1、附件二：合同范本租 賃 合 同合同編號(hào)：（CTZL-2020-XXX）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：蚌埠市城市投資控股有限公司地 址： 蚌埠市涂山東路1717號(hào) 聯(lián)系電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： XXX 身份證號(hào)碼: XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列場(chǎng)地的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 場(chǎng)地基本情況甲方場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地)位于XXXXXXX。第二條 租賃用途乙方租賃的該場(chǎng)地

2、僅用于經(jīng)營(yíng)，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。第三條 租賃期限3.1本合同租賃期為： X年，即 2020年 X 月 X 日起至 X 年 X月 X 日。3.2續(xù)租：該場(chǎng)地租賃期限屆滿，需進(jìn)行重新評(píng)估 ，按新的評(píng)估價(jià)值，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，在不欠甲方任何費(fèi)用的前提下，按上述條件重新簽訂租賃合同。第四條 租金與履約保證金4.1該場(chǎng)地租金為XXX元/月（大寫人民幣XX元整)。4.2履約保證金 XXXXX 元。4.3在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于十日內(nèi)支付履約保證金。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。4.4履約保證金的

3、退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的場(chǎng)地?zé)o損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。第五條 付款方式5.1乙方采取按每季度支付的方式，在每季度前向甲方交付租金。5.2支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開(kāi)戶行： 徽商銀行蚌埠科技支行 .帳戶名稱：蚌埠市城市投資控股有限公司 .帳 號(hào)： 1281401021000346419 .如有變化，另行通知。5.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具發(fā)票。第六條 場(chǎng)地交付與裝修6.1甲方于本合同生效之日起，將該場(chǎng)地交付給乙方。6.2乙方在裝飾裝修該房屋前

4、，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須經(jīng)甲方同意向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核后，乙方方可實(shí)施裝修。6.3乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.4乙方進(jìn)行房屋維修、裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七條 甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該場(chǎng)地的所有權(quán)。7.2甲方應(yīng)于20*年 X 月 X日前將該場(chǎng)地交付乙方。7.3租賃期滿后乙方不再續(xù)租的或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于場(chǎng)地的所有建筑，乙方應(yīng)自行拆除，

5、費(fèi)用自理。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 7.4按本合同之規(guī)定，向乙方收取租金第八條 乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該場(chǎng)地租金及有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該場(chǎng)地及其共用部位的使用權(quán)。8.3如乙方使用不當(dāng)或人為損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.4乙方使用場(chǎng)地時(shí)，如需砍伐租賃區(qū)域內(nèi)的樹(shù)木，應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批后，按相關(guān)的操作規(guī)程，方可實(shí)施，費(fèi)用自理。8.5按照公平、合理、安全的原則，正確處理給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、防火、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.6負(fù)責(zé)做好該場(chǎng)地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善等其他

6、原因，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.7房屋及場(chǎng)地使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等使用該場(chǎng)地中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.8.3在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。8.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。 第九條 合同變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回該場(chǎng)地：擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)

7、、入股或與他人調(diào)劑交換的;承租人利用該場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;無(wú)故拖欠租金 3個(gè)月以上的(含3個(gè)月);未經(jīng)甲方書面同意，擅自搭蓋違章建筑的.對(duì)租賃戶下達(dá)安全整改通知拒不整改或整改不到位的。發(fā)現(xiàn)租賃戶無(wú)照經(jīng)營(yíng)的。9.3租賃期滿合同自然終止。第十條 違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該場(chǎng)地供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金3個(gè)月以上的(含3個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該場(chǎng)地，沒(méi)收叁個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。10.5因政府政策統(tǒng)一規(guī)劃要求等不可抗力原因（如拆遷、土地整體或部分轉(zhuǎn)讓）致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，因此而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算不足月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。第十一條 爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十二條 合同份