1、 附件1：合同范本注：(1)本合同格式僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據項目的具體要求進行修訂。合同標的、數量、金額、服務承諾、履約方式等必須與招標文件和乙方的投標文件保持一致。在不違反原甲方案要求和各方認可的文件內容前提下，合同當事人可對合同范本中個別非招標文件規(guī)定和投標文件承諾的合同條款共同協商完善補充修訂。 合同編號：合 同 書項目名稱：2022年新睿廣場安保服務項目甲方： （招標人） 乙方： （中標人） 簽訂日期： 年 月 簽訂地點：甲 方： （招標人） 乙 方： （中標人） 根據 2022年新睿廣場安保服務項目 的招標結果，按照招標投標相關法規(guī)、中華人民共和國民法典、招標文件的要

2、求，經雙方協商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同如下：一、項目基本信息1.項目名稱：2022年新睿廣場安保服務項目2.項目概況：新睿廣場項目是佛山市重要的招商載體，在安全方面十分重要，因此要有全面的安全保障能力,共計面積213249.24 平方米。含有北京外國語大學佛山研究生院、農業(yè)銀行、辦公寫字樓、商鋪等；其中學院位于2座1F-32F，農業(yè)銀行位于1座8F-16F等；大樓車輛出入多、物品出入多，因此在停車管理和物品放行方面要求一物一放行。安保(全24小時)服務工作主要包括大堂值守、樓宇巡邏、值班監(jiān)控中心、迎賓形象崗、交通秩序維持、大型活動的保障、臨時性應急處置工作等，突發(fā)情況

3、和意外，乙方積極配合公安機關、街道等單位做好安全管理和秩序維護，并做好防火、防盜、防事故等安全工作。二、項目合同價計算方式及項目進度款支付1.項目合同價計算方式：（1）本項目采用固定單價的承包方式，即按服務人員月度服務費含稅固定單價承包，按實結算。（2）本項目合同總價（中標價）僅作為本項目的暫定合同價。（3）本項目結算價款根據乙方月度考核評分情況及甲方書面確認的實際人員數量、實際服務時間計算費用。結算價最終以甲方審定為準。（4）本項目合同價為：工種人員數量（單位：人）月度服務費（單位：元/人/月），含稅月度總服務費（單位：元/月），含稅年服務費用（單位：元），含稅隊長1名、領班2名、秩序員30

4、名33 合 計 （5）合同價已包含乙方管理、服務等全部工作人員的人員基本工資、績效工資、社會保險、餐費補貼、高溫津貼、法定節(jié)假日加班費、職工教育經費等一切工資及補貼、駐場服務涉及費用（裝備費用）、日常耗材及軟硬件設備的投入費用、后勤及管理費用、風險費用及完成合同的應預見和不可預見的費用、相關稅費、規(guī)費以及企業(yè)利潤等。2.支付方式：（1）本項目采用固定單價的承包方式，按實結算。結算時根據考核情況、月固定服務費，經甲方書面確認的乙方實際服務人員數量及服務時長計算，最終結算價以甲方審核為準。服務人員的服務費用由乙方負責按時足額發(fā)放，具體以乙方公司工資規(guī)章制度執(zhí)行。（2）乙方的服務費用計算周期為一個月

5、，自入場服務之日起計算，不足一個月的按實際服務時間進行計算。乙方于完成每月服務并經甲方書面確認驗收合格，達到一個月結算周期后，下個月服務費用計算周期開始之日起5日內遞交上個月應支付實際服務費金額的書面材料（上個月每月的月度考核評分表等）、服務費支付申請至甲方申請支付上個月的實際服務費用。（3）甲方收到支付申請后啟動請款手續(xù)，待請款手續(xù)完成后30個日歷天內支付上個月服務費。（4）甲方以轉帳或支票方式支付服務費用給乙方。（5）每次收款前，乙方須向甲方提供符合國家規(guī)定的等額的合法有效增值稅專用發(fā)票。發(fā)票收款方、出具發(fā)票方均必須與中標人名稱一致。乙方未能及時提供有效發(fā)票，甲方有權順延付款時間，無須承擔

6、逾期付款責任。若國家稅率政策調整相關稅率的，合同價格應作相應調整后結算，不再另外簽署協議。三、服務期服務期限為12個月(2022年4月1日-2023年3月31日)，實際以甲方通知入場服務之日起計算。四、人員配備一覽表及配備人員總體要求1.人員配備一覽表（現需33名安保人員，若需新增人員待甲方通知，按實結算）序號崗位人數工作區(qū)域及服務內容備注1隊長早：1人統(tǒng)籌管理；加強轄區(qū)的巡視，制定巡視路線，落實清場制度，抽查樓層巡視人員的簽到巡查記錄情況；制定安全管理月度培訓計劃，組織安全管理員按計劃進行軍體及業(yè)務技能培訓和考核；按時參加安全管理部例會，與物業(yè)管理處相關負責人保持溝通，及時匯報和提出安全管理

