1、xxx廣場(chǎng)投資有限公司 第二章 分包協(xié)議專用條款1定義和說(shuō)明1.5 聯(lián)系方式 業(yè)主的聯(lián)系方式為：通信辦公地址：【】業(yè)主代表：【】聯(lián)系電話：【】傳真號(hào)碼：【】監(jiān)理的聯(lián)系方式：通信辦公地址：【】總監(jiān)代表：【】聯(lián)系電話：【】傳真號(hào)碼：【】總承包商的聯(lián)系方式為：通信辦公地址：【】項(xiàng)目經(jīng)理：【】聯(lián)系電話：【】傳真號(hào)碼：【】分包商的聯(lián)系方式為：通信辦公地址：【】項(xiàng)目經(jīng)理：【】聯(lián)系電話：【】傳真號(hào)碼：【】業(yè)主、總承包商和分包商確認(rèn)前述各自的聯(lián)系方式均為準(zhǔn)確并可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并在對(duì)方簽收確認(rèn)后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無(wú)法有效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生

2、變更未按前述商定有效通知對(duì)方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對(duì)方的所有通知均視為已合法送達(dá)。4圖紙4.1 協(xié)議圖紙總承包商將免費(fèi)向分包商提供 1 套曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍(lán)圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子資料文件、該費(fèi)用含在措施項(xiàng)目費(fèi)中。不論是總承包商免費(fèi)提供的還是分包商自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識(shí)所有權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工交付后盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給總承包商。4.2 由分包商設(shè)計(jì)的永久工程由分包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：無(wú)。4.5 圖紙中的問(wèn)題分

3、包商應(yīng)在取得本工程施工圖紙后3天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問(wèn)題以書面方式報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。5竣工資料文件資料5.1竣工資料文件資料 分包商應(yīng)向總承包商提交 4 套竣工資料文件資料(包括竣工圖及分包商對(duì)本分包工程的局部深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容)以及相應(yīng)的電子資料文件。13分包商一般責(zé)任和義務(wù)13.1分包商一般責(zé)任和義務(wù)分包商必須依照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。分包商在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出建議或意見(jiàn)和建議。分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度及規(guī)定（包括現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則、項(xiàng)目質(zhì)量管理制度、項(xiàng)目

4、質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施、項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定、項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度、項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度等），并應(yīng)主動(dòng)了解前述制度規(guī)定。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)商定的責(zé)任。分包商負(fù)責(zé)本工程的局部深化設(shè)計(jì)，在竣工后，應(yīng)當(dāng)向總承包商交付符合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工圖紙。分包商的深化設(shè)計(jì)不應(yīng)改變工程規(guī)范、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。深化設(shè)計(jì)提供的時(shí)間：與施工組織設(shè)計(jì)一同提供。14分包商工作14.2 組織機(jī)構(gòu)和人員如分包商沒(méi)有得到業(yè)主書面同意更換項(xiàng)目經(jīng)理的，每發(fā)生一次，分包商承擔(dān)拾萬(wàn)元的違約金，并依照業(yè)主要求限期糾正。14.8資料文件接收與簽署工程xx過(guò)程中，總承包商發(fā)給分包商的工

5、作指令、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)變更等資料文件，分包商應(yīng)簽收，如拒絕簽收，每拒收一次承擔(dān)壹萬(wàn)元的違約金，并且視為分包商簽收，因此造成或產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。18協(xié)議工期和完工日期18.1 協(xié)議工期、開(kāi)工日期和完工日期協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)：日歷天。（開(kāi)工至整體工程竣工）絕對(duì)施工工期（開(kāi)工至完工）：日歷天（步行街）；日歷天（商務(wù)酒店）開(kāi)工日期： 完工日期： （步行街）；（商務(wù)酒店）竣工日期： （即整體項(xiàng)目竣工日期）前述開(kāi)工日期和完工日期均為暫定日期，具體以總承包商/業(yè)主下發(fā)的工程開(kāi)工令日期為準(zhǔn)。分包商將根據(jù)開(kāi)工日期、完工日期、實(shí)際施工工期的變化，依照總承包商要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織方案。在協(xié)議商定的絕

6、對(duì)工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增加的任何費(fèi)用，均已包含在協(xié)議價(jià)款內(nèi)。20質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)20.2 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)質(zhì)量要求：合格。25.工程量清單報(bào)價(jià)25.1工程量清單報(bào)價(jià). 招標(biāo)資料文件工程量清單中的項(xiàng)目特征描述僅描述項(xiàng)目的主要特征，分包商需認(rèn)真復(fù)核其準(zhǔn)確性和全面性，一旦中標(biāo)，視為分包商是完全理解設(shè)計(jì)資料文件和招標(biāo)資料文件，不因項(xiàng)目特征描述的偏差調(diào)整綜合單價(jià)。 招標(biāo)資料文件工程量清單中的工程內(nèi)容，僅表示項(xiàng)目的主要內(nèi)容，分包商所報(bào)價(jià)應(yīng)已綜合考慮設(shè)計(jì)資料文件、規(guī)范，以及行業(yè)習(xí)慣做法所明示和暗視的全部工作內(nèi)容。 招標(biāo)資料文件工程量清單中有工程量計(jì)算規(guī)則的，依照所描述規(guī)則執(zhí)行，未描述規(guī)則的

