1、橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門制安工程招標(biāo)文件 編號：GC橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門-2009019招 標(biāo) 人：成都蜀都華潤置地有限公司 2009年3月投標(biāo)邀請書 ：成都蜀都華潤置地有限公司橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門制作安裝工程立即全面啟動。在充分體現(xiàn)公平競爭的原則上，現(xiàn)依照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和有關(guān)規(guī)定，擬對橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門制作安裝工程工程通過邀請招標(biāo)方式確定承包單位。貴公司已被確定為投標(biāo)人，在此特邀請貴公司參加本項目的投標(biāo)，若貴公司對此項業(yè)務(wù)有投標(biāo)意愿，請于2009年 月 日17：00時到四川省成都市錦江區(qū)北順西巷二號鑫西北酒樓5樓招標(biāo)采購部購買招標(biāo)文件，過時不候。招標(biāo)人（章）：成都蜀都華潤置地有限公司

2、 2009年3月10日本次招標(biāo)工作聯(lián)系方式如下：商務(wù)部分聯(lián)系人 ：張先生 聯(lián)系電話722技術(shù)部分聯(lián)系人 ：盧先生 聯(lián)系電話樣板確認(rèn)人： 鄭先生 聯(lián)系電話 真前附表項號內(nèi)容規(guī)定1工程概況工程名稱：華潤置地橡樹灣住宅工程一期鋼質(zhì)入戶門制安建設(shè)地點：成都市高新西區(qū)(郫縣紅光鎮(zhèn)合興村)結(jié)構(gòu)類型：異形柱框架-剪力墻、框架結(jié)構(gòu)建筑面積：詳見項目開辦打算2資金來源自籌3工程要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（詳見開辦打算、第六章圖紙及技術(shù)要求）招標(biāo)范圍：內(nèi)容詳見項目開辦打算。招標(biāo)工期：詳見項目開辦打算講明。承包方式：

3、1、依照招標(biāo)人提供的圖紙資料、工程性質(zhì)、地勘資料、工程特點，按照施工圖紙、包材料供應(yīng)（甲供材料除外）、包機具、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收及保修的方式進行承包。 2、本招標(biāo)工程的保修按照國務(wù)院2000年1月頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量治理條例規(guī)定執(zhí)行，確保工程施工順利實施。合同方式：投標(biāo)報價綜合單價及合同總價包干4招標(biāo)時刻表發(fā)售招標(biāo)文件時刻：詳見投標(biāo)邀請書5答疑安排1、答疑方式：書面?zhèn)髡娣绞?，書面回?fù)疑問內(nèi)容2、答疑時刻安排： 月 日前提出書面疑問并傳真至招標(biāo)人6投標(biāo)保證金開戶單位：成都蜀都華潤置地有限公司開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行新華小區(qū)支行銀行帳號：817301040005170退還時刻：（1）投標(biāo)保證金

4、將在確定中標(biāo)單位后10個工作日內(nèi)無息退還。（2）中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。7投標(biāo)單位資質(zhì)：具備獨立的法人資格，具備鋼質(zhì)入戶門制作及安裝資質(zhì) 項目經(jīng)理資質(zhì)：二級（及以上）項目經(jīng)理8投標(biāo)文件份數(shù)：正本壹份，副本貳份。另要求附投標(biāo)文件所有內(nèi)容的電子文檔一套，需掃描才能文檔化的內(nèi)容可不裝入，其中商務(wù)標(biāo)部分必須使用EXCEL文件格式。9投標(biāo)文件遞 交投標(biāo)截止時刻：于2009年 月 日16：00 時遞交至以下地址成都市錦江區(qū)北順西二巷鑫西北酒樓5樓招標(biāo)采購部聯(lián)系人：張先生 手 機 話722 傳 真：028-8671280510投標(biāo)有效期：投標(biāo)

5、截止日起60天11履約保證金：合同暫定總價的10%（轉(zhuǎn)帳方式支付到發(fā)包人指定賬戶），于中標(biāo)通知書發(fā)出后三日內(nèi)提交。12付款方式1、合同簽訂后，組織生產(chǎn)前，乙方需現(xiàn)場實測總包單位預(yù)留的門洞尺寸，并向甲方提交乙方制作安裝的門框外尺寸作為甲方驗貨的依據(jù)之一。甲方向乙方支付該項目供貨總價的20作為預(yù)付款，乙方應(yīng)按甲方要求組織生產(chǎn)。2、門框安裝完成后，支付合同總額的30。3、全部安裝完畢后15日內(nèi)，支付合同總額的15。同時全額退還履約保證金（沒有利息）。4、工程通過甲方組織的竣工驗收后，支付合同總額的10%。5、工程完成整改并移交甲方指定的物業(yè)治理公司或其他治理機構(gòu)后，支付合同總額的10%。4、結(jié)算完成

6、，支付至結(jié)算總額的95%。若小業(yè)主因承包人產(chǎn)品質(zhì)量緣故拒絕收房或索賠，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)緩付結(jié)算進度款，發(fā)包人能夠先行代替承包人向小業(yè)主賠償、再向承包人索賠。5、 余5%為質(zhì)量保證金，在驗收合格、完成移交物業(yè)后兩年質(zhì)保期滿結(jié)束后一次性支付（扣除維保費用）。備注假如您在本次招標(biāo)活動中有任何質(zhì)疑或不滿，請撥打本公司投訴電話，我們會及時妥善地為您處理所遇到的問題。投訴電話638馮萍總監(jiān)，周一至周五：9：0012：00 / 13：0018：00）華潤置地橡樹灣住宅工程一期工程鋼質(zhì)入戶門開辦項目綜合講明1華潤置地橡樹灣住宅工程一期工程項

7、目概況華潤置地橡樹灣住宅工程一期多層地上總建筑面積為 4.59萬。一期多層住宅鋼制入戶門采納棕黃色噴塑工藝平板乙級防火鋼制防盜門(編號:FDGM乙)，門標(biāo)稱尺寸1000 x2200（單扇）、1200 x2200（子母門），工程量為施工圖包干。詳見成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計的施工圖紙及成都蜀都華潤置地有限公司設(shè)計部提供的圖紙及技術(shù)要求。結(jié)構(gòu)形式：全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)及全現(xiàn)澆鋼筋砼框架短肢剪力墻結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)：16棟為6+1層（花園洋房）,建筑高度：25m（花園洋房）;2華潤置地橡樹灣住宅工程一期工程鋼質(zhì)入戶門開辦項目：2.1 棟號： 1、4 ，入戶門尺寸：1000 x2200，數(shù)量 0 樘入