7、管理工作所存在的情況及問題，貫切落實安全管理部給予的指導和處理意見；督促完善各類警示標識，利用會議、文字、圖片、案例收集等形式在班組開展經常性的安全宣傳教育；配合物管處準確制訂月度培訓計劃；加強培訓實施過程的管理，保存培訓資料；合理設置安全管理崗位，落實安全管理技防、人防、物防的防范工作；配合物管處開展相關演練，開展實施安全防范仿真模擬演練，提高安全管理員的防范意識和技能；組織員工積極對自然災害（臺風、暴雨、倒塌等）和突發(fā)事故（消防、電梯、防洪、意外傷害、刑事案件等）進行預防演練；對轄區(qū)內的施工，維護，清潔、綠化等作業(yè)安全防范進行檢查，防止員工自身和客戶受到傷害；對轄區(qū)的公共環(huán)境，公共設施，公

8、眾行為進行檢查，防止出現意外傷害事故；及時妥善處理各種問題和突發(fā)事件，在權限范圍內無法處理時應立即向上報告，協助公司領導和項目經理做好調查、了解、保護現場和人員的工作。2領班早：1人晚：1人1、帶領本班做好上崗前的一切準備工作，檢查儀容儀表是否符合著裝規(guī)定，正確佩戴警械和對講機；2、每天班前安排崗位注意事項，班后總結當天工作，講評存在問題的注意事項，每周負責主持召開班務會議，講評好的方面和存在問題及改正措施；3、對轄區(qū)內的公共設施設備及值班崗位進行巡查，每次巡查間隔時間不超過兩小時，做好防火、防盜、防自然災害、防人為破壞的“四防”工作，做好轄區(qū)內的秩序維護工作，如有特殊情況需及時處理，未能處理

9、須及時上報，并在值班記錄本上記錄清楚；4、要求本班隊員按照崗位職責規(guī)范執(zhí)勤，隨時檢查隊員在工作中的情況，若發(fā)現違規(guī)行為，要及時給予批評和糾正，并做好記錄；5、掌握全班隊員的思想情況，及時的做好思想工作，搞好團結，做好軍事訓練，合理安排班務工作，及時解決工作中發(fā)現的問題；6、加強全班隊員的管理教育，嚴格維護公司的形象和聲譽，同時傳達落實上級的指示精神和工作安排；完成上級交給的其他任務；7、嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。3秩序員-大堂崗早班：2人1、負責對外來人員進入新睿廣場1、2座大堂時的詢問，并對身份進行確認，征得業(yè)戶同意后方可

10、放行進入新睿廣場；使用崗位規(guī)范用語，耐心解答業(yè)戶提出的問題，及時反饋意見和建議；熟悉客戶的基本情況及經常交往的社會關系，保護其隱私，禁止無關人員查閱資料；2、負責大堂管理區(qū)域設備設施及環(huán)境的檢查和公共秩序的維護；3、負責對大堂前機動車、非機動車的指揮、引導及有序停放；4、負責對進入項目進行裝修的作業(yè)人員進行驗證登記，嚴禁業(yè)戶或其它人員攜帶易燃、易爆等危險物品進入；5、負責對大宗物品搬出或有新業(yè)戶搬入時，應請其到管理處辦妥手續(xù)或依據管理規(guī)約約定方可放行，并做好登記工作；6、負責作好當值期間內新睿廣場所發(fā)生事件的記錄和匯報工作；7、嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴

11、格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。晚班：2人4秩序員-巡邏崗早班：3人負責對新睿廣場1、2座及農行、外圍燈區(qū)域進行巡邏簽到，對管轄區(qū)域公共照明、公共設施、公共安全、環(huán)境綠化的完好情況進行檢查并作登記；負責對消火栓箱、滅火器等消防設施進行檢查和清潔，確保符合規(guī)范要求；負責對隱蔽死角、重要部位的檢查及時消除隱患，并做好巡邏記錄； 巡視工作中發(fā)現重大問題要立即向監(jiān)控中心或上級報告，并保護好現場；發(fā)現 火災，要立即報警，并采取撲救措施，處理完畢，做好記錄；在領班的監(jiān)督下做好裝修期間的巡檢工作，發(fā)現問題，及時上報，配合處理；熟悉園區(qū)消防設施的安裝位置，掌握各種滅火器材的使用方法； 負責對火警、匪警的驗證和應

12、急處理工作；勸阻、制止轄區(qū)內發(fā)生的打架、滋擾事件，必要時請示上級可報警尋求援助；加強對重要部位（如消防監(jiān)控中心、車庫、地下室等）的巡檢，特別是臺風、暴雨期間更要重點檢查；回答業(yè)戶的咨詢、主動幫助有困難的客戶，正確使用文明用語，必要時給予幫助或引導，著裝整潔干凈，維護良好形象；負責管理區(qū)域的物業(yè)完整和公共秩序，防止任何有損清潔和觀瞻的情況發(fā)生； 嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。晚班：2人5秩序員-道閘崗早班：3人維持新睿廣場1、2、3號道口交通秩序，保證道口暢通無阻；對進出管區(qū)的車輛進行核查和登記，確認無異常后放行；仔細觀察進場車輛

