 貸款評估費（5）：元整；印花稅： 5元/宗，工本

15、費： 10元/宗； 貸款抵押登記費：商業(yè) 550元/宗、住宅 80元/宗；首付補繳款：元整； 補繳費用合計：元整； 公共修理基金（%）：元整；（詳見昌黎縣商品房志項修理基金繳款通知書） 三、貸款相關(guān)材料 住宅貸款預(yù)備材料： （1）、借款人2寸彩色近照2張；（2）、本人或夫妻雙方身份證、戶口本、雙方結(jié)婚證（未婚需單位開據(jù)單身證明）正本及復(fù)印件2張；（3）、收入證明（已婚供應(yīng)雙方收入證明）或自營業(yè)主供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、完稅證明及其它收入佐證（半年以上銀行流水）。（4）、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1張；（5）、非秦皇島地區(qū)戶口供應(yīng)當(dāng)?shù)剡B續(xù)12個月養(yǎng)老保險證明；（6）、公共修理基金專用收據(jù)（6）、首房首貸在房

16、產(chǎn)交易大廳開據(jù)“首次房產(chǎn)證明” 商業(yè)貸款預(yù)備材料： （1）、借款人2寸彩色近照2張；（2）、本人或夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚需單位開據(jù)單身證明）正本及復(fù)印件2張；（3）、收入證明（已婚供應(yīng)雙方收入證明）（4）、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1張；（5）、自營業(yè)主供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、完稅證明及其它收入佐證（6）、公共修理基金專用收據(jù) 流程說明： 一次性客戶辦理流程：客戶領(lǐng)取說明書核對基本信息補繳相關(guān)費用憑繳費回執(zhí)開取 收據(jù)契稅換取專用收據(jù)攜帶房主本人、及代辦人身份證原件 及復(fù)印件簽訂商品房買賣合同。 貸款客戶辦理流程：客戶領(lǐng)取說明書核對基本信息補繳相關(guān)費用憑繳費回執(zhí)開取 收據(jù)契稅換取專用收據(jù)預(yù)備貸

17、款相關(guān)材料提交貸款相關(guān) 材料簽訂商品房買賣合同在銀行辦理貸款手續(xù)。 第4篇：房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷. 個人基本簡歷 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷. 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓(xùn)認(rèn)證： 誠信徽章： 求職意向及工作經(jīng)受 人才類型： 一般求職 應(yīng)聘職位： 財務(wù)經(jīng)理：財務(wù)融資、房地產(chǎn)銀行按揭、 工作年限： 28 職稱： 初級 求職類型： 全職 可到職日期： 隨時 月薪要求： 5000-8000 盼望工作地區(qū)： 廣州 個人工作經(jīng)受： 公

18、司名稱： 起止年月：20 xx-04 20 xx-10廣州市鹿鳴酒家,廣東省機械施工工程公司瀝青分公司(南沙),廣東省新裕祥投資有限公司 公司性質(zhì)： 所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 分別擔(dān)當(dāng)財務(wù)核算,財務(wù)科長和總經(jīng)理助理職務(wù) 工作描述： 離職緣由： 公司名稱： 起止年月：20 xx-05 20 xx-08廣州市越秀區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)管理中心 公司性質(zhì)： 所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 檔案轉(zhuǎn)入 工作描述： 主管部門白云山企業(yè)集團(tuán)有限公司，因債務(wù)影響下屬企業(yè)正常經(jīng)營。(工作非正常變動） 離職緣由： 公司名稱： 起止年月：19xx-04 20 xx-05廣州百潤置業(yè)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)） 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬

19、行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 財務(wù)部副部長 工作描述： 分管該企業(yè)對外融資工作，銀行貸款，轉(zhuǎn)貸還貸，合理運用資金使用狀況，日常財務(wù)管理工作。 離職緣由： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-04 19xx-04廣州白云山產(chǎn)品直銷有限公司 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 財務(wù)科科長 工作描述： 主管財務(wù)全面工作，財務(wù)核度及帳務(wù)處理，納稅籌劃，銀行借貸工作。 離職緣由： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-01 19xx-04廣州白云山從化聯(lián)營公司 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 財務(wù)經(jīng)理 工作描述： 廣州市政府牽頭在從化縣扶貧點。經(jīng)營貿(mào)易，主持財務(wù)全面工作，主要