8、戶門尺寸：1200 x2200，數(shù)量 72 樘 棟號： 2、5 ，入戶門尺寸：1000 x2200，數(shù)量 0 樘入戶門尺寸：1200 x2200，數(shù)量 72 樘 棟號： 3、6 ，入戶門尺寸：1000 x2200，數(shù)量 8 樘入戶門尺寸：1200 x2200，數(shù)量 136 樘（工程量僅供參考，請以工程量清單為準(zhǔn)；）2.2 進行及完成所有雇主及有關(guān)政府部門或單位要求之試驗及安排有關(guān)部門進行工程竣工驗收，包括提供有關(guān)之報告。2.3 保修工作；2.4 提交設(shè)備資料（最少提供3套）。2.5 打算供貨時刻: 2009年4月10日鋼質(zhì)入戶門招標(biāo)圖紙清單棟號圖不圖號1、4建筑17/6322/632、5建筑1

9、7/6022/603、6建筑17/8222/821、4修改設(shè)計通知單(建)字第19號2、5修改設(shè)計通知單(建)字第18號3、6修改設(shè)計通知單(建)字第20號第二章 投標(biāo)須知一、總則1. 合格投標(biāo)人1.1. 只有獲得了招標(biāo)人發(fā)出的投標(biāo)邀請書的法人才能參加投標(biāo)。1.2. 具備本專業(yè)工程貳級及以上資質(zhì)。1.3. 投標(biāo)人應(yīng)為具有獨立法人資格的單位，應(yīng)有固定的辦公地點和固定的人員，擁有承擔(dān)本次招標(biāo)工作內(nèi)容的良好的財務(wù)狀況及相應(yīng)的施工機械設(shè)備（須在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)的證明材料）。1.4. 本次招標(biāo)不同意聯(lián)合體投標(biāo)，不同意轉(zhuǎn)包，不同意未經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的分包。1.5. 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)承包治理職責(zé)

10、，服從招標(biāo)人、監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)治理，確保完成本工程。2. 項目人員要求2.1. 擬派往本工程的項目經(jīng)理應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級（及以上）項目經(jīng)理資質(zhì)，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有中級職稱。2.2. 合同授予后，除非招標(biāo)人要求替換，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的人員表中提供的要緊人員不經(jīng)招標(biāo)人同意，不得替換或缺、省，否則招標(biāo)人將認(rèn)為投標(biāo)人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，投標(biāo)人須支付違約金每人次伍仟元。2.3 擬派往本工程的要緊治理人員包括項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢工程師崗位的人員，必須保證在本項目現(xiàn)場辦公的工作日許多于合同工期的85%，項目經(jīng)理、測量工程師、計量造價工程師崗位的人員必須保證在本項目現(xiàn)場辦公的工作日

11、許多于合同工期的50%，否則招標(biāo)人將認(rèn)為投標(biāo)人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，投標(biāo)人須支付違約金。每一崗位少于上述約定的工作時刻每月每人次扣除伍仟元。3. 投標(biāo)費用投標(biāo)人在投標(biāo)過程中的一切費用，不論中標(biāo)與否均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。4. 現(xiàn)場踏勘4.1. 投標(biāo)人須在提交投標(biāo)書前視察工程的現(xiàn)場及其鄰近地區(qū)，并對可能對招標(biāo)事宜構(gòu)成阻礙的現(xiàn)場、現(xiàn)有建筑材物位置之性質(zhì)及情況、周圍環(huán)境，以及現(xiàn)場的通道、工作空間及其他一切有關(guān)事項等均須完全了解清晰并將一切阻礙價格之現(xiàn)場環(huán)境因素包括在投標(biāo)報價內(nèi)。4.2. 現(xiàn)場踏勘過程中，投標(biāo)人應(yīng)注意安全，假如發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種緣故所造成，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。4.3. 現(xiàn)場踏

12、勘期間的食宿、交通及其他費用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。4.4. 在現(xiàn)場踏勘中由招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是使投標(biāo)人能夠利用招標(biāo)人現(xiàn)有的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此做出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。5. 招標(biāo)答疑5.1. 招標(biāo)答疑的目的，是澄清并解答投標(biāo)人在現(xiàn)場考察及查閱招標(biāo)文件后可能提出的任何方面的問題。5.2.投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑點要求澄清，或認(rèn)為有必要與招標(biāo)人進行技術(shù)交流時，可用書面、電子郵件、傳真形式通知招標(biāo)人并確定招標(biāo)人收到，但通知不得遲于截標(biāo)日期前2天使招標(biāo)人收到，遲到的答疑申請招標(biāo)人沒有答復(fù)的義務(wù)。5.3. 招標(biāo)人據(jù)此做出澄清和解答（含補遺書），將以書面、傳真形式答復(fù)給所有投標(biāo)人。二、招標(biāo)文

13、件6. 招標(biāo)文件的內(nèi)容6.1. 全套招標(biāo)文件包括項目開辦打算、圖紙及技術(shù)要求、招標(biāo)圖紙、招標(biāo)工程量清單、標(biāo)準(zhǔn)合同范本以及招標(biāo)過程中的答疑、補遺文件等相關(guān)文件。6.2. 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀全套招標(biāo)文件的所有內(nèi)容。若投標(biāo)人未按全套招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)無效。6.3. 招標(biāo)人依照需要，有權(quán)向投標(biāo)人提供電子文檔的招標(biāo)圖紙（加蓋招標(biāo)專用章的光盤），中標(biāo)單位必須妥善保存，如因自身緣故造成損壞或丟失，在結(jié)算時將以招標(biāo)人存檔的招標(biāo)圖紙為準(zhǔn)。7. 招標(biāo)文件的修改7.1. 在投標(biāo)截止時刻前，招標(biāo)人不管出于自己的考慮，依舊出于對投標(biāo)人提問的澄清，均可對招標(biāo)文件用招標(biāo)補遺文件的方式進行修改。7.2

14、. 對招標(biāo)文件的修改，將以書面或傳確實形式通知已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。補充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人有約束力。7.3. 為使投標(biāo)人有足夠的時刻按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)人。7.4. 如非親自領(lǐng)取并簽字登記，投標(biāo)人在收到補充文件（含標(biāo)前答疑、補遺書）后24小時內(nèi)，必須以傳真等書面方式告知招標(biāo)人，否則將視為自動放棄投標(biāo)，所遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。三、投標(biāo)文件的編制8. 投標(biāo)文件的語言8.1. 投標(biāo)人預(yù)備的投標(biāo)文件，以及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間有關(guān)投標(biāo)的來往通信及文件須用中文寫成。9. 投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件