13、，當發(fā)現進場車輛有損壞時，應立即向車主或駕駛員指出，并做好記錄，防止因責任不清而發(fā)生糾紛；提醒和指揮駕駛員進場后按規(guī)定路線行駛、泊車；對在道口附近泊車、擺攤者進行勸阻和制止；私家車位停車場，應嚴格控制外來車輛進入；按規(guī)定標準收費并放行；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。晚班：3人6秩序員-車庫崗早班：3人維護新睿廣場負二、負三及外圍車庫（車場）的物業(yè)完整和公共秩序，防止任何有損清潔和觀瞻的情況；熟悉車場消防設施的安裝及存放位置，掌握各種滅火器材的使用方法和救護流程；負責車庫（車場）機動車輛的指揮，確保車庫內道路暢通，機動車輛進出有序

14、，停泊安全、準確；負責做好交接工作、對停留在車庫（車場）的機動車輛或非機動車輛進行交接并作記錄； 負責對進出車庫（車場）的臨時停放的機動車輛進行登記、抄號，（己辦理停車手續(xù)的車輛除外）對可疑車輛進行查詢，必要時暫（扣）留車輛并報告上級；負責檢查車庫（車場）內停放的車輛情況，對異常情況做好記錄；負責執(zhí)行車庫（車場）管理規(guī)定，熟悉和掌握交通標志符號及交通法規(guī)，了解和掌握車庫內消防器材、消防設施的性能及使用方法；負責地庫內燈光照明和相關設備完好情況的巡查，如有破損應及時報修；負責對在車庫內散步、健身、玩耍等人員進行勸阻、制止；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴格遵守各

15、項規(guī)章制度和操作規(guī)程。晚班：2人7秩序員-形象崗早班：2人注重禮節(jié)禮貌，著裝整齊干凈，維護公司的良好形象；負責檢查板樣板房的燈光是否有破損，打開空調，保持樣板房的空氣流通，清點樣板房各種物品是否損壞或者缺失，做到及時上報；查看各樣板房衛(wèi)生是否到位，及時通知保潔做好衛(wèi)生工作，熱情迎接銷售帶客戶看房，同時做好指導工作；做好樣板房的值班記錄和巡查簽到表的填寫；做好樣板房的交接工作，下班前應檢查樣板房的各種物品是否齊全，是否有缺損，關閉空調、藍牙音箱、關閉總電源、關閉門窗；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。8秩序員-消防（監(jiān)控）中心早班：2

16、人各班交接時需提前十分鐘到崗，做好交接工作，對各種記錄、設施設備要真檢查、詢問、核對；消防（監(jiān)控）中心內禁止無關人員隨便進入，來客參觀或辦理其他事宜須通過物業(yè)管理處相關負責人同意后方可進入，對于同意進入消防（監(jiān)控）中心的人員，要在相關外來人員進出登記表上進行登記；認真填寫所有的記錄，保證記錄清晰、工整，需轉交出去的，要由接收部門簽字確認；對出現的各類突發(fā)事件及可疑人員進行密切監(jiān)控，跟蹤相關事態(tài)發(fā)展情況并及時上報，同時協助秩序維護員及其他工作人員做好突發(fā)事件的處理工作；保持消防（監(jiān)控）中心內的衛(wèi)生環(huán)境，物品擺放整齊有序，室溫均衡，保證室內所有設施的正常運轉；消防（監(jiān)控）中心值班員應做好業(yè)戶姓名、

17、房間號、聯系方式等私人信息的保密工作，不得隨便將此類信息告知問詢者；熟悉項目所有出入口通道和本中心控制下的各監(jiān)視攝像頭的控制范圍，并予以監(jiān)視，保持與各崗位的對講聯系，發(fā)現問題立即通報，調動指揮位于事發(fā)區(qū)附近的秩序維護員到位處理；負責對電梯故障電話投訴、報修、求助、消防、治安報警時的指揮處置和記錄；負責做好消防（監(jiān)控）中心設備、設施的面上清整潔工作和出現故障的報修（如報警裝置、消防噴淋控制閥、錄像設備、監(jiān)視器切換器、操作鍵盤）；每一小時與各崗位互通呼叫一次，并做好報崗記錄；負責內各類事件的經過和處理結果的記錄工作，保管好所有原始記錄資料（包括錄像），并做好保密工作，任何單位或個人調閱、復制錄像必

18、須經物業(yè)管理處相關負責人同意；負責對當日監(jiān)控值班記錄本上記載的主要事件匯總并上報（如投訴、求助及未完成的任務與突發(fā)事件等）；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。晚班：2人9機動（輪休頂崗）早：3人晚：1人負責頂替崗位休息并做好相關工作（巡邏崗、大堂崗、道閘崗、車庫崗、形象崗等）；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確；嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。2.配備人員總體要求乙方對所錄用人員嚴格政審，保證錄用人員無犯罪記錄，持健康證及相應專業(yè)崗位資格證，并將相關資料報送甲方備案。各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一、言行規(guī)