20、在項目投資，融資和理財方面做出肯定業(yè)績。 離職緣由： 工作需要調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-08 19xx-01廣州白云制藥供銷公司 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 財務(wù)科付科長 工作描述： 分管財務(wù)成本核算工作，為產(chǎn)品銷售價格制定切實可行的依據(jù)。 離職緣由： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-01 19xx-08廣州白云制藥總廠片劑第一分廠 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 分管財務(wù)成本核算工作 工作描述： 根據(jù)制造單一藥品品種的配方制定名稱品種的主要原料和幫助材料，計算出所耗用的成本。 離職緣由： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-06

21、 19xx-01廣州鐵路局懷化分局職業(yè)中學(xué) 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 財務(wù)主任 工作描述： 主管財務(wù)全面工作，帳務(wù)處理兼會計班課程老師，敘述主要課程為會計原理。 離職緣由： 工作調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-08 19xx-06廣州鐵路局懷化分局靖縣電務(wù)段 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔(dān)當(dāng)職務(wù)： 會計 工作描述： 分管該企業(yè)成本核算工作兼出納員，計算該企業(yè)每月耗用鐵路通信，信號器材量，為本企業(yè)制定下期方案供應(yīng)依據(jù)。從而避開鋪張保證鐵路通信，信號的暢通無阻供應(yīng)保障。 離職緣由： 工作調(diào)動 訓(xùn)練背景 畢業(yè)院校： 廣州業(yè)余高校 最高學(xué)歷： 大專 畢業(yè)日期： 19xx-0

22、3-01 所學(xué)專業(yè)一： 財務(wù) 所學(xué)專業(yè)二： 計算機管理 受訓(xùn)練培訓(xùn)經(jīng)受： 起始年月 終止年月 學(xué)校（機構(gòu)） 專 業(yè) 獲得證書 證書編號 19xx-09 19xx-08 廣州市第一二二中學(xué) 高中 畢業(yè)證 19xx-09 19xx-08 廣西柳州鐵路運輸學(xué)校 財務(wù) 中專畢業(yè) 校證學(xué)字第2819號 19xx-09 19xx-03 廣州業(yè)余高校 計算機管理 大專畢業(yè) 穗成高教字第14075號 語言力量 外語： 英語 一般 國語水平： 優(yōu)秀 粵語水平： 優(yōu)秀 工作力量及其他專長 從事財務(wù)工作二十八年。在基層財務(wù)部門任職多年，對會計工作有豐富的工作閱歷。熟識財務(wù)帳務(wù)處理，財務(wù)結(jié)算，資金運用狀況分析，稅務(wù)籌

23、劃。 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷. 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓(xùn)認(rèn)證： 誠信徽章： 0 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷. 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓(xùn)認(rèn)證： 誠信徽章： 1 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷. 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州

24、 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓(xùn)認(rèn)證： 誠信徽章： 2 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷. 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓(xùn)認(rèn)證： 誠信徽章： 3 第5篇：銀行按揭工作總結(jié) 2022年度個人工作總結(jié) 在繁忙的工作中，新的一年即將到來。2022年是我們佳泰 家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年。佳泰家花園三期于2022年2月1日盛大開業(yè)，公司的全體營銷人員進(jìn)行全方面銷售，隨后至2022年佳泰家花園四期也將啟動。這段時間所收獲的一切

25、，現(xiàn)在做一個小小的總結(jié)，從中發(fā)覺自己的缺點和不足，在以后的工作中加以改進(jìn)，以提高自己的工作水平。 下面，對我的工作進(jìn)行簡潔的工作回顧與總結(jié)。 一、自2022年11月中旬后，從辦公室崗位調(diào)到按揭專員崗位?，F(xiàn)在的按揭貸款工作主要采納一對一的服務(wù)貸款客戶。在銷售部同事的幫助下，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證，以及我公司和銀行手續(xù)的快捷，并與銀行、房管局、公證處建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公司的按揭手續(xù)能在第一時間進(jìn)行辦理放款。 冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定，全部的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)報登記和預(yù)報抵押登記，才能辦理按揭貸款手續(xù)，所以我部門與房管局有了更

