1、PAGE 土建監(jiān)理細那么 青島高科園工程建立監(jiān)理二OO七年十一月工程概況：工程位置：青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)海西灣東南側(cè)小岔灣內(nèi)瓦屋莊以西北海船廠以東 。該工程共兩個工程其中構(gòu)造加工車間為單層鋼構(gòu)造廠房附房為框架構(gòu)造三層建筑面積11759.02高度廠房檐口17.45M附房為11.40M子加工車間建筑面積7383建筑高度15.55M使用性質(zhì)工業(yè)廠房地基根底形式為沖鉆孔灌注樁+承臺。 專業(yè)工程主要內(nèi)容：土方工程、根底工程、主體工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程、裝飾裝修工程、室外工程。專業(yè)工程工目的：約180天。涉及的主要專業(yè)技術(shù)：土方挖填、鋼筋工程、模板、砼、砌體、門窗制作安裝、防水、保溫、裝飾、樓

2、地面等專業(yè)技術(shù)。專業(yè)涉及的主要質(zhì)量驗收評定建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一GB50003-2001 建筑工程質(zhì)量檢驗評定GB50210-2001混凝土強度檢驗評定GB50204-2002 砼構(gòu)造工程施工及驗收GB50204-2002監(jiān)理施行細那么編制的根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃與專業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)設計、相關(guān)、規(guī)程技術(shù)資料等。批準的施工組織設計及圖 監(jiān)理工作的目的：合格 目的分解：根底工程：合格；所分項到達GB50202-2002的合格主體工程：合格；所分項到達GB50204-2002的合格裝飾工程：合格；所分項到達GB50210-2001的合格樓地面工程：合格；所分項到達GB50209-2002的合格門窗工程

3、：合格；所分項到達GB50204-2002的合格屋面工程：合格；所分項到達GB50304-2004及GB207-2002的合格工程：合格。分部工程：合格觀感得分85質(zhì)量保證資料根本齊全功能試驗資料齊全監(jiān)理工作控制及措施施工前的準備及審查 專業(yè)施工需具備的法定條件：是否獲得施工答應證； 是否經(jīng)過平安報檢；是否監(jiān)視手續(xù)； 是否委托了試驗室。資質(zhì)條件 施工的技術(shù)裝備條件；本工程屬一類建筑施工是否有相應的資質(zhì)條件；理人員、特殊工種是否持證上崗；分包隊伍資質(zhì)是否到達要求；核查施工的質(zhì)量保證體系及成員。施工機械審查：是否符合設計及施工要求如塔吊前臂回轉(zhuǎn)半徑是否滿足工程要求；施工機械性能等查驗。施工組織設計

4、 施工工程組織是否完善； 施工方案是否可行, 能否保證工程質(zhì)量； 審執(zhí)行強迫性和治理通病的措施； 平安文明施工措施是否到位；進度方案是否滿足合同要求；工是否合理；工料分析是否正確；現(xiàn)場布置是否合理。環(huán)境場地情況能否滿足施工要求；臨時設施是否滿足平安文明的要求；“三通一平、原始標高、坐標情況、放線復核情況。材料準備情況：材料堆放情況檢查如水泥棚、鋼筋棚等。材料化驗情況檢查。材料報驗情況：鋼筋：采用GB502042002 備案證、合格證、材料單、復驗、委托單齊全；每批不得大于60T取樣拉伸2根冷彎2根冷扎帶肋為50T冷扎扭10T冷拉鋼筋20T為一批。C、直徑偏向不大于0.45不同圓不大于0.45；

5、外表不得有裂紋折疊結(jié)疤、夾雜等；水泥：采用GB502032002 A、備案證、合格證、材料單、復驗委托單齊全。B、出廠日不超過3個月。C、堆放有雨棚。D、取樣每400T為一批缺乏一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送檢。砂、石：采用JGJ52-92、JGJ63- A、砂石有合格證、復驗；B、要求中砂含泥量1低于C30時2；C、石子原狀、形狀含泥量符合要求；D、取樣400立方米為一批取80公斤。輕質(zhì)砌塊：采用GB133545-92 A、檢查備案證、合格、復驗；B、是否符合設計要求的度等級小于650kg/立方米；C、外觀無凍融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完好性等檢查合格；D、取樣數(shù)量：3萬塊為一批每