7、，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行清單規(guī)范。 工程量 I 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目：依照設(shè)計(jì)資料文件（含設(shè)計(jì)說(shuō)明），招標(biāo)時(shí)暫定工程量，依照清單的計(jì)量規(guī)則，結(jié)算時(shí)依照設(shè)計(jì)資料文件按實(shí)辦理。招標(biāo)人認(rèn)為投標(biāo)人在提交投標(biāo)資料文件時(shí)，清單中未報(bào)價(jià)的項(xiàng)目都視為其造價(jià)包含在其他已報(bào)價(jià)項(xiàng)目中。II 或建項(xiàng)目：協(xié)議履行期可能由中標(biāo)人施工的的項(xiàng)目，如發(fā)生按分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)行綜合單價(jià)固定不變。 措施費(fèi)：總價(jià)包干，不予調(diào)整。 3) 業(yè)主設(shè)計(jì)封樣項(xiàng)目材料：由分包商參考業(yè)主的封樣材料標(biāo)準(zhǔn)，自行采購(gòu)報(bào)價(jià)，并將這種報(bào)價(jià)反映到相應(yīng)的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)之中。業(yè)主設(shè)計(jì)封樣項(xiàng)目材料詳見(jiàn)樣品封樣表。4）限定品牌和價(jià)格的材料：由于招標(biāo)時(shí)未確定

8、的或變更新增的材料，招標(biāo)時(shí)業(yè)主提供統(tǒng)一的暫定單價(jià)（在工程量清單項(xiàng)目中列明暫定價(jià)），投標(biāo)人按業(yè)主提供的暫定價(jià)并自行加上損耗量測(cè)算綜合單價(jià)進(jìn)行組價(jià)。協(xié)議履行期間，由業(yè)主獨(dú)立詢價(jià)，選擇3家以上同檔次的品牌或廠家，以材料進(jìn)場(chǎng)落地單價(jià)加2%采保費(fèi)作為最終限價(jià)，分包商依照業(yè)主限定的廠家或品牌自行采購(gòu)。結(jié)算時(shí)依照投標(biāo)時(shí)的損耗率和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算綜合單價(jià)。投標(biāo)時(shí)沒(méi)有的項(xiàng)目，損耗率依照xx省預(yù)算定額的含量執(zhí)行，預(yù)算定額沒(méi)有的，依照行業(yè)習(xí)慣測(cè)量。5）業(yè)主限定品牌材料：第四部分工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明第二章工程規(guī)范3主要材料品牌限定表中所限定的品牌，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)及實(shí)際施工時(shí)所選用的材料，必須依照品牌表中所限定的品牌進(jìn)行。

9、（但業(yè)主限定品牌和價(jià)格的材料仍按業(yè)主提供的暫定價(jià)進(jìn)行組價(jià)）6） 總包施工水電費(fèi)交納方式：見(jiàn)協(xié)議通用條款。7) 分包商在報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮各種施工條件和可能的配合因素，交叉工作的影響等情況。27分包協(xié)議價(jià)款27.1 分包協(xié)議價(jià)款措施費(fèi)用總價(jià)包干，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和或建清單實(shí)行綜合單價(jià)包干。措施費(fèi)用包括且不限于工程量清單所羅列的項(xiàng)目。分包商為履行協(xié)議中明示和暗視的工作，所必須發(fā)生的，投標(biāo)人未在清單綜合單價(jià)項(xiàng)目中包含的所有費(fèi)用。他包括且不限于安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)備費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、防雷接地費(fèi)、環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、工料機(jī)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、交叉施工增加費(fèi)、趕工費(fèi)、窩工費(fèi)、送樣費(fèi)、成品/半成品保護(hù)

10、費(fèi)、施工水電費(fèi)、特殊材料防護(hù)費(fèi)、資金占用費(fèi)、優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)、竣工資料文件資料費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、限價(jià)材料采購(gòu)運(yùn)輸保管裝卸費(fèi)、工程量計(jì)算誤差、暫定量與實(shí)際量偏差所增加的費(fèi)用、保險(xiǎn)，以及與總包、分包、業(yè)主等各方的溝通協(xié)調(diào)配合費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等等。以及上述費(fèi)用的成本、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、和風(fēng)險(xiǎn)。措施費(fèi)用固定不變。措施費(fèi)用不因施工方案、施工工藝、施工方法、施工順序等調(diào)整而調(diào)整；不論投標(biāo)人報(bào)價(jià)是否有漏項(xiàng)或者不完整，協(xié)議履行中不論是否發(fā)生和發(fā)生程度大小，不論工程量是否有變化，不論市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大小等，措施費(fèi)固定不變，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目實(shí)行綜合單價(jià)包干。工程量請(qǐng)單的綜合單，包括且不限于技術(shù)籌備、現(xiàn)場(chǎng)

11、籌備、原材料的采購(gòu)、加工制作、運(yùn)輸、安裝、保修的所有成本、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。以及因質(zhì)量問(wèn)題引起的修理修繕和更換、因未結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際而錯(cuò)誤備料所發(fā)生損失等協(xié)議明示或暗示的所有所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)所引起的費(fèi)用；為滿足施工需要，而須處理的所有費(fèi)用；分包商對(duì)招標(biāo)資料文件的理解偏差，以及分包商錯(cuò)報(bào)，或漏報(bào)所需發(fā)生的費(fèi)用等。對(duì)于投標(biāo)資料文件中未報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，視為其費(fèi)用已綜合包含在其他已報(bào)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)。結(jié)算時(shí)不再支付。若相應(yīng)項(xiàng)目的工藝做法和/材料選用發(fā)生設(shè)計(jì)變更，只對(duì)變更的差價(jià)計(jì)價(jià)；若對(duì)應(yīng)項(xiàng)目工程量發(fā)生變更，單價(jià)仍依照投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合單價(jià)執(zhí)行。綜合單價(jià)包干項(xiàng)目詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的工程量清單。綜合單價(jià)包干項(xiàng)目在協(xié)