19、范，要注意儀容儀表、公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。2.1安保人員要求：（1）年齡：40周歲以下（2）身高：1.7米以上（3）工作經驗：一年以上安保工作經驗，無違法犯罪記錄，持健康證、保安證或退伍證優(yōu)先；消防（監(jiān)控）中心崗位人員需持有相關證件；（4）身體素質：身體健康，容貌端正，無近視無紋身；（5）語言要求：具有良好的語言表達能力、思維清晰敏捷，普通話標準，能聽懂粵語并進行簡單交流；（6）思想品格：性格活潑開朗，責任心強，做事認真、細致，誠實守信，吃苦耐勞，服從安排，具備良好的團隊協助精神和服務意識；（7）配置物品：乙方需為安保人員配置工作服（冬、夏裝各2套）、頭盔、警棍、電

20、筒、水鞋、雨衣、帽子、眼鏡、手套等勞動保護用品；（8）乙方派駐甲方的安保人員須經過崗前培訓，具備良好的個人素質，自覺遵規(guī)章制度，維護各項目良好的工作環(huán)境和秩序，不得有違法亂紀的行為，并在派遣前獲得甲方同意，定時與甲方相關負責人保持日常的工作聯系，及時協調處理各種投訴及工程應急問題；（9）配合物管處進行相關演練及大型活動，并免費提供相關物資；需提供撐傘服務（撐傘護送沒有傘的業(yè)主）；送車服務（撐傘護送沒有傘的業(yè)主上車/的士）；（10）為保障轄區(qū)物業(yè)及工作人員財產安全，服務管理中心將設有強大的準軍事化安全維護隊伍，實行全天24小時巡邏與智能化監(jiān)控管理，實行封閉式管理，搞好周邊治安聯防工作，實行“全面

21、防范”的治安管理思路：用智能安防監(jiān)控當監(jiān)控中心顯示安全示警信號或發(fā)現異常情況時，根據信號示警位置或出事地點通知巡邏崗訊速前往處理。統(tǒng)一通信裝備轄區(qū)各區(qū)域統(tǒng)一配置通信裝備，統(tǒng)一使用頻率，以便統(tǒng)一指揮調度增強反應速度。2.2儀容儀表（1）遵守公司的規(guī)章制度，上班一律穿工作服，并佩戴公司統(tǒng)一的工作牌；（2）工作服必須保持整潔，若發(fā)現掉扣、破損應及時修補，工服要及時洗、燙；（3）頭發(fā)：頭發(fā)要保持干凈整齊、無異味；不準漂染或留怪異的發(fā)型。女士頭發(fā)長于肩部者應束發(fā)或結發(fā)髻；男士鬢角不宜長于耳部、頭發(fā)前不過眉、后不過衣領；（4）不得佩戴夸張首飾；（5）手指甲必須定期修剪及保持干凈，注意個人衛(wèi)生；（6）上班不

22、能穿拖鞋，不赤膊；不得穿無袖背心、短褲、拖鞋在小區(qū)內游逛；不得披衣、敞懷、戴歪帽或赤腳；（7）在當值時應面帶笑容，保持親切友好的形象，絕對不可粗言穢語。即使有陌生人詢問時，亦應盡量保持笑容及禮貌，切記不可厲聲喝問，影響公司形象；（8）接觸業(yè)戶及賓客時態(tài)度在自然、大方、言談要有分寸、禮貌要合乎常規(guī)。2.3禮貌禮節(jié)（1）見到甲方工作人員及領導，必須有禮貌地打招呼；（2）對所有業(yè)戶以及甲方工作人員的提問必須有禮貌地耐心回答，如不理解可轉給領導分析后再行回復；（3）即使對情緒過激的業(yè)戶亦不可隨便惡言相向，必須耐心地解釋原因，若有必要時應轉達上級處理；（4）與業(yè)戶、上級領導說話時要起立站好、面帶笑容，主

23、動問好，請字當頭；不準語言粗魯、反唇相譏，在任何時候不得與業(yè)戶、上級領導爭吵；（5）談話時不可用手指指人，可做手勢但不可幅度過大；不可出言不遜、強詞奪理，不可揭人短處，不可背后議論人，更忌撥弄是非；（6）回答問話應耐心、細致和周到，當被問到不了解的情況時，應向對方表示歉意。相互交流時應使用普通話或雙方都懂的語言；（7）出入門口、上下電梯時，如與業(yè)戶、領導同行時須禮讓，做到先出后入，依次進出。與乘梯人不相識時，不要四處張望或盯著某一個人，目光應自然平視；（8）非因工作需要，不得私自進入辦公用房、倉庫重地及非安保范圍，確因工作需要進入時,要得到允許或提前通知，進門時要先敲門，得到允許后再進入，進入