6、批15塊隨機取樣；E、堆放整齊插牌標明強度等級。商品砼：采用GB14902- A、商品砼資料齊全。B、有質(zhì)量證明書。C、坍落度符合要求030m時100140允許30。D、不得有現(xiàn)場加水只準廠家技術(shù)人員加減水泵送劑。防水卷材：采用JC/T560-94 A、備案證、合格證、復驗齊全；B、1000卷為一驗收批去年4卷；C、要求SBS低溫性能滿足-18厚度3mm或甲方定；聚胺脂防水涂料：采用JC/T500-96 A、備案證、合格證、復驗齊全；B、5t為一批缺乏5t按一批取樣2kg；C、注意與液體SBS的區(qū)別貨到齊后見證取樣送樣。施工中分項工程質(zhì)量控制 一、基坑開挖 1、基槽開挖應采取有效的護坡措施保證

7、相鄰建筑物的平安施工間應采取有效的防、排水措施。 2、基槽開挖時如遇墳坑、枯井、人防工事、軟弱土層等異常情況應勘察、設計及時處理。1、人工挖土：、保證工程、基坑、基槽基底土質(zhì)必須符合設計要求嚴禁擾動。、允許偏向：項次工程允許偏向檢查1標高-5 0水準儀測量2長寬0由中心線向兩邊尺量 3邊坡偏陡不允許坡度尺量、機械挖土：?1?保證工程：基坑、柱基、基槽土質(zhì)必須符合設計要求。嚴禁擾動。?2?允許偏向項次工程允許偏向檢驗1外表標高-50水準儀2長寬0由中心線向兩邊尺量3邊坡偏陡不允許坡度尺檢查?3?考前須知本工程要求地基承載力為260Kpa。基坑開挖后盡量減少對基土的擾動如不能及時施工留10CM土層

8、不挖待根底施工時再挖。注意施工順序分層分段形成一定坡度以利排水。坡頂不得堆積挖出的土方。基底要平整加強檢查隨挖隨修認真驗收。機械施工只能挖至設計標高以上30CM以后用人工挖至設計高程。二、 土方回填保證工程：基底處理及回填土料必須符合設計及施工的要求?；靥钔帘仨毞謱幽雺簩嵀h(huán)取樣正確。合格率不應小于90不合格的干度最低值與設計值之差不大于0.08g/且不應集中。允許偏向項次工程允許偏向檢測1頂標高-50水準儀測量2平整度2 02M靠尺及塞尺檢查考前須知未測干度未取樣試驗無法確定是否合格?；靥钔料鲁粒何捶謱雍粚嵒蛱撲伜穸冗^大漏夯、漏碾造成。不實：含水率不符合要求造成橡皮土。要挖出換土重來。三、根底

9、工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土鋼筋分項保證工程鋼筋的品種、規(guī)格、質(zhì)量、性能必須符合設計及要求。鋼筋外表無片狀老銹除銹后有麻點的制止使用。鋼筋形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度必須符合設計及要求。焊接必須符合?鋼筋焊接及驗收?的要求。根本工程綁扎的缺扣、松扣數(shù)量不超過10且不得集中。彎鉤的朝向正確搭接長度位置符合要求。箍筋間距、型、彎鉤角度、平直段長度符合值。允許偏向 項次工程允許偏向檢查1骨架寬度、高度5尺量2骨架長度5尺量3箍筋間距20尺量4受力筋間距、排距10 5尺量三點取值5保護層10尺量4考前須知鋼筋必須經(jīng)復驗合格后方能使用。焊工要持證上崗且經(jīng)過試焊試件經(jīng)試驗合格方可使用。鋼筋必須進展隱蔽工程驗收合