26、為親密的合作關(guān)系。 從2022年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江 支行規(guī)定，全部按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù)，才能發(fā)放貸款，這對當(dāng)時順當(dāng)?shù)那樾紊杂凶璧K，但我們對公證手續(xù)的辦理進(jìn)行了多次了解，現(xiàn)已對這步驟得心應(yīng)手，保證貸款第一時間發(fā)放的進(jìn)度。 由于按揭貸款的工作性質(zhì)，我部門與銀行、房管局、公證處等部門常常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們樂觀協(xié)作工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的關(guān)心和服務(wù)。 我公司全部按揭客戶為218戶，在我們大家的共同努力下，2022年我們共完成銀行放貸180戶，金額為？萬元。還剩下38戶，辦理完公證手續(xù)為60戶（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為2022年12月31日

27、）。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特別客戶勸說并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清，這樣也省去了許多的步驟準(zhǔn)時間，為我公司的資金回籠加快了速度。 二、在這一段時間對按揭工作的熬煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的熟悉;這里對以往遇到的問題及客戶本身的問題進(jìn)行總結(jié)。 （1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款， 結(jié)果貸不下來，還拖著不來交，這需銷售員進(jìn)行協(xié)作督促客戶盡快交清剩余房款； （2）客戶交完首付后，既不來交貸款資料也不簽合同，最終導(dǎo)致聯(lián)系不到本人； （3）有些客戶知道放款后，自己就要開頭還款

28、，所以客戶覺得拖的時間越久對自己越有利。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要實行銷售人員對按揭貸款客戶負(fù)責(zé)究竟的制度。 （4）再與銀行、房管局聯(lián)系，有事找領(lǐng)導(dǎo)解決時應(yīng)留意場 合，說話應(yīng)小聲低調(diào)。 （5）找領(lǐng)導(dǎo)簽字前，應(yīng)把提交的資料仔細(xì)的整理一遍，做 到無涂改，無粘貼，無漏填的跡象。 （6）在工作中，應(yīng)隨時清晰把握按揭的具體數(shù)目，做到即 問即答的效果，并且對工作當(dāng)天用筆記幾下今日做的工作并進(jìn)行總結(jié)。 （7）與同事們的溝通協(xié)作要更加融洽。 2022年度工作方案 1.加強工作力度，從被動的工作轉(zhuǎn)為主動工作； 2.嚴(yán)格遵守仔細(xì)執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度； 3

29、.仔細(xì)負(fù)責(zé)的做好按揭貸款工作，對余下的按揭貸款客戶進(jìn)行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作； 4.仔細(xì)負(fù)責(zé)管理購房按揭貸款客戶的資料； 5.負(fù)責(zé)對逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進(jìn)行催繳； 6.伴隨按揭貸款客戶辦理全部手續(xù)； 7.完成上級主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 一年來的工作雖然取得了肯定的成果，但也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠，學(xué)習(xí)、服務(wù)上還不夠，和有閱歷的同事比較還有肯定差距，我要樂觀的提高自身各項業(yè)務(wù)素養(yǎng)，在今后工作中，肯定仔細(xì)總結(jié)閱歷，克服不足，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，努力把工作做得更好，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻(xiàn)。 辦公

30、室按揭部 2022年12月31日篇二：按揭專員2022年工作總結(jié) 按揭專員2022年工作總結(jié) 從2022年至今，我到公司已經(jīng)有五個年頭了。時間很長，長的讓我為公司付出了五年的青春，但是我覺得這五年的青春并沒有白費，付出的很值得。由于我在工作的過程中學(xué)會了許多許多做人和做事的道理，真的是感覺受益匪淺。時間很短，短的讓我沒有機會學(xué)到更多更好的東西?？傊沂翘貏e感謝公司給我的這份值得傲慢的工作。 就總體的工作感受來說，我覺得這里的工作環(huán)境和工作模式讓我特別滿足。第一是領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。其次是同事間的友情關(guān)懷及協(xié)作互助給了我工作的舒服感和踏實感。因此，自從我進(jìn)入公司的

