1、房屋出租委托合同訂約日期： 年 月 日委托方： （以下簡稱為甲方）受托方： （以下簡稱為乙方）甲方同意將下述房地產獨家委托乙方居間中介出租，并不再自行出租或另外委托其他第三者居間中介。甲乙雙方經友好協商，就下述房地產出租事宜達成以下協議：第一條：委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第二條：委托出租之房地產：房地產情況地 址 市 區(qū)（縣） 路 弄 號 小區(qū)（大廈） 座 樓 室房地產權證號權利人證件號碼房屋狀況所有權性質建筑面積類 型結 構所處層數總計層數竣工日期土地狀況權屬性質用 途地 號使用期限使用面積圖 號使用類別住宅 商業(yè)店面 辦公用房 工業(yè)用房 娛樂業(yè) 其他第三條：委托條件租 金

2、每年 每月人民幣 / 美元 元整，即 / USD 。（含/不含管理費、發(fā)票）租金收取方式每年 每半年 每三個月 每月 收取一次起租日 年 月 日開始保證金人民幣 / 美元 元整，于簽訂房地產租賃合同時一次支付。其他約定事項* 委托條件基本根據上列條件，但委托方同樣可因市場變化而作適當下調。第四條：服務報酬 4.1 約定服務報酬按月租金的100一次性計。 4.2 承辦費用支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂臨時租賃合同或房地產租賃合同時甲方即日支付第四條4.1項之服務報酬。第五條：有下列情況之一者，甲方除依據第四條支付乙方傭金外，還應支付乙方第三條約定委托之租金的100的違約金。 5.1 于委

3、托期內甲方避開乙方與乙方介紹之客戶私下成交，或于委托期限屆滿之后六個月內，甲方與乙方所曾介紹之承租方完成出租，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交。 5.2 委托期內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所談妥之承租方訂立房地產租賃合同。 5.3 甲方其他違約行為（包括不依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續(xù)），以致本合同無法履行。 5.4 甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人三天內另行訂立房地產租賃合同，否則，視作甲方違約。第六條：甲方義務： 6.1 甲方保證對委托方出租之房地產有出租之權利，并按房地產租賃合同約定交房，否則，

4、由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。 6.2 租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續(xù)。 6.3 在租賃期間所發(fā)生的稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納。第七條：乙方義務： 7.1 隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況。 7.2 乙方應積極努力透過市場正常流通渠道盡速尋找承租人，早日完成甲方委托交易。 7.3 乙方接受甲方委托中介出租服務所作市場調查、廣告企劃、租賃交涉。咨詢服務。差旅出勤等活動與支出，均由乙方負擔，乙方除依本合同第四條收取服務報酬外，不得以任何請求甲方補貼其他費用。第八條：甲方或代理人無權出租所委托的房地產或提供的有關證件和資料不實，致本合同無效或無法履行

5、時，則甲方或代理人應依本合同第三條所委托之月租金100支付乙方作為違約金，若同時造成承租方損失，亦應賠償，本條款不因本合同的無效而無效，即使合同無效，本條款仍獨立適用于甲方及代理人、及乙方。第九條：在征得甲方的同意后，若乙方在委托期限終止之后仍能促成租賃的，委托期限自動延長至甲方與承租方簽訂房地產租賃合同之日。第十條：本合同如有未盡事宜，依中華人民共和國有關法律、法規(guī)及原則公平解決，甲乙雙方同意若發(fā)生爭議而未能解決者，將本合同提交上海市仲裁委員會仲裁及雙方愿意遵從有關判決。第十一條：本合同系經雙方同意協定，空口無憑，特立本合同。一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。第十二條：特別約定事項： 委托方（甲方）： 受托人（乙方）：代理