15、（統(tǒng)一格式）分為兩部分，第一部分為商務(wù)標(biāo)，第二部分為技術(shù)標(biāo)。9.1. 商務(wù)標(biāo)：9.2.1、商務(wù)標(biāo)的編制應(yīng)遵循招標(biāo)人的清單編制講明要求進行，投標(biāo)人必須依照圖紙自行核算較為準(zhǔn)確的包干工程量，投標(biāo)的工程量應(yīng)符合全套招標(biāo)文件約定的包干范圍。9.2.2、商務(wù)標(biāo)編制，并至少應(yīng)包含以下內(nèi)容（按下列順序裝訂，如有補充，應(yīng)附在下列內(nèi)容之后）：投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄；投標(biāo)報價；要緊材料表（統(tǒng)一格式）；要緊施工機械臺班費表；人工單價表（技工普工分不報價）；法定代表人授權(quán)書；投標(biāo)保證金收據(jù)影印件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（掃描件）；施工企業(yè)取費證書(掃描件)；企業(yè)資質(zhì)證書（掃描件）； 注：未在商務(wù)標(biāo)中提供投標(biāo)保證金收據(jù)或銀行下帳單影

16、印件的，招標(biāo)人有權(quán)按廢標(biāo)處理。9.2. 技術(shù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)至少應(yīng)包含以下內(nèi)容（按下列順序裝訂，如有補充，應(yīng)附在下列內(nèi)容之后）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量打算；成品愛護措施；總、分包配合條件和配合費用、配合承諾；本次投標(biāo)產(chǎn)品質(zhì)量保證書（含質(zhì)量不合格的賠償方法）；施工組織設(shè)計，要緊包括以下內(nèi)容：1 概述；2 施工組織規(guī)劃、組織機構(gòu)；3 施工要緊施工方案；4 要緊施工技術(shù)（附圖）；5 質(zhì)量打算和質(zhì)量保證措施；6 項目班子要緊人員；7 打算治理方法和實施細(xì)則；8 質(zhì)量治理方法和實施細(xì)則、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量承諾；9 施工網(wǎng)絡(luò)打算、施工總平面布置； 10 資源配置打算；11 成品愛護措施；12 安全文明施工規(guī)劃；1

17、3 交驗打算和標(biāo)準(zhǔn)；14 樣板工程打算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。擬派往本項目的項目經(jīng)理資格文件（如項目經(jīng)理證、職稱證、學(xué)歷證）；擬派往本項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人資格文件（如職稱證、學(xué)歷證）；預(yù)備參與本工程的擬議的組織機構(gòu)表，連同要緊職員姓名及履歷、證書（掃描件）；已完工及在建類似工程業(yè)績；投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它資料。注：投標(biāo)人有責(zé)任依照招標(biāo)人提供的相關(guān)技術(shù)文件對設(shè)計施工提出修改完善意見。10. 支付貨幣投標(biāo)與合同支付均以人民幣計。11. 投標(biāo)擔(dān)保11.1. 投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)帳方式在截標(biāo)日期前提交招標(biāo)人財務(wù)部（轉(zhuǎn)帳方式的提交時刻以到帳時刻為準(zhǔn)），詳見投標(biāo)須知前附表。11.2. 投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金后應(yīng)到招標(biāo)人處換取

18、保證金收據(jù)。11.3. 投標(biāo)保證金在投標(biāo)有效期滿后30天內(nèi)保持有效。招標(biāo)人假如按規(guī)定延長了投標(biāo)有效期，則投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)順延。11.4. 落標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在收到未中標(biāo)通知書后10日內(nèi)無息退還。11.5. 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書的同時自動轉(zhuǎn)為履約保證金并補足差額部分。11.6. 投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分，未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將做廢標(biāo)處理。11.7. 投標(biāo)人如有下列情況，將不予退還其投標(biāo)保證金：（1）在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后未按要求提交履約擔(dān)保；（3）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后30天內(nèi)非招標(biāo)人緣故未能

19、或拒絕與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書。12. 投標(biāo)有效期12.1. 投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日期起60天，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。12.2. 在專門情況下，招標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以傳真等書面形式進行。投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)順延。投標(biāo)人能夠拒絕同意延期要求，可不能因此被拒絕還投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件。在延長期內(nèi)，關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與不退還的規(guī)定仍然適用。13. 選擇方案選擇方案將不予考慮。14. 投標(biāo)文件的簽署和格式14.1. 投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人遞交投標(biāo)文件，其中分為正本和副本。當(dāng)正本與副本有不一致時，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的封面上應(yīng)相應(yīng)

20、有“正本”或“副本”標(biāo)記。14.2. 投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印。14.3. 商務(wù)標(biāo)任何一頁都不應(yīng)涂改、行間插字或刪除，假如出現(xiàn)上述情況，不論何種緣故造成，均應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人在改動處簽字或蓋章。15. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記15.1. 每份正本投標(biāo)文件（統(tǒng)一格式）分為兩部分，第一部分為商務(wù)標(biāo)，第二部分為技術(shù)標(biāo)；每份副本投標(biāo)文件（統(tǒng)一格式）分為兩部分，第一部分為技術(shù)標(biāo)，第二部分為商務(wù)標(biāo)。每份投標(biāo)文件應(yīng)單獨封裝于各自的內(nèi)層小封套內(nèi)，然后將內(nèi)層封套包裝在一個外層大封套內(nèi)。在內(nèi)、外層封套的封口上都要加貼密封條并在密封條上加蓋“密封”章。未密封的投標(biāo)文件將不予接收。投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)

21、同時遞交投標(biāo)文件的電子文檔1套（建議使用U盤），要求OFFICE系統(tǒng)編輯（詳見本須知前附表）。電子文檔要與投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)包裝在一起，并注明招標(biāo)編號、項目名稱、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)時刻等相關(guān)信息。15.2. 在外層封套上應(yīng)寫明：（1）招標(biāo)人名稱：成都蜀都華潤置地有限公司（2）投標(biāo)人名稱：（3）項目名稱：華潤置地橡樹灣住宅工程一期鋼質(zhì)入戶門制安工程（4）文件名稱：投標(biāo)文件（5）在年月日北京時刻：時（即開標(biāo)時刻）前不得開封。15.3. 內(nèi)層封套上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱和地址，以便因投標(biāo)文件遲到或其他緣故宣布不能同意該投標(biāo)文件時，得以原封退回。書寫方法是：（1）投標(biāo)人郵編：（2）投標(biāo)人地址：（3）投標(biāo)人名稱：

22、（4）文件名稱：15.4. 假如因投遞地點未寫清晰而使投標(biāo)文件遲到或遺失，或因密封不嚴(yán)、標(biāo)記不明而造成過早啟封、失密等情況，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。16. 投標(biāo)截止時刻投標(biāo)人必須在投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)截止時刻前，將投標(biāo)文件送達指定地點簽收。在招標(biāo)文件要求的投標(biāo)截止時刻后送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。17. 投標(biāo)文件的補充修改和撤回17.1. 投標(biāo)以后，假如投標(biāo)人提出書面修改和撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時刻前送達招標(biāo)人者，招標(biāo)人能夠予以同意，但不退還投標(biāo)文件。17.2. 投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料（份數(shù)同投標(biāo)文件份數(shù)），須密封送達招標(biāo)人，同時應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件（并注明招標(biāo)編號）”和“開標(biāo)時