24、后不要東張西望，不得亂動東西；（9）常用“請”、“對不起”、“謝謝”、 “你好”等禮貌用語，同事之間、鄰里之間、路人之間見面都應該相互問候或微笑致意。 2.4行為規(guī)范（1）遵守公司的規(guī)章制度，員工按規(guī)定要求著工裝、佩戴工作證上崗；（2）按規(guī)定時間上班、下班，不遲到、不早退；（3）上班時不串崗、不睡覺、不辦私事、不準吃東西、看報、看書；（4）上班時不得無故離開崗位，有事離崗必須有人替崗工作；（5）不得在工作時間內做與工作職責無關的事情；（6）不得大聲喧嘩、打鬧，不準三五成群，攜手搭肩，不準蹲臥，席地而坐；（7）不準在業(yè)戶或賓客面前剔牙、修指甲、打哈欠、伸懶腰，注意在走路、操作、說話時要輕聲；（8

25、）當值時盡量面帶笑容，說話要和氣，要有禮貌；對待業(yè)戶、甲方工作人員及領導均應以禮相待，保持彼此間良好的關系；（9）不得私自、以公代私給業(yè)戶提供服務；不得向業(yè)戶收受或索取任何禮金、禮品或小費；（10）所有公物不得用于私人方面，不得損壞公司財物，如有損壞，必須負責賠償，注意節(jié)水節(jié)電，工作時不得從事其他服務；（11）不可擅自使用他人物品或隨便移動位置；拾到物品要及時上繳，不準損壞公司信譽和對公司有欺詐、不誠實行為；（12）遇有業(yè)戶投訴，要耐心聆聽，不頂撞業(yè)戶，并將事件報告上級處理；（13）不隨地吐痰、亂扔垃圾，不準亂涂亂畫、愛護公共設施；（14）具有防火意識，了解防火器材的性能及使用方法；如發(fā)生火情

26、應沉著，釆取應急措施，并及時報告主管領導；（15）必須服從上級和管理處的領導，聽從調配，完成本職工作。3.考核條款3.1甲方每個月根據考核得分情況與乙方核算服務費用，甲方將不定期對乙方安保人員的工作進行抽查，抽查采用扣減式評分，評分采用100分制。當次考評得分在90分（含90分）以上合格范圍內的，甲方按合同與乙方結算當月100%的服務費用；如考評得分低于90分（不含90分）的，每低1分甲方按合同定價扣取當月服務費用的3%，依此類推；如考評得分低于85分（不含85分）的，每低1分甲方按合同定價扣取當月服務費用的6%，依此類推；當服務期內有3個月分值低于80分，將無條件解除合同。3.2具體考核標準

27、由甲方相關項目組自行制定（詳見本項目合同附件），乙方須無條件接受并遵守。五、甲方權利義務1.檢查監(jiān)督乙方服務工作，對乙方工作人員不規(guī)范行為進行制止并要求整改。2.甲方有權要求乙方更換甲方認為不符合要求的服務人員。3.如甲方在本合同履行期內決定增加或減少配置人員數量，應當提前以書面形式通知乙方，服務費用的增減應當根據乙方報價方案中人員單價標準據實結算。4.保證服務場所的必要照明、用電、用水。5.通知并指出乙方配置人員在服務中的所有缺點和違紀行為，以便乙方即時采取必要的措施。6.如乙方原因所導致的一切民事、刑事、行政責任，甲方因此受到損失或代乙方履行賠償責任的，甲方有權向乙方追償，并有權從應付服務

28、費用中予以抵扣。六、乙方權利義務1.經甲方同意，乙方有權更換為甲方提供維護工作的服務人員,乙方應當將人員變更情況提前7個工作日通知甲方。2.基于專業(yè)技能并根據甲方要求對甲方提供妥善的維護工作方面的建議。3.應嚴格遵守國家及地方有關法律法規(guī)及技術規(guī)范，提供維護工作并保證其質量。4.乙方承擔服務人員的薪資、獎金、各類保險、撫恤金等費用，并需在入場施工前統(tǒng)一對工作人員進行操作、安全培訓，如發(fā)生安全事故的，由乙方承擔賠償責任。5.乙方自行購買服務人員保險，乙方員工在甲方場地進行工作時，其人身安全應得到必要地合理保護。乙方工作人員在任何情況下發(fā)生安全事故，均由乙方負責。6.根據甲方的合理請求隨時更換任何

29、服務人員和管理人員。7.乙方自行購買服務人員保險，乙方員工在甲方場地進行工作時，其人身安全應得到必要保護，未經乙方同意，甲方不得指派乙方員工進行高度危險工作。8.乙方在履行合同過程中不得因機器設備發(fā)生故障、不足或人員原因（請假、辭職）等情況，影響甲方的現場管理要求或降低服務標準。9.乙方應向甲方提供現場作業(yè)所有人員的詳細資料（身份證復印件、高空作業(yè)證等），并提交甲方備案，進出甲方場地應當穿著正式并且佩戴相應工作牌，不得影響甲方正常工作和甲方形象。10.乙方保證乙方服務人員具備相應工作能力，如需高空作業(yè)的，應當安排具有相關資質的工作人員實施工作，并且由乙方提供全部的安全保護工具和設施、做好崗位培