12、議履行期，綜合單價(jià)不因暫定工程量是否準(zhǔn)確、不因市場(chǎng)物價(jià)變化、不因設(shè)計(jì)變更程度，原定綜合單價(jià)固定不變。27.2分包工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算價(jià)=分包協(xié)議價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+分包協(xié)議范圍內(nèi)允許調(diào)整的 材料、設(shè)備-甲供材料、設(shè)備分包協(xié)議索賠、懲罰費(fèi)用和各類扣款（包括但不限于代扣代繳、第三方實(shí)施等）竣工結(jié)算審計(jì)費(fèi)用：?jiǎn)雾?xiàng)工程核減率在5%以內(nèi)（含5%）時(shí)，不再收取審計(jì)費(fèi)，超過(guò)5%時(shí)，則超出部分而引起的竣工結(jié)算審計(jì)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的費(fèi)率由施工單位承擔(dān)，并應(yīng)扣除由于委托人原因引起總包、各專業(yè)分包、業(yè)主分包商（指派供應(yīng)商）所造成或產(chǎn)生的審計(jì)誤差。各專業(yè)分包、業(yè)主分包商及指派供應(yīng)商，原則上在出具結(jié)算報(bào)告后由其直接

13、向咨詢單位支付審計(jì)費(fèi)用，如各分包商支付審計(jì)費(fèi)用不及時(shí)，業(yè)主審核審計(jì)費(fèi)用認(rèn)為合理后，直接重各分包結(jié)算價(jià)款中扣除審計(jì)費(fèi)后向咨詢單位支付,分包商申請(qǐng)結(jié)算款時(shí)仍向業(yè)主開(kāi)具等額結(jié)算價(jià)款發(fā)票。28支付28.1 支付對(duì)分包商的付款依照以下方式進(jìn)行：分包商提交付款申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理和總承包審核確認(rèn)，提交業(yè)主審核。業(yè)主按業(yè)主審核金額直接付款給分包商 應(yīng)被認(rèn)為總承包商委托業(yè)主直接付款給分包商。在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)按業(yè)主要求向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。付至協(xié)議結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)分包商必須提供至結(jié)算總價(jià)全額合法稅務(wù)發(fā)票。本分包協(xié)議費(fèi)用的支付期限和支付額度為：

14、 協(xié)議資料文件簽訂及分包商已按協(xié)議提交經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的履約保函（協(xié)議價(jià)款的5%）后14個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主支付協(xié)議價(jià)款的10%作為預(yù)付款；幕墻框架履行，經(jīng)業(yè)主及承包商、監(jiān)理驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付至進(jìn)度產(chǎn)值的40%作為工程進(jìn)度款；玻璃、鋁板、石材等主要材料，進(jìn)場(chǎng)數(shù)量達(dá)到70%并開(kāi)始安裝時(shí)，經(jīng)業(yè)主及承包商、監(jiān)理驗(yàn)收主要材料合格，并簽署進(jìn)度報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付至進(jìn)度產(chǎn)值的60%作為工程進(jìn)度款；經(jīng)承包商、業(yè)主及監(jiān)理驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，支付至進(jìn)度產(chǎn)值的75%作為工程進(jìn)度款；分包商按協(xié)議商定向業(yè)主提供符合工程所在地城建檔案管理部門歸檔要求的竣工圖紙及全部竣工資料文件資料及業(yè)主要求的完整

15、的結(jié)算資料文件資料后10個(gè)工作日內(nèi)，支付至進(jìn)度產(chǎn)值的80%作為工程進(jìn)度款；本協(xié)議工程的整體項(xiàng)目履行竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，且結(jié)算履行后10個(gè)工作日內(nèi)，支付至最終結(jié)算價(jià)格的95%；分包結(jié)算價(jià)格的5%作為保修金，質(zhì)保期兩年，質(zhì)保期屆滿后10個(gè)日歷天內(nèi)一次性無(wú)息付清。在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)按業(yè)主要求向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。業(yè)主付至協(xié)議結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)，分包商必須提供至協(xié)議結(jié)算總價(jià)的合法稅務(wù)發(fā)票。分包商須自行負(fù)責(zé)在總承包商指派的臨時(shí)用電和用水的接駁點(diǎn)安裝分水、電表，實(shí)行掛表計(jì)量，并負(fù)責(zé)所需的接駁喉管及電線，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由分包

16、商直接向總承包商支付。28.3 付款申請(qǐng)分包商須按業(yè)主指派的付款申請(qǐng)格式進(jìn)行申請(qǐng)付款,在分包商已向總承包商提交了付款申請(qǐng)的情況下，除非不恰當(dāng)，否則，總承包商無(wú)任何理由拒絕審核確認(rèn)或拖延審核，如發(fā)生，業(yè)主有權(quán)對(duì)事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)并認(rèn)為總承包商已默認(rèn)分包商的付款申請(qǐng)，并直接向分包商支付。30變更計(jì)價(jià)30.1 變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)本項(xiàng)目變更或簽證項(xiàng)目如發(fā)生，在原投標(biāo)報(bào)價(jià)表中有相同或類似的項(xiàng)目，參照經(jīng)業(yè)主評(píng)價(jià)后的工程量清單中的綜合單價(jià)執(zhí)行，未有的項(xiàng)目按xx省04計(jì)價(jià)表相關(guān)定額條款執(zhí)行。同時(shí)，在原報(bào)價(jià)書有相同工、料、機(jī)價(jià)格參考的仍按報(bào)價(jià)書中單價(jià)執(zhí)行，未有的由分包商上報(bào)經(jīng)業(yè)主審批后執(zhí)行。35保函35.1履約保函 本

17、工程履約擔(dān)保的形式可采用轉(zhuǎn)賬或履約保函，擔(dān)保金額為協(xié)議價(jià)款的5%，如采用履約保函的應(yīng)為銀行開(kāi)具的無(wú)條件、見(jiàn)索即付保函。履約擔(dān)保有效期為協(xié)議簽訂日期起，至協(xié)議中商定的竣工驗(yàn)收后28天止。如協(xié)議提前解除，則履約擔(dān)保的有效期應(yīng)截止至協(xié)議解除備案后28天。履約擔(dān)保有效期滿1個(gè)月后，業(yè)主無(wú)息退還給中標(biāo)人。38保修38.3分包商未能履行保修義務(wù)分包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)利義務(wù)令分包商改正，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的違約金，并由分包商對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從保修金中按本協(xié)議商定扣除關(guān)于保修費(fèi)用及其他相關(guān)違約金、損害賠償金等費(fèi)用。3