31、那一刻起，我就始終保持著仔細(xì)的工作態(tài)度和樂觀向上的進(jìn)取心，無論任何細(xì)小的事情都努力做到最好。，對工作保持長期的熱忱和樂觀性，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信這一點，堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向勝利。 隨著工作地深化，在工作的過程中，我接觸到了很多新的事物，也遇到了很多新的問題，而這些新的經(jīng)受對于我來說都是一種新的磨練歷程。回顧這一年我又學(xué)會了許多，在遇見困難的時侯，我學(xué)會了從容不迫的去面對；在面對挫折的時侯，我學(xué)會了去頑強的抬頭；在重復(fù)而又繁瑣的工作背后，我學(xué)會了思索和總結(jié)；在公司形象受到破壞的時候，我學(xué)會了如何去維護(hù)；在被客戶誤會的時候，我學(xué)會了如何溝通和溝通；在被銀行工作人員刁難的時

32、候，我學(xué)會了如何去忍辱負(fù)重；以上是我在工作方面取得略微突破的地方，但這種突破并不意味著我就把工作做到 了最好。在接下來的工作中我會連續(xù)完善自己，在失敗中不斷總結(jié)閱歷和吸取教訓(xùn)。在和同事工作的過程中，學(xué)習(xí)他們先進(jìn)的工作方法和理念，揚長補短，共同進(jìn)步，在溝通和溝通的過程中學(xué)會諒解他人，寬容豁達(dá)。 一年的工作已接近尾聲，在對前期工作的考核和總結(jié)基礎(chǔ)上，我仔細(xì)對比，逐步檢查，客觀的評價自己的每一項工作和現(xiàn)實表現(xiàn)。在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們的真誠指導(dǎo)和關(guān)心下，正視工作中的缺點和不足，樂觀發(fā)揮工作中的各項優(yōu)勢，努力做到克服不足，保持成果，基本能夠獨立完成本職工作，現(xiàn)將本人今年的主要工作做以下幾方面的總結(jié)： 2、在

33、公司和同事整理了工行和中行已受理的客戶貸款資料并上報。 3、接受客服部轉(zhuǎn)交的合同并做了客戶的合同備案工作。 4、準(zhǔn)時收取客戶的按揭資料，并對客戶的疑難問題進(jìn)行溝通和解決。 5、把銀行審批下來的貸款拿回公司和同事做了預(yù)報登記和抵押登記手續(xù)，并做出證和裝檔工作。 6、把做好的抵押登記證送到銀行，準(zhǔn)時關(guān)注銀行的貸款額度做好放款前的相關(guān)手續(xù)， 隨時通知客戶去銀行放貸。 7、對不按時償還銀行貸款的客戶進(jìn)行催收并交售后部處理。 8、本年度建行共辦理貸款198戶，貸款金額3475.6萬元。 有人說：專業(yè)來自沉淀，不積跬步無以至千里。任何一個人的學(xué)問與力量的提升都是在項目服務(wù)過程中不斷積累、修正和完善的。團(tuán)隊

34、在于溝通，只有有效的溝通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的團(tuán)隊，取得更好的成果。最終，在元旦來臨之際，請容許我代表我們按揭部的幾位同事，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和全體同事在一年工作中的支持和關(guān)心，在此表示深深的謝意。在新的一年中，我們將連續(xù)努力工作，虛心學(xué)習(xí)，以更好的成果來感謝領(lǐng)導(dǎo)和各位同事的支持，再次感謝大家，祝大家新年歡樂，合家幸福！ 按揭專員2022年工作方案 2022 年仍是布滿挑戰(zhàn)，布滿壓力的一年。尤其對房地產(chǎn)行業(yè)更是一個新的考驗。面對市場房價不穩(wěn)和購房者人心惶惶的形勢下，盼望公司在全體同事的努力下，仍舊能夠堅韌不息，在困難面前頑強自信，不怕挫敗，努力做到最好，依舊在嘉峪關(guān)做到客

