1、裝修管理培訓(xùn)(22張)課件裝修管理培訓(xùn)(22張)課件裝修管理培訓(xùn)裝修管理培訓(xùn)(22張)課件一、住宅裝修 住宅裝修形式可分為兩種：一種是不改變?cè)械姆课萁Y(jié)構(gòu)，另一種是對(duì)原有的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。 一、不改變?cè)械姆课萁Y(jié)構(gòu) 對(duì)于此情況，業(yè)主需在裝修前到所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)裝修資料，進(jìn)行備案，物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放裝修進(jìn)場(chǎng)證。 一、住宅裝修 住宅裝修形式可分為兩種：一種是不改1、申請(qǐng)流程 1、申請(qǐng)流程 裝修管理培訓(xùn)(22張)課件2、需提供的資料 裝修單位資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章； 施工人員上崗證、身份證復(fù)印件，并加蓋公章； 與業(yè)主簽訂的住宅裝飾裝修合同； 原始平面圖、裝修

2、平面圖； 需變動(dòng)的結(jié)構(gòu)、管線詳圖； 結(jié)構(gòu)、管線變動(dòng)說(shuō)明及處理方案； 裝修施工進(jìn)度表。2、需提供的資料 二、對(duì)原有的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng) 對(duì)于此情況，業(yè)主需在裝修前到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請(qǐng)證明，然后到住宅所在地的區(qū)建設(shè)局辦理裝修申請(qǐng)，流程及需提供資料如下： 1、申請(qǐng)流程 二、對(duì)原有的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)裝修管理培訓(xùn)(22張)課件2、需提供資料 產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房證明及業(yè)主身份證復(fù)印件； 非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)該取得業(yè)主的書面同意； 原始結(jié)構(gòu)圖、裝修平面圖、墻體變更圖； 住宅裝飾裝修合同； 裝修單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；備注：建設(shè)局發(fā)放的裝修許可證及墻體改動(dòng)圖紙?jiān)谶M(jìn)場(chǎng)裝修前需到物業(yè)服務(wù)中

3、心進(jìn)行備案。 2、需提供資料三、物業(yè)服務(wù)中心需準(zhǔn)備的工作（一）資料1、制定裝修流程程序；2、制定裝修申請(qǐng)材料； 住宅裝飾裝修管理協(xié)議； 裝修申請(qǐng)表； 裝修管理責(zé)任確認(rèn)書（1）（與裝修單位簽訂）； 裝修管理責(zé)任確認(rèn)書（2）（與業(yè)主簽訂）；三、物業(yè)服務(wù)中心需準(zhǔn)備的工作 裝修消防安全協(xié)議書； 公共部位設(shè)施確認(rèn)表； 裝修進(jìn)場(chǎng)前檢查表； 裝修時(shí)間及噪音施工時(shí)間的通知； 樓道及電梯轎箱尺寸； 裝修進(jìn)場(chǎng)證。3、制定裝修巡查表；4、制定裝修人員臨時(shí)出入證；5、制定裝修驗(yàn)收表； 裝修消防安全協(xié)議書； 6、制定養(yǎng)水試驗(yàn)確認(rèn)表； 7、制定裝修施工人員加班申請(qǐng)單； 8、制定承諾書（自行裝修、地面開(kāi)槽、管龍井、檢修孔封

4、閉、躍層戶內(nèi)樓梯拆除、房屋用途變更、墻體變更裝修許可證未辦理、領(lǐng)取之前）； 9、制定違章裝修整改通知書； 10、制定申請(qǐng)裝修證明（給區(qū)建設(shè)局的）； 11、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。 6、制定養(yǎng)水試驗(yàn)確認(rèn)表；（二）現(xiàn)場(chǎng)管理 1、指定裝修電梯，并做好電梯內(nèi)、電梯廳門套陽(yáng)角、電梯前室地面及樓道扶手的成品保護(hù)工作； 2、裝修戶建筑垃圾需自行裝袋，并堆放至裝修垃圾集中收集點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清； 3、指定裝修人員集中用餐區(qū)域； 4、指定裝修人員及裝修材料進(jìn)出路線； 5、指定裝修大件材料切割區(qū)域；（二）現(xiàn)場(chǎng)管理6、指定消防器材放置地點(diǎn)（每50平