18、9爭(zhēng)議39.1 爭(zhēng)議的解決各方達(dá)成仲裁協(xié)議，向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。該仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有最終約束力。xxx廣場(chǎng)展示中心外裝飾工程招標(biāo)文件40協(xié)議生效日期及協(xié)議份數(shù)40.1協(xié)議生效及份數(shù)此分包協(xié)議自各方簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式玖份，業(yè)主伍份，分包商叁份，總承包商壹份?？偝邪?（公章） 法定辦公地址：法定代表人 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)系電話： 傳 真：分包商： （公章） 法定辦公地址：法定代表人 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)系電話： 傳 真：業(yè) 主： （公章） 法定辦公地址：法定代表人 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)系電話： 傳 真 xxx廣場(chǎng)投資有限公司 47/54第三部分

19、 分包協(xié)議分包協(xié)議通用條款目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc291177443 第一章分包協(xié)議通用條款 PAGEREF _Toc291177443 h 1 HYPERLINK l _Toc291177444 1定義和說(shuō)明 PAGEREF _Toc291177444 h 2 HYPERLINK l _Toc291177445 2分包協(xié)議資料文件及其語(yǔ)言文字和適用法律 PAGEREF _Toc291177445 h 4 HYPERLINK l _Toc291177446 3工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 PAGEREF _Toc291177446 h 6 HYPERLINK

20、 l _Toc291177447 4圖紙 PAGEREF _Toc291177447 h 6 HYPERLINK l _Toc291177448 5竣工資料文件資料 PAGEREF _Toc291177448 h 7 HYPERLINK l _Toc291177449 6資料文件版權(quán) PAGEREF _Toc291177449 h 8 HYPERLINK l _Toc291177450 7知識(shí)所有權(quán)和保密 PAGEREF _Toc291177450 h 8 HYPERLINK l _Toc291177451 8指示 PAGEREF _Toc291177451 h 8 HYPERLINK l _

21、Toc291177452 9 業(yè)主代表、總承包商代表 PAGEREF _Toc291177452 h 9 HYPERLINK l _Toc291177453 10總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) PAGEREF _Toc291177453 h 9 HYPERLINK l _Toc291177454 11 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估 PAGEREF _Toc291177454 h 12 HYPERLINK l _Toc291177455 12分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理） PAGEREF _Toc291177455 h 13 HYPERLINK l _Toc291177456 13分包商的一般責(zé)任和義務(wù) PAGE

22、REF _Toc291177456 h 13 HYPERLINK l _Toc291177457 14分包商工作 PAGEREF _Toc291177457 h 19 HYPERLINK l _Toc291177458 15分包商違約責(zé)任 PAGEREF _Toc291177458 h 22 HYPERLINK l _Toc291177459 16現(xiàn)場(chǎng)勘察 PAGEREF _Toc291177459 h 23 HYPERLINK l _Toc291177460 17施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 PAGEREF _Toc291177460 h 24 HYPERLINK l _Toc291177461

23、18開(kāi)、完工日期和分包協(xié)議工期 PAGEREF _Toc291177461 h 24 HYPERLINK l _Toc291177462 19進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc291177462 h 25 HYPERLINK l _Toc291177463 20質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí) PAGEREF _Toc291177463 h 27 HYPERLINK l _Toc291177464 21材料和工程設(shè)備檢驗(yàn) PAGEREF _Toc291177464 h 27 HYPERLINK l _Toc291177465 22樣品 PAGEREF _Toc291177465 h 29 HYPERLINK

24、 l _Toc291177466 23檢驗(yàn) PAGEREF _Toc291177466 h 29 HYPERLINK l _Toc291177467 24材料替代、業(yè)主供應(yīng)材料、業(yè)主指派材料 PAGEREF _Toc291177467 h 30 HYPERLINK l _Toc291177468 25工程量清單報(bào)價(jià) PAGEREF _Toc291177468 h 33 HYPERLINK l _Toc291177469 26計(jì)量 PAGEREF _Toc291177469 h 34 HYPERLINK l _Toc291177470 27分包協(xié)議價(jià)款 PAGEREF _Toc291177470

25、 h 34 HYPERLINK l _Toc291177471 28支付 PAGEREF _Toc291177471 h 36 HYPERLINK l _Toc291177472 29變更 PAGEREF _Toc291177472 h 38 HYPERLINK l _Toc291177473 30變更計(jì)價(jià) PAGEREF _Toc291177473 h 39 HYPERLINK l _Toc291177474 31索賠 PAGEREF _Toc291177474 h 40 HYPERLINK l _Toc291177475 32風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分 PAGEREF _Toc291177475 h

26、40 HYPERLINK l _Toc291177476 33不可抗力 PAGEREF _Toc291177476 h 41 HYPERLINK l _Toc291177477 34保險(xiǎn) PAGEREF _Toc291177477 h 41 HYPERLINK l _Toc291177478 35保函 PAGEREF _Toc291177478 h 42 HYPERLINK l _Toc291177479 36轉(zhuǎn)讓和分包 PAGEREF _Toc291177479 h 42 HYPERLINK l _Toc291177480 37工程竣工和移交 PAGEREF _Toc291177480 h

27、43 HYPERLINK l _Toc291177481 38保修 PAGEREF _Toc291177481 h 44 HYPERLINK l _Toc291177482 39爭(zhēng)議 PAGEREF _Toc291177482 h 45 HYPERLINK l _Toc291177483 40分包協(xié)議生效、終止及分包協(xié)議份數(shù) PAGEREF _Toc291177483 h 45 HYPERLINK l _Toc291177484 41分包協(xié)議附件 PAGEREF _Toc291177484 h 451定義和說(shuō)明1.1 定義 在本分包協(xié)議(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包協(xié)議條款中另有