35、戶資源最多，房子賣得最好的驚人佳績，在房地產(chǎn)行業(yè)中獨領(lǐng)風(fēng)騷。 在上一年的工作中做的也不是很到位，對待一些問題的解決方法過于單純，工作方法過于簡潔；看問題有時比較片面，以點蓋面，此外在一些問題的處理上顯得還不夠冷靜。在工作中消失過失誤，在以后的工作中我會克服這些缺點，努力讓領(lǐng)導(dǎo)放心。其次，在業(yè)務(wù)水平和辦事力量上還有待于進(jìn)一步提高；應(yīng)把自己放在一個更高的高度看待問題、解決問題，為領(lǐng)導(dǎo)排憂解難，做到讓領(lǐng)導(dǎo)省心、公司放心。 在下一年的工作中，我要虛心向其他同行和同事學(xué)習(xí)工作和技能方面的閱歷，借鑒好的工作方法；同時在業(yè)余時間努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論學(xué)問，擴大獵取學(xué)問的范圍，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，使自己的全面素

36、養(yǎng)再有一個新的提高，以適應(yīng)公司的進(jìn)展和.的需要。要進(jìn)一步強化敬業(yè)精神，增加責(zé)任意識，提高完成工作的標(biāo)準(zhǔn)。在今后的工作中無論遇到多大的困難都要迎刃而上，忍受壓力，自我調(diào)整，自我激勵。對同事團(tuán)結(jié)友愛，互敬互助，對生活樂觀向上，布滿信念，與部門同事團(tuán)隊作戰(zhàn)，盡我自己最大的努力做好本職工作，樂觀配和各部門做好按揭工作，和按揭部的全體同事們一起努力完成公司下達(dá)的任務(wù)，為公司的業(yè)務(wù)目標(biāo)和飛速進(jìn)展做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。篇三：按揭2022年工作總結(jié) 2022年工作總結(jié) 一年的工作已近尾聲，新的一年就要到來。一轉(zhuǎn)瞬我已加入聚榮兩個月了，首先要感謝公司老總賜予我這樣一個進(jìn)展平臺；其次要感謝公司同事們的在工作上的相互

37、鼓舞和協(xié)作。下面對我的工作做一個小小的總結(jié)，盼望從中發(fā)覺自己的不足，在以后的工作中加以改進(jìn)，以提高自己的工作水平： 1、統(tǒng)計整理聚榮居項目的銷售資料，如拆遷安置戶的具體資料，銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計； 2、每周落實銷售現(xiàn)場的銷售狀況； 3、與德源公司按揭部門的工作對接； 4、與銀行及擔(dān)保公司建立緊密的合作關(guān)系； 5、幫助前期整理制作辦理預(yù)售許可證所需資料。 2022年工作方案 1、嚴(yán)格遵守仔細(xì)執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度； 2、仔細(xì)負(fù)責(zé)做好銷售按揭貸款工作及購房合同、客戶資料的收集和管理； 3、處理好與銀行人員的關(guān)系，幫助銀行加快審批速度確保準(zhǔn)時放款； 4、本著實事求是的原則，做到上情下達(dá)、下情上報；真正做好

38、領(lǐng)導(dǎo)的助手。 2022年我將用我所具備的較強的專業(yè)心、責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，并在按揭貸款、資金回籠方面做出自己的一份貢獻(xiàn)。 按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結(jié)1 2022 年度工作總結(jié)暨 2022 年工作方案 年度工作總結(jié)暨 在繁忙的工作中，新的一年就要到來。2022 年是我們稽 山房產(chǎn)承上啟下的一年。一期 a、c、d 塊 8 月 19 日盛大開 業(yè)，b 塊進(jìn)行全方面銷售，二期也將啟動。這段時間所收獲 的一切，現(xiàn)在做一個小小的總結(jié)，盼望可中發(fā)覺自己的缺點 和不足， 在以后的工作中加以改進(jìn)， 以提高自己的工作水平。 下面，對我的工作進(jìn)行簡潔的工作回顧與總結(jié)。 1.我自 2022