23、起封”字樣。17.3. 撤回投標(biāo)應(yīng)以書面（或傳真、電報、電子郵件）的形式通知招標(biāo)人。撤回投標(biāo)的時刻以送達招標(biāo)人或郵電到達日戳為準(zhǔn)。如投標(biāo)撤回通知書采納傳確實方式，需滿足：招標(biāo)人在投標(biāo)截止時刻前收到此傳真，且此傳真滿足下列條件：（1）傳真件應(yīng)采納上端印有投標(biāo)人名稱、地址、電話或標(biāo)志的信箋；（2）傳真件列出了要求的所有信息；（3）特不清晰地標(biāo)明“撤回”字樣；（4）傳真由被授權(quán)的投標(biāo)代表簽字；（5）同時通過另外一種通訊方式發(fā)出一份相同內(nèi)容的通知，作為對上述傳確實輔助證明。但此通知也應(yīng)在投標(biāo)截止時刻前收到。17.4. 開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金被沒收。17.5. 在投標(biāo)截止時刻后，投標(biāo)人

24、不能更改投標(biāo)文件。17.6. 開標(biāo)后，投標(biāo)人不論以何種理由放棄投標(biāo)的,投標(biāo)保證金將被沒收。18、開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo) 18.1、招標(biāo)人在投標(biāo)截止時即開標(biāo)。 18.2、投標(biāo)文件的評定由招標(biāo)人自行組織的招標(biāo)小組完成。 18.3、本次招標(biāo)招標(biāo)人采納合理低價的評標(biāo)原則，將按投標(biāo)文件內(nèi)容對投標(biāo)人的投標(biāo)工程量、綜合單價、技術(shù)措施、施工組織等綜合因素進行評比并確定入圍單位。 18.4、招標(biāo)人有權(quán)通過商務(wù)洽商等方式與投標(biāo)人協(xié)商確定最終價格。 18.5、招標(biāo)人有權(quán)依照自身需要，在投標(biāo)有效期內(nèi)確定一個或多個中標(biāo)單位。 18.6、投標(biāo)人在接到招標(biāo)人授予的中標(biāo)通知書后，應(yīng)及時繳納履約保證金及辦理合同。 18.7、中標(biāo)人在

25、收到中標(biāo)通知書30日內(nèi)未及時繳納履約保證金或未及時辦理合同簽署手續(xù)的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并全額沒收投標(biāo)保證金。 18.8、招標(biāo)人在確定中標(biāo)單位后，將以電話或傳真方式通知未中標(biāo)單位，并及時辦理投標(biāo)保證金退還手續(xù)。四、合同授予19. 合同授予的條件19.1. 招標(biāo)人在授標(biāo)時有變更數(shù)量的權(quán)利，在向投標(biāo)方授予中標(biāo)通知書時，招標(biāo)人有權(quán)變更數(shù)量和服務(wù)的內(nèi)容。19.2. 招標(biāo)人將把合同授予具備投標(biāo)資格、能滿足招標(biāo)文件要求、其投標(biāo)文件能最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項評價標(biāo)準(zhǔn)、綜合評估得分最高的投標(biāo)人。19.3. 招標(biāo)人同意和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利，盡管有前條規(guī)定，招標(biāo)人在授予合同之前仍有選擇或拒絕任

26、何投標(biāo)方中標(biāo)的權(quán)利，并對所采取的行為不講明緣故。20. 中標(biāo)通知書20.1. 招標(biāo)人將依照評標(biāo)報告在投標(biāo)有效期屆滿前向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。通知也能夠傳確實形式，但需要隨以書面確認(rèn)。20.2. 當(dāng)中標(biāo)方按第22條規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同并提交履約保證金后，招標(biāo)人將向其他投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知，并無息退還投標(biāo)保證金。招標(biāo)人對落標(biāo)的投標(biāo)方不作落標(biāo)緣故的解釋。20.3. 中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。21. 履約擔(dān)保21.1.中標(biāo)后三日內(nèi)，承包方按招標(biāo)文件中約定向招標(biāo)人提供合同暫定總價的10%作為履約保證金。21.2. 中標(biāo)方如未按第22及21.1條的規(guī)定辦理，招標(biāo)人有權(quán)撤消其中標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金。在

27、這種情況下，招標(biāo)人可另選中標(biāo)方或另行招標(biāo)。21.3. 履約保證金自簽發(fā)之日起，至竣工之時有效。工程經(jīng)驗收合格，移交發(fā)包人后30日內(nèi)，履約保證金無息退還承包人。22. 合同協(xié)議書的簽署22.1. 中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時刻、地點與投標(biāo)方簽訂工程承包合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)處理。22.2. 假如中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人則可取消其中標(biāo)資格，并不退還其投標(biāo)保證金。在此情況下，招標(biāo)人可將合同授予下一個中標(biāo)候選人。22.3. 合同協(xié)議書經(jīng)招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方法定代表人或其托付代理人簽字及加蓋公司印章后立即生效，但在合同協(xié)議中約定合同生效時刻或條件的除外。22.4. 保修書經(jīng)招標(biāo)人、中標(biāo)人雙

28、方法定代表人或其托付代理人簽字及加蓋公司印章后，在該保修書中約定的時刻或條件下生效。22.5.招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中的有關(guān)澄清文件、中標(biāo)通知書均應(yīng)作為合同附件。23. 。 第三章 投標(biāo)文件一、投標(biāo)書(本表置于商務(wù)標(biāo)中)1. 在研究了上述項目合同段的招標(biāo)文件（含補遺書）和踏勘了工程現(xiàn)場后，我方情愿按人民幣（大寫） （￥ 元）的投標(biāo)總價，遵照招標(biāo)文件的要求承擔(dān)本合同工程實施，完成其缺陷修復(fù)工作。2. 假如貴公司同意我方的投標(biāo)，我方將保證在接到監(jiān)理工程師的開工通知書后，在本投標(biāo)書附錄內(nèi)寫明的開工期內(nèi)開工，并在 天內(nèi)完成本合同的全部工程，達到合同規(guī)定的各項要求。該工程從本投標(biāo)文件附件內(nèi)