5、方米配置一個(gè)4公斤滅火器） ；7、確認(rèn)業(yè)主進(jìn)戶門的成品保護(hù)；8、依據(jù)房屋產(chǎn)品說(shuō)明書上房屋的荷載要求對(duì)裝修材料的擺放進(jìn)行檢查；9、告知裝修單位在戶內(nèi)設(shè)立吸煙區(qū)域，確保施工期間的消防安全；10、提醒裝修單位勿將廣告、橫幅等物品張貼于立面顯著部位，確保小區(qū)的整體美觀。6、指定消防器材放置地點(diǎn)（每50平方米配置一個(gè)4公斤滅火器）四、裝修戶內(nèi)需上墻的文件 1、住宅裝飾裝修管理協(xié)議； 2、裝修進(jìn)場(chǎng)證； 3、裝修施工進(jìn)度表； 4、裝修管理責(zé)任確認(rèn)書（1）； 5、消防安全協(xié)議書； 6、裝修時(shí)間及噪音施工時(shí)間的通知。 四、裝修戶內(nèi)需上墻的文件五、住宅裝修禁止下列行為 1、拆除或改動(dòng)柱梁、混凝土承重構(gòu)件； 2、拆

6、除窗間墻； 3、在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞； 4、在樓面基層上鑿槽、安裝各類管道； 5、改變外立面格局； 6、各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面； 7、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間； 8、其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。 五、住宅裝修禁止下列行為六、住宅裝修分為以下幾個(gè)階段 1、材料準(zhǔn)備階段； 2、水電施工階段； 3、木工施工階段； 4、油漆施工階段； 5、安裝施工階段； 6、裝修竣工驗(yàn)收。 六、住宅裝修分為以下幾個(gè)階段二、非住宅裝修非住宅裝修工程施工許可辦理指南 一、申辦對(duì)象： 本市房屋（非住宅）建筑及其附屬設(shè)施的裝飾裝修工程。 二、申辦必備資料： 1

7、、建筑裝飾裝修工程施工許可申請(qǐng)表一份； 2、建設(shè)單位在發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取施工許可申請(qǐng)表后，應(yīng)按表格內(nèi)容如實(shí)填寫，施工單位和設(shè)計(jì)單位分別加蓋公章后有效。 二、非住宅裝修非住宅裝修工程施工許可辦理指南 3、建設(shè)單位在申領(lǐng)建筑裝飾裝修工程施工許可單位時(shí)，須提供下列證明材料（原件及復(fù)印件1份） 屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同和房屋產(chǎn)權(quán)單位（個(gè)人）的同意裝修證明。 外部裝飾裝修工程，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）。 內(nèi)部裝飾裝修工程，提供消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書（消防支隊(duì)）。 提供開(kāi)戶銀行出具的到位資金證明或銀行代付款保函。 3、建設(shè)單位在申領(lǐng)建筑裝飾裝修工程施工許可單位時(shí)，須提供 施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書（招標(biāo)辦），或建筑裝

8、飾裝修工程施工合同。 未實(shí)行招、投標(biāo)的工程須提供建筑裝飾裝修施工單位的資質(zhì)證書。 質(zhì)量、安全監(jiān)督受理表（建筑工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站）。 進(jìn)杭施工單位，提供進(jìn)杭施工單位承包工程通知單（企管站）。 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案（原件1份）。原平面圖及裝修平面圖。 施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書（招標(biāo)辦），或建筑裝飾裝修工程施工合三、有關(guān)說(shuō)明：1、建筑主體是指：建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。2、承重結(jié)構(gòu)是指：直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、

9、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。3、設(shè)計(jì)方案是指：有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)審定，加蓋該單位“工程設(shè)計(jì)出圖專用章”，“出圖負(fù)責(zé)人章”的結(jié)構(gòu)變更、加固圖紙。 三、有關(guān)說(shuō)明：完畢謝謝大家完畢1、想要體面生活，又覺(jué)得打拼辛苦；想要健康身體，又無(wú)法堅(jiān)持運(yùn)動(dòng)。人最失敗的，莫過(guò)于對(duì)自己不負(fù)責(zé)任，連答應(yīng)自己的事都辦不到，又何必抱怨這個(gè)世界都和你作對(duì)？人生的道理很簡(jiǎn)單，你想要什么，就去付出足夠的努力。2、時(shí)間是最公平的，活一天就擁有24小時(shí)，差別只是珍惜。你若不相信努力和時(shí)光，時(shí)光一定第一個(gè)辜負(fù)你。有夢(mèng)想就立刻行動(dòng)，因?yàn)楝F(xiàn)在過(guò)的每一天，都是余生中最年輕的一天。3、無(wú)論正在經(jīng)歷什么，都請(qǐng)不要輕言放棄，因?yàn)?/p>