10、格前方可進展下一個工序。焊接每300個接頭取樣一批缺乏300按一批。、現(xiàn)澆砼柱基模板保證工程：模板及其支架必須有足夠的強度、剛度及穩(wěn)定性其支架的支撐局部有足夠的面積。模板支撐安裝在基土上基土必須夯實且有排水措施。根本工程：模板接縫寬度不得大于1.5。模板與砼接觸面應清渣且涂刷隔離劑不得用廢機油。允許偏向項次工程允許偏向檢查1軸線位移5尺量2標高5水準儀、拉線檢查3截面尺寸10尺量4相臨兩標高差2尺量5 外表平整度52米靠尺、塞尺檢查6予埋板中心位移3拉線尺量7予埋中心位移3拉線尺量8予留洞中心位移10拉線尺量(4)注意問題模板拼裝不得漏裝。模板使用前應整平。撤除模板應不使砼破壞和構(gòu)造破壞強度到

11、達要求。、現(xiàn)澆砼柱基之砼分項保證工程：砼所使用的水泥、骨料、外加劑必須符合要求。配合比、原材料計量、攪拌、振搗、養(yǎng)護必須符合設計及要求。設計不允許出現(xiàn)裂縫的嚴禁出現(xiàn)裂縫。允許出現(xiàn)裂縫的其裂縫寬度必須符合設計及要求。評定砼強度的試塊必須符合?砼強度檢驗評定?規(guī)定的取樣、制作、養(yǎng)護和試驗其強度應符合設計要求。根本工程砼應振搗實外表缺陷已修整無孔洞。任何主筋不外漏。無縫隙夾渣。允許偏向項次工程允許偏向檢查1軸線位移10尺量2標高10水準儀、拉線檢查3截面尺寸+10 -10 尺量4外表平整度82米靠尺、塞尺檢查5予埋板中心位移10拉線尺量6予埋中心位移5拉線尺量7予埋螺栓中心位移5拉線尺量8予留洞中心

12、位移15拉線尺量考前須知砼不得過早上人。嚴格掌握尺寸防止偏向超標。振搗時注意鋼筋位移及保護層墊塊。柱基鋼筋錨固長度符合設計要求。養(yǎng)護時間符合設計要求。塌落度應符合要求1、主體、模板工程保證工程模板及其支架必須有足夠的強度剛度和穩(wěn)定性。支撐局部應有足夠的支撐面積如安裝在基土上那么基土必須夯實并有排水措施。根本工程模板接縫不得漏漿外表平整涂隔離劑嚴禁隔離劑污染鋼筋。保證構(gòu)造和構(gòu)件各局部尺寸正確。允許偏向見下頁表項次工程允許偏向檢測1軸線位移5尺量2截面尺寸+3 -5尺量3垂直度3經(jīng)緯儀4平整度22M靠尺、塞尺檢查5相臨兩板高差2尺量6標高5水準儀7予埋中心位移3拉線尺量8予留洞中心位移10拉線尺量

13、考前須知截面尺寸不準：嚴格檢查長寬高各局部尺寸4M起拱1/1000-3/1000保護層過大：墊塊厚度是否符合要求。柱身扭曲：模板方向與其他柱模通線檢查。梁身不平旁彎：支模不平或夾鎖不緊模板彎曲造成。墻體厚度不均：拉接片不緊尺寸不對。漲模：支撐拉結(jié)缺乏模板加固不牢。漏漿：拼裝模板縫隙過大。支撐架子沉降：底部基土夯實加墊墊板。上下層支架應對準增加程度、十字、斜向支撐。刷隔離劑禁用廢機油代替。注意執(zhí)行強迫性特別注意拆模時間。2、主體鋼筋工程：采用GB50204-2002保證工程鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設計及施工的要求。帶有顆粒過大和片狀老銹經(jīng)除銹仍有麻點的鋼筋制止使用。鋼筋規(guī)格、數(shù)量、尺寸、形狀、錨