28、商定）應(yīng)具有本款所賦予的含義:1.1.1 分包協(xié)議: 指分包協(xié)議協(xié)議書、本分包協(xié)議條件（通用條款與專用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明、分包協(xié)議圖紙、分包協(xié)議工程量表、分包商的投標(biāo)函、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)資料文件，以及其他對(duì)各方構(gòu)成約束力的此類進(jìn)一步的資料文件(如有)。 1.1.2 分包協(xié)議協(xié)議書: 指構(gòu)成本分包協(xié)議一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包協(xié)議設(shè)立的資料文件。1.1.3 分包協(xié)議專用條款: 是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致建議或意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.1.4 分包協(xié)議通用條款: 是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)

29、定及xx工程施工的需要訂立，通用于xx工程施工的條款。1.1.5 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明:是指構(gòu)成本分包協(xié)議一部分的具有同樣名稱的資料文件。1.1.6 分包協(xié)議圖紙:指分包協(xié)議中包括的所有圖紙、計(jì)算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料文件資料。1.1.7 投標(biāo)書:系指分包商的投標(biāo)函和協(xié)議中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他資料文件。1.1.8 投標(biāo)書附件:是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包協(xié)議一部分的資料文件。1.1.9 中標(biāo)通知書:是指業(yè)主對(duì)本分包工程投標(biāo)書的正式接受函。1.1.10 業(yè)主:指協(xié)議書中的加簽方（包括該方的合法繼承人或該方的受讓人）。1.1.11 總承包商:是指在總承

30、包協(xié)議中接受業(yè)主雇用并在分包工程協(xié)議書中商定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格/資質(zhì)的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。1.1.12 分包商:指其投標(biāo)書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中商定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格/資質(zhì)的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。1.1.13 項(xiàng)目經(jīng)理:指分包商在專用條款中指派的負(fù)責(zé)施工管理和分包協(xié)議履行的代表。1.1.14 監(jiān)理單位:按國(guó)家規(guī)定受業(yè)主委托對(duì)協(xié)議履行實(shí)施管理的法人或其他組織。1.1.15 監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理單位委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)協(xié)議履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.16 保修期:是指協(xié)議中規(guī)定的并且在質(zhì)量保修書中商定的保修工作開(kāi)始和終

31、止的期間。1.1.17 保修金:是指業(yè)主依據(jù)協(xié)議商定留存的所有金額的總和。1.1.18 天（日）:“天”和“日”具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，包括公休和法定假日。1.1.19 費(fèi)用:是指現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С?，包括利?rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。1.1.20 現(xiàn)場(chǎng):是指由總承包商提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，以及在分包協(xié)議中可能明確指派作為現(xiàn)場(chǎng)組建部分的任何場(chǎng)所。1.1.21 書面形式:任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過(guò)傳真號(hào)碼送達(dá)并保存?zhèn)髡嫣?hào)碼記錄，或通過(guò)郵寄

32、并保存郵局的郵寄證明。1.1.21 法律:系指中華人民共和國(guó)（為本協(xié)議目的，不含港澳臺(tái)地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及關(guān)于機(jī)關(guān)制定的其他規(guī)范性資料文件。1.2 標(biāo)題:本分包協(xié)議條款及其他分包協(xié)議資料文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題自身不構(gòu)成分包協(xié)議資料文件的一部分，在對(duì)分包協(xié)議資料文件進(jìn)行說(shuō)明時(shí)不應(yīng)考慮。1.3 說(shuō)明:凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格/資質(zhì)的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個(gè)性別的人稱代詞也包括其他性別。 分包協(xié)議條款中沒(méi)有具體商定的事項(xiàng)或商定不詳盡的事項(xiàng)，而在“工程

33、規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中有相關(guān)具體商定，并且該具體商定與分包協(xié)議條款不相違反，則“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中的此類商定就具有分包協(xié)議條款所具有的說(shuō)明地位和說(shuō)明順序。1.4 書面形式:本分包協(xié)議條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非分包協(xié)議中另有商定，一律應(yīng)當(dāng)是書面形式，且不得無(wú)故扣押或拖延。此類書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收辦公地址或傳真號(hào)碼號(hào)碼，或郵寄辦公地址等應(yīng)在分包協(xié)議條款中商定。聯(lián)系方式:分包商應(yīng)在分包協(xié)議協(xié)議書簽訂后7天內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主：分包商公司的通信辦公地址以及聯(lián)系人；分包商公司的電話以及傳

34、真號(hào)碼；分包商接受工程費(fèi)用的法定名稱；分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作；分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職位。2分包協(xié)議資料文件及其語(yǔ)言文字和適用法律2.1 語(yǔ)言和文字:除非分包協(xié)議中另有商定，本分包協(xié)議的擬定和說(shuō)明使用中文（簡(jiǎn)體）。如本分包協(xié)議資料文件需要譯成另一種或幾種語(yǔ)言文字，中文應(yīng)為分包協(xié)議主導(dǎo)語(yǔ)言，具有優(yōu)先說(shuō)明權(quán)。2.2 適用法律法規(guī)和規(guī)章:本分包協(xié)議適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包協(xié)議另有商定除外，國(guó)家及地方政府的xx行政主管部門和其他關(guān)于主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性資料文件也適用于本分包協(xié)議。2.3 分包協(xié)議資料文件的組建及說(shuō)明順

35、序構(gòu)成本分包協(xié)議的分包協(xié)議資料文件之間應(yīng)當(dāng)是相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。如分包協(xié)議資料文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)按分包協(xié)議規(guī)定的說(shuō)明順序，或分包協(xié)議資料文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，分包商以書面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書面說(shuō)明及澄清。受本款上述商定制約，分包協(xié)議資料文件的組建及說(shuō)明順序如下：協(xié)議協(xié)議書中標(biāo)通知書及附件協(xié)議專用條款協(xié)議通用條款協(xié)議附件工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明招標(biāo)資料文件及其補(bǔ)充招標(biāo)資料文件。投標(biāo)書及其附件協(xié)議圖紙工程量清單協(xié)議履行中，經(jīng)各方認(rèn)可的關(guān)于工程洽商、變更等書面協(xié)議或資料文件視為本協(xié)議的組建部分。 進(jìn)一步規(guī)定如下：對(duì)于同一類協(xié)議資料文件，以其最新版本或最新

