1、Word 淺談建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點 開展預(yù)結(jié)算工作是保證建筑工程造價合理的方式之一。因此， 作為造價的相關(guān)工作人員， 必需對預(yù)結(jié)算工作的基本原則、方式、審核范圍了解的特別清晰，只有這樣才能保證企業(yè)的資金不會由于個人私利等緣由而鋪張，保證了企業(yè)的利益和建筑工程的質(zhì)量。 1 建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的現(xiàn)狀 1. 1 錯套定額問題 錯套定額問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面: 首先， 是定額項目的錯套，簡潔以現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯舉個例子， 在進行預(yù)結(jié)算時， 可能有些單位或者個人會錯套樓梯的對應(yīng)項目，把和樓梯相連的板結(jié)構(gòu)層的面積也算在其中， 導致預(yù)結(jié)算增多; 其次是高套定額項目， 在進行套定額時，只想

2、增加造價，弄錯事實，不遵守相應(yīng)的規(guī)章進行計算，舉個例子來說，在對建筑進行施工時， 現(xiàn)場采納的是機械挖土， 但在結(jié)算時卻套用人工挖土，弄錯事實。 1. 2 材料價格和實際不全都 在建筑行業(yè)中，導致工程造價偏高的緣由有許多，但最主要的緣由是對材料價格的虛報。舉例而言，首先， 在購買材料時， 用最低的價格買質(zhì)量最差的材料，在匯報時卻報告的是該材料的最高價格， 這種現(xiàn)象也會導致偷工減料的狀況發(fā)生，使建筑的施工質(zhì)量受到很大的影響; 其次在對材料進行價格調(diào)整方面，只增不減，同樣質(zhì)量的材料的價格甚至比市場價格高出了很多，導致虛報價格的狀況時有發(fā)生。 1. 3 虛報工程量 首先是工程項目的虛設(shè)， 在進行結(jié)算時

3、把還沒有進行施工的項目在放入結(jié)算項目中，還可能對一個項目進行二次結(jié)算， 舉個例子來說，一些不易發(fā)覺的小項目如基建工程項目中的復(fù)打樁子項目， 就常常進行二次結(jié)算; 其次是一些分項目工程，在計算時比實際的工程量多， 舉個例子來說，在對外墻貼面磚進行結(jié)算時是 600 平方米， 但實際的外墻貼磚只有 400 平方米，這類狀況在建筑工程造價預(yù)結(jié)算中是很普遍的存在， 特殊是一些比較隱藏的工程，實際狀況不得而知， 所以造價虛報了也可能發(fā)覺不了; 然后是運用工程聯(lián)系單進行造假。一些企業(yè)會運用聯(lián)系單進行造假，把不利的內(nèi)容清除掉，只把有利于乙方的內(nèi)容留下來，致使工程造價比實際狀況高。最終是工程量的重復(fù)計算， 如在

4、對墻體的工程量進行計算時，要扣除掉門窗的面積，由于門窗的面積會另外單獨計算，假如計算工程量時不扣除，就消失了重復(fù)計算的狀況。 2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點 2. 1 明確預(yù)結(jié)算的范圍 首先，在對預(yù)結(jié)算的范圍進行確定時，要收集建筑工程的施工圖紙、工程合同、招投標文件、竣工圖等文件， 并以此為基礎(chǔ)， 依據(jù)工程造價預(yù)結(jié)算的施工要求、設(shè)計特點、編制說明等進行， 經(jīng)過認真分析后再確定。在審核過程中，施工圖紙是特別重要的，由于施工圖紙是進行預(yù)結(jié)算的主要依據(jù)，所以要對圖紙有很好的把握。其次， 在審核工程結(jié)算過程中應(yīng)對工程現(xiàn)在進行勘察，對施工現(xiàn)場的狀況有很好的把握，將施工圖紙與現(xiàn)場狀況進行對比，推斷其是

5、否全都，假如發(fā)覺施工的實際狀況和圖紙不全都時， 要取消施工圖紙與現(xiàn)場狀況不全都的地方， 因此，對施工現(xiàn)場進行查看是特別有必要的。 2. 2 審核工程量 隨著建筑工程施工的不斷進行， 工程造價的價格也隨著工程量的增加在不斷增加。所以，對工程進行預(yù)結(jié)算的相關(guān)工作人員必需依據(jù)施工設(shè)計圖紙，遵守工程量計算規(guī)章， 對已施工的工程量進行計算， 其中有幾個需要留意的地方: 第一，要依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定工程量的計算范圍，如明確簽證單位工程量的合理性， 工程量的計算方式是否合理等。其次，一方面，在進行審核時要保證計算的單位統(tǒng)一。在平常結(jié)算過程中就要規(guī)定使用的單位， 以免在審核時消失不必要的錯誤，另一方面，要保持對工