29、寫明的開工期的最后一天算起。3. 假如貴公司同意我方的投標(biāo)，我方將保證按照貴公司認(rèn)可的條件，以本投標(biāo)文件附件內(nèi)寫明的金額提交履約擔(dān)保。4. 我方同意在從規(guī)定的開標(biāo)之日起60天的投標(biāo)文件有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)文件的各項承諾。在此期限屆滿之前，本投標(biāo)文件始終將對我方具有約束力，并隨時接收中標(biāo)。5. 在合同協(xié)議書正式簽字蓋章生效之前，本投標(biāo)文件連同貴公司發(fā)出的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。6. 我方理解，貴公司不承擔(dān)我方的任何投標(biāo)費用。7. 隨同本投標(biāo)文件，我方出具人民幣貳萬元的投標(biāo)擔(dān)保。假如我方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；或在接到中標(biāo)通知書后三天內(nèi)未能提交履約擔(dān)保；

30、或者在接到中標(biāo)通知書后非發(fā)包人緣故未能或拒絕簽訂合同協(xié)議書，你單位有權(quán)不退還投標(biāo)保證金，另選中標(biāo)人。投標(biāo)人名稱：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字）職 務(wù)：日 期： 年 月 日投標(biāo)人地址：郵政編碼： 電 話：聯(lián) 系 人： 傳 真：二、 法定代表人授權(quán)書（本表置于商務(wù)標(biāo)中）本授權(quán)托付書聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)托付 （單位名稱）的 （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加 （發(fā)包人）的 工程的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無權(quán)轉(zhuǎn)讓此授權(quán)托付書。特此托付。代理人： 性不： 年齡：單 位： 部

31、門： 職務(wù)：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字）日期： 年 月 日三、擬為承包本合同工程設(shè)立的組織機構(gòu)圖（本表置于技術(shù)標(biāo)中）講明：注：若表中內(nèi)容太多無法填寫，投標(biāo)人可自行增加篇幅，下同。四、擬在本合同工程任職的要緊人員簡歷表(本表置于技術(shù)標(biāo)中)姓名年齡專業(yè)職稱職務(wù)擬在本合同工程擔(dān)任的職務(wù)畢業(yè)學(xué)校年 月畢業(yè)于 學(xué)校 系（科），學(xué)制 年經(jīng)歷年年參加過施工的工程項目名稱擔(dān)任何職備注講明：“要緊人員”指實際參加本合同工程施工的項目治理、技術(shù)等方面的負(fù)責(zé)人，下列人員需填此表，每人填一張，并提供相應(yīng)證書。1、項目經(jīng)理； 2、項目副經(jīng)理或執(zhí)行經(jīng)理；3、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人（總工程師）； 4、施工工長；

32、5、專業(yè)工程師（按照投標(biāo)須知內(nèi)容）； 五、擬投入本合同工程的要緊施工機械表(本表置于技術(shù)標(biāo)中)分類序號機械名稱規(guī)格型號額定功率（KW）或容量（M3）噸位（T）產(chǎn)地、廠牌及出廠時刻數(shù)量（臺）新舊程度%小計其中擁有新購租賃六、已完及在建類似工程業(yè)績表(本表置于技術(shù)標(biāo)中)序號項目名稱項目規(guī)模項目所在地發(fā)包人名稱監(jiān)理單位名稱完工時刻完成質(zhì)量發(fā)包人評價七、在建類似工程業(yè)績表(本表置于技術(shù)標(biāo)中)序號項目名稱項目規(guī)模項目所在地發(fā)包人名稱監(jiān)理單位名稱可能完工時刻項目執(zhí)行情況第四章 投標(biāo)報價報價講明及要求：詳見招標(biāo)文件、開辦打算及工程量清單編制講明。二、投標(biāo)報價表（詳見招標(biāo)文件及招標(biāo)用工程量清單）第五章 合同條

33、款(封面格式) 合同編號：- 鋼質(zhì)入戶門制安工程工程建設(shè)合同發(fā)包人：-承包人：-簽訂時刻：年月日簽訂地點：橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程供應(yīng)及安裝 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱） 成都蜀都華潤置地有限公司 承包人（全稱） 發(fā)包人認(rèn)為：1、承包人已充分理解了招投標(biāo)過程、圖紙、清單、本合同相關(guān)資料的準(zhǔn)確信息并對不確定性、矛盾之處已提出意見與建議；2、承包人已充分理解并同意總價包干合同在本工程中的具體定義以及相關(guān)事項的解釋；3、承包人已充分理解并充分考慮本工程的總價包干的合同風(fēng)險、政策風(fēng)險、人工及材料等漲價等風(fēng)險；4、承包人作為一個有經(jīng)驗的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到成都市的有關(guān)規(guī)定、成

34、都及周邊市場和行業(yè)等狀況、橡樹灣項目工程當(dāng)前的進展情況、項目建設(shè)所處的時期、發(fā)包人目前對項目的預(yù)備情況、全部施工圖紙、技術(shù)講明、承包范圍、工地周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、包裝運輸及二次搬運、人員、材料、機械、地上地下情況、安全施工、冬（雨）季施工、夜間及節(jié)假日施工、外地施工、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期間的氣候阻礙、對分包單位的治理、履行總包的配合和協(xié)調(diào)責(zé)任、發(fā)包人對工期和質(zhì)量的要求、設(shè)計及工程變更、成品和半成品的愛護、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、工程治理、所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。5、承包人有能力履行合同。承包人認(rèn)為： 1、發(fā)包人已為減少本工程的風(fēng)險做出

35、了許多努力，且已告知承包人風(fēng)險的存在；2、發(fā)包人在甲供材料及設(shè)備等方面已主動承擔(dān)了市場風(fēng)險、資金風(fēng)險和供應(yīng)風(fēng)險等。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱： 橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程 工程地點： 成都市郫縣西區(qū)大道 二、工程范圍施工圖示的全部橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程。施工范圍：橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程。三、要緊技術(shù)來源： 國家相關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范 四、要緊日期開工日期： 竣工日期： 五、合同價款和付款貨幣合同包干總價為人民幣（大寫）： 元，其中鋼質(zhì)入

36、戶門供應(yīng)金額為： 元，安裝費用為： 元。除依照合同或法律規(guī)定在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同總價不作調(diào)整。六、合同文件組成及其優(yōu)先解釋順序1、合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、本合同專用條款；4、本合同通用條款；5、本合同附件；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、設(shè)計文件、圖紙、資料及其審查文件、紀(jì)要；8、投標(biāo)文件；9、招標(biāo)文件。雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀(jì)要、備忘錄、補充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中給予的定義與解釋相同。八、合同生效合同訂立時刻： 年 月 日合同訂立地點： 本合同在以下條

37、件滿足之后生效：雙方簽字蓋章_。本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并加蓋騎縫章后生效，在履行過程中雙方簽字蓋章的書面公函、回復(fù)、承諾書等，按生效的時刻順序與本合同及其附件具有同等法律效力發(fā)包人： 承包人：（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表： （簽字） （簽字）工商注冊住宅： 工商注冊住宅：企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：合同通用條款本合同文件的通用條款為建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-