39、年 11 月從代理公司進(jìn)入稽山房產(chǎn)銷售部做 銷售助理工作，在此期間幫助易居公司進(jìn)行（1）每天統(tǒng)計 各項數(shù)據(jù)，如認(rèn)購、簽約、按揭、數(shù)量及額度。 （2）每天來 人、來電狀況的統(tǒng)計。 每天的銷售工作日志及發(fā)送。 （3） （4） 每周統(tǒng)計案場銷售人員登記的來人記錄并進(jìn)行整理（5）銷 售資料的整理，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等工作。 （6） 各種周報、月報發(fā) 送。 2.自 2022 年 1 月中旬后， 從銷售部銷售助理崗位調(diào)到按 揭專員崗位?，F(xiàn)在的按揭貸款工作主要采納一對一的服務(wù)貸 款客戶。在銷售部同事的幫助下，很快的能完成按揭貸款客 1 戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出 了保證，以及我公司與擔(dān)保公司

40、和銀行手續(xù)的快捷，并與擔(dān) 保公司、銀行、房管局建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公 司的按揭手續(xù)能在第一時間進(jìn)行辦理放款。 邯鄲房管局誠信擔(dān)保公司于 2022 年 9 月以后規(guī)定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)報登記證，才能辦理按揭貸款 手續(xù)，所以我部門與房管局誠信擔(dān)保公司部門有了更為親密 的合作關(guān)系。 由于按揭貸款的工作性質(zhì)，我部門與擔(dān)保公司、銀行、房管局等部門常常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們樂觀配 合工作，使他們能夠為我 們做最好、最快、最大的關(guān)心和服 務(wù)。 在我們大家的共同努力下， 2022 年我們共完成？萬按揭 貸款任務(wù)， 其中銀行放貸？戶， 金額為？元。 按揭改分期為？ 戶？元。 （以

41、上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為 2022 年 12 月 18 日） 。 在按揭貸款工作過程中，我和銷售部的同事共同勸說許多客 戶放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付 2 清，這樣也省去了許多的步驟準(zhǔn)時間，為我公司的資金回籠 加快了速度。 3.一些按揭貸款客戶存在的問題，盡管我們在付出較大 的努力后，取得了一些微小的成果，但是與公司對我部門的 要求相差甚遠(yuǎn)，我會盡最大的努力去做到最好。這里的問題 有些是客觀的緣由，也有些客戶本身的緣由。 （1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸 款，結(jié)果貸不下來，還拖著不來交，這就要銷售員進(jìn)行協(xié)作 督促客戶盡快交清剩余房款；篇五：2022年房地產(chǎn)銷售

42、按揭專員年終總結(jié)報告 2022年年終總結(jié)報告 時間一晃而過，如白隙之間，2022年已接近尾聲，回顧自己在按揭專員崗位的這一年來的工作，在領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，在同事的關(guān)心和鼓舞下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了肯定的成果，但也存在了諸多不足。現(xiàn)就對“宮園壹號”的按揭工作，向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報如下： 1、針對起初建行一家銀行的工作狀況下，調(diào)整了合理的按揭工作方式，針對不同銀行，進(jìn)行不同而又統(tǒng)一的對接方式。準(zhǔn)時了解各家銀行政策動態(tài)及我方客戶審批信息。 2、改進(jìn)了以往按揭工作數(shù)據(jù)的整理過于簡潔化，堅持每天下班前與后臺和財務(wù)核對更新，保證數(shù)據(jù)的精確性，以便更好的把握按揭客戶數(shù)據(jù)狀況。并定時更新缺件、補