36、頒發(fā)者為準(zhǔn)；如協(xié)議出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本協(xié)議另有商定的除外），以總承包商/業(yè)主的說(shuō)明和澄清為準(zhǔn)；2.4 補(bǔ)充條款:本分包協(xié)議未盡事宜，各方（業(yè)主見(jiàn)證）另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本分包協(xié)議的組建部分，且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)分包協(xié)議各方須共同確認(rèn)。 3工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明本分包協(xié)議按“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中商定執(zhí)行。對(duì)于分包協(xié)議中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第21.2款執(zhí)行。如“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”中出現(xiàn)外國(guó)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包協(xié)議條款中另有商定，與此關(guān)于的購(gòu)買和翻譯等費(fèi)用由總承包商/業(yè)主承擔(dān)。4圖紙4.1 分包協(xié)議圖紙總承包商應(yīng)按分包協(xié)議專用條款商定的

37、日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國(guó)外或境外圖紙，或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。本工程招標(biāo)資料文件（含補(bǔ)充招標(biāo)資料文件）明確的圖紙清單,業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，總承包商將免費(fèi)向分包商提供曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子資料文件（AUTOCADxx以上版本）。4.2 由分包商設(shè)計(jì)的永久工程如分包協(xié)議中商定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料文件資料報(bào)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第5.1款將詳細(xì)的使用修理修繕手冊(cè)以及竣工圖紙等報(bào)總承包商。在上述資料文

38、件資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得按本分包協(xié)議條款第37條進(jìn)行移交，且本分包協(xié)議工期不予順延。4.3 批準(zhǔn)的責(zé)任總承包商/業(yè)主對(duì)任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不意味著總承包商/業(yè)主對(duì)該圖紙承擔(dān)責(zé)任，也不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的協(xié)議責(zé)任及義務(wù)。4.4 圖紙中的問(wèn)題分包商應(yīng)取得圖紙后，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報(bào)總承包商/業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請(qǐng)將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。分包商可以在書面報(bào)告中附上其關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施。4.5 圖紙的理解及風(fēng)險(xiǎn)針對(duì)業(yè)主/總承包

39、商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已運(yùn)用其關(guān)于專業(yè)知識(shí)來(lái)理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求，并于投標(biāo)時(shí)提出與圖紙及規(guī)范要求關(guān)于建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說(shuō)明，業(yè)主接納分包商報(bào)價(jià)后如有任何改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用，均由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)細(xì)致了解圖紙和工程規(guī)范，并依照?qǐng)D紙、工程規(guī)范和要求進(jìn)行施工。施工過(guò)程中，如實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)尺寸與設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時(shí)，分包商應(yīng)及時(shí)通知總承包商，由于尺寸改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。4.6 制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等分包商應(yīng)履行的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等除非另有特別說(shuō)明，分包商應(yīng)在開(kāi)始施工前或總承包商/業(yè)主書面要求后的7天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可

40、拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，分包商不會(huì)因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長(zhǎng)。若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7天內(nèi)，將修改后的圖紙?jiān)俪式唤o總承包商/業(yè)主審批?？偝邪?業(yè)主對(duì)任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的協(xié)議責(zé)任及義務(wù)。圖紙之標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣，并能使總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)仃P(guān)于部門滿意。分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國(guó)家關(guān)于規(guī)范規(guī)定；分包商更須負(fù)責(zé)送交關(guān)于部門進(jìn)行制配圖紙等審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費(fèi)用。5竣工資料文件資料5.1 竣工資料文件資料分包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料文件資料；分包商的

41、竣工資料文件資料在分包工程竣工后提交給總承包商，并應(yīng)依照總承包商的規(guī)定和要求進(jìn)行整理全套竣工資料文件資料（含竣工圖）并保證其準(zhǔn)確性、有效性和完整性?？偝邪特?fù)責(zé)竣工資料文件資料的審核和將其歸入整體項(xiàng)目竣工資料文件資料后的整理?？⒐べY料文件資料通過(guò)當(dāng)?shù)貦n案館驗(yàn)收合格后，方為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。籌備、編制、整理和裝訂竣工資料文件資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。不論本協(xié)議內(nèi)是否另有規(guī)定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的費(fèi)用，須在分包商滿足上述要求后才會(huì)支付。6資料文件版權(quán)6.1 總承包商使用分包商的資料文件由分包商編制施工資料文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃等）的版權(quán)，應(yīng)屬于分

42、包商所有，業(yè)主、總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運(yùn)行、修理修繕、變更、調(diào)試以及修理之目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類資料文件。在征得分包商同意之前，總承包商不得為了其他目使用、復(fù)制分包商的資料文件或?qū)⒅峁┙o除業(yè)主以外的第三方。6.2 分包商使用總承包商的資料文件總承包商發(fā)給分包商資料文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包協(xié)議而復(fù)制、使用此類資料文件。在征得總承包商/業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的資料文件或?qū)⒅峁┙o第三方。7知識(shí)所有權(quán)和保密7.1 知識(shí)所有權(quán)的使用分包商與總承包商應(yīng)保護(hù)和保障業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程關(guān)于的或供

43、工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的所有索賠和訴訟。7.2 保密各方都應(yīng)履行對(duì)分包協(xié)議的保密義務(wù)，除為了分包協(xié)議目的需要之外，沒(méi)有對(duì)方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該分包協(xié)議或其任何信息。8指示8.1 執(zhí)行分包商應(yīng)在關(guān)于分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認(rèn)并通知分包商，分包商須立即執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本協(xié)議授權(quán)發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商/業(yè)主的催促通知后7天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主