30、訓、了解清楚場地環(huán)境、設置好相關安全標志提醒或做好圍閉工作，防止對第三人造成損害。11.乙方服務期間，應當避免影響甲方的正常工作，如對甲方造成影響，應當服從甲方工作人員的指示和安排。12.乙方在履行合同過程中不可因物料、易耗品短缺而影響維護工作正常運作。13.乙方在履行合同過程中必須使用乙方在報價時甲方認可的各類機器、設備、工具、易耗品的品牌和數量，如需調換，減少需得到甲方的認可。14.正常使用甲方無償提供的儲物場所，不得損壞甲方或第三方的財產，否則按損壞情況照價賠償。并負責做好上述場所的安保、消防等安全管理工作。 15.如乙方原因造成的一切損失（包括對甲方造成的損失）及安全事故，由乙方自行承

31、擔責任，如對第三方造成損失的，由乙方承擔賠償，如甲方因第三方主張權利而產生損失或代乙方履行賠償責任的，甲方有權向乙方追償，并有權從應付乙方的服務費用中扣除相關款項。16.因乙方自身責任造成的損失或受到行政機關的罰款及相關行政責任，由乙方自行承擔。17.應嚴格遵守各項規(guī)章制度，并對自己的安全負完全責任。18.若因自身工作錯失導致發(fā)生事故及投訴，由乙方進行相應賠償。19.不得損壞甲方財產，否則按損壞情況照價賠償。20.對甲方重要數據資料要保密并不對外泄露的義務。21.未經甲方同意，乙方不能以任何形式將該服務轉包或分包給第三方，否則該轉包或分包行為無效，甲方有權立即解除合同并追究乙方違約責任。22.

32、服務期間，乙方應根據實際情況向甲方提出合理的整改建議及計劃。七、人員管理1.乙方須按其投標文件中承諾提供的人員按要求投入到本項目中，在合同期內不得擅自更換。乙方如因工作安排或其它原因，需要更換人員時，應事前向甲方提出書面申請，未經甲方書面同意，不得更換人員。2.甲方有權以書面形式要求乙方更換不能按規(guī)定履行合同的人員。乙方應在收到通知后3天內無條件予以更換。即使是甲方要求或書面同意更換的人員，其代替人員的資質仍應得到甲方的認可，且其資歷和經驗均不低于被更換人員，由此而產生的費用由乙方承擔。3.如乙方未經甲方書面同意擅自更換人員，甲方在考核扣減相應分值，并有權按照合同價款的5/人次收取扣款，扣除乙

33、方一定的違約金。發(fā)生本條上述情況，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付合同總額20%作為違約金，由此引致的經濟損失，乙方須全額賠償，甲方保留追究乙方相關責任的權利。4.乙方人員須對甲方的重要信息、機密內容，以及專業(yè)服務人員的個人信息等履行對外保密義務，未經甲方授權和允許而泄露保密內容的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟責任。5.乙方對其雇員的人身安全負全部責任。6.在發(fā)生服務人員被退回或離職的情況下，乙方應在3天內另行提供符合甲方要求的人員到甲方處工作。八、保密條款1.乙方接觸到一切甲方的客戶資料、客戶數據等商業(yè)信息和個人隱私，必須做好保密工作，未經甲方書面同意，乙方不得泄露本合同內容，不得在本

34、合同范圍外利用本項目中所涉及的甲方信息，不得作出損害個人隱私的行為，否則，乙方須賠償甲方及信息相關人的一切損失。2.各方都應保護對簽署和履行本合同而取得的所有任何有關對方的非公開資料，任何一方均有義務限制其員工、代理人等僅在為適當履行本合同義務所必須且承諾嚴守保密義務時方可獲得和使用上述資料。因一方未盡到此項義務而使另一方受到損失的，應賠償另一方因此受到的損失。本合同終止后，雙方仍負有上述保密義務。九.違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定之義務，違約方應承擔相應的違約責任并向守約方賠償由此造成的一切損失。2.因乙方原因導致合同提前終止或解除的，甲方不需要支付乙方任何款項，甲方有權要求乙方支付合同

35、總額10%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。3.若乙方怠于履行合同義務或出現本合同約定的違約行為的，甲方有權單方面解除合同，乙方除應按本合同條款向守約方承擔違約責任外，應承擔守約方因維權所支出的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、因實現財產保全而產生的費用、差旅費等。4.未經甲方書面同意，乙方逾期或中斷提供服務的，沒有在3天內另行提供符合甲方要求的人員到甲方處工作，每逾期或中斷一日，應按本合同月服務價款總額的2向甲方支付違約金；乙方逾期或中斷提供服務累計超過30日的，甲方有權單方解除本合同不支付任何費用（或補償）且無需承擔任何責任，并有權要求乙方按照合同總額的10%向甲方支付違