38、0201）。合同專用條款 第一條 工程概況一、工程名稱：華潤置地橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程二、工程地點：成都市郫縣西區(qū)大道第二條 合同價款及調(diào)整方式一、本工程合同形式為固定工程量、固定綜合單價、總價包干合同（甲方設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等因素造成的合同價款增減除外）。合同價款組成詳見合同附件橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程量清單投標(biāo)報價表，乙方按照施工圖紙和本合同規(guī)定的工程范圍包干使用，在合同履行期間工程量、合同總價、合同單價不作任何調(diào)整。合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件（周圍環(huán)境、交通道路等情況）、施工組織設(shè)計等，依照經(jīng)甲方確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價及工程量確定。除本合同中另有約定的情

39、況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整，同時適用于此后工程的變更。如上述方式不能確定價格，則雙方在合同談判時協(xié)商確定。二、合同價款包含但不限于主、輔材及損耗費用、安裝費用、修復(fù)費用、成品愛護費用、治理費用、利潤、措施費、規(guī)費、運費、增值稅、營業(yè)稅及附加、合同風(fēng)險、材料費（人工費、機械費）價格上漲、清潔費、材料設(shè)備轉(zhuǎn)運費、材料包裝費、檢驗試驗費、水電費等可能發(fā)生的所有費用，以及價格波動、政府人工調(diào)整等各項因素并計罷了全部費用。乙方保證投標(biāo)價準(zhǔn)確無誤，其對橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程量清單投標(biāo)報價表的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。三、合同履行過程中的現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更按甲方的相關(guān)

40、程序進行辦理。四、合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對工作內(nèi)容、工程量以設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證等方式進行必要的調(diào)整，乙方不得以任何理由提出異議。因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等因素造成的合同價款增減費用計算即結(jié)算方式如下：1、合同中已有適用于變更工程的綜合單價，按合同已有的綜合單價調(diào)整合同價款。2、合同中只有類似于變更工程的綜合單價，能夠參照類似綜合單價調(diào)整合同價款。3、合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價，按2004年四川省建筑工程工程量清單計價定額及截止2008年10月15日的相關(guān)配套文件，綜合費按定額計取，不計措施費和規(guī)費。其中要緊材料價格按合同中的材料單價執(zhí)行，合同中沒有的材料價格由乙方申報經(jīng)甲方審批后進

41、行調(diào)整。4、乙方的所有現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更均需在收到甲方的書面指令（僅包括現(xiàn)場簽證通知單、設(shè)計變更通知單、責(zé)工指令）后才能進行具體的實施。5、乙方同意甲方發(fā)出的書面指令后 5 日內(nèi)（從指令時刻或乙方簽收日期計算），向甲方報送完整變更簽證費用計算書；逾期申報的，增加費用的變更簽證在結(jié)算時只支付終審價格的70%，減少費用的變更簽證由甲方自動扣減；逾期10天未申報的，增加費用的變更簽證在結(jié)算時不予考慮，減少費用的變更簽證由甲方自動扣減并對乙方處以審核造價5%的違約金。6、乙方報送的變更簽證費用不應(yīng)超出雙方最終審定額5，如超出則甲方按超出部分費用的20作為違約金扣除。五、若乙方的質(zhì)量、進度不滿足合同的要

42、求，甲方有權(quán)調(diào)整本合同工程量。第三條 承包方式一、本工程采納總承包方式，包人工、包材料、包機械、包工期、包安全、包檢驗、包維護、包風(fēng)險、包驗收合格。若工程未達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。在保修期內(nèi)，如有損壞而需進行必要的維修、更新等時，乙方必須在接到通知8小時內(nèi)答復(fù)并派人到現(xiàn)場予以解決，并達到原有的技術(shù)條件及功能要求。二、合同執(zhí)行期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或未能按照甲方和監(jiān)理的要求施工，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還甲方所付的部份或全部款項，乙方須向甲方支付合同總價20%違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第四條 履約保證一、 履約保證金：承包人在收到中標(biāo)通知書（發(fā)包人通知）發(fā)出之日起的七日內(nèi)，

43、承包人須向發(fā)包人提交履約保證金：人民幣 萬元（ 整）；在承包人按照本合同專用條款要求實施和完成本工程及缺陷修復(fù)之前，本工程的履約擔(dān)保一直有效。第五條 工 期一、乙方整個工程的進度可依照甲方要求做相應(yīng)的調(diào)整。二、造成的工期延誤，未經(jīng)甲方同意一律不得延期。三、竣工驗收中，如發(fā)覺不合格須返工或修理補做的部份，甲乙雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限。由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再進行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。四、工期每延誤一天乙方需向甲方償付工程總造價的千分之一的逾期違約金，逾期超過三十天，甲方有權(quán)要求乙方立即撤場，由甲方另行托付其它施工單位進場施工，費用由乙方承擔(dān)，并賠償由此給

44、甲方造成的損失，第六條 權(quán)利與義務(wù)一、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、原材料采購，施工人員、施工機械進場和現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭建；2、編制施工方案，施工進度打算、材料成品、半成品等進場打算；3、完善相關(guān)圖紙，提供完整的竣工資料；4、負(fù)責(zé)政府部門的檢查驗收，并確保通過；5、服從甲方、監(jiān)理及總包的現(xiàn)場治理規(guī)定；6、工程未移交給甲方往常，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的成品進行愛護。二、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、向乙方提供施工設(shè)計圖紙兩套及辦理手續(xù)用的圖紙。2、協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系。3、對乙方的施工組織設(shè)計進行審核確認(rèn)。4、合同規(guī)定及時支付工程進度款和尾款。第七條 工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量要求達到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，通過政府部門的驗收。二、乙方

45、必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定、甲方要求及甲方提供的設(shè)計規(guī)定，同意甲方派駐代表的技術(shù)監(jiān)督，甲方認(rèn)為施工與設(shè)計不符的，應(yīng)及時發(fā)書面指令，并與設(shè)計單位書面聯(lián)系。注：國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時刻和要求提出施工工藝，并組織甲方、監(jiān)理及有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。但論證結(jié)果并不能免除乙方的質(zhì)量、安全、移交、整改、維保等責(zé)任。三、乙方必須遵守下列規(guī)定：1、由乙方提供的要緊原材料、標(biāo)準(zhǔn)件，必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理確認(rèn)后方可用于工程；2、對原材料改變或代用必須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行；3、通過正式竣工驗收取得建設(shè)行政主管部門的驗收合格