44、可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費(fèi)用從按本協(xié)議應(yīng)付或?qū)?huì)付給分包商的費(fèi)用中扣除，或作為債項(xiàng)向分包商追討。 8.2 指示的生效總承包商/業(yè)主的所有指示均須書面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于3天內(nèi)請(qǐng)求總承包商/業(yè)主做出書面確認(rèn)；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認(rèn)書后3天內(nèi)不以書面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于將來(lái)3天期限屆滿時(shí)自動(dòng)生效。沒(méi)有書面指示，分包商不得作任何變更。8.3 緊急情況處理指示無(wú)論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之關(guān)于的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，總承

45、包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。9 業(yè)主代表、總承包商代表9.1業(yè)主代表凡是涉及到任何現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定均依照協(xié)議內(nèi)商定的規(guī)定、程序由相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)代表、xx萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（含其控股公司）制度規(guī)定人員的聯(lián)合簽署后，最后由業(yè)主代表簽字確認(rèn)。任何沒(méi)有根據(jù)協(xié)議內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認(rèn)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定，本公司將不予認(rèn)可。為保證承包商的權(quán)益，任何變更、簽證都必須依照協(xié)議內(nèi)的變更、簽證程序進(jìn)行、簽字組合并最后取得公司授權(quán)的業(yè)主代表的書面確認(rèn)。對(duì)于沒(méi)有依照協(xié)議內(nèi)的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認(rèn)而履

46、行的任何增加或變更工程，其所需費(fèi)用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。9.2總承包商代表在整個(gè)分包協(xié)議期內(nèi)，總承包商代表/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程關(guān)于的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)?？偝邪檀頍o(wú)權(quán)解除任何一方根據(jù)分包協(xié)議規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)在分包協(xié)議生效后14天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料文件資料通知給分包商。10總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)10.1 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)總承包商須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目（包括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中關(guān)于分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行1 總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包協(xié)議和本分

47、包協(xié)議商定的責(zé)任和義務(wù)，為履行本項(xiàng)目所需向分包商提供配合與溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于： 總承包商依照總包協(xié)議履行的工程應(yīng)完全符合總包協(xié)議并達(dá)到協(xié)議中商定的工程預(yù)期目標(biāo)；總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)(如協(xié)議中商定為總承包商的工作)、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。如協(xié)議中商定由總承包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開(kāi)始此類設(shè)計(jì)之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料文件資料或資料文件?？偝邪虘?yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料文件資料、資料文件中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，

48、監(jiān)理工程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知總承包商?？偝邪瘫仨毚_保本項(xiàng)目所有工程（包括其他分包商負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到xx工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并履行所有法定的手續(xù)。提供為保障現(xiàn)場(chǎng)安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等?？偝邪添氊?fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工地的看管與保安工作。安排整體項(xiàng)目（獨(dú)立分包工程、指派分包工程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對(duì)其全面負(fù)責(zé)。積極主動(dòng)的了解各分包單位的工程細(xì)則尤其是影響總體項(xiàng)目竣工的關(guān)鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動(dòng)要求分包單位提供施工進(jìn)度計(jì)劃，溝通協(xié)調(diào)不同分包工程的矛盾地方，并主動(dòng)找出解決辦法。隱蔽工程驗(yàn)收前主動(dòng)與分包單位確

49、定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包單位足夠時(shí)間去供應(yīng)及放置由分包單位負(fù)責(zé)履行預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。溝通協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。配合土建施工程序并召開(kāi)機(jī)電統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。制備合理工作程序。預(yù)留合理的分包工程工作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的溝通協(xié)調(diào)，以確保所有工程在施工進(jìn)度計(jì)劃的要求時(shí)間內(nèi)履行。預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外

50、空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。使用適當(dāng)?shù)奶畛涮顚?shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。在各分包工程履行后為仍外露的電線、管道批灰及上油漆?？⒐r(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已履行的分包工程及其設(shè)備，惟分包單位須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的所有工程連設(shè)備。在項(xiàng)目竣工日期起到項(xiàng)目入伙、開(kāi)業(yè)之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對(duì)所有專業(yè)分包工程及機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含業(yè)主直接發(fā)包項(xiàng)目）提供總承包管理、溝通協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。及時(shí)審核分包商的付款單，無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)在3天內(nèi)履行。2. 總承包商必須免費(fèi)向分包商提供所有合理的設(shè)備，以便分包商能夠順利開(kāi)展工作。這些基本的設(shè)備包括以下所列

51、項(xiàng)目: 、腳手架等供分包商合理使用，但腳手架搭設(shè)要求應(yīng)滿足分包工程的施工需要。 若在總包取得業(yè)主批準(zhǔn)拆除滿足分包工程施工所需的腳手架后，分包商仍需總包搭設(shè)相關(guān)腳手架時(shí)，則分包商應(yīng)向總承包商支付相關(guān)搭設(shè)及拆除費(fèi)用。允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)備。 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械，設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指派位置，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指派分包人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。 負(fù)責(zé)清理由分包商堆放置指派地點(diǎn)之垃圾與廢料，當(dāng)分包工程在工地實(shí)際開(kāi)工時(shí)，總承包商將安排及指派垃圾及廢料堆放的地點(diǎn)（堆放地點(diǎn)應(yīng)在紅線范圍內(nèi)），分包商須自行負(fù)責(zé)

52、收集及堆放垃圾及廢物到指派的地點(diǎn)。 3. 總承包商還須負(fù)責(zé)對(duì)分包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作。這類工作主要有如下幾項(xiàng)（但不限于此）： 用水泥砂漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達(dá) 到所要求之防火等級(jí)（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預(yù)留的和因變更增加的所有工程量）。 進(jìn)行其它一般所需的修補(bǔ)工作。 11 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估總承包商為分包商提供溝通協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在協(xié)議價(jià)款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)商定的違約金已由總承包協(xié)議商定?？偝邪滔蚍职淌杖∷娧航鸷桶踩芾硌航鸬纳舷薹謩e商定為：