36、約金，如該違約金不足以彌補甲方損失的，不足部分乙方還應立即向甲方補足。5.乙方未按照本合同約定或甲方要求提供服務，經甲方書面催告仍拒不改正或未按甲方要求整改的，甲方有權單方面解除本合同，未支付的服務費用可不再支付，并有權要求按照合同總額的10%向甲方支付違約金，如該違約金不足以彌補甲方損失的，不足部分乙方還應立即向甲方補足。十、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后3天內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解確認后，允許延期履行或修訂合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。十一、爭議的解決如發(fā)生爭議，甲、乙雙方本著友

37、好協商的原則予以解決。不能協商解決的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、稅費根據現行稅法所征收的一切稅費均由各繳稅責任方獨立承擔。在中國境外發(fā)生的與本合同相關的一切稅費及不可預見費均由乙方負擔。十三、 合同組成文件1.本合同執(zhí)行期間甲、乙雙方簽署確認的文件（包括會議紀要、補充協議、往來信函及修正文件）；2.本項目合同以及附件；3.乙方針對本項目的各項制度和規(guī)定（包括在本合同簽訂后的各類新出臺的制度和規(guī)定）；4.中標通知書；5.招標文件及答疑補充文件（含投標文件澄清或修正內容、答疑會議紀要等）；6.投標文件及其相關承諾附件（含投標文件澄清）；7.標準、規(guī)范及有關技術文件；8.組成

38、合同的其他文件。上述文件應互為補充和解釋，如有不一致之處，以所列順序在前的為準。注：如乙方在投標文件及其相關承諾附件中作出有比招標文件及答疑補遺文件和本合同更有利于甲方的響應（該是否有利于甲方的解釋權雙方同意最終歸甲方所有），則乙方投標文件及其相關承諾附件中更有利于甲方的相關條款內容的解釋順序優(yōu)于招標文件及答疑補遺文件和本合同，乙方須按這些響應承諾履行。十四、送達地址確認1.本合同中所列各方的地址為其各自法定送達地址。任何一方或司法機關向另一方送達地址寄送資料、文書，寄出即視為送達。甲方確認下列地址為法定送達地址：乙方確認下列地址為法定送達地址：如一方送達地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更當

39、日內書面通知對方，否則視為沒有變更。十五、其他1.甲方有權根據實際情況要求乙方增派人員，相關人員薪酬如本合同有該工種的，則按本合同薪酬計算。如本合同沒有該工種的，有相類似工種的則參考類似工種的合同薪酬計算。如本合同沒有該工種且沒有類似工種的，則新增工種的薪酬由甲乙雙方協商確定。2.本合同未盡事宜，合同各方另行商定，必要時簽定補充合同協議。補充協議經合同各方簽字蓋章后作為本合同補充文件。3.所有經雙方簽署確認的文件、合同的附件均為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力和履約義務，其生效日期為簽字蓋章確認之日期。4.本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，由雙方

40、簽字蓋章之日起生效。5.雙方均已對以上各條款及附件作充分了解，并明確理解由此而產生的相關權責。6.除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉讓其應履行的合同項下的義務。（以下無合同正文）合同附件：合同附件1：報價單合同附件2：2022年新睿廣場安保服務項目工作表現月度評分表甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表： 代表： 地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：日期： 年 月 日日期： 年 月 日開戶名稱：銀行帳號：開 戶 行：合同附件1：報價單合同附件2：2022年新睿廣場安保服務項目工作表現月度評分表2022年新睿廣場安保服務項目工作表現月度評分表項目/部門： 所屬期：序號考核項目考核內容評分細則扣

41、分事由得分1內部管理（10分）工作安排：總結本周工作，安排下周工作。 秩序維護人員每周應進行開會小結，總結本周工作，對下一周工作內容進行合理安排，并做好簽到記錄以及會議記錄，否則扣3分/次。2工作態(tài)度（40分）出勤：不遲到、早退、曠工（10分） 擅離職守，經常遲到、早退者，扣1分/次。3儀表：著裝整齊，物品按規(guī)定擺放（10分） 執(zhí)勤時衣裝不整，佩戴不齊；執(zhí)勤中玩忽職守，視其情節(jié)扣1分/次。4禮儀：文明禮貌，站姿、坐姿端正（10分） 值班未能做到既文明禮貌又嚴格把關、坐姿、站姿不端正的視其情節(jié)扣12分/次。5工作態(tài)度：遵紀守法，原則性強（10分） 酒后執(zhí)勤上崗，并造成一定后果者，工作散慢，對公司

42、領導下達的工作任務未能如期完成，而又沒有正當理由，視其情節(jié)扣13分。6工作品質（40分）物品放行：車輛及物品出入控制。（10分） 扣留物品不登記，不上交，撿拾物品不報告，不上交者的扣2分/次。7人員進出：人員進出做好來訪登記（10分） 發(fā)現可疑的人、事、物及不安全因素，要及時用對講機與監(jiān)控室報告，否則扣2分/次。8區(qū)域巡查：對所負責區(qū)域定時巡查并做好記錄。（10分） 根據工作要求按規(guī)定路線和時間進行巡邏，作好巡邏記錄和到位點簽到記錄，對違紀行為、不合格現象視而不見，視其情節(jié)扣13分/次。9突發(fā)事件：發(fā)現突發(fā)事件采取及時措施，有效制止。（10分） 在突發(fā)性事件或緊急情況下臨陣脫逃或坐視不管者，造