43、件客戶信息，粘貼于易居置業(yè)顧問休息室門口，提示其聯(lián)系客戶盡快補充，完銷資料。 3、跟進(jìn)銀行資料整理，做件流程，放款進(jìn)度。建立并保持與銀行方面緊密的合作關(guān)系，保證我公司的按揭手續(xù)能在第一時間進(jìn)行辦理，實現(xiàn)放款。 4、不定時參與易居置業(yè)顧問會議，對按揭方面的最新政策，及相關(guān)工作提出建議和方案。 5、對按揭已放款逾期客戶，大力幫助銀行與客戶溝通，細(xì)心講解貸款逾期帶了的嚴(yán)峻后果，引導(dǎo)客戶正常還款。 6、12月份，在原有建行，招行，農(nóng)行三家按揭合作銀行的基礎(chǔ)上，又與工行和交行簽訂了合作協(xié)議。其中工行準(zhǔn)入手續(xù)已辦妥，并 與2022年12月14日邀請銀行客戶經(jīng)理，針對“宮園壹號”項目的置業(yè)顧問進(jìn)行了相關(guān)政策

44、及走勢的培訓(xùn)，起到了良好的效果。目前交行方面準(zhǔn)入資料已上報銀行，銀行方面在審報當(dāng)中。2022年在這五家銀行的合作下，將會使我方按揭工作更加有利，也為公司回款增加兩條新的渠道。由于各家銀行政策不同，使我方可以依據(jù)客戶狀況選擇合理銀行辦理按揭。 7、四月份一期6棟樓交房，按揭方面順當(dāng)完成。其中 三、四月共計放款121戶，金額6293萬元整。對于額度有限影響未能放款客戶，我方準(zhǔn)時協(xié)商與建行（4戶）、農(nóng)行（15戶）簽訂了相關(guān)狀況說明，保證按揭審批資料無誤，賜予正常交房?，F(xiàn)針對于眼前十二月底二期交房工作已預(yù)備就緒。 8、數(shù)據(jù)統(tǒng)計：2022年全年按揭面簽235戶，其中建行109戶，農(nóng)行90戶，招行35戶，

45、工行1戶；按揭放款方面：在央行連續(xù)6次上調(diào)預(yù)備金率的不利政策下，完成全年按揭放款418戶，金額2.5032億元整（其中公積金3戶，金額116萬元；一般住宅402，占2.1197億元；商鋪13戶，占3719萬元），取得較好的成果。 來到榮民這個大家庭已一年半了，在自己的崗位上，雖愛崗敬業(yè)取得一點小小成果，但還存在諸多不足之處，現(xiàn)總結(jié)如下： 1、在下半年銀行受到政策不利影響下，額度緊缺，雖然做了許多工作，但未能到達(dá)抱負(fù)效果，在這方面缺少更多的溝通； 2、工作有些過于獨立化，缺少和同事的協(xié)作；對于銷售方面學(xué)問還有些缺乏； 3、對易居銷售新加入的員工培訓(xùn)不夠，導(dǎo)致自己工作過于吃力； 4、部分工作還做的

46、不夠細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)不是很到位。 在2022年里，我將決心仔細(xì)提高自己工作水平，加強自己的工作意識，為公司經(jīng)濟(jì)跨越式進(jìn)展，貢獻(xiàn)自己應(yīng)當(dāng)貢獻(xiàn)的力氣。我想我應(yīng)當(dāng)做到： 1、加強工作力度，爭取更多工作方面主動性。加強對房地產(chǎn)進(jìn)展脈絡(luò)、走向的了解，加強四周環(huán)境、同行業(yè)進(jìn)展的了解和學(xué)習(xí)； 2、本著實事求是的原則，做到上情下達(dá)、下情上報；真正做好領(lǐng)導(dǎo)的助手； 3、仔細(xì)負(fù)責(zé)的幫助經(jīng)理做好按揭貸款工作，對按揭貸款客戶進(jìn)行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作； 4、仔細(xì)負(fù)責(zé)管理購房按揭客戶資料； 5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作； 6、注意加強與本部門及公司同事的勾通與協(xié)作，團(tuán)結(jié)全都，勤奮工作，形成良好的工作氛圍