6、程量計算口徑的全都性，查看有沒有漏算、錯算等狀況的發(fā)生，盡量保證工程量計算的精確 性。 2. 3 工程實施階段的審核 第一，依據(jù)相關(guān)的資料， 對材料和設(shè)備的費用進行審核，確定工程造價的主要成分是設(shè)備和材料費用， 且這些費用占全部費用的 50% 以上。所以，對材料價格的計算必需要嚴格掌握，以便日后可以更好的結(jié)算。同時，要做好相應(yīng)的市場調(diào)查工作， 把握市場價格變動的規(guī)律，才能更好的管理價格。其次，假如施工項目需要進行變更，需要相關(guān)的書面審核材料，確定之后再進行施工。 2. 4 審核建筑工程的各項費用 由于各個地區(qū)的規(guī)定，材料價格、經(jīng)濟狀況等方面的不一樣， 所以，建筑工程中有關(guān)費用方面的內(nèi)容也會有所

7、差異，當?shù)氐墓こ淘靸r管理人員應(yīng)依據(jù)施工合同，確定相關(guān)的費率。在進行審核時，要留意工程的性質(zhì)、相關(guān)文件的時效性等方面的工作，尤其是十八大后， 市場價格體制發(fā)生了一些變化， 在對材料價格進行核算時， 要做好市場調(diào)查工作，再依據(jù)實際狀況確定符合實際狀況的價格， 做到敬重事實， 有理有據(jù)，削減不必要的麻煩的發(fā)生。 3 分析建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則和常見的審核方法 3. 1 基本原則 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作基本原則主要有兩點需要留意的地方: 首先是對施工圖紙有一個全面的了解， 做好相應(yīng)的預(yù)備工作， 對相關(guān)資料的精確 性和真實性進行核實; 其次是依據(jù)企業(yè)的相關(guān)狀況， 詳細問題詳細分析，從而

8、確定審核的方法。 3. 2 審核方法 在對建筑工程造價預(yù)結(jié)算進行審核的方法主要有 5 種， 分別是全面審核法，重點審核法， 聯(lián)合會審法、對比審核法和對比分析法。就全面審核法而言， 由于其結(jié)果的精確 性高， 審核面比較廣泛，被廣泛的使用到建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作中， 但其缺點是其工作量相對而言比較大，由于其要對預(yù)結(jié)算工作進行全面的分析。就重點審核法而言，這個方法主要以全面審核法為基礎(chǔ)，對比較重要的預(yù)結(jié)算部分特地進行審核，這樣做不僅可以使相關(guān)預(yù)結(jié)算的工作人員的工作量降低，還可以提高工作人員的工作效率， 該方法主要應(yīng)用于對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的復(fù)審工作中，由于在復(fù)審時再使用全面審核法會鋪張不必要的

9、人力和物力。就聯(lián)合會審法而言， 這一方法一般應(yīng)用于專業(yè)性比較強的建筑工程的造價預(yù)結(jié)算工作中，由于這種方法需要這方面的專家對預(yù)結(jié)算進行聯(lián)合的會審，發(fā)覺原來的預(yù)結(jié)算問題，在依據(jù)會審狀況提出相應(yīng)的問題，依據(jù)問題對相關(guān)方面進行修改。就對比分析法而言， 主要應(yīng)用于對建筑工程造價預(yù)結(jié)算精確度要求不高時。在對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作中， 進行兩兩對比， 發(fā)在預(yù)算方面可能存在的問題，如把標準立項的批文和建筑的規(guī)模進行對比，把工程設(shè)計圖紙和實際工程量進行對比，找出相關(guān)的問題，推斷預(yù)算是否夠精確。就對比審核法而言，主要應(yīng)用于建筑要求比較全面和精準的工程中， 進行審核的建筑工程和以前的工程相像。依據(jù)建筑工程的地區(qū)，用途和標準， 對建筑工程的造價指標進行分析，假如發(fā)覺有不符合的部分，要綻開相