46、備案手續(xù)并移交甲方聘請的物業(yè)公司之日起計算保修期。保修期為兩年，保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方無息一次性付清質(zhì)保金。4、甲方對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，乙方必須按規(guī)定做好隱蔽工程驗收及有關(guān)部門技術(shù)安全資料、質(zhì)檢資料，由于乙方緣故在施工現(xiàn)場發(fā)生的任何安全事故與甲方無關(guān)，乙方依法承擔(dān)由此給甲方、第三方（包括但不限于施工人員及業(yè)主）造成的損失，甲方將作好協(xié)調(diào)工作。5、乙方必須在進場后5天內(nèi)同所在標(biāo)段總承包方簽訂安全責(zé)任協(xié)議。6、成品愛護6.1、施工過程中施工單位必須對1.5米以下的門框、門扇進行愛護。門扇用紙板，門框（含門坎）、門把手用塑料薄膜包裹愛護。其余部位也應(yīng)做必要愛護。施工過程中應(yīng)派專人檢

47、查監(jiān)控。若施工過程中造成的成品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)整改的義務(wù)及所發(fā)生的費用。第八條 工程價款的支付本工程采納時期性付款方式，本工程工程款支付以轉(zhuǎn)帳支票方式支付；一、款項具體付款時期劃分及支付比例如下：1、合同簽訂后，組織生產(chǎn)前，乙方需現(xiàn)場實測總包單位預(yù)留的門洞尺寸，并向甲方提交乙方制作安裝的門框外尺寸作為甲方驗貨的依據(jù)之一。甲方向乙方支付該項目供貨總價的20作為預(yù)付款，乙方應(yīng)按甲方要求組織生產(chǎn)。2、門框安裝完成后，支付合同總額的30。3、全部安裝完畢后15日內(nèi)，支付合同總額的15。同時全額退還履約保證金（沒有利息）。4、工程通過甲方組織的竣工驗收后，支付合同總額的10%。5、工程完成整改并移交

48、甲方指定的物業(yè)治理公司或其他治理機構(gòu)后，支付合同總額的10%。4、結(jié)算完成，支付至結(jié)算總額的95%。若小業(yè)主因承包人產(chǎn)品質(zhì)量緣故拒絕收房或索賠，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)緩付結(jié)算進度款，發(fā)包人能夠先行代替承包人向小業(yè)主賠償、再向承包人索賠。5、 余5%為質(zhì)量保證金，在驗收合格、完成移交物業(yè)后兩年質(zhì)保期滿結(jié)束后一次性支付（扣除維保費用）。二、各時期支付比例按形象進度是否完成及施工質(zhì)量是否滿足要求進一步細(xì)分比例，進度：質(zhì)量為7：3，各時期施工進度質(zhì)量項付款余額累進到下一時期進度支付，并按下一時期施工進度質(zhì)量進行評議后支付。三、在各時期發(fā)包人有權(quán)給予不超過總額1%的提早支付獎勵懲處及發(fā)包人有權(quán)

49、推遲不超過總額2%的工程款懲處。四、工程竣工結(jié)算完畢（雙方在竣工結(jié)算書上簽字、蓋章）后三十日內(nèi)支付到竣工結(jié)算總價的95（含已付款），竣工結(jié)算總價的5作為工程質(zhì)保金，保修期滿兩年后無質(zhì)量問題一次性無息結(jié)清。五、甲乙雙方在辦理預(yù)算或結(jié)算過程中，依照審計初審結(jié)果或甲方初審結(jié)果確認(rèn)實際付款比例超過合同約定的付款比例的5%以上部分，乙方同意在甲方發(fā)書面通知后的10天內(nèi)退還超付款項，乙方逾期退還的，應(yīng)向甲方支付該筆款項按同期銀行最高貸款利率計算的利息和本金。若本工程結(jié)算辦理完畢后，甲方實際付款金額超過乙方應(yīng)收取的金額，乙方同意在甲方發(fā)出書面通知后10天內(nèi)，退還超付款項。乙方逾期退還的，應(yīng)向甲方支付該筆款項

50、按同期銀行最高貸款利率計算的利息和本金。 第九條 工程驗收及結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的橡樹灣一期鋼質(zhì)入戶門工程驗收并確保合格，并積極配合橡樹灣一期相關(guān)工程驗收工作的辦理，以及積極協(xié)助甲方協(xié)調(diào)其它工作。2、乙方在甲方組織施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行驗收后后三十日內(nèi)按甲方要求（參見華潤置地竣工結(jié)算資料清單）一次性完整地向甲方提交除工程竣工驗收報告、工程竣工結(jié)算申請表之外竣工結(jié)算資料（含加蓋招標(biāo)專用章的招標(biāo)圖紙、竣工圖紙等），經(jīng)簽收后作為進行正式開始結(jié)算工作的必要條件。發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算資料或此后提供的補充資料（對原有結(jié)算資料進行澄清講明）后45天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。在

51、施工單位完成入伙前整改工作并達到甲方項目治理部及甲方指定的物業(yè)治理公司要求且簽字確認(rèn)后，方可提交正式的填報竣工結(jié)算申請表報甲方項目部審批，得到項目部經(jīng)理及公司工程總監(jiān)的簽字認(rèn)能夠后，現(xiàn)在間作為竣工時刻和竣工結(jié)算時刻，進入結(jié)算審批程序。乙方不在合同約定時刻內(nèi)提出竣工結(jié)算資料，每推遲一天將收取1000元/天的違約金，直至提出竣工結(jié)算資料為止。甲方有權(quán)直接在結(jié)算款項中扣除。若工程竣工驗收合格后6個月內(nèi)，乙方不報送結(jié)算及相關(guān)資料，則視為乙方已放棄辦理結(jié)算。3、如因承包人在發(fā)包人規(guī)定的時刻內(nèi)，未將以上資料提交給發(fā)包人或提交資料不完整，一切后果由承包人負(fù)責(zé)。 4 承包人在辦理竣工結(jié)算之前必須將所有施工工人

52、的工資全部支付完畢和清場（除發(fā)包人要求留下的整改和收尾的施工人員），否則不予辦理竣工結(jié)算。 5、工程竣工結(jié)算承諾：承包人必須嚴(yán)格按照合同的約定實事求是地報送結(jié)算金額。若承包人報送的結(jié)算金額（不含合同包干價部分）超過結(jié)算審定金額的5%（不含合同包干價部分），發(fā)包人將按超過5%以上部分費用（不含合同包干價部分）的10%收取承包人違約罰金；對變更調(diào)減部分，若承包人有意漏報或失誤未報，發(fā)包人將按該部分最終審定金額的200%收取承包人違約罰金。承包人將嚴(yán)格按照發(fā)包人的要求進行工程結(jié)算承諾。（見附件：工程竣工結(jié)算申報承諾書）第十條 安 全在施工過程中，由于乙方違章施工，違反操作規(guī)程，造成人員安全或在建工程