47、；并在按揭貸款，資金回籠方面做出自己的一份貢獻(xiàn)。 第6篇：銀行按揭工作總結(jié) 2022年度個人工作總結(jié) 在繁忙的工作中，新的一年即將到來。2022年是我們佳泰家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年。佳泰家花園三期于2022年2月1日盛大開業(yè)，公司的全體營銷人員進(jìn)行全方面銷售，隨后至2022年佳泰家花園四期也將啟動。這段時間所收獲的一切，現(xiàn)在做一個小小的總結(jié)，從中發(fā)覺自己的缺點和不足，在以后的工作中加以改進(jìn)，以提高自己的工作水平。 下面，對我的工作進(jìn)行簡潔的工作回顧與總結(jié)。 一、自2022年11月中旬后，從辦公室崗位調(diào)到按揭專員崗位。現(xiàn)在的按揭貸款工作主要采納一對一的服務(wù)貸款客戶。在銷售部同事的幫助下，很快的

48、能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證，以及我公司和銀行手續(xù)的快捷，并與銀行、房管局、公證處建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公司的按揭手續(xù)能在第一時間進(jìn)行辦理放款。 冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定，全部的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)報登記和預(yù)報抵押登記，才能辦理按揭貸款手續(xù)，所以我部門與房管局有了更為親密的合作關(guān)系。 從2022年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江 1 支行規(guī)定，全部按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù)，才能發(fā)放貸款，這對當(dāng)時順當(dāng)?shù)那樾紊杂凶璧K，但我們對公證手續(xù)的辦理進(jìn)行了多次了解，現(xiàn)已對這步驟得心應(yīng)手，保證貸款第一時間發(fā)放的進(jìn)度。 由于按揭貸款的工作

49、性質(zhì)，我部門與銀行、房管局、公證處等部門常常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們樂觀協(xié)作工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的關(guān)心和服務(wù)。 我公司全部按揭客戶為218戶，在我們大家的共同努力下，2022年我們共完成銀行放貸180戶，金額為？萬元。還剩下38戶，辦理完公證手續(xù)為60戶（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為2022年12月31日）。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特別客戶勸說并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清，這樣也省去了許多的步驟準(zhǔn)時間，為我公司的資金回籠加快了速度。 二、在這一段時間對按揭工作的熬煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到

50、最好,同時我們對工作有了新的熟悉;這里對以往遇到的問題及客戶本身的問題進(jìn)行總結(jié)。 （1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款， 結(jié)果貸不下來，還拖著不來交，這需銷售員進(jìn)行協(xié)作督促客戶盡快交清剩余房款； （2）客戶交完首付后，既不來交貸款資料也不簽合同，最終導(dǎo)致聯(lián)系不到本人； （3）有些客戶知道放款后，自己就要開頭還款，所以客戶覺得拖的時間越久對自己越有利。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要實行銷售人員對按揭貸款客戶負(fù)責(zé)究竟的制度。 （4）再與銀行、房管局聯(lián)系，有事找領(lǐng)導(dǎo)解決時應(yīng)留意場 合，說話應(yīng)小聲低調(diào)。 （5）找領(lǐng)導(dǎo)簽字前，應(yīng)把提交的

51、資料仔細(xì)的整理一遍，做 到無涂改，無粘貼，無漏填的跡象。 （6）在工作中，應(yīng)隨時清晰把握按揭的具體數(shù)目，做到即 問即答的效果，并且對工作當(dāng)天用筆記幾下今日做的工作并進(jìn)行總結(jié)。 （7）與同事們的溝通協(xié)作要更加融洽。 2022年度工作方案 1.加強工作力度，從被動的工作轉(zhuǎn)為主動工作； 2.嚴(yán)格遵守仔細(xì)執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度； 3.仔細(xì)負(fù)責(zé)的做好按揭貸款工作，對余下的按揭貸款客戶進(jìn)行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作； 4.仔細(xì)負(fù)責(zé)管理購房按揭貸款客戶的資料； 5.負(fù)責(zé)對逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進(jìn)行催繳； 6.伴隨按揭貸款客戶辦理全部手續(xù)； 7.完成上級主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 一年來的工作雖然取得了肯定的成果，但也存在一些不足，主