10、從來(lái)沒(méi)有一種堅(jiān)持會(huì)被辜負(fù)。誰(shuí)的人生不是荊棘前行，生活從來(lái)不會(huì)一蹴而就，也不會(huì)永遠(yuǎn)安穩(wěn)，只要努力，就能做獨(dú)一無(wú)二平凡可貴的自己。4、努力本就是年輕人應(yīng)有的狀態(tài)，是件充實(shí)且美好的事，可一旦有了表演的成分，就會(huì)顯得廉價(jià)，努力，不該是為了朋友圈多獲得幾個(gè)贊，不該是每次長(zhǎng)篇贅述后的自我感動(dòng)，它是一件平凡而自然而然的事，最佳的努力不過(guò)是：但行好事，莫問(wèn)前程。愿努力，成就更好的你！5、付出努力卻沒(méi)能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想，愛(ài)了很久卻沒(méi)能在一起的人，活得用力卻平淡寂寞的青春，遺憾是每一次小的挫折，它磨去最初柔軟的心智、讓我們懂得累積時(shí)間的力量；那些孤獨(dú)沉寂的時(shí)光，讓我們學(xué)會(huì)守候內(nèi)心的平和與堅(jiān)定。那些脆弱的不完美，都會(huì)在努

11、力和堅(jiān)持下，改變模樣。6、人生中總會(huì)有一段艱難的路，需要自己獨(dú)自走完，沒(méi)人幫助，沒(méi)人陪伴，不必畏懼，昂頭走過(guò)去就是了，經(jīng)歷所有的挫折與磨難，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己遠(yuǎn)比想象中要強(qiáng)大得多。多走彎路，才會(huì)找到捷徑，經(jīng)歷也是人生，修煉一顆強(qiáng)大的內(nèi)心，做更好的自己！7、“一定要成功”這種內(nèi)在的推動(dòng)力是我們生命中最神奇最有趣的東西。一個(gè)人要做成大事，絕不能缺少這種力量，因?yàn)檫@種力量能夠驅(qū)動(dòng)人不停地提高自己的能力。一個(gè)人只有先在心里肯定自己，相信自己，才能成就自己！8、人生的旅途中，最清晰的腳印，往往印在最泥濘的路上，所以，別畏懼暫時(shí)的困頓，即使無(wú)人鼓掌，也要全情投入，優(yōu)雅堅(jiān)持。真正改變命運(yùn)的，并不是等來(lái)的機(jī)遇，而

12、是我們的態(tài)度。9、這世上沒(méi)有所謂的天才，也沒(méi)有不勞而獲的回報(bào)，你所看到的每個(gè)光鮮人物，其背后都付出了令人震驚的努力。請(qǐng)相信，你的潛力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有爆發(fā)出來(lái)，不要給自己的人生設(shè)限，你自以為的極限，只是別人的起點(diǎn)。寫給渴望突破瓶頸、實(shí)現(xiàn)快速跨越的你。10、生活中，有人給予幫助，那是幸運(yùn)，沒(méi)人給予幫助，那是命運(yùn)。我們要學(xué)會(huì)在幸運(yùn)青睞自己的時(shí)候?qū)W會(huì)感恩，在命運(yùn)磨練自己的時(shí)候?qū)W會(huì)堅(jiān)韌。這既是對(duì)自己的尊重，也是對(duì)自己的負(fù)責(zé)。11、失敗不可怕，可怕的是從來(lái)沒(méi)有努力過(guò)，還怡然自得地安慰自己，連一點(diǎn)點(diǎn)的懊悔都被麻木所掩蓋下去。不能怕，沒(méi)什么比自己背叛自己更可怕。12、跌倒了，一定要爬起來(lái)。不爬起來(lái)，別人會(huì)看不起你，

13、你自己也會(huì)失去機(jī)會(huì)。在人前微笑，在人后落淚，可這是每個(gè)人都要學(xué)會(huì)的成長(zhǎng)。13、要相信，這個(gè)世界上永遠(yuǎn)能夠依靠的只有你自己。所以，管別人怎么看，堅(jiān)持自己的堅(jiān)持，直到堅(jiān)持不下去為止。14、也許你想要的未來(lái)在別人眼里不值一提，也許你已經(jīng)很努力了可還是有人不滿意，也許你的理想離你的距離從來(lái)沒(méi)有拉近過(guò).但請(qǐng)你繼續(xù)向前走，因?yàn)閯e人看不到你的努力，你卻始終看得見(jiàn)自己。15、所有的輝煌和偉大，一定伴隨著挫折和跌倒；所有的風(fēng)光背后，一定都是一串串揉和著淚水和汗水的腳印。16、成功的反義詞不是失敗，而是從未行動(dòng)。有一天你總會(huì)明白，遺憾比失敗更讓你難以面對(duì)。17、沒(méi)有一件事情可以一下子把你打垮，也不會(huì)有一件事情可以讓你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一個(gè)慢慢累積的過(guò)程。18、努力也許不等于成功，可是那段追逐夢(mèng)想的努力，會(huì)讓你找到一個(gè)更好的自己，一個(gè)沉默努力充實(shí)安靜的自己。19、你相信夢(mèng)想，夢(mèng)想才會(huì)相信你。有