43、成嚴重后果的扣10分/次。10安全防范（10分）安全設備設施：定期檢查（10分） 安全、消防設施檢查、保養(yǎng)不到位，對違紀員工或公司安全、消防隱患不采取適當措施制止、上報的扣3分/次，事情重復發(fā)生或情況蔓延的扣10分/次?？傇u現場負責人評價：通過以上各項的評分，該項目當月安保服務工作表現的綜合得分為： 分。2.現場負責人意見：3現場負責人簽字：日期： 年 月 日1.外包單位意見：2.外包單位簽字：日期： 年 月 日備注：甲方每個月根據考核得分情況與乙方核算服務費用，當次考評得分在90分（含90分）以上合格范圍內的，甲方按合同與乙方結算當月100%的服務費用。如考評得分低于90分（不含90分）的，

44、每低1分甲方按合同定價扣取當月服務費用的3%，依此類推。如考評得分低于85分（不含85分）的，每低1分甲方按合同定價扣取當月服務費用的6%，依此類推。當服務期內有3個月分值低于80分，將無條件解除合同。 時間一鍋米飯，放到第二天，水氣就會干一些；放到第三天，味道恐怕就有問題；第四天，我們幾乎可以發(fā)現，它已經發(fā)餿；再放下去，恐怕就要發(fā)霉了。是什么原因，使那鍋米飯變餿變壞是時間?？墒?，在煙雨的江南，年輕的父母生下女兒，他們就在地窖里，埋下一缸缸米酒，十七、八年以后，女兒長大了，這些酒就成為嫁女兒、婚禮上的佳釀。它有一個美麗而惹人遐思的名字，叫女兒紅。是什么使那些平凡的米，變成芬芳甘醇的酒也是時間。

45、到底，時間是善良的，還是邪惡的魔術師呢？或許都不是，時間只是一個簡單的指數符號，它會把原來倍增而已。開始變壞的米飯，每一天都不斷變得更腐臭，而開始變醇的美酒，每一分鐘，都在繼續(xù)增加它的芬芳。在人世間，我們也曾經看過天真的少年一旦開始墮落，便不免愈陷愈深，終于變得滿面風塵，面目可憎。但相反的，時間卻把溫和的笑痕，體諒的眼神，成熟的風采，智慧的神韻添加在那些追尋善良的人身上。同樣是煮熟的米，餿飯與美酒的差別在哪里呢？就在那一點點的酒曲。皆出父母，誰墮落如禽獸，而誰又能提升成完美的人呢？是內心深處，緊緊環(huán)抱不放的，捉摸不透的欲望。與其問，時間將怎樣對待你我。不如問，你我將如何對待時間。你就是一道風景

46、生于世界上，存于宇宙間，你不比別人多，也不比別人少，同頂炎炎烈日，共沐皎皎月輝，心智不缺，心力不乏，只要你勇于展示自己的才華、個性及風采，那么，你就沒必要去仰視別人。你，就是一道風景！不要隱于云海峰巒之后，不必藏于青竹綠林之中，你就是巍巍山巒的一石，就是蒼蒼林莽中的一株。所以你沒必要敬畏名山大川，沒必要去贊嘆大漠孤煙，你的存在，其立身就在解釋世上所有的景致；你的存在，正注釋著時代的一種風情！不必去擁擠了，你就站在屬于自己的位置上，不斷地展示你內心世界的豐富內涵，給蒼白的四周以綺麗，給庸俗的日子以詩意，給沉悶的空氣以清新，每日拭亮一個太陽，用大自然的琴弦，奏響自己喜愛的心曲。自然美具有不以人們意

47、志為轉移的自然性，梅花自有梅花的風韻，紅杏自有紅杏的麗姿，如今認清自己往往比注視別人更為重要。沒必要一味褒揚別人貶低自己，應該果敢地站起，與最佳景觀比肩，只要你不懈追求，相信你，不比別人差。真的，你行！翠竹之秀麗，青松之壯美，楊柳之瀟灑，蘭草之溫柔，自然賦予各異風情，都在各自的一片土地上展示生命的光輝。如今所需的不是自謙，而是自信。很久很久了，虛假的謙遜毀掉個性的展露，模仿、裝扮、整容，使人無法認清你的真面目，不知哪個是你自己，那情景似古代磚窯燒出的規(guī)格相同的陶俑。風景這邊獨好！妙在獨好。我們太忽視這個“獨”了。世上被人們公認的景點都是獨特的：埃及金字塔，中國古長城；法國凱旋門，羅馬斗獸場世上被人贊譽的美景也別具風采：泰山日出，威尼斯水緘，熱帶雨林，撒哈拉大沙漠大凡能被我們記住的人多富有個性