14、固長度、接頭位置、搭接長度等必須符合設計及施工的要求。鋼筋對焊接頭應符合?鋼筋焊接施工及驗收?的規(guī)定。根本工程缺扣、松扣不超過10且不集中。箍筋間距、數(shù)量、加區(qū)應符合設計及要求。對焊接頭中心偏移不大于0.1d,且不大于2。允許偏向見下頁表項次工程允許偏向檢查1網(wǎng)長寬 10尺量2網(wǎng)眼尺寸20尺量三擋取值3骨架高寬5尺量4骨架長度10尺量 5受力筋間距10尺量三點取值受力筋排距56箍筋、構(gòu)造筋間距20尺量三擋取值7鋼筋彎起點位移20拉線尺量8焊接予埋件中心位移5拉線尺量9焊接予埋件程度高差+3-0拉線尺量考前須知鋼筋位移：振搗時碰動、綁扎不牢等原因造成鋼筋位移。保護層過大：墊塊厚度不準或未墊、未墊

15、好。搭接焊接長度不夠：未按規(guī)定倍數(shù)搭接焊接。接頭位置不正確：不在剪力彎距較小的位置。板的負彎距筋下沉：施工時踏下或馬凳未墊好。柱子箍筋在梁高范圍內(nèi)漏放。鋼筋加間距缺乏：未按強迫性加。縱向受力鋼筋的錨固長度缺乏。頂層邊柱的錨固是梁高的1.5倍應注意檢查。3、主體砼工程：采用GB50204-2002保證工程現(xiàn)場使用商砼材料進場應保證資料齊全有效。根本工程砼的振搗實不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣。塌落度在允許范圍內(nèi)。允許偏向見下頁表項次工程允許偏向檢測1軸線位移8尺量2樓層標高10水準儀測量全樓標高303柱墻梁截面尺寸+8-5尺量4柱墻垂直度每層5經(jīng)緯儀尺量全高H/1000205外表平整度82M

16、靠尺塞尺檢查6予埋板中心偏移10拉線尺量7予埋予留洞中心偏移5拉線尺量8予埋螺栓中心偏移5拉線尺量9予留洞中心偏移15拉線尺量考前須知蜂窩：砼一次下料過厚振搗不實。漏漿：塌落度石子過大鋼筋較等原因造成的。露筋：墊塊位移未墊好間距過大鋼筋緊貼模板造成露筋或振搗不實造成的。麻面：拆模過早或未刷、漏刷隔離劑或模板潮濕缺乏造成的?？锥矗轰摻钶^處砼被卡住未經(jīng)振搗實就繼續(xù)澆筑上層砼造成的?？p隙與夾渣：施工縫處雜物未清理干凈或未澆底漿等原因造成的。梁柱結(jié)合處斷面尺寸偏向過大：模板未認真控制尺寸造成。樓梯踏步和樓板平整度：澆筑砼未摸平上人過早留下腳印。墻體下口抹找平層保證下口嚴砼澆筑前先澆5CM底漿或減半石砼

17、。4、鋼筋手動電弧焊保證工程鋼筋、焊條、牌、性能符合設計及要求檢查合格證、準用證、復驗。鋼筋規(guī)格、焊接接頭的位置同一斷面內(nèi)接頭的百分比應符合設計施工的要求。電弧焊接頭的強度檢驗必須符合設計要求。根本工程焊接外表平整不得有較大凹陷和焊瘤。接頭處不得有裂紋。咬邊深度、氣孔、夾渣、數(shù)量和大小不得超過允許值。允許偏向項次項 目允許值檢測1幫條中心縱向偏移0.5d尺量2接頭彎折40刻度尺量、角度尺量3接頭軸線偏移0.1d,不大于2尺量4焊縫厚度+0.05d -0卡尺量5焊縫寬度+0.1d -0尺量6焊縫長度-0.5d尺量7咬邊厚度0.5尺量、目測考前須知檢查鋼筋端頭間隙鋼筋軸線位移及鋼筋外表質(zhì)量不符合質(zhì)