53、貳萬(wàn)元，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額未能超過(guò)分包協(xié)議額的0.5%。除協(xié)議商定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用?？偝邪虨榉职烫峁贤▍f(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定時(shí)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商的支付。12分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理）12.1 分包商代表對(duì)于本分包協(xié)議而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商/業(yè)主書面同意的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)是分包商唯一的合法代理人。除非分包協(xié)議中另有商定，分包商代表在整個(gè)分包協(xié)議期內(nèi)的工作應(yīng)當(dāng)是全職。13分包商的一般責(zé)任和義務(wù)13.1 分包商的一般責(zé)任分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按協(xié)議資料文件規(guī)定執(zhí)行及

54、履行協(xié)議資料文件所說(shuō)明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包協(xié)議目的所必須的全部責(zé)任，包括履行測(cè)試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料文件資料，在總承包工程移交前，分包商對(duì)承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程關(guān)于或供本工程用的所有物料，并需履行保修期內(nèi)的全部工作。分包商亦須全責(zé)保護(hù)保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未履行工作直至履行為止，并對(duì)履行保修責(zé)任期間對(duì)本工程造成的損毀負(fù)全責(zé)。分包商除須按協(xié)議條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對(duì)其它違約事宜負(fù)責(zé)，包括所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。本工程須包括取得當(dāng)

55、地政府關(guān)于部門驗(yàn)收合格及允許正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的所有物料和勞力。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)所有物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損毀及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及所有管理制度，包括服從總承包商的關(guān)于施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，總承包商有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行處罰。分包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由分包商承擔(dān)。13.2 分包商對(duì)永久設(shè)計(jì)的責(zé)任如協(xié)議規(guī)定分包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分，則除非在分包協(xié)議專用條款中另有規(guī)定：分包商應(yīng)依照分包協(xié)議規(guī)

56、定的程序，向總承包商/業(yè)主提交關(guān)于該部分的分包商資料文件；這些分包商資料文件應(yīng)依照分包協(xié)議技術(shù)要求和圖紙，應(yīng)包括總承包商/業(yè)主要求的對(duì)圖紙的附加資料文件資料，以便溝通協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)；工程竣工時(shí)，分包商應(yīng)對(duì)該部分負(fù)責(zé)，做到該部分符合協(xié)議規(guī)定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)；竣工試驗(yàn)開(kāi)始前，分包商應(yīng)依照分包協(xié)議技術(shù)要求向總承包商提交竣工資料文件及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。13.3 質(zhì)量責(zé)任 分包商須對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé),包括全面負(fù)責(zé)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已履行工程的穩(wěn)妥性及安全性。除特別說(shuō)明由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料外,本工程所需的所有物料均由分

57、包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書給總承包商/業(yè)主接納后才進(jìn)行采購(gòu)，并須確保取得政府部門就關(guān)于工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之批準(zhǔn)。依照國(guó)家及工程所在地關(guān)于規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。本工程的質(zhì)量按國(guó)家和工程所在地 省/市現(xiàn)行的關(guān)于xx工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。 本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國(guó)家和工程所在省/市最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。13.4 法定責(zé)任分包商須遵循中國(guó)政府和地方政府、對(duì)本協(xié)議有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)備管理部門的法律、法規(guī)、

58、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料文件資料、申請(qǐng)和支付所有關(guān)于的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)，惟按中國(guó)法例應(yīng)由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。對(duì)此基本原則的修訂或補(bǔ)充，在協(xié)議書內(nèi)說(shuō)明。若任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有支付其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)從而引致另一方按關(guān)于法律、法規(guī)為對(duì)方代繳，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方的所有費(fèi)用及損失。分包商須遵循協(xié)議執(zhí)行過(guò)程關(guān)于工作條件、工作時(shí)間、工資、稅率、費(fèi)率、保險(xiǎn)等的所有現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所造成或產(chǎn)生的費(fèi)用。13.5 審核責(zé)任 分包商須審閱所有協(xié)議資料文件。除非另有聲明，分包商將被視為同意協(xié)議資料文件所含的資料文件資料已足夠令其按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行

59、及履行本工程。除為解決協(xié)議資料文件之間的矛盾或?yàn)檫M(jìn)一步說(shuō)明含糊之處或按協(xié)議發(fā)出工程變更指令外，總承包商/業(yè)主沒(méi)有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料文件資料，協(xié)議資料文件內(nèi)的資料文件資料便是總承包商/業(yè)主將會(huì)提供的全部資料文件資料。其它履行本工程所需卻未包括在協(xié)議資料文件內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說(shuō)明等，分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批，并在認(rèn)可后方能按之施工?？偝邪?業(yè)主可拒絕、認(rèn)可或更改此等資料文件資料?？偝邪?業(yè)主的審批并不會(huì)減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。若協(xié)議圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計(jì)或協(xié)議規(guī)范只說(shuō)明所須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，則分包商須負(fù)責(zé)所有所需設(shè)計(jì)，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求標(biāo)準(zhǔn)。分

60、包商有責(zé)任審核與本工程關(guān)于之所有圖紙并做出溝通協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程關(guān)于的其它施工單位。13.6 定位標(biāo)高分包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高?，F(xiàn)場(chǎng)主要標(biāo)高點(diǎn)由總承包商提供，按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)行的具體工程定位則由分包商負(fù)責(zé)。分包商須按圖紙把本工程定位，并提供所需的全部?jī)x器及人力予總承包商復(fù)核分包商須在本工程開(kāi)工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開(kāi)工作前，分包商已派專人至工地復(fù)核將會(huì)影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料文件資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題時(shí)立即向總承包商/業(yè)主報(bào)告并要求其發(fā)出指示。分包商須負(fù)責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實(shí)尺