53、損壞，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。第十一條 糾紛解決方法雙方應(yīng)盡量對合同履行相關(guān)的爭議進行友好協(xié)商，假如友好協(xié)商不能解決，爭議將被提交至成都市仲裁委員進行裁決。第十二條 附 則二、乙方未經(jīng)甲方同意不得將本工程進行分包。三、本合同一式陸份，其中甲方肆份，乙方貳份，具有同等法律效力。四、合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋雙方合同專用章后即生效，雙方履行合同義務(wù)后自行失效。五、合同簽訂后，雙方之間的聯(lián)系應(yīng)采納書面形式進行，雙方如需要提出修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，能夠簽訂補充合同或協(xié)議作為本合同的補充合同，并與本合同一并具有法律效力。六、與本合同一起簽訂的還有房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議，該協(xié)議作為合同附件，與

54、本合同具有同等法律效力。合同附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議工程竣工結(jié)算申報承諾書工程價款財務(wù)決算單房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議簽訂協(xié)議雙方：建設(shè)單位（以下簡稱發(fā)包人）：施工單位（以下簡稱承包人）：為保證業(yè)主私有物業(yè)和共用物業(yè)的正常使用，更好地完成整改（保修）工作，為業(yè)主提供中意的服務(wù)，甲乙雙方依照中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量治理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議作為總包合同的附件，與總包合同具有同等法律效力。1、相關(guān)定義1.1業(yè)主：指物業(yè)所有權(quán)人，包括持有產(chǎn)權(quán)的甲方和其他業(yè)主（下述統(tǒng)稱業(yè)主）。1.2整改（保修）：是指在物業(yè)保修期內(nèi)，就乙方在施工的住宅工程項目，業(yè)

55、主在使用過程中出現(xiàn)的建筑質(zhì)量缺陷和由此造成的業(yè)主裝飾破壞予以修復(fù)。1.3建筑質(zhì)量缺陷：是指房屋建筑工程及各項配套設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)所表現(xiàn)的隱性和顯性的質(zhì)量瑕疵。1.4不能切實履行整改（保修）義務(wù)：是指乙方不能按本協(xié)議的約定，出現(xiàn)不接單（含超時接單）、二次整改（保修）不合格、違反本協(xié)議中規(guī)定的禁止行為等情況。1.5整改辦公室（以下簡稱整改辦）：是由甲方指定的負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的整改（保修）工作機構(gòu)。甲方亦有權(quán)利另行指定賦有同等權(quán)利的其他機構(gòu)負(fù)責(zé)整改（保修）工作。2、整改（保修）治理授權(quán)2.1甲方授權(quán)整改辦全面承擔(dān)甲方的整改（保修）治理職責(zé)，代表甲方全權(quán)監(jiān)督乙方整改（保修）工作的落

56、實。2.2 甲方同時授權(quán)整改辦對乙方不及時、不合格、不規(guī)范、不中意的整改（保修）報修事項有違約追究權(quán)，具體約定見本協(xié)議第8條。3、質(zhì)量保修范圍3.1 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修內(nèi)容，以發(fā)包人、承包人雙方施工合同約定的施工圖包干內(nèi)容為準(zhǔn)。4、質(zhì)量保修期4.1 依照建設(shè)工程質(zhì)量治理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外

57、墻面防滲漏為5年；（3）裝飾工程為2年；（4）燃?xì)夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期；（6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；（7）其他項目保修期約定如下：2年4.2 質(zhì)量保修期自本合同工程全部竣工，乙方將竣工驗收工程中提出的需整改的問題全部處理完，通過正式竣工驗收取得建設(shè)行政主管部門的驗收合格備案手續(xù)并移交甲方聘請的物業(yè)公司之日起計算保修期。4.3假如乙方在整改（保修）期限內(nèi)頻繁出現(xiàn)嚴(yán)峻阻礙業(yè)主生活的質(zhì)量事件，造成業(yè)主不滿，應(yīng)業(yè)要緊求，甲方將考慮對保修期限的延長，具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商。5、整改（保修）責(zé)任5.1 屬于保修范圍、內(nèi)容

58、的項目，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時限內(nèi)保質(zhì)保量完成。5.2對整改（保修）造成的業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及業(yè)主裝飾的改變及破壞，乙方須恢復(fù)至整改（保修）前原狀。5.3假如乙方一次整改（保修）不合格，或甲方認(rèn)定業(yè)主投訴的整改（保修）質(zhì)量不中意屬實，甲方可取消其接著整改（保修）資格，立即安排應(yīng)急施工單位入場施工，費用依照實際支付金額直接從乙方工程款中扣除，乙方另需支付該筆費用15的治理費，具體事宜詳見本協(xié)議第8條。5.4關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，由乙方實施

59、保修。5.5關(guān)于界定是否屬于保修范圍，甲方應(yīng)依照業(yè)主報事記錄，通知乙方及時派專人到場簽字確認(rèn)，乙方逾期不派人到場或到場后拒絕簽字確認(rèn)的，甲方可單方面界定是否屬于保修范圍，乙方無條件地認(rèn)可，不得有任何異議。5.6乙方承包的工程保修范圍內(nèi)，若遇與發(fā)包人獨立分包工程發(fā)生沖突，如乙方與總包/分包中任何一方推諉責(zé)任，則甲方有權(quán)立即安排應(yīng)急施工單位進場施工。在從工程款中扣除相應(yīng)費用時，對雙方保修責(zé)任的劃分上應(yīng)以甲方的認(rèn)定為準(zhǔn)，并在此基礎(chǔ)上追加乙方應(yīng)承擔(dān)份額15的治理費。分包商的具體保修約定，甲方另行與之簽訂保修協(xié)議。5.7 若因乙方不接單（含超時接單）、一次整改（保修）不合格等緣故造成的業(yè)主的全部損失，由

60、乙方負(fù)責(zé)賠償，費用從乙方工程款中扣除。若甲方先行代為墊付相應(yīng)費用（包含但不限于物業(yè)治理費、誤工費），甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣除相應(yīng)金額。5.8 乙方明確保修期負(fù)責(zé)專人：姓名： 有效聯(lián)系方式： 乙方授權(quán)負(fù)責(zé)專人處理一切保修事宜，并承諾完全按照負(fù)責(zé)專人的所有保修事宜的決定承擔(dān)責(zé)任；該負(fù)責(zé)專人在保修期間必須按照甲方的治理要求常駐現(xiàn)場；保修期內(nèi)負(fù)責(zé)專人發(fā)生變化，乙方應(yīng)以書面正式函件立即通知甲方。否則，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)。5.9乙方的整改（保修）技術(shù)方案必須符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，整改（保修）合格以業(yè)主簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。如業(yè)要緊求提供整改技術(shù)方案，乙方應(yīng)無條件提供并加蓋公章。6、整改（保