18、量要求不得焊接。搭接接觸良好不得隨意亂搭防止打弧不得隨意引弧注意在焊縫內(nèi)引弧。根據(jù)鋼筋級別直徑接頭形式先選擇適宜的焊條、電流。保證鋼筋熔合良好。焊接過程中及時清渣焊縫外表光滑平整焊縫美觀加強焊應平緩過度弧空應添滿。取樣每300個焊接接頭為一批。缺乏一批按一批取三個點進展抗拉試驗。5、普通磚砌體保證工程磚的品種、強度等級必須符合設計要求。沙漿的品種及強度應符合設計要求。砌體沙漿必須實飽滿實心磚程度灰縫。外墻轉(zhuǎn)角處嚴禁留直茬其他臨時連續(xù)處留茬做法符合要求。根本工程砌體上下錯縫頭四皮以上通縫上下皮搭接小于25為通縫。接茬處灰漿實縫、磚平直每處接茬部位程度灰縫厚度小于5或透亮缺陷不超過5個。拉接筋長度

19、、數(shù)量符合設計及施工規(guī)定。構(gòu)造柱位置正確。允許偏向項次工程允許偏向檢查軸線偏移用徑緯儀或拉線尺量砌體頂標高用水準儀或尺量垂直度用米托線板平整度用靠尺、塞尺檢查程度縫平直拉10米線測量程度縫厚度用皮數(shù)桿比擬、尺量檢查門窗洞口 寬度尺量門窗洞口 高度-尺量上下窗口偏移用徑緯儀或吊線尺量(4)考前須知:注意樓層放線是否準確復核樓層放線。組砌是否正確、注意十字接頭、丁字接頭處。皮數(shù)桿是否用了掛線是否對準皮數(shù)桿。擺地腳磚是否正確是否采用山丁沿順。磚墻到頂是否符合要求磚是否潮濕含水率1015.經(jīng)常檢查砂漿飽滿度留足砂漿試塊。砂漿是否用容器計量。6、加氣砼砌塊填充墻保證工程：砌塊的品種、規(guī)格、強度必須符合設

20、計要求檢查出廠合格證和復驗。砂漿的品種、標必須符合設計要求。砌塊程度灰縫砂漿飽滿立縫砂漿塞實。轉(zhuǎn)角處嚴禁留直槎。根本工程砌塊上下錯縫每處2皮通縫不超過3處。預埋拉接筋的數(shù)量、長度、彎鉤、位置均應符合設計要求留置間距偏向不超過一皮磚。固定門、窗框的預埋木磚或鐵件應提早做好防腐處理數(shù)量、位置、間距應符合設計要求及有關(guān)規(guī)定。3允許偏向：項次工程允許偏向檢查軸線偏移用徑緯儀或拉線尺量砌體頂標高用水準儀或尺量垂直度每層用米托線板全高10m10用徑緯儀或吊線和尺量檢查10m20平整度用靠尺和程度縫平直拉10米線測量程度縫厚度用皮數(shù)桿比擬尺量門窗洞口寬度尺量高度-8構(gòu)造柱截面寬度、深度10尺量上下窗口偏移2

21、0用徑緯儀或吊線以底層窗口為準3控制在合理的合同價款根底上著力控制施工階段設計修改變更、簽發(fā)工程量以及正確處理索賠事宜抓住工程費用容易打破的環(huán)節(jié)采用有效的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和合同措施對工程造價施行有效控制。它包括事前、事中、事后控制。1的事前控制熟悉設計交底及設計要求分析合同價款構(gòu)成因素明確工程費用易打破的局部和環(huán)節(jié)從而明確控制的重點。認真履行雙方合同條件如提供施工現(xiàn)場、如開工、正常施工、連續(xù)施工防止造成違約及索賠條件。工程風險及可能發(fā)生索賠的因制定防范對策減少索賠的發(fā)生。及時提醒業(yè)主按合同條件要：如、如質(zhì)、如量地供給所付款的材料進到現(xiàn)場防止違約造成索賠條件。及時提醒業(yè)主按合同要求及

22、時提供設計圖紙等技術(shù)資料防止違約造成索賠條件。2的事中控制審定批準承建的工程進度方案催促其按批準的進度方案完成工程核對承建的分部、分項工程量或與承建共同測定工程量做好三方簽證。對施工過程生的變更、簽證、索賠所發(fā)生的費用做好工程施工記錄保存各種圖紙?zhí)貏e是準備實際施工變更情況的圖紙注意積累素材為正確處理可能發(fā)生的索賠提供根據(jù)。及時合理地處理索賠索賠發(fā)生后監(jiān)理必須根據(jù)合同的準那么對索賠進展處理。加強主動監(jiān)理減少索賠監(jiān)理與承建是完成同一項工程而做的不同分工必須提倡主動監(jiān)理不要等到工程完工后才進展驗收應對可能引起的索賠進展盡量爭取一些措施進展補救防止索賠發(fā)生。嚴格控制設計變更并及時分析設計變更對控制影響

23、簽證、索賠應保證有據(jù)可查并符合合同及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。嚴格工程價款計量支付程序?qū)κ┕ぬ峤坏墓こ塘坑嬃?、進度款支付申請后根據(jù)施工合同相關(guān)規(guī)定按設計圖紙變更及現(xiàn)場情況核實工程量填寫工程款支付憑證。按合同規(guī)定及時支付工程進度款不要造成違約要正確及時掌握政策性的調(diào)價范圍和幅度經(jīng)常檢查合同的執(zhí)行情況及時的提醒催促合同履約定向總監(jiān)及業(yè)主動態(tài)情況。3事后控制認真審核施工提交的工程結(jié)算書從工程量、定額、費率方面進展審核。公正的處理施工提出的索賠。4工程進度控制：一施工進度控制目的確實定施工進度控制目的及其分解：本工程采用總進度方案、月進度方案、周進度方案三種形式將進度控制目的進展分解同時采用按工程分解土建完成日

24、安裝完成日以及按施工階段分解如：土建的根底完成日、構(gòu)造完成日、裝修完成日、將總進度方案分解為假設干目的：按工程組成分解：辦公樓動用日室外附屬工程動用日。按承包分解明確分工條件和承包責任政工程完工日土建工程完成日安裝工程完成日裝飾工程完成日分別列入分包合同。按施工階段分解劃定進度控制分解點根底完成日、主體完成日、裝修完成日、每一階段起止都要求明確。按方案分解組織綜合施工按總進度方案、月進度方案、周進度方案并用形象進度表示出。2施工進度方案目的確實定本工程因工程性質(zhì)要求工程應早提供可用單元根據(jù)建立確定為92天。合理安排綜合施工穿插作業(yè)是壓縮工的有效?？茖W安排工不盲目壓縮工準確計算人力、物力、投入的

25、可能性。資金運用及時到位保障進度目的不落空?？紤]外部協(xié)作條件包括施工用水、用電、道路、商砼、環(huán)保、及其他社會效勞工程的滿足程序和滿足時間。考慮青島地區(qū)氣象、地形、地質(zhì)、水文等方面的限制條件。二施工階段監(jiān)理進度方面的任務和職責1施工階段進度控制任務：適時發(fā)布開工。審批承包提交的施工進度方案提出修改。監(jiān)視施工進度方案的施行定進展實際進度與方案的比擬分析發(fā)現(xiàn)進度偏向立即催促承包采用有效措施加快進度或及時修改方案以保證進度控制目的的實現(xiàn)。做好各的協(xié)調(diào)工作預防和排除施工進度的干擾因素保證工程施工順利進展?？刂坪貌牧?、設備、施工機具的供給進度。公正處理工索賠要求。必要時發(fā)布停工和復工?？刂埔彩沁M度控制的一個條件做好兩項控制、協(xié)調(diào)工作。2進度控制中監(jiān)理的